xx二手房買賣合同(同名112390).doc

1、綿陽二手房買賣合同篇一：二手房買賣合同二手房買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼買受人（乙方）：身份證號碼甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_青義鎮(zhèn)興隆村四組_ 飛龍路38 號的房屋（建筑面積594 平方米）（綿權(quán)涪私第青義 2266 號）以人民幣捌拾捌萬元整（ 88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同， 定金不退，裝修費用甲方不管。三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔(dān)，乙方一年內(nèi)20XX

2、 年月日 20XX 年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方( 沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立買賣合同，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責(zé)。六、本合同簽訂后， 任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方 200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。（包括安全和消防）八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有， 與甲方無關(guān)、 甲方

3、配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決1、提交 _ 仲裁委員會仲裁。2、依法向 _區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定， 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：篇二： 20XX 年二手房買賣合同最終版房屋買賣合同賣 方（以下簡稱甲方）：房主（產(chǎn)權(quán)證

4、上的房屋所有權(quán)人及共有人）買 方（以下簡稱乙方）：與最終產(chǎn)權(quán)證上的一致見證方（以下簡稱丙方）： XXXX房產(chǎn)甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、 乙雙方之間的房屋買賣行為， 并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于樂山市_區(qū)（嚴格按照房本或商品房合同填寫）的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：_字第 _號（共有權(quán)證號 :_ ）；房屋所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人_；（共有權(quán)人;_ ）；產(chǎn)別：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋

5、建筑面積為房產(chǎn)證體現(xiàn)的面積平方米；地下室 / 小房面積 _平方米；（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格），附屬設(shè)施包含：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09 年之前的房產(chǎn)證對于抵押可體現(xiàn)， 09 年之后的房產(chǎn)證則無法體現(xiàn)，需調(diào)檔；( 關(guān)于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。 )甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上

6、述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)；二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）_佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _拾 _元整（小寫￥ _元整）；1-10 的數(shù)字必須大寫 （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟_佰_拾_元整（小寫￥ _元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權(quán)證交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保；四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現(xiàn)金付款：乙方于 _X_年 _X_月_X_日前將人

7、民幣（大寫）_( 小 寫 ￥ ) ， 存 入 剩 余 房 款 于_X_ 年 _X_ 月 _X_ 日 前 將 人 民 幣 （ 大 寫 ）_X_（小寫￥ *元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后 _X_日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；（二）按揭貸款：乙方于_X_年 _X_月 _X_日前，將首付房款人民幣（大寫）_小寫￥元整 ) 存入剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn), 如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補足；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦

8、理完畢及物業(yè)交割后_X_日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；關(guān)于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方 承 擔(dān) ： _ ， 乙 方 承 擔(dān) ：_ ；關(guān)于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調(diào)檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照看房確認單的約定向丙方支付傭金； 若因特情況無法支付丙

9、方傭金，需從定金中扣除丙方傭金。篇三：二手房買賣合同完整版二手房買賣合同賣方姓名： _ 國籍地區(qū)： _住址： _身份證號碼： _聯(lián)系電話： _ 通訊地址： _郵政編碼： _共 有 權(quán) 人 姓 名 ： _國 籍 地 區(qū) ：_住址： _身份證號碼： _聯(lián)系電話： _ 通訊地址： _郵政編碼： _買方姓名： _ 國籍地區(qū)： _住址： _身份證號碼： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條賣方所售房地產(chǎn)（以下稱該房屋）坐落于：湖南

10、省長沙市天心區(qū)湘府西路222 號華菱嘉園幢 單元號( 室 ) 。 房地產(chǎn)證號為：_ 。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：_平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件，該房屋 土 地 使 用 權(quán) 年 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年 _月_日止。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方（包括產(chǎn)權(quán)共有人）對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)未附著任何戶口。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：玖拾陸萬元整（小寫：960000 元）。該轉(zhuǎn)

11、讓價款不含稅費。第六條付款方式、步驟1. 雙方約定付款按照以下方式進行付款購房定金 +購房首付款 +公積金貸款或銀行貸款。2. 雙方約定付款步驟如下買方于 _年 _月_日前向賣方支付購房定金人民幣： _ 萬元整（小寫：_元）。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。 買方于在雙方辦理該房屋過戶當(dāng)日支付賣方房款首付款人民幣：_ 拾 _萬 _仟_佰 _拾整（小寫： _元）。買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000 元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足）。特別約定：上述、款項經(jīng)買賣雙方約定如過戶時按照國家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時需

12、通過銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)（具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1. 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項維修資金( 公共維修基金 )的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。2. 交付該房屋全部鑰匙。3. 原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據(jù)、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用

13、說明書、竣工驗收備案表、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方。4_ 。第九條買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1. 賣方承諾對該房屋權(quán)屬及證件合法、真實、有效且對此負全責(zé)；并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過戶和交付該房屋；保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由賣方負擔(dān)。2. 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

14、3. 賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。4. 賣方在簽訂本合同后 _日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全，供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用。5. 賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。6. 買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。第十條 違約責(zé)任1. 因賣方原因?qū)е码p方未能進行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方的款項賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。2. 因買方原因

15、導(dǎo)致雙方未能進行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方；賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除（買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約）。3. 買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

16、 _日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條 本合同自雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份 ; 買方一份 ; 雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。第十五條送達當(dāng)事人所填寫的住址（或地址）

17、即為送達地址。賣方： _身份證號： _買方： _身份證號：簽訂時間 :_ 年_月_日簽訂地點 :篇四：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號房產(chǎn)權(quán)證號登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽

18、訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費承

19、擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收。記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房

20、地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7

21、日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10% 的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，

22、具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛， 由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向遂寧仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄, 水表交接讀數(shù)記錄截止于 _（噸），大寫： _（噸） ;電表交接讀

23、數(shù)記錄截止于_（度），大寫：_ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于_（立方），大寫：_ （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。交付方：接收方：二、篇五：二手房買賣合同完整版定稿二手房買賣合同當(dāng)事人基本信息：賣方：買方：姓名： _姓名： _身份證： _ 身份證 :_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_工 作 單 位 ： _ 工 作 單 位 ：_通 訊 地 址 ：_ 通 訊 地 址 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，

24、簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于_路（街）_ 號， _ 小區(qū) _ 號樓 _ 門_ 室；所在樓層為_層，為_ 結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)證號為：_。房屋土地使用權(quán)證號為_ 。房 地 產(chǎn) 用 途 為 ：_ 。登記建筑面積為：_平方米。（其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 ) 。房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價格已包

25、含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與

26、合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任, 并對第三方負擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3 月內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_拾_萬 _仟元(小寫：_元) 。該轉(zhuǎn)讓

27、價款不含稅費。第五條【付款方式】買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在_年_月_日，買方一次性支付購房款為人民幣：_拾 _萬_仟元 ( 小寫： _元) （含定金）給賣方。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： _萬 _仟元 ( 小寫： _元 ) 作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。以上款項，由買方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項后賣方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給買方。賣方：賬戶名 :，開戶行 :收款銀行卡賬號：買方 : 賬戶名 :，開戶行 :付款銀行卡賬號：第六條【稅

28、費承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費中：個人所得稅及營業(yè)稅由賣方承擔(dān)，其余費用由買方承擔(dān)。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于收到購房款后_ 日內(nèi)，即 _年 _月 _ 日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除

29、不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方約定于_ 年_月_日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5 年之日起3 個月內(nèi)，正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的中華人民共和國房屋所有權(quán)證交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理中華人民共和國房屋所有權(quán)證，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起 3個月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

30、設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買方支付賣方房產(chǎn)過戶保金_元。（大寫：）。如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時，賣方除返還全部房價款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應(yīng)在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。第十條【裝修問題】在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，買方可以進行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買方承擔(dān)。但賣方

31、違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外 , 要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。第十一條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方。并在 _日內(nèi)全部返還買方的已付款( 返還房款已付款 +利息）。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方。賣方在 _日內(nèi)部分返還買方已付款（返還房款已付款 - 利息）。=買方=買方利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率 2%計算 ,即：利息 =已付房款 * 合同簽訂至中止經(jīng)過幾個月 *2%（ * 定義為乘法）。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十二條【本合同

32、與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十三條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十四條【合同數(shù)量及持有】本合同共計5 頁，一式 _份，賣方 _份，買方 _份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。賣方(簽章)：身份證 :共有人（簽章）：身份證：擔(dān)保人（賣方）：身份證 :年 月 日買方 ( 簽章 ) ：身份證 : 證人（買方）： 身份證 : 年月 日篇六：

33、二手房買賣合同二手房買賣合同賣方： _( 簡稱甲方 )身份證號碼： _買方： _( 簡稱乙方 )身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同：一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將位于平政1巷 28號五一名都1幢 6樓 17號的房屋及該房屋所占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給甲方，其產(chǎn)權(quán)（建筑、套內(nèi)）面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：20XX20781；土地使用權(quán)證號：20XX 第 68048。2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式 ：出讓。二、甲乙雙方商定成交價格為

34、人民幣350000 元，（大寫）叁拾伍萬元整。三、付款方式：1、乙方于合同簽訂之日支付購房款柒萬元整，甲方在收到款項后三日內(nèi)到中國建設(shè)銀行綿陽市分行歸還所售房屋在此前的按揭貸款。2、乙方在收到甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、住房鑰匙、 住房發(fā)票、 按揭貸款結(jié)清手續(xù)及身份證復(fù)印件后，一次性向甲方支付購房款貳拾柒萬元整。房屋使用權(quán)也同時轉(zhuǎn)讓給乙方。3、甲方于 20XX 年 12 月 31 日前為乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證正式過戶手續(xù)，辦完手續(xù)后三日內(nèi)，乙方支付剩余購房款壹萬元整。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、出的賣的房屋在使用權(quán)轉(zhuǎn)移后一年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方

35、維修，維修后難以恢復(fù)的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)將所收房款全額退還。六、上述房地產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。七、本合同生效后，若出現(xiàn)兩方中單方違約不履行本合同時，違約方按房屋約定交易價格的5%承擔(dān)違約金。八、本合同若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。由敗訴方承擔(dān)包括律師費在內(nèi)的各項訴訟費用。律師費按壹萬元承擔(dān)。九、本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效，公證費由雙方平均負擔(dān)。十、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。甲方（簽名或蓋章)_乙方（簽名或蓋章）_二 00六年 月 日篇七：二手房買賣合同 ( 標(biāo)準(zhǔn)

36、版 )二手房買賣合同賣 方 ： _( 簡稱甲方 )身 份 證號 碼：_買方： _( 簡稱乙方 ) 身份證號碼： _ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市 _區(qū) _街道 _ _號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_ _ 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 _ 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 _元/ 平方米，總價：人民幣_元整（大寫： _佰_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整）。本合同簽定之日，乙方

37、向甲方支付人民幣_ 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日3日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶

38、手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。2. 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第六條甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、 絡(luò)、電話、公共維修基金等） ，出示有關(guān)交費證明。3甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土

39、地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務(wù)1按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1甲方違約（ 1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款 3 %的違約金。（ 2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（ 3）甲方未按約結(jié)清

40、有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用 5 %的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2乙方違約（ 1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之三支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。（ 2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ _ 公證處公證。第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,蘭州市房地產(chǎn)交易中心一份。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _ 購買方 ( 乙方 ) ：_ _ _ 身份證號碼：_ _身 份 證 號 碼 ：_地 址 ：_ _ _ 地址： _ _郵編：_ _郵編： _ _電話： _ _ _ 電話： _ _篇八：最新二手房買賣合同正式版最新二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)