二手房買賣合同詳細版樣板

1、二手房買賣合同詳細版樣板 二手房買賣合同詳細版樣板 委托人： _(以下簡稱甲方，即買方) 受托人：_(以下簡稱乙方) 第三人：_ (以下簡稱丙方，即賣方) 買賣雙方已經簽訂位于_市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。 第一條 甲方申請貸款事項貸款銀行：_ ;貸款期限：_年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。 第二條 委托事項 1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行

2、發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 房地產權證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同 第三條約定向乙方全額支付服務費。 第三條 貸款服務費金額及支付方式 1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等，由 甲方承擔。 第四條 甲方責任 1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。 2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲

3、方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。 3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產權證轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的39;標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5_日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。 4、甲方應當按本合同約定支

4、付給乙方服務費及有關費用。 5、如甲方違反本條第 1、 2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行。 6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。 第五條 乙方責任 1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。 2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。 3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。 4、乙方應

5、對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。 第六條 丙方責任 1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。 2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。 3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 第七條 送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人： ，地址： ;丙方收件人： ，地址： 。如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3_日，則認為已經送達和履行了通知義務。 第八條 特別約定 1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。 2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。 第九條 糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)