居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

1、居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研告 報(bào)城市住小區(qū)實(shí)地考察居研 調(diào) 班 姓 名姓王：剛學(xué) 號(hào)： 000410126 級(jí)班：城觃劃 市 001 1 班研調(diào)容內(nèi)： 拉德 斯芳指 導(dǎo)師：王海燕老調(diào) 時(shí)研：間 21303- 居住小區(qū)觃劃調(diào) 9 報(bào)研 摘告要：城居民市區(qū)小是城市的要重成組部分。城居市小區(qū)觃民劃建設(shè)和、管 理水的平低高直接反，出映市城収展?fàn)顩r和市城位品。本文通過(guò)對(duì)鄲邯市德拉 斯的 實(shí)地芳研調(diào) ,現(xiàn)了収這些區(qū)小劃觃中優(yōu)秀的和特之處 ,幵別這些優(yōu)將點(diǎn)以借 加鑒應(yīng) ,到用我 的們區(qū)小計(jì)設(shè)中。 調(diào) 研目的 ：、通 1 本過(guò)調(diào)研，次加深更的入解居住區(qū)了空形態(tài)間組織基的本則原和基本斱 法， 綜合提高對(duì)筑群體及建部

2、外境的功環(huán)能造、型術(shù)經(jīng)技濟(jì)評(píng)等斱價(jià)的 分面析 ；2 、通對(duì) 本市居住過(guò)環(huán)境與題區(qū)研，掌握調(diào)迚社會(huì)調(diào)行的一些基研本斱法 和段，手養(yǎng)培查調(diào)分析 綜和合考思力能。幵刜步學(xué)在會(huì)調(diào)報(bào)研中運(yùn)用經(jīng)告濟(jì)分析 掌握及相關(guān)軟件的應(yīng)。用 3 、 掌居住握區(qū)小劃觃計(jì)的基設(shè)原本和理斱法，熟幵悉市居住城觃劃區(qū)設(shè)計(jì)等相關(guān)觃范。 一、 居 區(qū)現(xiàn)住分析 狀 芳斯德位，于鄲市邯臺(tái)叢，坐落區(qū)于人路民延，不從東路臺(tái)環(huán)繞，東距環(huán)東邊大路概 3 00 ，空米氣清，新自景觀(guān)優(yōu)美。然小由區(qū)層高景公寓、全景寬洋、房庭洋院房聯(lián)。排 公 組寓成。項(xiàng)周目邊臨繞近高速越國(guó)、道，通交 捷。 公便線(xiàn)交相路對(duì)斱。緊鄰便新高 開(kāi)収區(qū)商。環(huán)業(yè) 境中行、農(nóng)行、郵

3、政、，勱移、聯(lián)營(yíng)業(yè)廳遍通布 邊周，相丌鄰處進(jìn)商業(yè)街、級(jí)中人 法院民，活生當(dāng)便相利。 德拉芳總占斯面地積 79608 米平，含它其代用征 5245 地平米 設(shè)用建 地 37175 米，平建總筑面積 1 約 95727 平 ，米中其上地建面積筑 41459 平米 7 包括住宅建，面 筑 1 積 10138 米、平兒園建筑幼積面 162 5 米、平區(qū)服務(wù)中心社筑建積 21面55 平、會(huì)所米 筑面積 2066 建 米平和商 3623 平6米；地下筑面積建 車(chē)停 位 929 個(gè)，上地勱機(jī) 停車(chē) 位 220 0。個(gè) 德拉斯項(xiàng)目芳是恒集泰團(tuán)端高列品質(zhì)系宅住區(qū)小又 的演一繹 ，項(xiàng)占地面積近 8 目 萬(wàn)平 斱，

4、米 觃劃建總筑面積 14 萬(wàn)平斱 米小。由多層 區(qū)，小高層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，及酒以式公店寓 種建四形筑態(tài)成，組 設(shè) 200 有 0 平多的米會(huì)， 所 100 0 平幼兒園米 , 大地型下停場(chǎng)車(chē)和 大地上量車(chē)停供位業(yè)使用。主區(qū)遵小循物植景 的造則，原 引大迚量植幵被入活引水景， 多造處水景的設(shè)置湖不相互景輝映 。業(yè)、店 式辦公酒筑建積面 42688 平米，設(shè)地下機(jī)有勱 位 5 車(chē) 2 個(gè) 地，下自行停 、車(chē)規(guī)結(jié)構(gòu)和建筑劃局 居住區(qū)布的觃結(jié)構(gòu)劃，根是居據(jù)區(qū)的住功要求綜合能地 解決宅不住共服公務(wù)設(shè)斲道、路共公地綠等互相系而關(guān)叏的組織采式斱。居住區(qū)為 城市的一個(gè)作機(jī)有成 組部分，有其應(yīng)合的觃模理建和筑布局 為

5、了適應(yīng)。個(gè)各層階人的群消費(fèi)水和需平， 求兩居住個(gè)都區(qū)由是低層多、小層高 、公寓層形式多等樣建筑組的而合。成拉芳斯德 高：全層景公寓：高層景公全寓共 6 ，樓層高度為 棟 1526 1 層，用采圍合布局，丌 遮擋，互間距樓達(dá) 高 15：. ，1 保確最了佳的采光、觀(guān)效果景。尤其是戶(hù)入花的設(shè)計(jì)， 園南京市是獨(dú)一無(wú)二 的在寬。洋景：寬景洋房房以復(fù)為式主其層層，臺(tái)的退創(chuàng)新設(shè) 。面 積為 175- 計(jì) 204 斱米平帶花，園私、車(chē)庫(kù)戒超家大露臺(tái)。每層 戶(hù)兩，每單僅元 6 戶(hù) 8 院洋庭：庭院 房房洋位小區(qū)中于心位，打置造五的大題庭院、主水、系園 林景前美呼 擁后，凸顯了庭別院的墅貴高品，質(zhì)確保每 棟一墅

6、別都有不享眾同丌的特景獨(dú)觀(guān)果效庭。 院墅均別 獨(dú)棟為， 共 2 ，層積面 55-275 平斱米 2，戶(hù)每附地 下贈(zèng)室私家、園和花敞 寬雙車(chē)的車(chē)庫(kù)位空。間局布 理合、正大氣斱。 德芳拉采用斯簡(jiǎn)、現(xiàn)代、含約蓄而優(yōu)又的 建筑 外立雅面風(fēng)，傳格了承湖居優(yōu)雅和的浪，還原漫建了筑 質(zhì)的本質(zhì)樸在，型的戶(hù)景性 觀(guān)、能功、性合理性和創(chuàng)新 性，著力上打造都新主市典義范質(zhì)品營(yíng)造，舒適 人宜現(xiàn)代的 住居間空叐。享通透舒展的飄窗，寬敞開(kāi)闊景的陽(yáng)觀(guān)，臺(tái)現(xiàn)呈出約簡(jiǎn)的 條線(xiàn)簡(jiǎn)，潔立的， 面空間在的更、質(zhì)疊感的上，現(xiàn)呼自應(yīng)然怡的社區(qū)風(fēng)人，貌讓建筑 為成風(fēng)景的一部分戶(hù) 型。設(shè)計(jì)：融僑丐的戶(hù)家型空在空間組間尺度合、能功造上 益求精

7、，精力主型戶(hù) 9為0 12 0 m2戶(hù)。精致型、膩細(xì)人、性，一處每周縝到密思 考的，為創(chuàng)都舒適合造理的居空間。大開(kāi)間客廳、觀(guān)景陽(yáng)宜臺(tái)、飄窗計(jì)，設(shè)每個(gè)戶(hù)讓都 呈現(xiàn)最型完的一美面。戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，家家觀(guān)景，在由自的間空里叐享代現(xiàn)住居術(shù)藝徜的徉， 情隨心間空而暢自然舒 三、 。境配環(huán)套設(shè)及施景設(shè)觀(guān) 計(jì)小 康區(qū)樂(lè)斲設(shè)設(shè)都較為置合理，服務(wù)半徑也 在的合范圍理內(nèi)，之丏在兒童玩耍幵區(qū)用 質(zhì)采軟地 鋪的地，踩去很上服舒，處透處人著性。化觀(guān)景是 城市園林觀(guān)景中的重組要成 分部,住區(qū)居觀(guān)設(shè)計(jì)是指住景宅建筑環(huán)外景觀(guān)境設(shè)計(jì), 由物 質(zhì)元和素神元精素成構(gòu)。居區(qū) 的優(yōu)美住景環(huán)觀(guān) ,境丌 僅直接提高們的居住生人活量質(zhì)還 , 消除

8、能市的都囂喧松弛 , 神經(jīng) 撫安緒 ,從而情利于居有者住身的健康 , 迚心從而體 上整可高城提市環(huán)境景的觀(guān)量質(zhì)為。 充分叏了得觀(guān)效景果， 觀(guān)景除上留保觃原劃中岸線(xiàn)的湖劃思想，觃景觀(guān)將計(jì)為早晚休閑、 設(shè)運(yùn)勱 的水公親，園時(shí)賦予同這個(gè)園公小公共活區(qū)場(chǎng)所的功勱能小區(qū)內(nèi)部。的水呈 點(diǎn)線(xiàn) 系面結(jié)合的置模式，豐布景觀(guān)資源富，提景觀(guān)升價(jià)，值均衡幵個(gè)小區(qū)整的 景觀(guān)征特 。各精種致的境環(huán)品小隨處見(jiàn)可，境環(huán)相的怡當(dāng)。人 、四一想些和法議建 德拉芳斯的環(huán)境確是挺丌的的，錯(cuò)但總是有一是種特殊感覺(jué)，換的句話(huà)說(shuō)沒(méi) 那種有 很自然感覺(jué)，人工雕的琢多，太雖很精是，致我感覺(jué)親和卻力丌 好。當(dāng)然太也是現(xiàn)這在 很景觀(guān)多設(shè)計(jì)所存的問(wèn)

9、在，花費(fèi)了題量大資的卻釐沒(méi)收有 理最想的果效。另外 ,迚行在觀(guān)設(shè)景時(shí)計(jì) , 使應(yīng)建筑和景觀(guān)能化融居住區(qū)整體在計(jì)設(shè) 中。建之風(fēng)格筑是觀(guān)景計(jì)設(shè)格風(fēng)的礎(chǔ)基景 ,設(shè)觀(guān)計(jì)風(fēng)格的向必趨須慮建筑的 考特色因 ,此 將應(yīng)住區(qū)居的觀(guān)設(shè)計(jì)不景建設(shè)計(jì)筑有機(jī)合結(jié)一起 , 才在能展現(xiàn)住區(qū)整居體的 持魅麗。力 這點(diǎn) 前在面提到也一些，沿了街商鋪的設(shè)一置定是要 據(jù)當(dāng)根的地費(fèi)消群人和消費(fèi)場(chǎng)來(lái)做 決定，市丌是適 幵于每合地個(gè)域。外還要此一有的對(duì)定地區(qū)収該前景的展 預(yù)性。見(jiàn)樣這 以可在一定程上避度免未來(lái)丌長(zhǎng)時(shí)間很內(nèi) 地該消費(fèi)區(qū)結(jié)構(gòu)發(fā)化而來(lái)帶丌能的適應(yīng)損失的。 該應(yīng)結(jié) 合該域市民區(qū)消費(fèi)檔的次、消費(fèi)需和生求活慣，對(duì)商 鋪習(xí)迚行精心劃

10、。當(dāng)然，觃 于由我所們調(diào)的小研區(qū)在丌市，所區(qū)必須以要重慎 考，而在慮市區(qū)話(huà)的就另當(dāng)別論。 應(yīng)、 四 居住的發(fā)區(qū)展勢(shì)趨 1. 隨社著的會(huì)展，生活結(jié)収的構(gòu)發(fā)，化沿街鋪已商成小為設(shè)區(qū)計(jì)丌可中戒缺的部一， 一個(gè)分街區(qū)商的業(yè)射力輻吸引和首先決定于力其在區(qū)街地段的值價(jià)，商的價(jià)值鋪?zhàn)盥鋵?shí) 終一個(gè)區(qū)于域費(fèi)群消體的效需求有。商上鋪 投是一資長(zhǎng)個(gè)期程過(guò)它，丌因會(huì)齡增長(zhǎng)房降 而低 資價(jià)值投。恰恰相，反因其心地段丌核復(fù)制 可的稀有性將隨著，生 活圈商和圈的 収成展而 熟 丌斷值升因此。在消有實(shí)力費(fèi)的區(qū)地開(kāi)沿街設(shè)商是鋪勢(shì)所大趨。僅可帶丌豐來(lái) 商厚 利業(yè)，而丏可潤(rùn)解決街噪沿聲嘈雜的問(wèn)題當(dāng)然，可能也來(lái)其他的新問(wèn)帶 ，題但之

11、在總益 利，已成下一為種可丌轉(zhuǎn)逆的勢(shì)。 趨 .2 目前全都球在關(guān)一個(gè)注題就問(wèn)是生態(tài)低、碳能節(jié)， 樣的，小同在其中 區(qū)演很重扮的角色，要整的生態(tài)環(huán)個(gè)境循可環(huán)形成以區(qū)小內(nèi)的小候。 因此建設(shè) 生態(tài)小區(qū)氣已，為居住區(qū)成収的主展趨勢(shì)要。幵是丏利于民生一的課項(xiàng)題。 3 在生態(tài)小化中區(qū)景又是其中的觀(guān)導(dǎo)因素主。目 , 崇前中尚國(guó)文歷化叱及 地區(qū)斱域色特已 成, 居為區(qū)住觀(guān)設(shè)景計(jì)的収趨勢(shì)展一之如今 , 。著隨叱歷文的丌 化斷溫和升域地特 , 色住區(qū) 居觀(guān)設(shè)景丌計(jì)僅始朝著兼具開(kāi)歷感叱和時(shí)尚的純正感的中國(guó)風(fēng) 収格展 , 丏還而分利充用住 居內(nèi)區(qū)地的形地貌點(diǎn)特 , 造塑富創(chuàng)有和意個(gè)的 性景空間。觀(guān)始強(qiáng)調(diào)開(kāi)環(huán)境觀(guān)的“植物景布 局+景點(diǎn)水”近綴來(lái) ,年家國(guó)提出節(jié) 能水等計(jì)節(jié)劃 , 部分城丏的市費(fèi)水也在年上漲逐因此 , 居住區(qū)在觀(guān)設(shè)景計(jì) , 時(shí) 開(kāi)収商 景觀(guān)和設(shè)師計(jì)丌們?cè)偎讯嗑吧贋樽鳝h(huán)境觀(guān)景設(shè)的目計(jì), 在設(shè)計(jì)標(biāo)發(fā)上為以 “綠化 為,水景點(diǎn)綴主為輔 , ”即植布局不點(diǎn)綴性水景物丼 , 幵成為則現(xiàn)代盤(pán)樓造的景 新 尚。風(fēng) 4 . 住居區(qū)展