萬(wàn)科“情景花園洋房”專利授權(quán)書

1、【申請(qǐng)（專利）號(hào)】CN02103734.5【申請(qǐng)日】2002.03.15【名稱】情景花園洋房【公開（公告）號(hào)】CN1366121【公開（公告）日】2002.08.28【主分類號(hào)】E04H1/02【分類號(hào)】E04H1/02【頒證日】【優(yōu)先權(quán)】【申請(qǐng)（專利權(quán)）人】萬(wàn)科企業(yè)股份；吳志群【地址】518049省市福田區(qū)梅林路63號(hào)萬(wàn)科建筑研究中心【發(fā)明（設(shè)計(jì)）人】吳志群【國(guó)際申請(qǐng)】【國(guó)際公布】【進(jìn)入國(guó)家日期】【專利代理機(jī)構(gòu)】中建聯(lián)合專利事務(wù)所【代理人】朱麗巖；唐曉麗【摘要】一種情景花園洋房，每單元兩戶，每戶不僅包含了室空間，還包含了與外界情景環(huán)境容為一體的室外空間， 即天、地、四周都屬于戶自有的情景花園

2、和景觀露臺(tái)；建筑物的向陽(yáng)面有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，一層的 兩戶中間設(shè)有單元門，一層的前中部凸岀，里面設(shè)有門廳，外面設(shè)有房，房側(cè)面和單元前面形成半圍合的 情景花園；二層的兩戶在中間有樓梯，在一層房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀露臺(tái)；三層的兩戶在二層門 廳的部位退臺(tái)，形成三層的景觀露臺(tái)；四層的兩戶在兩邊部退臺(tái)，形成四層的景觀露臺(tái)；四層半在坡頂?shù)?位置退臺(tái)，形成四層半的景觀露臺(tái)。該住宅容積率低，建筑密度接近普通多層住宅，居者與環(huán)境自然溝通， 提高居住質(zhì)量?！局鳈?quán)項(xiàng)】權(quán)利要求書1、一種情景花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的五層以下多層建筑，每戶具有客 廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，每個(gè)單元兩戶，其特征在

3、于：（1）、每戶不僅包含了室空間，還包含了與外界情景環(huán)境容為一體的無頂板、半圍護(hù)的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶自有的情景花園和景觀露 臺(tái)；（2）、其建筑物的向陽(yáng)面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，其中一層的每?jī)蓱糁虚g設(shè)有單元門，一層的前 中部凸岀，里面設(shè)有門廳，外面設(shè)有房，房側(cè)面和單元前面形成半圍合的情景花園；（3）、二層的兩戶在中間有樓梯，在一層房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀露臺(tái)；（4）、三層的兩戶在中間有樓梯，在二層門廳的部位退臺(tái)，形成三層的景觀露臺(tái)；（5）、四層的兩戶在中間有公共樓梯，公共樓梯上到四層為止，四層的兩戶分別設(shè)有戶樓梯；每戶在兩邊側(cè)部位退臺(tái)，形成四層的景觀露臺(tái)；（6）、四層半設(shè)

4、有戶樓梯，在坡頂?shù)奈恢猛伺_(tái)，形成四層半的景觀露臺(tái)；（7）、四層至四層半為復(fù)式戶型，以下為平層戶型；（8）、露臺(tái)與廳門連通，花園與房或廳連通；(51 Int CfE04H 1/0219中華人民共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局12發(fā)明專利說明書21 專利號(hào) O2IO3754.545授權(quán)公吿日2005年3月16 口11授權(quán)公吿號(hào)CN II93I52C22申誦日 2002.3.15 21申請(qǐng)?zhí)?02103734.571 專利權(quán)人萬(wàn)科企業(yè)股份右限公司地址518049廣東省深圳市福田區(qū)梅林路63 號(hào)力科建筑研究中心共同專利權(quán)人昊志群72 發(fā)明人吳志群審査員徐德芳74專利代理機(jī)構(gòu) 北京中建聯(lián)合知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理爭(zhēng)務(wù)所代理人朱

5、9(巖唐曉朋權(quán)利要求竹1頁(yè)說明|53 91附圖7頁(yè)54發(fā)明名稱悄杲花園洋房(57摘要一種悄景花園洋房，一梯兩戶，毎戶不僅包含 廠空內(nèi)空間.還包含J與外界情景壞境容為一體的 無頂板、半圍護(hù)的室外水平空間.即天.地.四周 都屬于業(yè)主私竹的情最花園和景觀露臺(tái)；其建筑物 的陽(yáng)面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu).其中一層的每 兩戶中間設(shè)有單元門.一層的前中部凸山，里面設(shè) 有門廳.外面設(shè)竹陽(yáng)光房.陽(yáng)光房側(cè)面和單元前面 環(huán)咸Tl I；合的怙K花園:層的毎兩戶在中間仃樓 梯.在層陽(yáng)光房的部位退臺(tái).形成二層的景觀露 臺(tái)*三層的每?jī)蓱粼谝蝗虚T廳的部位退臺(tái).形成三 層的景觀鬲臺(tái)：四層的毎戶在兩邊部退臺(tái)，形成四 戻的景觀歸臺(tái)

6、：仁展在坡頂?shù)奈恢猛伺_(tái)，形成五層 減臺(tái).容積率仏JB者與自然環(huán)境充分溝 通.以人為本.提髙居住質(zhì)屆知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社出版02103734.5權(quán)利要求書第1/1頁(yè)1、一種情景花園洋房，是包括門、宙、墻體、樓板、樓梯的五層以下多斥建 筑，毎戶具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，每個(gè)單元兩戶，其特征在干：1 )、每戶不僅包含了室內(nèi)空間，還包含了與外界情景環(huán)境融為一體的無頂板、 半圍護(hù)的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶內(nèi)自有的情景花園和杲觀籍臺(tái)；(2) 、其建筑物的向陽(yáng)面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，其中一層的每?jī)蓱糁虚g 設(shè)有單元門，一層的前中部凸岀，里面設(shè)有門廳，外面設(shè)有陽(yáng)光房，陽(yáng)光房側(cè)面和 單元前面形成半圍

7、合的情景花國(guó)；(3) 、二層的兩戶在中間有樓梯，在一層陽(yáng)光房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀 露臺(tái)；(4) 、三層的兩戶左中間有樓梯，在二層門廳的部位退臺(tái)，形成三層的景觀霖 臺(tái)；(5) 、四層的兩戶在中間有公共樓梯，公共樓梯上到四層為止，四層的兩戶分 別設(shè)有戶內(nèi)樓梯；毎戶在兩邊測(cè)部位退臺(tái)，形成四層的呆觀蘇臺(tái)；(6) 、四層半設(shè)有戶內(nèi)樓梯，在坡頂?shù)奈恢猛伺_(tái)，形成四層半的樂觀露臺(tái)：(7) 、四層至四層半為復(fù)式戶型，以下是平層戶型；(8) 、露臺(tái)與廳門連通，花園與陽(yáng)光房或廳連通，2、根據(jù)權(quán)利要求1所述的悄量花園洋房，其特征在于：所述一層為四房?jī)蓮d， 戶內(nèi)面積為145155平米.3、根據(jù)權(quán)利要求1所述的情景

8、花園洋房，其特征在于：所述二層為三房?jī)蓮d， 戶內(nèi)面積130-140平米.4、根據(jù)權(quán)利要求1所述的情景花園洋房，其特征在于：所述三層為三房?jī)蓮d， 戶內(nèi)面積125135平米。5、根據(jù)權(quán)利要求1所述的情景花園洋房，其特征左于：所述四展與四層半為 復(fù)式四房?jī)蓮d，兩層均有高觀景窗，屋頂有天窗，戶內(nèi)面積165-175平米。6、根據(jù)權(quán)利要求】所述的情景花園洋房，其特征左于：所述每個(gè)單元的邊側(cè) 連接另一單元，連成聯(lián)體建筑02103734.5說明書5ft 1/3 Uitil景花園洋房技術(shù)領(lǐng)域本發(fā)明涉及一種多層商品住宅建筑物.背景技術(shù)現(xiàn)有的普通多層住宅建筑.每戶僅包金室內(nèi)空間.住戶與外界溝通只能様小小 的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)

9、臺(tái)的頂板是上層住戶的地板，陽(yáng)臺(tái)或?yàn)閼姨艋驗(yàn)閮?nèi)凹式，如被住戶封閉 后，也成為了室內(nèi)空間的一部分.在這種住宅中，室內(nèi)空間與外界情景環(huán)境相陽(yáng)絕, 在戶內(nèi)無法辜受自然杲觀的寤覺。許多人向往荼花園的私家別墅，可是別墅占地面 積大、價(jià)格昂貴?，F(xiàn)有帶露臺(tái)的多層住宅.整體結(jié)構(gòu)和布局不合理：要么是帶花0B 的底層和無花園的上層，不適合同階層住戶居?。阂丛O(shè)置露臺(tái)的位董不合理，S 臺(tái)占提了臥室的面積，使霜臺(tái)面積和居室面積成了一對(duì)只能擇一的矛信，臥室改露 臺(tái)相當(dāng)于減小室內(nèi)使用面積，這相當(dāng)于提高了房屋公攤面積，使住宅價(jià)格居高不下. 技術(shù)內(nèi)容本發(fā)明解決了多層住宅在不減小室內(nèi)面積的前提下，保證每戶有寬敞的花園或 站臺(tái)的技

10、術(shù)問SI,實(shí)現(xiàn)每戶都具有天、地、四周都凰于戶內(nèi)自有的惰景花園和景觀 霍臺(tái)，實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境交融.本發(fā)明的技術(shù)方案：該情景花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的五 層以下多層建筑，毎戶具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，每個(gè)單元兩戶，其特征在 于；(1) 、毎戶不僅包含了室內(nèi)空間，還包含了與外界tl景環(huán)境融為一體的無頂板、 半圍護(hù)的室外水平空間，即夭、地、四周都購(gòu)于戶內(nèi)自有的情景花園和景觀揮臺(tái)；(2) 、其連筑物的向陽(yáng)面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，其中一層的每?jī)蓱糁虚g 設(shè)有單元門，一層的前中部凸出，里面設(shè)有門廳，外面設(shè)有陽(yáng)光房，陽(yáng)光房側(cè)面和 單元前面形成半圈合的憤景花園；(3) 、二層的兩戶在中間有

11、樓梯，在一層陽(yáng)光房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀 揮臺(tái)；(4) 、三層的兩戶衽中間有樓梯，在二層門廳的部位退臺(tái)，形成三層的景現(xiàn)猱 臺(tái)；(5) 、四層的兩戶在中間有公共樓梯，公共樓梯上到四層為止，四層的兩戶分 別設(shè)有戶內(nèi)樓梯；毎戶在兩邊側(cè)部位退臺(tái)，形成四蔭的案觀露臺(tái)；(6人四層半設(shè)有戶內(nèi)樓梯，在坡頂?shù)奈欢伺_(tái)，形成四層半的景觀茅臺(tái)：302103734.5說明 K第2/3反(7) 、四層至四層半為復(fù)式戶型，以下是平層戶型；(8) 、露臺(tái)與廳門連通，花園與陽(yáng)光房或廳連通.上述一層為四房?jī)蓮d，戶內(nèi)面積為145-155平米.上述二層為三房?jī)蓮d，戶內(nèi)面積130-140平米.上述三層為三房?jī)蓮d，戶內(nèi)面積1251

12、35平米.上述四層與四層半為復(fù)式四房?jī)蓮d，曲層均有高觀景窗，屋頃有天窗，戶內(nèi)廁 積165175平米。上述每個(gè)單元的邊側(cè)連接另一單元，連成聯(lián)體建筑。有益效果1、將別墅的理念運(yùn)用到多層住宅中，具備別墅室外空間私有化的特點(diǎn)，同時(shí) 大部分單位平層化，使生活更方便.2、建第富度與房屋價(jià)格均接近普通多層住宅，但可以享有別貶紐的居住質(zhì)3、該建筑一層甫中部凸出，擴(kuò)展了一層室內(nèi)面積，然后層層退臺(tái)、井巧妙利 用坡展頂頂部空間，實(shí)現(xiàn)了每層均有獨(dú)立的、幾十平米的私家花園或私家祥臺(tái)，且 露臺(tái)和花園均由廳進(jìn)出，方便使用，24層附有多個(gè)大小露臺(tái)，花園和露臺(tái)使居者 能夠充分與自然情景溝通，實(shí)現(xiàn)毎戶都具有一片自有的室外空間、綠

13、地.4、設(shè)計(jì)布局合理，一層為四房?jī)蓮d，額外開拓出了陽(yáng)光房和門廳的室內(nèi)面積， 主臥室與陽(yáng)光房猱站私家花園，二層、三層為三房?jī)蓮d，大型露臺(tái)利用了一層向前 凸出的陽(yáng)光房和門廳的位置：四層與四層半為復(fù)式結(jié)構(gòu)，也是四房?jī)蓮d.乳臺(tái)利用 了坡屋頂?shù)倪叢靠臻g和很少的臥室面積，空間變化豐富，兩層高觀景窗與景觀II臺(tái)、 屋頂天窗.將環(huán)境引入戶內(nèi)。5、樓梯設(shè)在單元中間，使每戶盡減少共用隔墻，構(gòu)思巧妙，增加了毎戶居住 的私密性.附圖說明圖1是本發(fā)明一個(gè)單元的立體圖；圖2是本發(fā)明實(shí)施例的結(jié)構(gòu)示意圖;圖3是本發(fā)明的側(cè)立面圖；圖4是一層平面圖；I02103734.5說明書附圖第1/7頁(yè)圖5是二層平面圖；圖6遇三層平面圖；圖

14、7是四層平面圖；圖8是四層半平面圖.圖中：1 一情景花園、2二層景觀露臺(tái)、3三層景觀爲(wèi)臺(tái)、4一四層累觀露 臺(tái)、5五層前景觀揮臺(tái)、5 五層后鬃觀擂臺(tái)、6宮廳、7 餐廳、8-陽(yáng)光 房、9 一主臥室、10衣帽間、11一主臥衛(wèi)生間、12-臥室、13-衛(wèi)生間、14-廚 房、】5生活陽(yáng)臺(tái)、16工人房、17門廳、18樓梯.19一儲(chǔ)物間、20-陽(yáng)光室。 具體實(shí)施方式實(shí)施例一：該住宅是由門、窗、墻體、樓板、樓梯組成的四層半多層建筑，毎 戶具有客廳6、餐廳7、主臥室9、衣帽間10、主臥衛(wèi)生間11,臥室12、衛(wèi)生間】3、 廚房14, 一層另設(shè)有生活陽(yáng)臺(tái)15、工人房16、毎單元兩戶.每戶不僅包含了室內(nèi)空間，還包含了與

15、外界情景環(huán)境瞪為一體的無頂板、半圍 護(hù)的室外水平空間，即天、地、四周都屬于業(yè)主私有的悄景花園和景觀需臺(tái)；其建筑物的陽(yáng)面具有層層遇臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，其中一層的毎兩戶中間設(shè)有單元 門，一層的前中部凸出，里面設(shè)有門廳17,外面設(shè)有陽(yáng)光房8,陽(yáng)光房側(cè)面和單元 前面形成半圍合的情景花園1;二層的兩戶在中間有樓梯18,衽一層陽(yáng)光房8處退臺(tái)，形成二層景觀露臺(tái)2： 三層的兩戶衽中間有樓梯，在二層門廳17部位退臺(tái)，形成三層景觀露臺(tái)3； 四層的兩戶在中間有公共摟梯，公共樓悌上到四展為止，四屈的兩戶分別設(shè)有 戶內(nèi)樓梯：每戶在兩邊側(cè)部位退臺(tái)，形成四展景觀井臺(tái)4；四層半設(shè)有戶內(nèi)樓梯、儲(chǔ)物間19、陽(yáng)光室20,在坡頂前后的位置退臺(tái)，形成五 的前景觀JI臺(tái)5和后景觀U臺(tái)5:四層至四層半為復(fù)式戶型，以下為平層戶型：四層半房間充分利用坡屋頂骨部空間，使四層半的建筑物實(shí)現(xiàn)五層的實(shí)用效果.31臺(tái)與廳門連通，花園與陽(yáng)光房或廳連通.一層為四房?jī)煽蛷d，戶內(nèi)面積為145155平米，戶內(nèi)進(jìn)深12.1米，情景花園寬 7.3米，進(jìn)深5.9米；二層為三房?jī)蓮d，戶內(nèi)面積130140平米；三層為三房?jī)蓮d， 戶內(nèi)面積125135平米；四層與四層半為