房地產(chǎn)開發(fā)公司需交哪幾種稅

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司需交哪幾種稅,他們分別在那個階段交納?契稅（各地征收率不同，請查當?shù)匾?guī)定）：購進土地時繳納。印花稅：簽訂合同及注入注冊資本時繳納。營業(yè)稅（5）、土地增值稅（各地預征率不同，請查當?shù)匾?guī)定）：預收房地產(chǎn)銷售款項時按月預繳。附加稅費：城建稅、教育費附加，同營業(yè)稅，外資無。企業(yè)所得稅：預收房地產(chǎn)銷售款項及每季度末按季預繳（各地預征率不同，請查當?shù)匾?guī)定）。車船使用稅：各地規(guī)定不同，請查當?shù)匾?guī)定。土地使用稅：各地征收定額不同，請查當?shù)匾?guī)定個人所得稅：按月繳納房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標準不同，請查當?shù)匾?guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)公司建成商品房后銷售需交房產(chǎn)稅嗎銷售就是土地增值稅和契稅了，房產(chǎn)稅的征稅

2、對象是自用或者出租。房地產(chǎn)開發(fā)公司賣房交哪些稅？1.營業(yè)稅：銷售收入的5%（當然就還要交相應的城建稅(營業(yè)稅的7%)和教育費附加(營業(yè)稅的3%)）； 2.土地增值稅：先按收入額預交1%。之后要進行開發(fā)項目的清算，采用超率累進稅率，分別為30%、40%、50%、60%，具體情況你還是去查查相關(guān)法律吧； 3.賣房簽訂的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，印花稅肯定要交啦，稅率為0.5。以上三稅是賣房時交的，至于房產(chǎn)稅、土地使用稅是房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人的，跟賣不賣房沒關(guān)系。順便說一下，契稅是應該買房人交的甲公司用土地投資入股于乙公司,用于房地產(chǎn)開發(fā).甲乙公司各應交那些稅1、如果雙方約定風險共擔，則甲可以不交營業(yè)稅、城

3、建稅、教育費附加和土地增值稅，但是簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，或土地使用權(quán)權(quán)屬變更的雙方要繳納印花稅；乙在接受土地使用權(quán)時要繳納契稅，開發(fā)房產(chǎn)后對外出售則要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。 2、若非風險共擔，則甲要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅和土地增值稅；乙的處理同上。下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按照#年度目標的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經(jīng)營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認真貫徹“預防為主”的方針，教育提高全體人員

4、的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設備，確保#各通道暢 通，嚴防各種災害事故的發(fā)生。三、嚴格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經(jīng)對重要設備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內(nèi)外安全。四、加強保安隊部建設，努力學習業(yè)務知識，認真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設一支思想作風過硬和業(yè)務素質(zhì)精良的保安隊伍。11、保持監(jiān)控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領(lǐng)導安排，完成領(lǐng)導交辦任務。5、積極撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應先切斷電源。

5、6、一旦發(fā)生火災，應積極維護火場秩序，保證進出道路暢通。看管搶救重要物資，疏散危險區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進行的各項工作進行記錄。保安員值班操作及要求一、交接崗1、每日上午9時和下午 19時 為交接崗。2、交接崗時將當班所接納物品清點清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需面匯報。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二、執(zhí)勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立崗迎接上班人員；12:00 12:20 、18:00 18:20立崗送下班人員。2、值勤時做到遇見領(lǐng)導立崗，檢查物品立崗，外來人員進出立崗。3、門衛(wèi)室值勤時，應做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動態(tài)

6、，做好接待工作，值勤期間不看書報電視，聽收音機。不與無關(guān)人員聊天，勸阻無關(guān)人員不要在門衛(wèi)室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。4、維持門口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報警，救護及內(nèi)部聯(lián)系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡檢制度定時輪流巡邏。2、巡邏時思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關(guān)人員閑聊，并將每一點所發(fā)生情況記錄清楚，巡邏時做到勤走動，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3、白天加強對觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機房為重點進行檢查，每晚零點之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴格門衛(wèi)制度，嚴禁無關(guān)人員，將易燃易爆物品帶入#。2、發(fā)現(xiàn)違反安全規(guī)定的電源和火種，應予以切斷和熄滅，應報告#領(lǐng)導采取相關(guān)措施。3、值勤時發(fā)現(xiàn)物質(zhì)儲存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用滅火器，應及時阻止，并報