商品房預(yù)售的合同范本（標準版）

1、商品房預(yù)售的合同范本 出售方(甲方)： 地址：_ 郵碼：_電話：_ 購買方(乙方)：_ 姓名： 性別： 出生_年_月_日 國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼： 電話： 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。 地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_，土地面積/(其中：基底分攤_、公用分攤_、其他_)。 第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天： 1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害; 2.施工中遇到異常困難

2、及重大技術(shù)問題不能及時解決; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：_帳號：_ 分期(一次)付款。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須

3、經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 第九條乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決： 1.由仲裁機關(guān)仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、