建筑裝飾工程量計(jì)算

1、4.建筑裝飾工程量計(jì)算建筑裝飾工程量計(jì)算（一）工程量的概念 工程量工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。其中物理計(jì)量單位是以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為單位的計(jì)量單位，如長(zhǎng)度（延長(zhǎng)米）、面積（）、體積（m3）、質(zhì)量（kg）和重量（t）等，自然計(jì)量單位是指以自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如件，組，樘等。（二）工程量計(jì)算過(guò)程中的注意事項(xiàng)工程預(yù)算包括計(jì)量和計(jì)價(jià)兩個(gè)過(guò)程，其中計(jì)價(jià)是在計(jì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，現(xiàn)目前還有很多的造價(jià)軟件，完全可以人工計(jì)價(jià)的工作。而對(duì)應(yīng)的計(jì)量工作，現(xiàn)目前的市場(chǎng)上還沒(méi)有較完善的軟件能全部完成，而且準(zhǔn)確率有待考證。無(wú)論是軟件還是手工，預(yù)算的兩個(gè)過(guò)

2、程中工作量最大的還是計(jì)量，幾乎要占整個(gè)工作的70%，能否及時(shí)，準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量，直接影響預(yù)算的質(zhì)量和速度。為使工程量計(jì)算盡量準(zhǔn)確，避免漏算，錯(cuò)算，重算，在工程量計(jì)算過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、正確識(shí)讀圖紙，理清圖紙關(guān)系裝飾施工圖與建筑施工圖不同，沒(méi)有統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)。所以在讀圖時(shí)，要結(jié)合詳圖仔細(xì)閱讀。首先是閱讀說(shuō)明，明確裝飾內(nèi)容及范圍。接看平面圖，搞清平面布局，并可看出樓地面與天棚的裝飾。然后根據(jù)平面圖中的方向符號(hào)結(jié)合詳圖逐步了解各個(gè)墻面、門(mén)窗等的裝飾2、確定工程量計(jì)算順序 裝飾施工圖很雜，如果不請(qǐng)注意計(jì)算順序，很可能導(dǎo)致漏算和重算。計(jì)算順序根據(jù)不同的施工圖，結(jié)合定額來(lái)具體確定。一般對(duì)于同一個(gè)部

3、位，可按照定額的順序來(lái)進(jìn)行。比如要算一個(gè)家裝，可以先算客廳，按照定額中的順序（樓地面，墻柱面，天棚、門(mén)窗，油漆涂料等），再算臥室，也按照定額中的順序（樓地面，墻柱面，天棚、門(mén)窗，油漆涂料等），同理其它部分，最后再把樓地面，墻柱面，天棚、門(mén)窗，油漆涂料等相同的部分進(jìn)行匯總。當(dāng)然，預(yù)算員也可有其它的計(jì)算順序根據(jù)工程量的不同性質(zhì)，要按相應(yīng)的順序進(jìn)行計(jì)算（1）不同分項(xiàng)工程通常按施工順序進(jìn)行計(jì)算如：內(nèi)裝修工程，包括地面鋪貼、墻面抹灰、安裝門(mén)窗三個(gè)分項(xiàng)工程，各個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算順序可以采用：地面鋪貼墻面抹灰安裝門(mén)窗（2）同一分項(xiàng)工程a）按照順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算法b）按先橫后豎，先上后下，先左后右順序計(jì)算法c）按圖

4、樣編號(hào)順序計(jì)算法 d）按構(gòu)件、配件編號(hào)計(jì)算法3、工程量計(jì)算時(shí)必須先熟悉現(xiàn)行定額的計(jì)算規(guī)則和說(shuō)明，以及定額分項(xiàng) 工程量計(jì)算時(shí)，首先要對(duì)使用的定額進(jìn)行熟悉。不然就會(huì)走彎路，甚至計(jì)算錯(cuò)誤。比如，樓地面計(jì)算中，工程中有300*300、500*500等幾種規(guī)格的彩釉磚，那么是要分開(kāi)計(jì)算還是簡(jiǎn)單一點(diǎn)合在一起計(jì)算，地面中的一些拼花又怎么處理喃，這就必須根據(jù)定額的要求來(lái)進(jìn)行分項(xiàng)。 4、書(shū)寫(xiě)工整，便于檢查 對(duì)于計(jì)算的部位、規(guī)格型號(hào)應(yīng)有詳細(xì)的說(shuō)明，最好采用表格的形式來(lái)進(jìn)行，以便于檢查。特別是當(dāng)工程量比較大的時(shí)候，尤其重要。（二）工程量計(jì)算要求1.單位要求a.物理計(jì)量單位b.自然計(jì)量單位2.精度要求施工圖設(shè)計(jì)文件上

5、的標(biāo)志尺寸，通常有兩種：標(biāo)高以m為單位，其他尺寸以mm在工程量計(jì)算過(guò)程中一般要保留三位小數(shù)。3.其他計(jì)算要求a.列項(xiàng)正確b.計(jì)算規(guī)則一致c.計(jì)算單位一致一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念建筑面積建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 使用面積使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。 輔助面積輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。 結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。 建筑面積計(jì)算規(guī)則（二）建筑面積的作用1.計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、

6、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。 2.也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。 3.是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。 （三）建筑面積的計(jì)算規(guī)則1）建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，GB/T5035320052）相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1 層高 ：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。4走廊：建筑物的水平交通空間。5挑廊 ：挑出建筑物外墻的水平交通空間。6檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。7回廊：在建筑

7、物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8門(mén)斗：在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。9建筑物通道 ：為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。10架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。11勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。13圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。14裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。16陽(yáng)臺(tái)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。17眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況

8、的建筑空間。18雨篷：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。19地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的12者為地下室。20半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的13，且不超過(guò)12者為半地下室。21變形縫：伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。22永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。23飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25過(guò)街樓：有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。 3）計(jì)算建筑面積范圍）計(jì)算建筑面積范圍（一）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高

9、度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。說(shuō)明：（1）建筑面積的計(jì)算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。（2）單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。（3）坡屋頂內(nèi)建筑面積計(jì)算時(shí)將坡屋

10、頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計(jì)算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。勒腳厚40例1 如下圖單層建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計(jì)算其建筑面積S（單位：mm）解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計(jì)算其建筑面積S（單位：mm）.1勒腳厚40解：底層建筑面積S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30 坡屋頂建筑面積S2=(2.760.24)(9.760.24)2(5.760.242.760.24) (9.760.24)=45 （二） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及

11、以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。（三）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。說(shuō)明：（1）多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。（2）層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒(méi)有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距

12、離。 最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離例：已知一多層建筑如上圖所示，試計(jì)算其建筑面積（圖中單位：mm） 解：13層層高均高于2.2m，應(yīng)計(jì)算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計(jì)算建筑面積S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 （四）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。說(shuō)明：多層建筑坡屋頂

13、內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。（五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。說(shuō)明：地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。 “外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。例:如上圖所示,計(jì)算其地下室建筑面積(圖中所用單位:mm)地下室部分建筑面積=18+(20.18)9+(20.18)=171

14、.85 地下室入口部分建筑面積=1.5(1.5+1)=3.75 地下室總建筑面積=171.85+3.75=175.60 （六）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算12面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的12計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。說(shuō)明：參見(jiàn)下圖 例:試計(jì)算下列深基礎(chǔ)地下架空層的建筑面積(圖中單位:mm)解:建筑面積S=18+(20.2)8+(20.2)2=77.28 （七）建筑物的門(mén)廳、

15、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。例:求大廳回廊的建筑面積S解:S=(15-0.24)2+(10-0.24-1.62)21.6=68.22 （八）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。例 計(jì)算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm)解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 （九）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)

16、庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。說(shuō)明：立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書(shū)庫(kù)不論是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層來(lái)計(jì)算，計(jì)算時(shí)應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。S=（152）55=62.5 （十）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。（十一）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算

17、12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。例1：如圖2-24所示，求室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗建筑面積（F）的工程量解：F=3.52.5=8.75 例2：求有柱走廊的建筑面積（F）解：272=7 (墻厚240mm，柱寬240mm)（十二）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。說(shuō)明：所謂“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。（十三）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算

18、12面積。說(shuō)明：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。例：計(jì)算圖2-24的水箱間的建筑面積（S）解：S=222=2 （十四）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。說(shuō)明：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。（十五）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。說(shuō)明：室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積(見(jiàn)圖2)。例：計(jì)算下圖的電梯井建筑面積F及垃圾道的建筑面積SS=118=8 （十六）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計(jì)算。說(shuō)明：雨篷均以其寬度超過(guò)2.10m或不超過(guò)2.10m衡量，超過(guò)2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的12計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。4500 解：F=2.5