建筑工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)手冊

1、文件歸類質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)平臺文件文件編號WHCR- PM-D -002編制部門工程管理部文件名稱工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)手冊版本/修 訂編制日期2011/3/9建筑工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)手冊簽發(fā)二零年六月一日開始實(shí)施文件歸類質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)平臺文件文件編號WHCR- PM-D -002編制部門工程管理部文件名稱工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)手冊版本/修 訂編制日期2011/3/9建筑工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)手冊土建檢查內(nèi)容檢查分項(xiàng)檢查標(biāo)準(zhǔn)/允許偏差（mn）檢查方法和數(shù)量基礎(chǔ)工程 （人工挖 孔樁）鋼筋籠主筋間距 10 mm鋼尺檢查鋼筋籠箍筋間距 20 mm鋼尺檢查鋼筋籠直徑 10 mm鋼尺檢查鋼筋籠長度 50 mm鋼尺檢查樁位中心軸線 10 mm

2、拉線與尺量檢查樁孔垂直度3%o l，且不大于50 mm吊線和尺量檢杳樁身直徑 10 mm鋼尺檢查樁底標(biāo)高 10 mm鋼尺檢查模板工程預(yù)埋鋼板中心線位置3 mm鋼尺檢查預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置3 mm鋼尺檢查插筋1. 中心線位置允許偏差5 mm2. 外露長度允許偏差+10, 0 mm鋼尺檢查預(yù)埋螺栓1. 中心線位置允許偏差2 mm2. 外露長度允許偏差+10, 0 mm鋼尺檢查預(yù)留洞1. 中心線位置允許偏差 10 mm2. 尺寸允許偏差+10, 0 mm鋼尺檢查軸線位置5 mm鋼尺檢查底模上表面標(biāo)咼5 mm拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部 尺寸1. 基礎(chǔ)允許偏差土 10 mm2. 柱.墻.梁允許偏差+4,

3、 -5 mm鋼尺檢查層咼垂直度（ 5m）6 mm吊線、鋼尺檢查層咼垂直度（5m）8 mm吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面咼低差2 mm鋼尺檢查表面平整度5 mm靠尺和塞尺檢查鋼筋工程受力鋼筋的彎鉤和彎 折HPB235級鋼筋末端應(yīng)作 180彎鉤， 其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的 倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小 于鋼筋直徑的3倍；鋼尺檢查箍筋彎折后平直部分 長度對一般結(jié)構(gòu)，不宜小于箍助直徑的 5 倍；對有抗震等要求的結(jié)構(gòu)， 不應(yīng)鋼尺檢查小于箍筋直徑的10倍。鋼筋加工允許偏差1. 受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸偏差土 10 mm2. 彎起鋼筋的彎起位置土 20 mm3. 箍筋內(nèi)凈尺寸土 5 mm鋼尺檢查

4、綁扎鋼筋網(wǎng)允許偏差1. 長、寬土 10 mm2. 網(wǎng)眼尺寸土 20 mm1. 鋼尺檢查2. 鋼尺量連續(xù)三 檔，取最大值綁扎鋼筋骨架允許偏 差1. 長土 10 mm2. 寬、高土 5 mm鋼尺檢查受力鋼筋允許偏差1. 間距土 10 mm2. 排距5 mm3. 保護(hù)層厚度（基礎(chǔ)） 10 mm4. 保護(hù)層厚度（柱、梁）5 mm5. 保護(hù)層厚度（板、殼、墻）土 3 mm鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距允許偏差 20 mm鋼尺量連續(xù)三檔， 取最大值鋼筋彎起點(diǎn)位置允許 偏差20 mm鋼尺檢查預(yù)埋件允許偏差1. 中心線位置5 mm2. 水平咼差+3 mm， 0 mm鋼尺、塞尺鋼筋砼現(xiàn) 澆結(jié)構(gòu)工 程表觀質(zhì)里1.

5、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺 陷，不宜有一半缺陷；2. 外觀質(zhì)量缺陷主要包括：露筋、蜂 窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等觀察表面平整度8 mm2m靠尺和塞尺檢 查預(yù)埋設(shè)施中心線位置1. 預(yù)埋件10 mm2. 預(yù)埋螺栓5 mm3. 預(yù)埋管5 mm鋼尺檢查預(yù)留洞中心經(jīng)位置15 mm鋼尺檢查軸線位置1. 基礎(chǔ)15 mm2. 獨(dú)立基礎(chǔ)10 mm3. 墻、柱、梁 8 mm4. 剪力墻5 mm鋼尺檢查垂直度1. 層咼（w 5mj 8 mm2. 層咼（ 5mj 10 mm3. 全高（H） H/1000 且w 30 mm經(jīng)緯儀或吊線、鋼 尺檢查標(biāo)高1. 層咼土 10 mm2. 全高土 30 mm水準(zhǔn)儀或拉線、

6、鋼 尺檢杳截面尺寸+8 mn，-5 mm鋼尺檢查電梯井1. 井筒長、寬對定位中心線 +25,0 mm2. 井筒全高（H）垂直度H/1000且w 30 mm經(jīng)緯儀、鋼尺檢查砌體工程 （填充墻 砌體）軸線位移10 mm鋼尺檢查垂直度（小于或等于3m5 mm用2m托線板或吊 線、尺檢杳垂直度（大于3 m）10 mm表面平整度8 mm用靠尺和楔形塞 尺檢查門窗洞口咼、寬（后 塞口） 5 mm鋼尺檢查外墻上、下窗口偏移20 mm用經(jīng)緯儀或吊線 檢查水平灰縫砂漿飽滿度飽滿度要求80%米用百格網(wǎng)檢查 塊材地面砂漿的 粘結(jié)痕跡面積垂直灰縫砂漿飽滿度填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假 縫馬牙槎拉結(jié)筋1. 構(gòu)造柱與

7、墻體的連接處應(yīng)砌成馬 牙槎，馬牙槎先退后進(jìn)2. 拉結(jié)筋設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求觀察，鋼尺檢查灰縫厚度和寬度1. 實(shí)心磚、空心磚、輕骨料砼小型開 心砌塊的砌體灰縫的厚度和寬度應(yīng)為 812mm2. 蒸壓加氣砼砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm鋼尺檢查抹灰丄程抹灰層與基層粘結(jié)1. 粘接牢固2. 無空鼓、開裂3. 面層無爆灰、起砂和裂縫小錘輕擊檢杳表面觀感表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹 紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀觀察墻面平整度小于等于3mm（達(dá)到咼級抹灰要求）靠尺垂直度小于等于 3mm靠尺陰陽角方正（包括天 棚）小于等于 3mm塞尺孔洞、收口、線條、 收邊順直、圓滑觀察不同介質(zhì)處

8、掛網(wǎng)鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100 mm或滿足設(shè)計(jì)要求卷尺檢查，觀察內(nèi)墻膩?zhàn)颖砻嬗^感1. 表面光滑、潔凈2. 平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮 和掉粉3. 接茬平整、顏色均勻觀察平整度小于等于2 mm靠尺垂直度小于等于2 mm靠尺陰陽角方正小于等于2 mm直角檢測樓地面表面平整度小于等于4mm靠尺和楔形塞尺面層與基層粘結(jié)1. 粘接牢固2. 無空鼓、無開裂、無起砂用小錘輕擊，觀察表面觀感1. 表面平整、潔凈、接茬平整2. 顏色均勻3. 無污染觀察現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度偏差不大于+10mm-5mi，每戶樓板測 點(diǎn)合格率100%板厚檢測儀；每自 然間抽測不少于 5點(diǎn)，測點(diǎn)布置在 距現(xiàn)澆板周邊500m

9、m以外范圍地漏和有坡度要求的 地面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無 積水，不滲漏，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密平 順觀察房間凈空 尺寸開間尺寸凈尺寸偏差不超過正負(fù)10mm極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過15 mm激光測距儀；每個 自然間各抽測 2 處室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不超過15mm極差不超過 15m m（偏差為實(shí)測值與推算值之差； 極差為實(shí)測值中最大值與最小值之 差）激光測距儀；每個 自然間各抽測 5 處防水工程涂膜防水1. 涂膜層厚度均勻、滿足設(shè)計(jì)要求， 不露底，不起泡，收頭圓滑；最小厚 度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的 80%2. 與基層應(yīng)粘結(jié)牢固， 表面平整，涂 刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊

10、等缺陷觀察、游標(biāo)卡尺鋪貼卷材防水1. 基層表面無起砂、空裂，無積水2. 搭接長度不小于10cm,搭接寬度的允許偏差為-10mm3. 粘結(jié)牢固，無空鼓、滑移、翹邊、 氣泡、折皺、損傷等4. 鋪貼方向應(yīng)正確（順著排水方面）觀察 鋼尺檢查屋面無滲漏或水印全數(shù)檢查 雨后或畜水48h后，觀察檢查廚房、衛(wèi)生間無滲漏或水印全數(shù)檢查 蓄水48小時，蓄 水深度 2030mm觀察檢查外墻墻面無滲漏或水印、滴水線無爬水全數(shù)檢查暴雨后或淋水 5h 后，觀察檢查門窗無滲漏或水印全數(shù)檢查淋水5h后，觀察檢查保溫保溫材料和構(gòu)造做法1. 材料符合設(shè)計(jì)要求2. 各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察與基層粘結(jié)保溫層與基層之間及各層之間

11、的黏結(jié) 必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂小錘觀察玻纖網(wǎng)布1. 玻纖網(wǎng)布的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì) 和施工要求2. 表層砂漿抹壓應(yīng)嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓， 玻纖網(wǎng)布不得褶皺、外露鋼尺觀察保溫漿料施工保溫漿料層宜連續(xù)施工，保溫漿料厚 度應(yīng)均勻、接茬應(yīng)平順嚴(yán)密觀察保溫板1保溫板的安裝應(yīng)位置正確、接縫嚴(yán) 密2.保溫板表面應(yīng)采取界面處理措施， 與混凝土黏結(jié)應(yīng)牢固觀察外墻涂料與基層粘結(jié)1. 粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓2. 無開裂小錘 觀察表觀質(zhì)里1. 平整、潔凈、無破損2. 堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫3. 顏色均勻一致，無流墜4. 勾縫橫平、豎直5. 滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng) 正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察鋁合金

12、門 窗工程五金件1. 表面無銹蝕；2. 連接螺絲無漏上；3. 安裝無歪斜；4. 五金件無漏裝；5. 鎖具使用正常、靈活；6. 滑撐使用、開啟范圍正常，無阻滯；7. 門窗把手安裝牢固，啟閉靈活；8. 門窗合頁開啟靈活；1 .觀察2. 手推3. 試用型材1. 無劃痕，損傷；2. 門窗框無扭曲變形；3. 型材噴漆均勻，無裂紋、無掉漆；4. 窗扇尺寸合適，搭接尺寸大于8mm5. 型材組角處膠縫飽滿，無漏光；6. 表面光滑，無氣泡；1 .觀察2.手摸密封膠1. 密封膠飽滿、順直，寬度均勻，無 漏打；2. 膠條粘結(jié)牢固，無脫落；3. 膠條無開裂；4. 膠條無干縮，有彈性；5. 密封膠條牢固，轉(zhuǎn)角處無漏縫；

13、1 .觀察2.手摸開啟靈活度1.推拉門開啟順滑，無阻滯；試用2. 平開窗開啟關(guān)閉力度適中，滑撐定 位準(zhǔn)確；3. 平開門開啟靈活，無下墜；窗臺幾何尺寸規(guī)整，無大小頭卷尺允許偏差1門窗槽口寬度、咼度（w 1500 mm允許偏差1.5mm2. 門窗槽口寬度、咼度（1500 mm） 允許偏差2mm3. 門窗槽口對角線長度差（w 2000mm允許偏差 3mm4. 門窗槽口對角線長度差（2000mm允許偏差 4mm5. 門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差2.5mm6. 門窗橫框的水平度允許偏差2.0mm7. 門窗橫框標(biāo)咼允許偏差 5.0mm8. 推拉門窗扇與框搭接量允許偏差1.5mm卷尺水平尺和塞尺玻璃劃痕和

14、裂紋1. 無劃痕2. 無裂紋觀察氣泡和污染1. 玻璃表面潔凈2. 內(nèi)部無氣泡觀察其他表觀質(zhì)量1. 材質(zhì)、色差必須均勻，一致；2. 無掉角、缺楞、損壞觀察欄桿、百 葉焊接1. 預(yù)埋件與主體連接牢固、不松動；2. 鐵花欄桿水平管材熱軋卷口必須向 下；3. 管件之間必須采用焊接連接，即矩 管接口四邊均需焊接，嚴(yán)禁單邊焊點(diǎn) 焊、漏焊；4. 焊縫必須飽滿平順，無毛刺、倒邊 現(xiàn)象；觀感質(zhì)量不合格的應(yīng)用原子灰 進(jìn)行清補(bǔ)處理；目測和實(shí)測油漆1. 鐵件基層除銹；2. 防銹底漆不少于兩遍；3. 面漆不少于兩遍；4. 油漆必須色澤一致，不得出現(xiàn)流墜、 露底；目測護(hù)欄玻璃1. 無明顯劃痕、裂紋、掉角、缺楞等 缺陷；2

15、. 要求四周雙面打密封膠，并寬度一 致、順直、均勻，無夾渣、無氣泡， 無脫層、無開裂；目測木扶手1.接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)目測一致不出現(xiàn)流墜、透底；2.不得有裂縫、翹曲及損壞；允許偏差（伽）1. 護(hù)攔垂直度3mm2. 欄桿間距3mm3. 扶手直線度4mm4. 扶手咼度3mm卷尺、墜子、廣線鐵花安裝牢固度1. 無明顯晃動，固定點(diǎn)無松動；2. 無預(yù)埋構(gòu)件外露；手搖表面處理1. 表面噴塑無漏噴；2. 表面無銹蝕；3. 表面噴塑顏色均勻；4. 表面無污染；5. 表面平整、光滑，無焊渣；觀察手摸焊接點(diǎn)處理1. 焊接點(diǎn)飽滿，滿焊；2. 焊點(diǎn)無銹蝕；3. 焊點(diǎn)噴塑均勻，無漏噴；4. 欄桿拐角處理整潔

16、、清爽；5. 無焊渣、焊瘤，表面光滑；觀察 手摸鐵花構(gòu)件1. 構(gòu)件無扭曲；2. 水平、垂直構(gòu)件水平、垂直；3. 欄桿水平咼度相差土 4mm以內(nèi)；4. 欄桿立柱水平間距相差土 5mm以內(nèi)；5. 欄桿垂直度控制小于 2mm/m1 .觀察2 水平尺、卷尺鐵花玻璃1. 玻璃無劃痕、裂紋、氣泡；2. 密封膠飽滿、順直、光滑；3. 玻璃欄桿連接件牢固；1.觀察2 手搖入戶門外觀1. 門框和門扇間隙均勻一致，表面平 整、光滑、油漆無氣泡、顏色均勻一 致；2. 表面應(yīng)無劃傷（痕）、無污染；3. 門框上橡膠密封條粘接牢固；4. 關(guān)閉門時無金屬碰撞聲；5. 門框門扇配合間隙W2 mm；目測和塞尺五金件1. 門把手

17、牢固、無晃動；2. 鎖具開啟靈活、無銹跡、無晃動；目測和實(shí)測發(fā)泡劑1. 保證飽滿；2. 修剪整齊不露須；目測打膠1. 四周雙面打密封膠；2. 寬度一致、順直、均勻，無氣泡， 無脫層、無開裂；3. 打膠前應(yīng)將發(fā)泡劑打飽滿、修整規(guī) 貝嘰木楔子清除干凈；目測和卷尺允許偏差1.門槽口寬度、高度（W 1500 mm允鋼尺許偏差1.5mm2門槽口寬度、高度（1500 mm允許偏差2mm3門槽口對角線長度差（W 2000 mm允許偏差2.5mm4門槽口對角線長度差（2000 mm）允許偏差3.0mm5.門框的正、側(cè)面垂直度允許偏差2.0mm6門構(gòu)件裝配間隙允許偏差0.3mm垂直檢測尺塞尺留縫限值1. 門扇與

18、側(cè)框間留縫一1.8 mm2. 門扇對口縫一1.8 mm塞尺檢查吊頂檢查內(nèi)容1. 材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求2. 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間 距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3. 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致， 不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平 直、寬窄一致4. 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、 風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、 美觀， 與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密目測平吊頂安裝的允許偏 差（紙面石膏板）1. 表面平整度 3.0 mm2. 接縫直線度3.0 mm3. 接縫咼低差1.0 mm靠尺、塞尺、拉線、 鋼直尺乳膠漆墻 面質(zhì)量要求和允許偏差1. 無開裂、空鼓；表面清潔無污染；2.

19、陰陽角方正、順直；3. 表面平整度、垂直度均不能夠大于 規(guī)范要求，乳膠漆色澤一致、無流墜 現(xiàn)象；4. 平整度3mm5. 垂直度3mm6. 陰陽角3mm目測、靠尺、卷尺、 角尺、墜子、小錘內(nèi)墻面飾 面磚面層1. 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案顏色和 性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整潔凈、 色澤一致，無裂痕和缺損2. 裝修排版深化設(shè)計(jì)的墻磚和地磚要 對中對線3. 粘貼必須牢固，無空鼓、裂縫目測、小錘允許偏差1. 立面垂直度2.0 mm2. 表面平整度 2.0 mm3. 陰陽角方正2.0 mm4. 接縫直線度1.0 mm5. 接縫咼低差0.5 mm1. 垂直檢測尺2. 靠尺、塞尺檢查3. 直角檢測尺4. 拉線

20、、鋼尺檢查5. 鋼尺、塞尺檢查6.接縫寬度1.0 mm6.用鋼直尺檢查室內(nèi)地面 磚、石材 鋪貼面層1. 規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏 色致、表面平整，圖案化紋正確2. 邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷3. 面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空 鼓4. 有排水要求的地面鋪貼面層表面的 坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無 積水5. 與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固， 無滲漏；目測、小錘地面磚1. 表面平整度 2.0 mm2. 接縫咼低差0.5 mm3. 接縫平直1.0 mm4. 間隙寬度1.0 mm1. 靠尺、楔形塞尺2. 鋼尺、楔形塞尺3. 拉線、鋼尺檢查4. 鋼尺檢杳大理石面層和花崗石 面層1. 表面平整度

21、1.0 mm2. 接縫咼低差0.5 mm3. 接縫平直1.0 mm4. 間隙寬度0.5 mm同上室外硬鋪 裝面層1. 規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏 色致、表面平整，圖案化紋正確2. 邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷3. 面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空 鼓4. 有排水要求的地面鋪貼面層表面的 坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無 積水5. 與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固， 無滲漏；目測、小錘大理石面層和花崗石 面層1. 表面平整度1.2mm2. 縫格骨直2.0 mm3. 接縫咼低差0.5 mm4. 踢腳線上口平直1.0 mm5. 板塊間隙寬度1.0 mm1. 靠尺、楔形塞尺2. 拉線、鋼尺檢查3. 鋼尺

22、、楔形塞尺4. 拉線、鋼尺檢查5. 鋼尺檢杳碎拼大理石、碎拼花 崗石面層1. 表面平整度 2.0 mm2. 踢腳線上口平直1.0 mm同上水泥花磚面層1. 表面平整度 3.0 mm2. 縫格骨直3.0 mm3. 接縫咼低差0.5 mm4. 板塊間隙寬度2.0 mm同上缸磚面層1. 表面平整度 4.0 mm2. 縫格骨直3.0 mm3. 接縫咼低差1.5 mm4. 踢腳線上口平直 4.0 mm同上5.板塊間隙寬度2.0 mm陶瓷錦磚面層、陶瓷 地磚面層、高級水磨 石板1. 表面平整度 2.0 mm2. 縫格骨直3.0 mm3. 接縫咼低差0.5 mm4. 踢腳線上口平直 3.0 mm5. 板塊間

23、隙寬度2.0 mm同上水磨石板塊面層1. 表面平整度 3.0 mm2. 縫格骨直3.0 mm3. 接縫咼低差1.0 mm4. 踢腳線上口平直 4.0 mm5. 板塊間隙寬度2.0 mm同上條石面層1. 表面平整度10.0 mm2. 縫格骨直8.0 mm3. 接縫咼低差2.0 mm4. 板塊間隙寬度5.0 mm同上塊石面層1. 表面平整度10.0 mm2. 縫格骨直8.0 mm同上土建專業(yè)常見質(zhì)量問題及處理辦法檢查內(nèi)容常見質(zhì)量問題處理辦法室內(nèi)抹灰1、抹灰層與基層粘接不牛固，出現(xiàn)空鼓開 裂2、膩?zhàn)颖砻娌还饣?、接茬不平整、顏色?一致、陰陽角不順直1、將墻面空鼓開裂部位剔除并清 理干凈，刷帶膠水泥漿

24、，再分層 抹灰2、膩?zhàn)颖砻娌还饣黄秸木?砂紙打磨，顏色不一致的可在打 磨后重刮膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)3、主臥門洞口上下左右兩側(cè)墻面有誤差4、空調(diào)洞口坡向向內(nèi)傾斜3、小于等于5mm的用膩?zhàn)有扪a(bǔ)處 理，超過5mm的將膩?zhàn)犹蕹?，?新抹灰處理4、調(diào)整坡度或重新打洞處理內(nèi)墻膩?zhàn)?、接茬不平整，顏色不一致；2、陰陽角不順直1、用砂紙打磨平整，用膩?zhàn)有扪a(bǔ)2、用砂紙打磨，用膩?zhàn)诱已a(bǔ)順直樓地面1、地面出現(xiàn)空鼓、開裂2、廚房和陽臺防水保護(hù)層地面出現(xiàn)空鼓開 裂3、地面表面被污染、清理不干凈、顏色不 一致1、將地面空鼓開裂部位剔除并清 理干凈，刷帶膠水泥漿，再分層 抹灰2、將地面空鼓開裂部位剔除并清 理干凈，刷帶膠水泥

25、漿，再分層 抹灰3、派專人進(jìn)行清理涂料和膩?zhàn)?分色1、涂料下返尺寸不統(tǒng)一，分色線不順直、 界限不分明1、重新劃線刷涂料，保證分色線 順直房間幾何尺 寸1、 房間開間尺寸誤差超過10mm2、房間層咼誤差超過 10mm1、將膩?zhàn)犹蕹匦履ɑ姨幚?、將膩?zhàn)犹蕹匦履ɑ姨幚硗鈮γ娲u（含花崗 石）1、面磚與基層粘接不牢固，出現(xiàn)脫落和開 裂2、局部勾縫顏色不一致、不連續(xù)、不密實(shí)1、將墻面空鼓開裂的面磚剔除重 新粘貼2、將不順直的勾縫清除干凈后重 新勾縫3、外墻面磚陰陽角不順直、不方正3、將超標(biāo)陰陽角面磚剔除重新粘 貼公共空間玻 璃玻璃表面有劃痕和裂紋1、將有劃痕和破損的玻璃拆除更 換鐵花1、焊縫表面焊渣焊

26、鎦清理不干凈用小錘或砂輪鋸將焊縫表面焊渣 焊鎦清理干凈2、鐵花表面油漆涂刷不均勻，出現(xiàn)流墜透 底用砂紙將表面不合格的油漆打磨 掉，再重新刷漆鋁合金1、門窗框表面有劃痕用砂紙打磨后重新刷漆2、門窗框表面凹凸不平或被損壞更換3、飄窗有浸水情況發(fā)生查找浸水點(diǎn)，重新做防水百葉1、安裝不牢固拆除重新安裝2、表面有污染派專人進(jìn)行清理空調(diào)板1、陰陽角不順直、不方正用砂紙打磨后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)2、空調(diào)板涂料表面被污染用砂紙打磨并清理干凈入戶門、外觀劃傷、外觀開關(guān)不靈活、外觀保護(hù)膜受損造成表面污染輕微劃傷要求廠家作補(bǔ)漆修復(fù)處 理嚴(yán)重劃傷的要求廠家拆除返廠回 爐處理作調(diào)試、上油處理經(jīng)過調(diào)試后仍然達(dá)不到開關(guān)靈活的則要求更

27、換配件將污染物清理干凈后，重新張貼 保護(hù)膜、五金件把手不牢固、五金件鎖具開啟不靈活并有銹蝕、五金件人為損壞作調(diào)試、緊固先除銹，再調(diào)試、打油處理 輕微作調(diào)試修復(fù)損壞后無法調(diào)試的做更換處理、發(fā)泡劑不飽滿、發(fā)泡劑露須補(bǔ)打飽滿 切割整齊、打膠寬度不一致、順直、均勻、打膠有夾渣、氣泡、打膠有脫層、開裂、打膠木楔子未清理干凈修復(fù)處理，不能修復(fù)的重新打膠 重新打膠重新打膠打膠前必須將木楔子清理干凈廚房、衛(wèi)生 間墻面、面層質(zhì)里有開裂、空鼓、面層質(zhì)量表面污染、面層質(zhì)量陰陽角不方正、順直、面層質(zhì)量孔洞不圓或不方正1.1.0確定開裂、空鼓的范圍1.1.1必須用切割機(jī)將開裂、空鼓作切割后才能進(jìn)行剔除作業(yè)1.1.2 需

28、要進(jìn)行修復(fù)的部位低層 要先用水澆濕澆透1.1.3抹灰應(yīng)分三遍成活，并注日常的意養(yǎng)護(hù)1.2.0屬于輕微污染的，作刷漿處 理就可進(jìn)行修復(fù)1.2.1屬于嚴(yán)重污染的，則要鏟掉 污染物，再重新抹灰1.3.0 彈線檢查后再作修補(bǔ)處理 即可1.4.0作修復(fù)處理即可；、門窗洞口位置不正確、門窗洞口有大小頭、門窗洞口超過允許偏差值2.1.0 先確定門窗洞口的正確位置2.1.1該打掉的砌體必須打掉，該重新砌筑的重新砌筑2.1.2 完成上述施工程序后再分 遍抹灰恢復(fù)2.2.0按照角尺、彈線、剔打、抹 灰順序的方法進(jìn)行修復(fù)處理即可 2.3.0把超過允許偏差值的施工 部位進(jìn)行重新施工開間及層高超過允許偏差值（如開間尺寸

29、偏 小、層咼咼度不現(xiàn)象夠）3.1.0 屬于開間超過允許偏差值 的，剔打掉超厚的砂漿層再進(jìn)行 恢復(fù)3.1.1屬于層咼超過允許偏差值 的，把地平超厚的砂漿保護(hù)層剔 掉一部分再進(jìn)行恢復(fù)公共部分裝 飾、石材缺損、有色差、石材平整度偏差大、石材接縫不順直、寬度不一致、石材空鼓有缺損的進(jìn)行更換，有色差的作 調(diào)整返工重做可先作調(diào)整處理，調(diào)整后仍然達(dá) 不到要求的，則必須返工重做 返工重做、墻面玻璃材料缺損、有色差 、墻面玻璃有明顯氣泡、劃痕有缺損的進(jìn)行更換，有色差的可 作調(diào)整處理，經(jīng)調(diào)整后仍然有色 差的則必須做更換處理該材料必須更換、乳膠漆墻面有開裂、空鼓、乳膠漆墻面表面污染、乳膠漆墻面陰陽角不方正、順直、乳

30、膠漆墻面表面平整度、垂直度超過規(guī)范 要求3.1.0確定開裂、空鼓的范圍3.1.1必須用切割機(jī)將開裂、空鼓 作切割后才能進(jìn)行剔除作業(yè)3.1.2 需要進(jìn)行修復(fù)的部位低層 要先用水澆濕澆透3.1.3抹灰應(yīng)分三遍成活，并注日 常的意養(yǎng)護(hù)3.1.4要在砂漿抹灰層干透后才 能進(jìn)行乳膠漆膩?zhàn)蛹叭槟z漆面層 施工320屬于輕微污染物可以作打 磨或清洗處理3.2.1屬于嚴(yán)重污染的，必須重新 施工處理3.3.0按照彈線、打磨、找補(bǔ)程序 的方法處理3.4.0表面平整度高出部分打磨， 凹進(jìn)部分進(jìn)行找補(bǔ)3.4.1垂直度超過規(guī)范的，作返工 處理，直到符合規(guī)范為止、地面磚材質(zhì)缺損、有色差、地面磚平整度偏差大、地面磚接縫不順直

31、、寬度不一致、地面磚空鼓4.1.0有缺損的進(jìn)行更換，有色差 的可作調(diào)整處理，經(jīng)調(diào)整后仍然 有色差的則必須做更換處理4.2.0返工重做4.3.0可先作調(diào)整處理，調(diào)整后仍 然達(dá)不到要求的，則必須返工重 做4.4.0返工重做室內(nèi)欄桿、焊接預(yù)埋件不牢固，晃動、焊接點(diǎn)焊、漏焊、有毛刺、倒邊現(xiàn)象、焊接接縫不飽滿、平順1.0.1. 返工重做1.2.0點(diǎn)焊、漏焊重新補(bǔ)焊，毛刺、 倒邊作打磨處理1.3.0 接縫屬于不飽滿的可以進(jìn) 行補(bǔ)焊，屬于不平順的輕微的可 以采取打磨處理，嚴(yán)重的要求返 工重做、油漆除銹不到位及漏刷和少刷防銹漆、油漆出現(xiàn)色差，并出現(xiàn)流墜、露底2.1.0 輕微不影響質(zhì)量的可以作 局部處理，嚴(yán)重的

32、則返工重做；2.2.0返工重做；、木扶手接縫不嚴(yán)密，表面不光滑、木扶手有裂縫、翹曲及損壞、木扶手色澤不一致打磨處理即可更換材料經(jīng)過調(diào)整處理后仍然達(dá)不到要求 的，則更換材料超過允許偏差值（mr）i通過修飾處理能夠達(dá)到要求的， 可以進(jìn)行修飾處理嚴(yán)重超過允許偏差值的，則返工 重做室外欄桿、預(yù)埋件不牢固，晃動、點(diǎn)焊、漏焊、有毛刺、倒邊現(xiàn)象、焊接接縫不飽滿平順.返工重做點(diǎn)焊、漏焊重新補(bǔ)焊，毛刺、倒 邊作打磨處理接縫屬于不飽滿的可以進(jìn)行補(bǔ) 焊，屬于不平順的輕微的可以采 取打磨處理，嚴(yán)重的要求返工重 做、油漆除銹不到位，漏刷和少刷防銹漆輕微不影響質(zhì)量的可以作局部處油漆出現(xiàn)色差，并出現(xiàn)流墜、露底 、油漆出現(xiàn)銹

33、蝕理，嚴(yán)重的則返工重做 返工重做先用砂紙打磨再重新刷漆、護(hù)欄玻璃材料缺損、有色差、護(hù)欄玻璃有明顯氣泡、劃痕、護(hù)欄玻璃密封膠寬度不一致、不順直、不 均勻，有夾渣、氣泡，脫層、開裂現(xiàn)象材料缺損的更換，有色差的先進(jìn) 行調(diào)整，如果不行則更換 更換材料密封膠寬度不一致、不順直、不 均勻的修整，有夾渣、氣泡，脫 層、開裂的返工重做、木扶手接縫不嚴(yán)密，表面不光滑 、木扶手有裂縫、翹曲及損壞、木扶手色澤不一致打磨處理即可更換材料經(jīng)過調(diào)整處理后仍然達(dá)不到要求 的，則更換材料超過允許偏差值通過修飾處理能夠達(dá)到要求的， 可以進(jìn)行修飾處理嚴(yán)重超過允許偏差值的，則返工 重做機(jī)電1）前期施工檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方

34、法及儀器整改方法防雷接地工 程引下線2根不小于16的或4 根16以下的圓鋼目測、游標(biāo)卡尺拆除并重新 焊接等電位引下1根不小于16的或2 根16以下的圓鋼或25*4的扁鋼目測、游標(biāo)卡尺拆除并重新 焊接基礎(chǔ)接地及均壓環(huán)利用兩根不小于16 主筋連接目測、游標(biāo)卡尺拆除并重新 焊接外窗接地鋼筋不小于10目測、游標(biāo)卡尺拆除并重新 焊接鋼筋搭接扁鋼與扁鋼搭接為扁 鋼寬度的2倍，不少于 三面施焊；圓鋼與圓鋼 搭接為圓鋼直徑的 6 倍，雙面施焊；圓鋼與 扁鋼搭接為圓鋼直徑 的6倍，雙面施焊；扁 鋼與鋼管，扁鋼與角鋼 焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩 面，或緊貼3/4鋼管表 面，上下兩側(cè)施焊；除尺量拆除并重新 焊接埋設(shè)在混凝

35、土中的焊 接接頭外，有防腐措 施。預(yù)留預(yù)埋工 程基坑排水電梯基坑排水套管是 否貼底敷設(shè)；集水坑套 管預(yù)埋是否遺漏。目測調(diào)整敷設(shè)埋地管道管材是否符合設(shè)計(jì)要 求（鑄鐵管、UPVCf）, 基礎(chǔ)是否夯實(shí)，管道是 否做防腐處理，回填土 是否先細(xì)土。目測、隱蔽驗(yàn)收重新敷設(shè)線管預(yù)埋線管扎絲綁扎是否牢 固；線管定位偏差5CM 以內(nèi)；線管豎向穿梁 時，不得從鋼筋與模板 區(qū)域穿過；線管是否符 合合約品牌（顧地、川 盛等）手拉、尺量、目測固定調(diào)整，拆 除整改穿梁套管是否固定牢固，位置是 否方正垂直模板手拉、目測拆除并重新 固定剛性防水套管是否符合制作要求（如DN150,壁厚 0.6CM, 翼環(huán)5CM等）目測、尺量拆

36、除并重新 安裝砌體二次配管工程砌體開槽是否采用切割機(jī)，槽孔 是否合理，對砌體是否 有重大破壞目測禁止該行為槽孔內(nèi)線管敷設(shè)是否順直，方便穿 線，固定是否牢固目測拆除并重新敷設(shè)線盒、強(qiáng)弱電 箱安裝參照后面戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)2）電氣戶內(nèi)配電箱相蓋平直，相涂層兀 整。底邊距地1.8米， 咼度偏差5mm以內(nèi)；同 一室內(nèi)配電箱安裝咼 度一致。目測、卷尺補(bǔ)灰（水泥砂 漿）、調(diào)整、 清掃、補(bǔ)漆、 損壞和不能 補(bǔ)救的需拆 除更換開關(guān)、插座同一室內(nèi)開關(guān)、插座安 裝高度一致；開關(guān)底邊 距地1.4米，插座底邊 距地0.3m/1.0m,高度 偏差5mm以內(nèi)。目測、卷尺補(bǔ)灰（水泥砂 漿）、調(diào)整、 清掃、補(bǔ)漆、 損壞和不能 補(bǔ)救的需

37、拆 除更換公共區(qū)域箱柜配電柜垂直度允許偏 差為。，相互間接縫不 應(yīng)大于2MM成列盤面 偏差不應(yīng)大于5MM接 線端子有編號，且清 晰、工整、不易脫色。目測、卷尺、通電 試運(yùn)行補(bǔ)灰（水泥砂 漿）、調(diào)整、 清掃、補(bǔ)漆、 損壞和不能 補(bǔ)救的需拆 除更換燈具、開關(guān)同一區(qū)域內(nèi)插座安裝 高度一致；燈具及其配 件齊全，無機(jī)械損傷、 變形、涂層脫落和燈罩 破壞等缺陷；目測、卷尺調(diào)整戶內(nèi)配電箱垂直度誤差小于2mm水平尺、垂線調(diào)整戶內(nèi)配電箱平整度誤差小于3mm水平尺、靠尺調(diào)整戶內(nèi)配電箱外觀無銹蝕損壞，表面油漆 平整、光滑、無污染。目測調(diào)整戶內(nèi)開關(guān)、 插座平整度誤差小于2mm水平尺、卷尺調(diào)整戶內(nèi)開關(guān)、 插座垂直度誤差小于2mm垂線、目測調(diào)整戶內(nèi)開關(guān)、 插座外觀開關(guān)、插座與預(yù)埋線盒 用螺釘固定牢固，面板 無污染、無劃傷、潔凈 光滑。目測調(diào)整戶內(nèi)開關(guān)、 插座通電開關(guān)、插座靈活好用。檢查調(diào)整戶內(nèi)燈具定位燈具座距房間中央尺 寸誤差小于