廠房租賃合同(范本)

1、廠房租賃合同 出租方（甲方） 地址： 電話： 承租方（乙方） 地址： 電 話： 根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié) 商一致，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將 南寧市明陽工業(yè)園 以下廠房租賃給乙方使用： 1、 三號車間 ，面積約 420 平方米； 2、科研 樓一樓辦公室靠明陽大道一側 第 3 間。 二 乙方租用該廠房期限為五年，即自 2016 年 3 月 16 日至 2020 年 3 月 16 日止。前 30 天為 免租期。 三、租金計算：廠房每月每平方 米租金為Y 15元，每月租金為 人民幣陸仟叁 佰元整（Y 6300元），辦公室每月租金為陸 佰元整（Y 600元），廠房與辦公室共計為人 民幣陸仟

2、玖佰元整（Y 6900元）。以上單價 均為不含稅單價。 四、甲乙雙方簽訂合同 時，乙方三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣叁 萬元整（Y 30000元），合約期滿乙方付清租 金、維修一切費用之 后，甲方應將保證金全 額無息退還乙方。 （乙方所租廠房與辦公室宿 舍如果是乙方造成的損壞乙方負責維修， 若 乙方拒絕維修，甲方有權將押金用于修復。 ） 五、租金支付方式：乙方于 2016 年 4 月16 日前將 2016 年 4 月 16 日至 2016 年 12 月 31 日的租金支付給甲方，以后每半年支付租 金一次，分別在 1 月 15 日前和 7 月 15 日前 將半年租金支付給甲方 。 六、 第三年起租

3、金 遞增率為 8%。 七、甲方為乙方提供用電用水。 電費按供電公司標準 1 元/度收 取，水費按自 來水公司標準 2.5 元/ 方收取。 八、乙方在租 用甲方廠房期間，應服從甲方的相關管理規(guī) 定，保持公共場地的環(huán)境衛(wèi)生，負責租用廠 房及科研樓辦公室的衛(wèi)生清潔工 作。乙方每 月向甲方繳納垃圾處理 200 元，由甲方統(tǒng)一 上繳。 九、乙方在廠區(qū)院內(nèi)停留過夜的貨車 （指占公共場地的車輛）不超過一輛，小車 不超過五輛。特殊情況經(jīng)甲方同意可不受此 限制。 十、乙方不得利用所租用廠房從事任 何違法違規(guī)的活動。未經(jīng)甲方同意，乙方工 作人員不得進入甲方生產(chǎn)車間。 十一、乙方 不遵守甲方的管理規(guī)定，并屢次不改的

4、，甲 方有權中止合同，但必須以書面形式提前六 個月告知，押金不予退還。 十二、甲方保證 廠房可以正常使用，沒有產(chǎn)權糾紛。 十三、 乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需廠房手續(xù)時甲方協(xié)助配合乙方辦理。十四、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應 配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前兩個月通知 乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約， 對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng) 濟損失，由違約方負責賠償。十六、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合 同無法履行時，本合同自動解除。十七、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十八、如乙方提前終止合同的需提前兩個月通知甲方。 乙方搬出廠房后，甲方退回乙方交來的保證 金，如乙方使用廠房造成有人為損壞的從保 證金中扣出相應維修款；如 甲方因自身原因 提前終止合同，需提前六個月通知乙方，并 雙倍退還乙方押金。十九、本合同一式貳份，甲、