賓館房屋租賃協(xié)議范本下載

1、賓館房屋租賃協(xié)議范本下載賓館房屋租賃協(xié)議范本 1出租方：，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方依照?中華人民共和國協(xié)議法?、?省房屋租賃條例?及實施細那么等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商簽訂此協(xié)議第一章總那么第一條甲方將其所有的坐降在 街路號酒店式公寓樓房建造面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后，出租給乙方作居住使用第二條 租賃期限共 天甲方從 年月日起將上述房租給乙方使用，至 年月日收回第三條 乙方在租住期間，依照所租住時刻享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的平安，為乙方

2、提供貴重財物的保管效勞；甲方對乙方實行住客治理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承當保密責任第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防平安規(guī)定及其他有關法律，法 規(guī)和規(guī)章的規(guī)定乙方保證在租住期間別改變公寓用途，另愀壞屋子結構，保證自己的行為 符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項約定第五條本協(xié)議于乙方向甲方繳納 元押金后生效第二章租金和其他費用的交納與結算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關效勞費及其他消費費用租金=標準租金 優(yōu)惠折扣率利用的公寓面積有關效勞費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、 和絡使用費用及送餐、托 嬰、文印等特殊費用費用標準另定甲方負

3、責承當房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃治理等政府稅費第七條 乙方租住同一房 天，付%房租；住天及以上享受%的優(yōu)惠價乙方在人住期間，每月 日向甲方交納下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其馬上退房甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證第八條 乙方要求提早退房時，甲方依照別同事情計算對付其它費用第三章公寓的使用、維修和轉租第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套 設施的平安符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止別正常損壞第十條 乙方事先未經甲方的書面接受：1別得在公寓內放置物資；2別得更動公寓內的電線、管道位置；

4、3別得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；4. 別得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構第十一條乙方在公寓使用過程中，覺察公寓本身或內部設施浮現或發(fā)生影響平安、正 常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的 小時內進行維修本條維修的費用由甲方承當 甲方維修期間，乙方應積極配合，別得阻止施工 第十二條因乙方使用別當或別合理使用，導致公寓內的設施損壞、喪失或發(fā)生故障， 乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置乙方承當維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲

5、方接受，并報請政府有關部 門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議第十四條 未經甲方書面接受， 乙方別得將出租公寓全部或局部轉租給他人經甲方接受按法定程序轉租的，轉租期限別得超過本租賃協(xié)議的有效期限乙方保證其受轉租人別將轉租公寓再行轉租本條發(fā)生的費用由乙方自行承當 第十五條 甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購 買權第四章 協(xié)議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經甲方書面接受， 乙方別得將本協(xié)議轉讓給第三人 乙方要將房屋轉讓給第 三人或與他人交換房間，須經甲方接受，但所居住天數別能延續(xù)計算第十七條 協(xié)議自動終止的免責條件：1發(fā)生別可對抗力或意外事件的阻礙，

6、使協(xié)議無法履行；2因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造 房屋；3甲方的有關公寓租賃有效證件失效 .發(fā)生上述情形之一， 協(xié)議終止，所造成雙方的損失， 互別承當責任，租金按實際使用時 刻計算第十八條有以下情形之一，甲方有權終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成 的損失，應由乙方賠償；1乙方為損壞公寓設施而別主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方別及 時補腳押金的；2乙方逾期別交房租的；3未經甲方接受，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或 與他人交換的；4乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；5乙方在公寓內從

7、事違法違規(guī)行為 第十九條 有以下情形之一的，乙方有權要求解除協(xié)議，在遷離公寓時，乙方有權要求 甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：1在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方情愿承當人為損壞的費用時，由于甲方別能及時維修，致使乙方無法租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；2乙方在公寓里得別到平安保障 ；3乙方得別到相應的效勞第二十條 本協(xié)議到期或浮現本協(xié)議自動終止的事情，甲方對公寓進行核收，結算乙方 所有對付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金乙方應按期遷離公寓乙方提早辦理退房應提早天通知甲方第二十一條 乙方在本協(xié)議到期，如需租用甲方公寓，乙方應于協(xié)議有效期滿前三日向 甲方提出續(xù)租要求，經與

8、甲方協(xié)商一致后， 重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動轉入新協(xié)議 協(xié)議期滿后，如甲方出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權第五章違約責任本條賠款第二十二條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，假設給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償僅限于乙方的直接損失.第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補腳所欠費用，并且還有權 收取滯納金每日滯納金金額以拖欠費用總額的 .第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或局部轉租他人，或將本協(xié)議轉讓給他人的，該 轉租讓無效，且乙方應向甲方交付違約金違約金金額為乙方在違約期間對付租金的倍第二十五條 甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商

9、別成的，可提請本 協(xié)議登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁第六章附那么第二十六條 甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議別 得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并別得與本協(xié)議內容相悖離補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十七條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效甲方蓋章 乙方蓋章法定代表人簽字 法定代表人簽字年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 賓館房屋租賃協(xié)議范本 2出租方：下稱甲方承租方：下稱乙方甲乙雙方根據國家經濟協(xié)議法和省市有關房屋治理法規(guī)，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守一、租賃物

10、業(yè)位置：位于佛山市XXX路 XXX號二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經營三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的 X至X層，建造面積為 XXXX平方米包括別計租 金的首層大堂和整幛大樓運作效勞的設施設備 包括現有的水電設施、消防設施等及設施設 備用房、外墻立面、樓頂等根本上租賃物業(yè)的組成局部四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 20年即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX 日止五、租金計算和支付方式：1、租金按XX元/ m2計，月租金為人民幣 XXXX元整.2、 租金按每五年為一期，每期遞增2%3、 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲

11、方六、改造裝飾期間的租金計收方法：1、 本協(xié)議簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾改造裝飾期限為一年，改造裝飾 期內甲方別計收租金2、 改造裝飾期滿后的 6個月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計 收乙方的租金七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在別改變大樓總體結構和使用平安的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以到達大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便平安甲方接受乙方以下改造裝飾方案1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，并且修筑空調主機位躲藏于外墻立面中2、增加大樓的消防配套設施 .八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入方法：改造裝飾

12、的造價人民幣 XXXX萬元包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用， 該費用全部由乙方籌資投入.九、租賃亂物業(yè)的經營治理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金2、甲方別參與乙方的經營治理，別承當經營的盈虧風險，別參與分享乙方的經營收益十、雙方權利與義務：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經營該物業(yè)所產生的法律、經濟和治安、消防等責 任咨詢題別負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作2、甲方保證，在本協(xié)議簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產權未浮現任何債權債務糾 紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形租賃期間，因甲方出租的

13、物業(yè)權屬咨詢題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方別能正常經營、使用該物業(yè)的、那么視為甲方違約3、 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經營權和轉租權乙方可將局部租賃物業(yè)轉租，但別能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租.4、 乙方須按時繳交租金，逾期繳納那么按對付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一 年未交租金的剛視為乙方違約 5、 租賃期內，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費， 應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補 償費甲方除此之外的其它任何之事由而提早收回特定的均視為甲方違約6、乙方應按政府有關規(guī)

14、定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會咨詢題，并承當相 關費用7、 租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有如甲方出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權8、本協(xié)議雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建造圖紙、產權證復印 件等資料交乙方9、 甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經營手續(xù)包括用章、用產權證等，相關費用由乙 方負責10、 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方治理甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤甲方使用乙方其它設施設備的，視事情應向乙方交納相關費用十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設 施設備的投入總值后 20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤局部的投入總 值2、 如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有 十二、爭議解決方法因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商別成，提請佛山市仲裁機構仲裁十三、其他約定1、在租賃期間，如遇別可抗力包括設施設備運行浮現的非治理別善的故障或意外引發(fā) 的