工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)

1、二、工程概況3二、防治技術(shù)措施51、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治52、地下室滲漏防治83、室內(nèi)標(biāo)咼幾何尺寸控制104、墻體抹灰空鼓、開(kāi)裂防治125、衛(wèi)生間防水滲漏防治156、門(mén)窗滲漏防治167、屋面防水滲漏防治188外墻滲漏防治229、外墻平整及線條控制2310、其它質(zhì)量通病防治26、編制說(shuō)明3一、編制說(shuō)明：1.1為提高本工程施工質(zhì)量水平，控制工程質(zhì)量通??；依據(jù)國(guó)家、省 相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì) 本工程開(kāi)裂、滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制，特制定本 方案，經(jīng)監(jiān)理單位審批，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。1.2在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，有效的新材料鑒定書(shū) 外

2、，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。1.3記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。、工程概況：2.1榮盛花語(yǔ)城住宅小區(qū)位于徐州市三環(huán)南路南側(cè)， 科技大道東側(cè)。（1）、A1#樓為其中的高層住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地上二十七層 十層，地下二層；其中地下室一層為自行車(chē)庫(kù)，二層為儲(chǔ)藏間；地上 一層至二十七層均為住宅。建筑高度為79.95米（室外地面至屋面結(jié)構(gòu)板）。本工程建筑面積詳下表。（開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)入）建筑面積（n2）合計(jì)地下室面積主體面積開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)廳機(jī)房1103.4314708.3457.9219.17104.9216393.7（2）、A2#樓為其中的高層住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地上三

3、十層十妖層，地下二層；其中地下室一層為自行車(chē)庫(kù)，二層為儲(chǔ)藏間；地上 一層至三十層均為住宅。建筑高度為88.65米（室外地面至屋面結(jié)構(gòu)板）。本工程建筑面積詳下表。（開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)入）建筑面積（m2）合計(jì)地下室面積主體面積開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)廳機(jī)房1259.5218685.2799.3219.17105.620868.8（3）、A8#樓為其中的高層住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地上二十七層 十妖層，地下二層；其中地下室一層為自行車(chē)庫(kù)，二層為儲(chǔ)藏間；地 上一層至二十七層均為住宅。建筑高度為76.85米（室外地面至屋面 結(jié)構(gòu)板）。本工程建筑面積詳下表。（開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)入）建筑面積（n2）合計(jì)地下室面積主體面積開(kāi)敞

4、陽(yáng)臺(tái)門(mén)廳機(jī)房1288.1415714.14528.819.8888.8917378.59（4）、A11#樓及12#樓為其中的高層住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地 上二十六層十妖層，地下二層；其中地下室一層為自行車(chē)庫(kù)，二層為 儲(chǔ)藏間；地上一層至二十六層均為住宅。建筑高度為74.0米（室外地面至屋面結(jié)構(gòu)板）。本工程建筑面積詳下表。（開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)入）建筑面積（n2）合計(jì)地下室面積主體面積開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)廳機(jī)房1288.1415714.14528.819.8888.8917639.85本工程為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一 級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，建筑設(shè)計(jì)使用年限為三類，取 50年。結(jié) 構(gòu)體

5、系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑重要性等級(jí)為丙類建筑物安全等級(jí)二 級(jí)，剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。場(chǎng)地特征及水文地質(zhì)概況場(chǎng)地范圍東西寬約200m，南北長(zhǎng)約300m,場(chǎng)地高差約0.5m，海拔高程為33.2m。地表水水位埋深自然 地面下2m，水質(zhì)對(duì)砼具弱侵蝕性。地震設(shè)防烈度 7度，場(chǎng)地類別二 類場(chǎng)地。2.2本工程地下室填充墻、士 0.00以上墻體除剪力墻外，外墻、內(nèi) 墻均采用MU3.5煤矸石燒結(jié)多孔磚，地以上內(nèi)墻為 MU3.5燒結(jié)空心 磚，M5混合砂漿砌筑，正負(fù)零以下為燒結(jié)普通磚 MU10、水泥砂漿為 M7.5。2.3地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6級(jí)，側(cè)墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側(cè)、

6、側(cè)墻和頂板外側(cè)加做一道4mm 厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級(jí)為一級(jí)，屋面 采用3+3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)1.5mm 厚JS防水涂膜防水層，廚房地面、衛(wèi)生間頂刷 1.2厚JS防水涂料。2.4樓地面：a地磚樓面，b、水泥砂漿樓面、c細(xì)石混凝土樓面； 外墻：a EPS擠塑板保溫層，b、涂料墻面；內(nèi)墻：a涂料墻面， b、乳膠漆墻面。2.5 門(mén)窗工程：門(mén)為鋼質(zhì)進(jìn)戶門(mén) , 窗為塑鋼窗，雙層中空無(wú)色透明 玻璃。2.6屋面：屋面為保溫上人屋面，采用 3+3mm厚柔性SBS改性瀝 青防水卷材防水。三、防治技術(shù)措施：1 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治1.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的

7、防治措施1）材料： 水泥宜優(yōu)先采用幕期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥， 普通硅酸鹽水泥， 進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、 包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn) 行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?，F(xiàn) 澆板的砼應(yīng)采用中粗砂 ,嚴(yán)禁采用片石和山砂 ,按規(guī)定嚴(yán)格控制碎石和 砂中的含泥量 . 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小 的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。2）模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300m m,中

8、 間不宜大于900mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)， 混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面， 應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的 鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4） 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)， 布置在下層鋼筋之上 ），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1 / 3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)06150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5）樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道， 施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置

9、符合要求；現(xiàn)澆板澆筑時(shí)， 在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè) 計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。 后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一 個(gè)等級(jí)。7）應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕 養(yǎng)護(hù):根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。 養(yǎng)護(hù)用 水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)， 并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 日平均氣溫低于5C時(shí)，不應(yīng)淋水。 4 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層 （如薄膜養(yǎng)生液等 ）養(yǎng)護(hù)，減

10、少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)8）混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定： 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 應(yīng)少于 7d。 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 應(yīng)少于 14d。9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2MPa 時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后 續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放 重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10）板底如采用直接批膩?zhàn)拥拇胧?,現(xiàn)澆應(yīng)提倡采用大型摸板支撐 系統(tǒng) .當(dāng)采用天棚抹灰時(shí) ,應(yīng)對(duì)基層充分鑿毛 ,提倡使用砼板面原漿找 平。11）施工逢的位置和處理 ,后澆帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)

11、計(jì)和 施工技術(shù)方案執(zhí)行 .后澆帶設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位。1.2 混凝土保護(hù)層偏差的防治措施1）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。 梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層全部選用水泥墊塊支墊鋼筋：強(qiáng) 度應(yīng)不低于 M15，面積不小于 40mmx40mm。梁、柱墊塊應(yīng)墊于主 筋處。砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋 1 8號(hào)綁扎固定低碳鋼絲。2） 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼 筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用06分布筋時(shí)不大于500mm; 當(dāng)采用0 8分布筋時(shí)不大于 800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時(shí)，可采用

12、 馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚 h 200mm時(shí)，馬凳可用010鋼筋制作：當(dāng) 200mmh 300mm 時(shí),制作馬登的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。2 地下室滲漏防治措施：2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治措施：1 ）地下防水工程施工前 ,施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審 ,掌握工程主體 及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求,并編制防水工程的施工方案。2）防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使 用,其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定；澆筑混凝土前,應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的 影響,采取適當(dāng)?shù)拇胧?。砼采用減水率高 ,分散性好 ,對(duì)砼收縮影響較 小,同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛暂^好的

13、外加劑 ,其減水率不小于 10%。3） 防水砼的強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求 .抗?jié)B試塊應(yīng) 在施工現(xiàn)場(chǎng)制作 ,標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù) ,連續(xù)澆筑砼 500m3 應(yīng)留置一組抗?jié)B 試件,且每項(xiàng)工程不得少于兩組。4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接 觸模板。固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后, 將留下的凹槽封堵密實(shí),并在迎水面做防水卷材。5）防水砼施工時(shí) ,機(jī)械振搗插點(diǎn)間距應(yīng)小于 500MM, 鋼筋過(guò)密結(jié)構(gòu) 斷面較小的部位或大體積砼 ,按分層振搗的原則進(jìn)行 ,在下一層砼初凝前,澆灌上一層，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板

14、振動(dòng)器振搗， 排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6）砼澆筑后 ,應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù) , 防水混凝土水 平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)， 豎向構(gòu)件宜采用噴 涂養(yǎng)護(hù)液或?yàn)⑺M(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14 天.撤除時(shí)結(jié)構(gòu)表面 溫度與周?chē)鷼鉁氐臏夭畈坏贸^(guò) 15 C7）嚴(yán)格控制混凝土的配合比，控制好混凝土的塌落度，塌落度控 制在 160mm 左右。2.2 后澆帶、施工縫滲、漏水的防治措施：1 ）底板、頂板不宜留施工縫。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水 平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處， 應(yīng)留在高 出底板不小于 300mm 的墻體上。2）防水砼結(jié)構(gòu)的變形逢 ,施

15、工逢,后澆帶構(gòu)造 ,應(yīng)采用止水鋼板。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并 鑿到密實(shí)混凝土， 再鋪設(shè)去石水泥砂漿。 澆筑混凝土?xí)r， 先澆水濕潤(rùn)， 再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)4）混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。 。2.3 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的防治措施：1 ）地下防水工程所用的防水材料 , 應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢 驗(yàn)員報(bào)告 ,材料的品種 ,規(guī)格,性能等符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 .且 具有原材復(fù)試報(bào)告。2）找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、 晾干后方可施工。3）柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層30

16、0mm 以下。4）柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪 貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。5）柔性防水層的施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。6）柔性防水層施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層 .3 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的控制：3.1、砌筑標(biāo)高的控制1）砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿， 皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的 變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后， 應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 施工人員認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2）裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何 尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3）室內(nèi)尺寸允計(jì)偏差應(yīng)符合下列規(guī)定： 凈高度為：0+5mm。

17、 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3%，且小于10mm。 樓板水平度：5mm/ 2m。3.2 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差的防治措施1 ）施工過(guò)程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行， 各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2）主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m 線、地面方正控制線等 ），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控 制線標(biāo)識(shí)清楚。配合監(jiān)理單位對(duì)其復(fù)核。3）模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏 差隨時(shí)調(diào)整。4）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度的控制 標(biāo)識(shí)，每 2 延長(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。5）樓（地）面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制 線，以

18、控制工程的建筑標(biāo)高。6）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型構(gòu)，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)048的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下 密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。8）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn) 入下一道工序施工。3.3室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的防治措施1）由專人進(jìn)行測(cè)量放線 ,各種測(cè)量?jī)x器定期核驗(yàn)。2）主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和控制線 ,準(zhǔn)確測(cè)量 ,認(rèn)真記錄 ,并確 ?，F(xiàn)場(chǎng)控制線 ,準(zhǔn)確測(cè)量 ,認(rèn)真記錄 ,并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度 ,在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控

19、制線標(biāo) 識(shí),每 1.5-2 平方米范圍內(nèi)設(shè)置一處。4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工 ,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí) 處理。5）按時(shí)進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高軸線 ,樓板的厚度測(cè)量 ,每三層為一檢驗(yàn) 批,測(cè)量后 ,認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高 ,軸線,樓板厚度測(cè)量記錄。6）室內(nèi)標(biāo)高 ,軸線位置檢測(cè)數(shù)量 ,每檢驗(yàn)批按 10%的房間數(shù)且不少于3 間進(jìn)行抽查 .7）樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量 ,每檢驗(yàn)批按 10%的樓板數(shù)且不少于 3 塊板 進(jìn)行抽查。4、踏步尺寸不致控制： 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值， 以此差值控制地面面層厚度。3 統(tǒng)一樓梯面層做法， 若平臺(tái)與

20、踏步面層做法不一致， 應(yīng)在梯段 結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。4、墻體抹灰空鼓、開(kāi)裂防治隨著工程施工的不斷進(jìn)展， 抹灰工程即將開(kāi)始， 因?yàn)楸竟こ棠ɑ易鳂I(yè)面基層材料大部分為煤矸石磚塊，對(duì)于控制好抹灰質(zhì)量存在一定難 度，為減少抹灰空鼓及開(kāi)裂的發(fā)生，特制定如下措施：1）、基層清理：A、將基層表面的灰塵、污垢等清除干凈，附著于基層的木條、油氈 等雜物剔除干凈。B、如梁、柱等砼表面沾有油污，先用 10%火堿溶液將油污洗去，再 用清水將堿液洗凈。C、將墻體腳手眼用砂漿堵嚴(yán)，要求操作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證砂漿必須 塞實(shí)，不得只封堵表面。D、將墻體與梁底、樓板底交接處

21、的縫隙用摻水重 10 8 膠的同底層 灰配比砂漿塞嚴(yán)。E、于抹灰前一天將基層澆水濕潤(rùn)，要求必須潤(rùn)濕，不得有漏澆處。 （2）、基層處理：1）修補(bǔ)：將基層表面凸出部分剔平，局部坑凹處用砂漿分層補(bǔ)平。2）基層處理：1 基層為砼時(shí)，可選用下述做法之一：A、將光滑的砼表面用鏨子進(jìn)行剔毛，將光面剔去，使其表面粗糙不 平。B、拌合好 1：1稀粥狀水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻水重 20%的 107膠），攪 勻后用笤帚將其均勻地甩在砼表面上，要求甩勻甩嚴(yán)，不得漏甩，膠 漿稠度應(yīng)適宜， 以甩在砼上形成大小不等的疙瘩， 待其凝固后澆水養(yǎng) 護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)至用手掰不動(dòng)時(shí)，即可抹底層砂漿。（2）基層為煤矸石磚時(shí)，可選用下述做法之

22、一：A、 用 1：1：6 的水泥混合砂漿（砂子應(yīng)過(guò)細(xì)篩），用摻有水重 20 8 膠的水拌合均勻， 用笤帚均勻地甩在墻面上， 要求甩成的疙瘩分布均 勻，大小相近，不得有漏甩處。第二天澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，直至砂 漿凝固，用手掰不動(dòng)為止，即開(kāi)始抹灰。B、 抹灰前保持墻面濕潤(rùn)，在墻面上滿刷一道摻有用水量20 8 膠的素水泥漿，再開(kāi)始抹灰，要求水泥漿應(yīng)隨刷隨抹，不得大面積涂刷， 以免因未及時(shí)抹灰風(fēng)干失效。C、抹灰前保持墻面濕潤(rùn)，在墻面上滿刷，甩一遍 TG膠，要求隨刷 隨抹涂刷均勻，不得漏刷，隨即開(kāi)始抹底子灰。（ 3）配電箱、消火栓箱留砌磚，抹灰前應(yīng)固定牢穩(wěn)，其四周與墻體間的空隙用砂漿堵嚴(yán)，其背面抹灰前應(yīng)

23、釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)（孔徑32x 32mm絲徑0.7mn），網(wǎng)邊長(zhǎng)比洞口每邊長(zhǎng)1015cm用鐵釘將其釘牢在墻 上。3）、抹灰砂漿應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配比拌制，不同配比及用途的砂漿，不 得混用。4）、抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)格控制抹灰總厚度，每層厚度不宜過(guò)厚， 底層灰抹好后應(yīng)待其凝固后，再抹罩面灰，一般控制在底層灰六、七 成干時(shí)進(jìn)行。5）、底層灰抹好后，必須將其表面搓毛或劃出紋道，以便于底層面 層粘結(jié)牢固。6）、抹灰完成后，應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)。5、衛(wèi)間間防水滲漏防治1）上下水管道等預(yù)留洞口坐標(biāo)的位置應(yīng)正確 ,洞口的形狀為上大 下小，安裝施工前 ,樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的外壁應(yīng)先做鑿毛處理 , 在均勻涂刷一層塑料

24、膠 ,然后用篩洗的中粗砂撒均勻。2）PVC 管道穿過(guò)樓面時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷 加膠水泥漿作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的 微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 23 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道 安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）防水層施工前應(yīng)將樓板四周清理干凈 ,陰角處粉成小圓弧 .防水 層的泛水高度不得小于 300MM ，地面找平層地漏放坡 1-1.5%,地漏口 要比相鄰地面低 5MM.5）有防水要求的地面施工完畢后

25、 ,進(jìn)行 24H 的蓄水試驗(yàn) ,蓄水高度 為 20-30MM ，不滲不漏為合格。6）管道根部向上 300MM 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷 , 或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于兩次的刮糙 ,6、門(mén)窗滲漏防治6.1 門(mén)窗滲漏的防治措施6.111）塑鋼窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2）選用五金配件的型號(hào)、 規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī) 定要求，并與門(mén)窗相匹配。 平開(kāi)門(mén)窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼 或銅等金屬材料。3）門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)頂留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿 刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。 外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面 材料確定。 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼

26、片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小 于1.5mm,固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。4）門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二 次成型，充填飽滿。溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)， 防止發(fā)泡劑外膜破損。5）門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)， 應(yīng)貼“丄”型塑料條做槽口。 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可叮施打， 并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。6）為防止推拉門(mén)窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的 12。7）安裝完畢后， 按有關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

27、檢驗(yàn)。6.1.2玻璃安全度不夠的防治措施1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ1132003第 6.1.2 條的規(guī)定。2）以下必須使用安全玻璃的門(mén)窗； 無(wú)框玻璃門(mén)，且厚度不小于 10mm; 有框門(mén)玻璃面積大于 0.5m2； 單塊玻璃大于 1.5 m2； 沿街單塊玻璃大于 1.0 m2； 7層及 7 層以上建筑物外開(kāi)窗； 玻璃底邊最終裝飾面小于 500mm 的落地窗；3）落地窗、門(mén)和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄， 碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落 的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。4）施工：所有外窗的施工應(yīng)符合居住建筑標(biāo)準(zhǔn)化外窗系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程D

28、GJ32/J157-2013執(zhí)行。 玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。 玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定 位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。 固止玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于 300mm,且每塊玻璃不少于 8個(gè)固定點(diǎn)。 采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠 厚度不應(yīng)小于 3mm。 必須做淋水試驗(yàn)保證窗戶不滲水。7、屋面防水滲漏防治7.1 屋面工程滲漏的防治措施7.1.1 找平層起砂、起皮的防治措施1） 水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,采用1：3 的水泥砂漿體積配合比,水灰比應(yīng)小于 0.55。2）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌,嚴(yán)格控制水灰比,攪拌時(shí)間

29、不應(yīng)少于 1.5mm,隨拌隨用。3）水泥砂漿攤鋪前,基層應(yīng)清掃干凈,用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí), 應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3 水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí),應(yīng)用靠尺刮平,木抹子搓壓,并在初凝 收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4）施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保 持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。7.1.2屋面防水滲漏防治 屋面工程施工前，編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。（1）、卷材防水層1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行 涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相 容。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪蹄

30、脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5C 時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。4）根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼 方法，上道工序施工完，經(jīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排 水較集中部位 （如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn) 角處、板端縫等 ）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面 最低標(biāo)高處向上施工：鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向 輔貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。6）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi) 500mm

31、以上。7）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng) 小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于 300mm,最后一道泛水應(yīng)用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（2）、剛性防水屋面1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留置縫 隙,并做柔性密封處理。2）細(xì)石混凝土防水層不可直接攤鋪在砂漿基層上,與基層間應(yīng)設(shè) 置隔離層,隔離層宜用 1：3 石灰砂漿。3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處,應(yīng)留設(shè)縫隙,用密 封材料嵌填,并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封,其泛水做成圓 弧形,并適當(dāng)加厚。4）在梯間墻與防水

32、層之間設(shè)置分隔縫， 縫寬1520mm,并嵌填密封材料,上部鋪貼防水卷材,出縫邊每邊寬度不小于100mm。5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足 以下要求： 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋 網(wǎng)片,后鋪 13的混凝土,振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。 分格縫應(yīng)上下貫通, 縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 待分格縫和周 邊縫隙干凈干燥后, 用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷, 特其表 面干燥后立即嵌填防水油汕, 密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒, 分格縫 上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d（3）屋面細(xì)部構(gòu)造1）天溝、檐溝 天溝、

33、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，增鋪一層卷材；采用 4mm厚SBS聚 氨酯改性瀝青防水卷材，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬心不應(yīng)小于 200mm;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密圭寸固定。2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下， 如女兒墻較高時(shí)， 可在磚墻上留凹槽， 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓 條釘壓固定后， 嵌填密圭材料圭閉， 凹槽距屋面找平層的最低高度不 應(yīng)小于 250mm。 女兒墻為混凝土?xí)r， 卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距w 900m m,并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔 熱防曬措施，

34、 在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)， 或 涂刷淺色涂料,或粘貼鋁箔保護(hù)層。3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確, 應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和 柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 水落口周?chē)?500mm 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5,并應(yīng)先用防水涂 料或密封材料涂封，其厚度為 25m m,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留 寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4）伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái),管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出

35、高30mm坡向周?chē)膱A錐臺(tái)，以防內(nèi)部積水。 管道根部周?chē)龈郊釉鰪?qiáng)層，寬度和高度不小于300mm。 防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300m m,附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開(kāi)，嚴(yán)密壓蓋。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上,并用密封材料封嚴(yán)。8、外墻滲漏防治8.1 外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏的防治措施1）基層處理： 混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用1 : 3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外

36、側(cè)先加刷一道防水增 強(qiáng)層。 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的錯(cuò)接寬度不應(yīng)小于 150mm。2）外墻抹灰: 外墻抹灰前先在墻面打點(diǎn)以保證墻體在一個(gè)平面上。 刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm,但不應(yīng)超過(guò)10mm; 面層宜為 710mm。3 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2，細(xì)度模數(shù)不小于 2.5。嚴(yán)禁 使用石粉和混合粉。4 混凝土或煤矸石磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1 ：3水泥防水砂漿。5 每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量 （空鼓、裂縫 ）檢查 處理 （空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉 ）后才進(jìn)行，兩層間 的間隔時(shí)間不應(yīng)少于 27d,達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹

37、 灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰層總厚度35mm且w 50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采 用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施， 且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體 的深度不應(yīng)小于25mm,其他基體的深度不小于 50mm：抹灰層總厚 度超過(guò) 50mm 時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2%的排水坡且 靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為 1525mm,厚度不小于 12m m,且應(yīng)粉成鷹嘴式，保證線條大小尺寸一致。3）外墻飾面板（保溫磚）1 設(shè)有外保溫的墻面保溫磚飾面板。2 飾面板鋪貼時(shí),應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材3 干飾

38、面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫, 膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。9、外墻平整及線條控制9.1 建筑外墻裝修施工我們都需要做好如下幾點(diǎn)：(1) 外墻煤矸石砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時(shí)，砌體充分沉降 后用砂漿塞縫。(2) 砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在 12mm以內(nèi)，不形成盲縫， 隔斷滲水通道。(3) 構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保 證磚砌體與混凝土的咬合力。 在結(jié)構(gòu)柱澆注混凝土?xí)r， 采用三道丁字 螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。9.2 外墻裝修階段控制措施(1) 外墻面裝修做法：找平層：纖維防水砂漿 12厚；底層：聚合 物防水砂漿8厚；防水涂層：聚合物防水涂膜lmm外

39、墻涂料。(2) 混凝土柱面清洗干凈后， 用 1 ： 1 ： 1 水泥基聚合物砂漿 ( 水泥、107膠、細(xì)砂 ) 機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。 在混凝土墻面與磚墻交界處(內(nèi)外兩側(cè)加釘200mn寬、網(wǎng)眼10 12mm勺鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用 150m射釘釘緊。(4) 首先將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工 序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿勺抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層勺毛細(xì)管， 并通過(guò)砂漿中摻加適量勺杜拉纖維提高砂漿拉結(jié)力，使外墻具有拒 水、防滲、防漏性能。抹灰后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。找平層及底層應(yīng)做到接合平 整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙。將表面收光。檢查中如有空鼓、干 縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿

40、除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào) 砂漿補(bǔ)抹。 完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層， 涂層要求平整干 凈，刷層均勻，光澤一致。(5) 外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形 成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安 裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用 1：2 水泥砂漿填塞 搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于 200200ra m的孔洞要求用細(xì)石 混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開(kāi)返工，另補(bǔ)密實(shí)。(6) 外墻面的臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞12mm勺沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔 洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，

41、深度20mm勺喇叭口，水沖冼干 凈后以 1：2 防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面 做成凸圓形，涂抹大黑豹或 505 防水涂膜。、(7) 對(duì)于露出墻面的鐵件預(yù)埋件， 割平后靠外墻面位置用 1：1 的水泥 砂漿摻入防水粉抹平。(8) 按設(shè)計(jì)圖紙留置分割條， 抹灰完成后，用手持鋸機(jī)切縫，縫寬 lOmm，深為5mm然后用拌107膠細(xì)砂水泥砂漿勾縫，縫寬和深度要求一致， 要求線條平整一致。(9) 外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水，應(yīng)查明原因及時(shí)處理。3施工工藝3. 1施工工藝基層處理-涂刷底層 涂料t涂刷涂膜防水層t外墻涂料層t閉水試驗(yàn)。10、其它質(zhì)量通病防治10.1

42、 砌體工程裂縫防治措施：10.1.1砌體裂縫的防治措施1）砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴(yán) 格控制砂的含泥量小于 5% ；普通磚 ,含水率為 10%-15%.停放期不應(yīng) 小于 28 天,上墻含水率不應(yīng)小于 5%-8%，并不得在飽和狀態(tài)下施工； 煤矸石磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出爐停放期不 應(yīng)小于28d,不宜小于 45d:混凝土小型空心砌塊的齡期小應(yīng)小于 28d。2）砌筑第一皮磚的水平灰逢的厚度如超過(guò) 20MM, 應(yīng)先用細(xì)石砼 找平 ,嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎磚或砂漿找平 ,嚴(yán)禁使用兩側(cè)砌磚 ,中間找 平方法；填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有定的空隙，填充墻 砌

43、筑完并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫 用不低于 M7.5 等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。3）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求， 不應(yīng)折彎壓入磚縫。 拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置或者植筋施工。4） 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完 成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)少于 30d。5）每天砌筑高度宜甩至在 1.8m 以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防 雨措施。6）安裝管線時(shí)不應(yīng)在墻上開(kāi)槽 .水平暗敷設(shè)管線 ,應(yīng)按照砌體模數(shù) 的高度澆筑強(qiáng)度不小于 C15 的細(xì)石砼代替砌體，嚴(yán)禁在墻體上交叉 埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽； 豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后， 用機(jī)械開(kāi) 鑿，且在粉刷前，

44、加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8）寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入 每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于 250m m。主體結(jié)構(gòu)與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉接 必須預(yù)埋。9）砌體結(jié)構(gòu)粉刷前 ,應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)基層處理 ,特別是抹灰層過(guò)厚和不 同材料基體交接處的加強(qiáng)處理（加鋼絲網(wǎng)片） ,并進(jìn)行處理后的檢查 驗(yàn)收;嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹灰工序 ,確保無(wú)脫層 ,無(wú)空鼓 ,無(wú)爆灰 ,無(wú)裂 縫。 .10.1.2 砌筑砂漿飽滿不符合規(guī)范要求的防治措施：1）砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿， 預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32J13 的規(guī)定。加氣 混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 600m m,且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。3） 嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。 各種砌體砌筑時(shí), 塊休材料含水率 符合以下要求：煤矸石磚、黏土磚：10% T5%;砌筑施工時(shí)，配合監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。4）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí), 應(yīng)將接槎處表面清理干凈, 澆水濕潤(rùn), 并填實(shí)砂漿。 外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿 分次堵砌,迎水面表面采用 1 ： 3 防水砂漿