農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、 _編號(hào)： 農(nóng)村房屋買賣合同書 甲方：_ _ 方：乙 日月_年簽訂日期：_ 第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) _ 甲方：_ 乙方： 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、甲乙雙方就位于_ 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議； _村_街道_一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)市 組集體成員。 二、房屋情況：，建筑面積_ ，相鄰為本合同項(xiàng)下的房屋位于_市_街道，南屋，西屋_，北屋_，東屋名下或宅地基，房屋登記在_，院落面積為_(kāi) _名下。使用權(quán)證登記在 組集體土地，_使用的土地為_(kāi)村該交易房屋由甲方全額出資建造，三、 并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。 四、在房屋交付給乙

2、方前，甲方保證：、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同1 意，擁有處分該房屋的權(quán)利；、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或2抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 享有權(quán)利；的違約_%3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 金。 萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用_五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、所占土地的費(fèi)用、 繳付的相關(guān)稅費(fèi)。 5 2 第頁(yè)共頁(yè) 六、房款支付：日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款_自該合同雙方簽字之日起的賬戶；如未按期交

3、付房款，乙方需每天額外向甲方支付房 項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為甲方不經(jīng)乙方同天仍未付清房款，如乙方在合同簽訂之日起 款總額 的違約金， 意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。 七、房屋交付：日內(nèi)，甲方_乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起房產(chǎn)證等全部相須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、須向乙關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方每天支付_可以解除本合同仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)， 并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方_八、

4、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，元違約金，直至協(xié)助乙方辦理_不予以配合，甲方須向乙方每日支付政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成因不可抗力、完房產(chǎn)過(guò)戶為止； 無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。 該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸九、如甲方得到該上述補(bǔ)償款后包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋灰曳剿?，除全部給付補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方， 元的違約金?？钔猓毾蛞曳街Ц禵 甲方不得以任何理由妨礙房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，十、在交付房屋之日起，甲方因包括或侵犯乙

5、方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；造成乙方無(wú)法繼續(xù)占個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，但不限于房屋買賣、 5 3 第頁(yè)共頁(yè) 須按照發(fā)生妨礙乙方使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，有、 占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。 不得將該房屋出賣給任何第三在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，十一、甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房如甲方違反本約定，擅自處分房屋，方： 的違約金?？頮% 十二、其他事項(xiàng)：、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村1 委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本

6、次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽2 字摁手印。份；自雙方簽字摁手_份，雙方各持3、本合同正本一式 印之日起生效，并持續(xù)有效。 身份證號(hào)：_：(簽字捺印)_甲 方 身份證號(hào)：_乙方（簽字捺印）：_ 身份證號(hào)：_見(jiàn)證人（簽字捺?。篲 _見(jiàn)證人（簽字捺印）：身份證號(hào)： 附： 見(jiàn)證人聲明 見(jiàn)證人聲明如下： 集體組織成員；、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 1 2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情3 況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；家中簽_日在月、本合同在4_年_ 乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、 5 4 第頁(yè)共頁(yè) 見(jiàn)證人（簽字捺?。?甲方（簽