造價(jià)師精華知識(shí)點(diǎn).doc

1、工程 造 價(jià)1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固 定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。2、 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè) 備工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 ）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。3、 基本預(yù)備費(fèi) = （設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） * 基本預(yù)備費(fèi)率4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 稅 =（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +預(yù)備費(fèi)） *費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目

2、依 實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù) 按投資項(xiàng)目的單位 工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳5、 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其 他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)6、 動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù) 備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅7、 流動(dòng)資金 = 流動(dòng)資產(chǎn) -流動(dòng)負(fù)債8、 建筑安裝工程稅金是指 應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加9、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成 ：項(xiàng)目直接成本（土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備 - 肯定發(fā)生、 不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金 -不一定

3、發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi)10 、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國(guó)大致相同，其中計(jì)算 基本一致的是（直接費(fèi) -而開(kāi)辦費(fèi)、 管理費(fèi)、利潤(rùn)稅金不同 ）11 、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià) 方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法12 、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由 以下幾個(gè)部分：材料費(fèi) +加工費(fèi)+輔助材料費(fèi) +專(zhuān)用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) + 外購(gòu)配套件費(fèi) +包裝費(fèi) +利潤(rùn) + 稅金（主要是 指增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額） +非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購(gòu)配套件費(fèi) 不計(jì)取利潤(rùn)）13 、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn) 費(fèi)和裝卸費(fèi) + 包裝費(fèi) + 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)14 、 工器

4、具及生產(chǎn)家具購(gòu)置 費(fèi) =設(shè)備購(gòu)置費(fèi) *定額費(fèi)率15 、 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量， 對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)16、 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本 工資（崗位工資、技能工資、年工工資 ）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的 工資和工資性津貼 ）、職工福利費(fèi)（書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服 裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)）17 、 材料預(yù)算價(jià)格：材料原 價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)預(yù)保管費(fèi)。18 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi) 、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車(chē) 船使用稅

5、及保險(xiǎn)費(fèi)19 、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用 構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用含人工費(fèi)、材 料費(fèi)（其中含有國(guó) 內(nèi)無(wú)有的預(yù)漲費(fèi) = （材料原價(jià) + 運(yùn)雜費(fèi) +稅金） *x ）、施工機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 占 20%30% 、公司管理費(fèi) 占 70%75% ）、利潤(rùn)和稅金、其他攤銷(xiāo)費(fèi) 、單 項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)（按單項(xiàng) 工程分別單獨(dú)列出 占工程總造價(jià)的10%20% ）+分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工 程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）與總包利潤(rùn)）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能 使用） 20 、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包 商的報(bào) 價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)

6、、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)21、 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動(dòng)比例、測(cè)算比例、公式法22、 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) -指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)無(wú)償 劃撥方式取得的無(wú)限期的土地使用權(quán)23、 土地使用權(quán)出讓金 -指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。24、 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他 費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi) （建設(shè)單位開(kāi)辦 費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)） =單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具 購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程 費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（ ）、研究試驗(yàn) 費(fèi)（區(qū)別于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝 工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞 保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用（包括出國(guó)人員費(fèi)

7、用、國(guó)外工程技術(shù) 人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的項(xiàng)目 不記?。?5 、 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的 費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損 部分-包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購(gòu)置費(fèi)和 施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等= 按試運(yùn)轉(zhuǎn)車(chē)間 工藝設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)的 % 計(jì) 算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)26 、 基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè) 計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用變更及局部處理

8、費(fèi)用 自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；27 、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng) 目在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他 費(fèi)、基本預(yù)備28 、 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā) 放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款安 全年計(jì)息29 、 按定額反映的生產(chǎn)要素 消耗內(nèi)容分類(lèi)勞動(dòng)消耗定額（人工定額 表現(xiàn)形式 為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為

9、產(chǎn)量定額 ）、材料消耗定額、機(jī)械消耗定 額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）以下為工程建設(shè)定額的 劃分（ 27-30 ）30 、 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成編制工程施工設(shè)計(jì) ）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額編制工程施工組織設(shè)計(jì) ）、概算定額（以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額 確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，是一種計(jì)價(jià)定額）、投資估算指標(biāo)（

10、以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）31、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分 為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額 (其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定 額、間接費(fèi)定額 )、工器具定額以及工程建設(shè)其它費(fèi) 用定額（一般占項(xiàng)目總 投資的 10% ）32、 按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分為： 全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專(zhuān)業(yè)通用定額33、 按主編單位和管理權(quán)限 分為：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額34、 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)： 科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性35、 編制建設(shè)工程造價(jià)最基 本的兩個(gè)過(guò)程是：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)36、 定額

11、消耗量在編制該預(yù) 算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì) 算工程兩三個(gè)方面的把握與運(yùn)用37、我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng) 經(jīng)歷了 “國(guó)家定價(jià)（國(guó)家是唯一的價(jià)格決策主體） 國(guó)家指導(dǎo)價(jià)（出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式 國(guó)家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主 體-價(jià)格形成特征是計(jì)劃的控制性、國(guó)家指導(dǎo)性、競(jìng)爭(zhēng)性） 國(guó)家調(diào)控價(jià)（根據(jù)市場(chǎng)行情，承發(fā)包 雙方協(xié)商 - 價(jià)格形成特征是計(jì)劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié) ）”三個(gè)階段，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格而沿介于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間。38、工程定額計(jì)價(jià)制度第一 階段的改革核心思想是 “量?jī)r(jià)分離 ”（控制

12、量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) ）、第二階段的改革核心問(wèn)題是 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革39、 動(dòng)作研究也稱(chēng)之為 工作方法研究，時(shí)間研究的直接結(jié)果是制定時(shí)間定額以下為施工過(guò)程分類(lèi)（37-40 ）40 、 根據(jù)施工過(guò)程組織上的 復(fù)雜程度，施工過(guò)程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變- 從施工的技術(shù)操作和組織觀(guān)點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，從勞動(dòng)過(guò)程的觀(guān)點(diǎn)看，工序可以分解為操作和動(dòng)作 編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹?）、工作過(guò)程（特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換 -如砌墻河 勾縫，抹灰和粉刷）、綜 合工作過(guò)程（在組織上 有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品

13、的施工過(guò)程總和）；41、 按照工藝特點(diǎn)可分為： 循環(huán)施工過(guò)程合非循環(huán)施工過(guò)程42、 根據(jù)使用的工具設(shè)備的 機(jī)械化程度分為手動(dòng)施工過(guò)程和機(jī)械施工過(guò)程43、 按施工過(guò)程的性質(zhì)不同 可以分為：建筑過(guò)程、安裝過(guò)程額建筑安裝過(guò)程44、 施工過(guò)程的研究常常采 用模型分析方法（實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型）45 、圖式模型常采用線(xiàn)圖（適用于研究 流動(dòng)作業(yè)性的 施工過(guò)程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過(guò) 程）46、 動(dòng)素研究的目的有二： 改善復(fù)雜的操作方法訓(xùn)練工人，使之有動(dòng)作的概念；一般不用于其它用途47、 定額時(shí)間 =基本工作時(shí)間 +準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間 + 輔助工作時(shí)間 +

14、休息時(shí)間 +由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時(shí)間 +偶然工作時(shí)間 +非施工本身造成的停工時(shí)間48、 施工本身造成的停工時(shí) 間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作時(shí)間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情 況引起機(jī)械工作時(shí)間（ 46-47 ）：49、 損失時(shí)間 =多余工作時(shí)間 + 停工時(shí)間（施工本身造成的停工 時(shí)間、非施工 本身造成的停工時(shí)間）+違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 +低負(fù)荷下工作時(shí)間50、必須消耗的工作時(shí)間 =有效工作時(shí)間（正常負(fù) 荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下） +不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 +不可避免的中斷時(shí)間（與工藝 過(guò)程的特點(diǎn)有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時(shí)間）51、 計(jì)時(shí)觀(guān)察法適用于研究 人工手動(dòng)過(guò)

15、程和機(jī)手并動(dòng)過(guò)程的工時(shí)消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠52、 施工過(guò)程的影響因素包 括技術(shù)、組織和自然因素53、計(jì)時(shí)觀(guān)察法包括測(cè)時(shí)法 （選擇法測(cè)時(shí)、接續(xù)法測(cè)時(shí) -精確度較高，一般可 達(dá)到 0.215s ）、寫(xiě)實(shí)記錄法（數(shù)示法 精確 度可達(dá)到 5s，可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀(guān)察、圖示法 -精確度可達(dá)到 30s ， 可同時(shí)對(duì)三個(gè)以?xún)?nèi)的工 人進(jìn)行觀(guān)察、混合法 - 可適用于三個(gè)以 上工人的小組工時(shí)消耗的測(cè)定與分析）和工作日寫(xiě)實(shí)法（研究 整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法 目的： 1、取得定額的基礎(chǔ)資料；2、檢查定額的執(zhí)行情況，找 出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作 -技術(shù)簡(jiǎn)便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是我國(guó)一種采

16、用較廣的編 制定額的方法）54、 測(cè)時(shí)法主要適用于測(cè)定 那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測(cè)時(shí)（間隔選擇施 工過(guò)程中非緊聯(lián)接的組成部分測(cè)定工時(shí)，精確度為0.5s ）、接續(xù)法測(cè)時(shí)（它比選擇法測(cè)時(shí)更準(zhǔn)確、完 善）。55、 整理觀(guān)察資料的方法基 本上有兩種：平均修正法、圖示整理法56、 寫(xiě)實(shí)記錄法是研究各種 性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法57、 工作日寫(xiě)實(shí)法，記錄時(shí) 間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要?jiǎng)澐譃檫m合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù) 水平兩類(lèi)58、 根據(jù)施工過(guò)程影響因素 的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過(guò)程的影響因

17、素可分為技術(shù)因素和組織因素59、 根據(jù)施工過(guò)程影響因素 對(duì)工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小 因素）60、 當(dāng)測(cè)時(shí)數(shù)列不受或很少 受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用加權(quán)平均 計(jì)算值適當(dāng)61、 擬定施工的正常條件： 擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制62、 擬定機(jī)械工作正常條件 ：擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制63、 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是 人工定額的兩種表現(xiàn)形式64、 擬定工作時(shí)間可采用計(jì) 時(shí)觀(guān)察法取得，也可由工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取的65、利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算勞動(dòng) 時(shí)間定額：（作業(yè)時(shí)間（工序

18、作業(yè)時(shí)間） =基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間 /（ 1-輔助時(shí)間 %）、（規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間 + 輔助工作時(shí)間 + 休息時(shí)間 ）、定額時(shí)間 = 作業(yè)時(shí)間 /（1-規(guī)范時(shí)間 %）66 、 機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn) 率=機(jī)械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) * 一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量67 、 連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1h 正常生產(chǎn)率 =工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時(shí)間（ h）68 、 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 * 工作班純工作時(shí)間 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間 *機(jī)械正常利用系數(shù)69、 必須消耗的材料包括： 直接用于建筑和安裝工程的材料

19、（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）70、 確定材料消耗的基本方 法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法 編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn) 場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法 由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理 論計(jì)算法71、 材料消耗中應(yīng)計(jì)算材料 攤銷(xiāo)量72、 企業(yè)定額的編制原則： 平均先進(jìn)性原則、簡(jiǎn)明適用性原則、以專(zhuān)家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時(shí)效性原則、 保密原則73、 企業(yè)定額的作用：計(jì) 劃管理的依據(jù)；組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具； 計(jì) 算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；企業(yè)激勵(lì) 工人的條件；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；編

20、制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)；施工企業(yè)進(jìn)行工 程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)74、 工程結(jié)算是建設(shè)單位和 施工單位按照工程進(jìn)度對(duì)已完的分部分項(xiàng)工程實(shí)現(xiàn)貨幣支付的行為 75 、預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均 水平確定、簡(jiǎn) 明適用性原則、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則76、 預(yù)算定額的編制步驟： 準(zhǔn)備工作階段 收集資料階段 定額編制階段 定 額報(bào)批階段修改定稿、整理資料階段77、 施工定額的計(jì)量單位一 般按照工序和施工過(guò)程確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形 狀特征及其變化確定78、 的兩種確定方法：勞 動(dòng)定額為基礎(chǔ)；現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察測(cè)定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場(chǎng)工作日寫(xiě)實(shí)法）79、

21、 人工工日數(shù)包括基本用 工（完成定額計(jì)量單為的主要用工 +按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量+另外增加用工）和其他用工（超運(yùn)距用工 +輔助用工 +人工幅度差）80、 人工幅度差 = （基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） *人工幅度差系數(shù)81、 實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò) 預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)82、 材料消耗量（測(cè)定方法 分為現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察法和試驗(yàn)室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料 消耗量 =材料凈用量（ 1+ 損耗率）83、 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)）84、 占比重不大的零星小型 機(jī)械按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出臺(tái)班使用

22、量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺(tái)班數(shù)量85、 年非作業(yè)工日：指職工 學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期， 6 個(gè)月以?xún)?nèi)的病假以及產(chǎn)、 婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)86、 年有效工作天數(shù) =年應(yīng)工作天數(shù) -年非作業(yè)天數(shù)87、 影響人工單價(jià)的因素： 社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需、政府推行的社會(huì) 保障和福利政策88、 影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng) 的因素：市場(chǎng)供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響89、材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材 料從其來(lái)源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)后出庫(kù)的綜合

23、平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)（出廠(chǎng)價(jià)格、進(jìn)口材料 抵岸價(jià)、銷(xiāo)售部門(mén)批發(fā)價(jià)和零售價(jià) ）、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、 采購(gòu)及保管費(fèi)組成；90、材料的預(yù)算價(jià)格 =（材料原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） -包裝材料回收價(jià) 值91 、 材料供應(yīng)價(jià) = 材來(lái)原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)92 、 包裝材料回收值 =包裝原價(jià) *回收比例 *回收價(jià)值比例93 、 運(yùn)雜費(fèi)（按照外埠運(yùn)費(fèi)（包括調(diào)車(chē)費(fèi)、裝卸費(fèi)、車(chē)船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)，包括調(diào)車(chē)駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)

24、以及附加工作費(fèi)等94 、 采購(gòu)及保管費(fèi) =材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格*采購(gòu)及保管費(fèi)率 =（材料原價(jià) + 供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購(gòu)及保管費(fèi)率95 、 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安（裝）拆費(fèi)及廠(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（非場(chǎng)內(nèi)運(yùn)費(fèi)）、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車(chē)船使用稅等96、臺(tái)班折舊費(fèi) =機(jī)械預(yù)算價(jià)格 *（1-殘值率） * 貸款利息系數(shù) /耐用總臺(tái)班；機(jī) 械預(yù)算價(jià)格為出廠(chǎng)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)之和計(jì)算；貸 款利息系數(shù) =1+ （n+1）i/2；耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用 壽命 和經(jīng)濟(jì)使用壽命（同一 定額中采用的定額 ），耐用臺(tái)班 =折舊年限 * 年工作臺(tái)班 =大修間隔

25、臺(tái)班 *大修周 期（其中大修周期 =壽命期大修理次數(shù) +1 ）97 、 臺(tái)班大修費(fèi)用 =一次大修理費(fèi)用 *壽命周期內(nèi)大修 理次數(shù) /耐用總臺(tái)班98 、 臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量 = （實(shí)測(cè)數(shù) *4+ 定額平均值 +調(diào)查平均值） /699 、 工程單價(jià)通常是指建筑 安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià)；包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；100 、 分部分項(xiàng)工程單價(jià)：按 使用對(duì)象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià)；按用途劃分為預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià)；按使用范圍 分地區(qū)單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；案編制依據(jù)分定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費(fèi) 單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) ）、全費(fèi)用單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、

26、其他直接費(fèi) 和間接費(fèi)）和完全單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）101、 分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編 制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)102、 工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、 市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能103 、 工程單價(jià)的編制依據(jù)： 預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和 間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)104、 單位估價(jià)匯總表略去了 “人工、機(jī)械臺(tái)班、材 料”的消耗數(shù)量（三量 ），保留了 “人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi) ”（三價(jià)） 和預(yù)算價(jià)值。 編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是 加權(quán)平均法105、 概算定額又叫擴(kuò)

27、大結(jié)構(gòu) 定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案106、 概算定額的編制原則 :社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適 用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià) 2.06%107、 概算定額的編制一般分 為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段108、 投資估算的編制一般分 為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段109 、 概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑 物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以 單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象； 確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以 預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資 料110 、

28、概算定額的編制原 則：平均水平確定原 則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性111 、 概算指標(biāo)的分類(lèi)為建筑 工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜 合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)112 、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單 位投資表示 ）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工 器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和 其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示 ）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）113 、工程量清單是由招 標(biāo)人提供的文件，編 制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位114 、工程量清單（主要用在 工程招投標(biāo)階段）

29、是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn) 行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)115 、工程量清單項(xiàng)目編碼由 12 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（ 14 級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī) 定、5級(jí)招標(biāo)人編制 ），1級(jí)（ 2 位）分類(lèi)碼、 2 級(jí)（2 位）章順序碼、 3 級(jí)（ 2 位）節(jié)順序碼、 4 級(jí)（3 位）清單項(xiàng)目碼、 5 級(jí)（3 位）具體清單項(xiàng)目 碼116 、 工程量計(jì)算規(guī)則按主要 專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)117 、 措施項(xiàng)目一覽表為通用 項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容 ）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械

30、運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染 測(cè)試）、裝飾裝修工程、市政工程118、 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng) 包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量4 個(gè)部分119、 其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人 部分（包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi) ）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)） - 由投標(biāo)人按 照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě)120、 其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo) 人部分（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它 ）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi) 、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）121 、 零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人 提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量122 、 國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定 額資料 *工程量清單 -

31、建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定 額* 工程量清單 - 建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)123 、 分部分項(xiàng)工程費(fèi) = 分部分項(xiàng)工程量 *分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià) =人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +管理費(fèi)+利潤(rùn) + 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）措施項(xiàng)目費(fèi) = 措施項(xiàng)目工程 量*措施項(xiàng)目綜合單 價(jià)（構(gòu)成類(lèi)同分部分項(xiàng)工程單價(jià)） -發(fā)生于該工程項(xiàng)目施工前和 施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng) 目可能發(fā)生的其他費(fèi)用） +規(guī)費(fèi) +稅金 -也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完 成工程量清單所需的全部費(fèi)用單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) = 單位工程報(bào) 價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) = 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

32、124 、 工程量清單（要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種工料單 價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法- 評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向 于合理低價(jià)中標(biāo)的原則125 、 工程量清單計(jì)價(jià)方法的 特點(diǎn)：滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要提供料一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng) 條件 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的 最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)有利于業(yè)主 的投資控制126 、 工程量清單計(jì)包括編制 招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦 理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一 種市場(chǎng)定價(jià)模式127 、 工程量清單由于漏項(xiàng)或 設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由 承包方提出，經(jīng)發(fā)包人 - 工程量清單變更 等

33、均由發(fā)包人確認(rèn)后 作為結(jié)算的依據(jù)128、 工程量清單及價(jià)過(guò)程中 ，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工 程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)129、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施 項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)= 人工費(fèi) + 機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）130、 分部分項(xiàng)工程量清單綜 合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫(xiě)131、 英國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模 式的核心是 SMM7, 一般由開(kāi)辦費(fèi)、分部工程概要、 工程量部分、暫 定金額和基本成本組成132、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)： 區(qū)域性多樣性專(zhuān)業(yè)性系統(tǒng)性動(dòng)態(tài)性季節(jié)性

34、133、 對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分 類(lèi)，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性134、 工程造價(jià)信息的主要內(nèi) 容有以下三類(lèi)：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息135、 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括 “量”和 “價(jià) ”，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造 價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他136 、 工程造價(jià)的資料的運(yùn)用: 編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃 的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值 -建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低 率 =建設(shè)成本節(jié)約額 /批準(zhǔn) 概算）單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資 =全部投資完成額（現(xiàn)值） /全部新增生產(chǎn)能力（使

35、用能力）編制投資估算的依據(jù)編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料編制各類(lèi)定額的資料用于測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)用于研究同類(lèi)工程造價(jià)的變 化規(guī)律137 、 工程造價(jià)指數(shù)按其所反 映的：現(xiàn)象范圍不同（個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù) ）；基期不同（定基指數(shù) 、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長(zhǎng)短（ 時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）138、工程造價(jià)指數(shù)是反映一 定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨 勢(shì)139、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) - 個(gè)體

36、指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù) - 總指數(shù)，用 綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價(jià) 指數(shù)- 總指數(shù)，用平均指 數(shù)的形式表示；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)-總指數(shù)，用平均指數(shù)的 形式表示；140、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù) 量為同度量因素，派許體系：KP 綜合指數(shù) ；q0基期數(shù)量； q1 報(bào)告期數(shù)量； p0 基期價(jià)格； p1 報(bào)告期價(jià)格141、確定同度量因素的一般 原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo) 指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式142 、 設(shè)備工器具價(jià)格指 數(shù)143 、 建筑安裝工程價(jià)格 指數(shù):（即

37、報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）144 、 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指 數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè) 備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)145 、 工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用： 宏觀(guān)調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià) 的依據(jù)，此時(shí)可稱(chēng)為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)146 、 香港發(fā)布的工程造價(jià)指 數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國(guó)、日本、中國(guó) 香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工 程造價(jià)信息，我國(guó)是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門(mén) 發(fā)布147 、 項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的 關(guān)系：決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提 項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策項(xiàng)目決策深 度影響投資估

38、算的精度，也影響工程造價(jià)的控制 效果148 、 投資估算作為限額 目標(biāo)149 、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目的合理規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素（是項(xiàng)目規(guī)模確定需要考慮的首要因素 ）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工 程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的選擇（靠近原材料、燃料提 供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則）工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝 方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分 - 主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè) 備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備

39、之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題、注 意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修 能力之間的配套問(wèn)題）150 、可行性研究作用：投 資決策的依據(jù)編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)向銀行貸款的依據(jù) 建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同 和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)施工組織、工程進(jìn)度安排及 竣工驗(yàn)收的依據(jù)項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)151 、工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程可 分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機(jī)會(huì)研究階段項(xiàng)目設(shè)想：30% 、0.2%1% 、13 月、初步可行性研究階段項(xiàng)目初選： 20% 、0.25%1.25% 、 46 月、詳細(xì)可行性研究階段項(xiàng)目準(zhǔn)備： 10% 、大 0.2%1%

40、 、小 1%3% 、812 月（- 建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí) 提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評(píng)價(jià) 和決策階段 項(xiàng)目評(píng)估 10% 、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期152 、在項(xiàng)目可行性研究中， 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3 大部分：市場(chǎng)研 究 -必要性問(wèn)題、技術(shù)研究 - 可行性研究問(wèn)題、效益研究- 合理性問(wèn)題（核心問(wèn)題） 可行性研究中，項(xiàng)目的 凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面153 、大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行 性研究報(bào)告 -全國(guó)性專(zhuān)業(yè) 公司負(fù)責(zé)預(yù) 審，國(guó)家計(jì)委審批或由國(guó)家計(jì)委委托有

41、關(guān)單位審批； 重大型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 - 國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門(mén)預(yù)審，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究 報(bào)告不經(jīng)過(guò)預(yù)審，由全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司審批154 、國(guó)外項(xiàng)目投資估算的階 段劃分與精度：項(xiàng)目的投資設(shè)想期 - 無(wú)工藝流程圖、平面布置圖毛估階段（比照估算） - 30%；項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期 -有初步的工藝流程圖、主要的 設(shè)備生產(chǎn)能力-初估階段（因 素估算） -30% 項(xiàng)目的可 行性研究時(shí)期 -具備設(shè)備表格和主 要設(shè)備的生產(chǎn) 能力 -初步估算（認(rèn)可估算） - 20% 項(xiàng)目的詳 細(xì)可行性研究時(shí) 期-確定估算（控制估算）- 10% 項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段 - 具有全部的設(shè)計(jì)圖紙 -詳細(xì)估算（投標(biāo)估算）

42、- 5%155 、在可行性研究時(shí)期，基 本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金） 主要用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考 慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨） 流動(dòng)負(fù)債（主要考慮 應(yīng)付賬款）建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估 算的方法（ 148 152 ）156 、 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到 70% ）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng) 目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性）-考慮時(shí)間的差異性 C2=C1(Q2/Q1)f157、 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度 可達(dá)到 70% ）：主要應(yīng)用于擬建

43、裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合 。C2=C1(Q2/Q1)xf-在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方 法158、 系數(shù)估算法：分為設(shè)備 系數(shù)法 C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法 C=E(1+f1p1 +f2p2+.)+I-以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法 （估算誤差 10%15% ）C=E(1+ ki)kc-ki 管線(xiàn)、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù) - kc 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用 的總估算數(shù) (1.43-1.1 、1.25 、1.6-1.5-1.31 、1.35 、 1.38) 、159、 比例估算法（根據(jù)已有

44、 主要設(shè)備投資占全廠(chǎng)建設(shè)投資的比例計(jì)算）160、 指標(biāo)估算法，主要適用 于項(xiàng)目建議書(shū)階段161 、 動(dòng)態(tài)投資估算：主要考 慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的 影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年 (而不是編制的年 )靜態(tài)投資 (It 由資金 使用計(jì)劃表得出 )的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)：162、建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借 款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì) 息（本年度借款 =本年度固定 資產(chǎn)投資 本年度自有資金投入）163、流動(dòng)資金的估算方法： 分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金 年工資福利費(fèi) 、年其它費(fèi)用 、應(yīng)收賬款 全年的銷(xiāo)售收入

45、 -應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷(xiāo)銷(xiāo)售收入 、存貨 外購(gòu)原材料、燃料、在產(chǎn) 品（年外購(gòu)原材料、燃料 +年工資福利費(fèi) + 年修理費(fèi) +年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營(yíng)成本） 流動(dòng)負(fù)債（ 主要考慮應(yīng)付賬 款年外購(gòu)原材料、燃料 ）例如：某企業(yè)全年的銷(xiāo)售收入為300 萬(wàn)元，賒銷(xiāo)占全部收入的40% ，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn) 次數(shù)為 60 次，則應(yīng)收賬款估算額為 300*40%/60=2萬(wàn)元164、經(jīng)營(yíng)成本 =總成本費(fèi)用 -折舊費(fèi) -攤銷(xiāo)費(fèi) -維簡(jiǎn)費(fèi) -利息（為固定資產(chǎn)貸 款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）165、 銷(xiāo)售稅金 =消費(fèi)稅 +營(yíng)業(yè)稅 +資源稅 +城市維護(hù)建設(shè)稅 +教育費(fèi)附加166、銷(xiāo)售利潤(rùn) =銷(xiāo)售收入 -總生

46、產(chǎn)成本費(fèi)用 -銷(xiāo)售稅金及附加（貸款還本付息的主要來(lái)源），企業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)除了繳納所得 稅（33% ）以外，還應(yīng)從利潤(rùn)中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資 金來(lái)源生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：（157 158 ）167、 按制造成本法計(jì)算總成本費(fèi)用 產(chǎn)品制 造成本 直接費(fèi)用 -直接計(jì)入成本（直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他 直接支出）、制造費(fèi)用 - 分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi) 用） 、期間費(fèi)用 - 不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi) 用、銷(xiāo)售費(fèi)用） 168、 按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算總成本費(fèi)用 可變成本 外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi) 、固定成本 計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、 修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊

47、費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出169、銷(xiāo)售稅金及附加的計(jì)征 依據(jù)是項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營(yíng)期間的現(xiàn)金 流量系統(tǒng)中不考慮增值稅170、貸款還本的資金來(lái)源為 包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來(lái)源，固 定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還171、 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包 括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、 銷(xiāo)售收入與稅金、貸款還本付息測(cè)算172、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn) 金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng) 目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債能力評(píng)價(jià)和風(fēng)

48、險(xiǎn)評(píng)價(jià)173、 盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金 現(xiàn)金流量表、損益表償債能力分析報(bào)表包括：資 金來(lái)源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表不確定性分析（在信息 不足，無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的 情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析風(fēng)險(xiǎn)分析（在可變因素 已知的情況下）包括概率分析和 定性分析174、全部投資現(xiàn)金流量表（ 用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資 -包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo) 售稅金及附加、所得稅）175、 自有資金現(xiàn)金流量表（用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)