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文檔簡介

1、共有人執(zhí)行異議申請書 共有人執(zhí)行異議申請書 申請人：_，住所地_省_市_，法定代表人：_，請求事項：解除對_商品房的查封。 事實與理由： 貴院因_與_借款糾紛一案，查封了_號商品房(以下簡稱商品房)申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點： 第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與_在合肥市開_中心簽訂了編號為_商品房買賣合同(以下簡稱合同)，把商品房賣給_.合同約定，_應于合同簽訂當日支付首付款_元，剩余房款_元于_年_月_日前辦理銀行按揭;應*要求，申請人同意_在_年_月_日實付部分首付款_元，首付款余款_元_承諾在_年_月_日前付清;但_在約定的_年_月_日到期時，未能支付首付款余

2、款_元，且未辦理銀行按揭，此后_下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。中華人民共和國物權法第九條明確規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此可以得出，該房屋的所有權沒有發(fā)生轉移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產。 第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于_年_月_日向_仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以_號裁決書裁定解除合同。 第三，最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結的規(guī)定第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結?！痹赺與_借款糾紛一案中，_作為申請執(zhí)行人，并未向_支付剩余價款;_也不同意從該財產變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對_的商品房進行查封。 基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解

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