幕墻合同[借鑒內(nèi)容]

1、景信商務(wù)樓幕墻工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）：上海景信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工方（乙方）： 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司按照中華人民共和國(guó)合同法的原則及國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本協(xié)議如下：第一條 工程概況1.1 工程名稱(chēng)：景信商務(wù)樓1.2 建設(shè)單位：上海景信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3 工程地點(diǎn)：華山路1532號(hào)1.4 承包范圍：景信商務(wù)樓幕墻工程1.5 承包方式： 包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式1.6 合同工期： 開(kāi)工日期： 完工日期：質(zhì)量等級(jí)：確保一次性驗(yàn)收合格第二條 合同價(jià)款及合同文件2.1合同價(jià)款：暫定RMB14,900,000元，大寫(xiě)人民幣壹仟肆佰

2、玖拾萬(wàn)元整，（設(shè)計(jì)細(xì)化后施工圖紙與投標(biāo)方案圖紙之間的變更，按實(shí)調(diào)整）合同價(jià)款組成詳見(jiàn)附件合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序如下：2.2本合同條款及合同附件。2.2.1工程洽商、補(bǔ)充協(xié)議、雙方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要。2.2.2標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。2.2.3有關(guān)甲方提供的招標(biāo)方案圖紙。2.2.4工程量清單及確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)。2.2.5其他有效文件第三條 圖紙3.1 圖紙?zhí)峁┤掌诩疤讛?shù)：甲方在開(kāi)工前30日內(nèi)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明，乙方完成幕墻施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)免費(fèi)向甲方提供幕墻施工圖 8 套。第四條 甲乙方駐工地代表 甲方委派 黃建彰 為甲

3、方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他甲方事務(wù)；負(fù)責(zé)與乙方代表溝通，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)一切問(wèn)題，甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書(shū)面通知乙方，后任者繼續(xù)承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方委派 龐建生 為該工程項(xiàng)目經(jīng)理，常駐工地，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成合同規(guī)定的的施工任務(wù)，負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理方的聯(lián)系，處理現(xiàn)場(chǎng)的一切問(wèn)題，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事務(wù)；乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方，后任者繼續(xù)承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第五條 甲方工作5.1 組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)各方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；5.2 審查乙方的施工組織設(shè)計(jì)及施工圖紙并確認(rèn)；審核現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)施

4、工措施方案；5.3 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及總進(jìn)度控制，定期召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；5.4 甲方協(xié)助乙方辦妥幕墻施工所涉及的各種申請(qǐng)、備案、批件等必須的相關(guān)手續(xù)及書(shū)面證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本合約工程的質(zhì)量、安全監(jiān)督備案和開(kāi)工手續(xù)，該部分政府收取的費(fèi)用雙方按政府規(guī)定各自承擔(dān)。 5.5 甲方委托乙方辦理圖紙送審工作。5.6 甲方及時(shí)確認(rèn)幕墻平面、立面、分隔，確保乙方設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)院及規(guī)劃部門(mén)的協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方順利完成設(shè)計(jì)圖的確認(rèn)工作；5.7 按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令、現(xiàn)場(chǎng)施工配合并履行其他約定的義務(wù)；5.8 按本合同約定的方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款；5.9 負(fù)責(zé)其他與工程有

5、關(guān)的事項(xiàng)的協(xié)調(diào)。第六條 乙方工作6.1開(kāi)工前認(rèn)真進(jìn)行幕墻工程的設(shè)計(jì)，積極與甲方溝通配合協(xié)調(diào)，按時(shí)參加甲方組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，作好工程承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并辦妥幕墻施工所涉及乙方的各種申請(qǐng)、備案、批件等必須的相關(guān)手續(xù)；6.2 乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)分包單位辦理圖紙送審工作；6.3在技術(shù)交底后的七天內(nèi)向甲方提供幕墻部分的工程施工組織設(shè)計(jì)； 開(kāi)工前五天向甲方代表提供工程總進(jìn)度計(jì)劃；6.4施工過(guò)程中，若發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，所提出解決問(wèn)題的措施經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可實(shí)施；因乙方所采用的材料、人員、施工程序、各項(xiàng)質(zhì)檢及驗(yàn)收資料等不符合有關(guān)規(guī)范要求，以及因乙方原因造成的施工質(zhì)量

6、問(wèn)題所發(fā)生的工期延誤、及由此引起的其他責(zé)任均由乙方承擔(dān)；6.5按時(shí)向甲方和監(jiān)理申報(bào)工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收，作好工程各種驗(yàn)收技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)原始施工記錄的積累和整理工作，定期提交給甲方和監(jiān)理進(jìn)行審查；6.6乙方應(yīng)根據(jù)本工程的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)本工程所需材料及設(shè)備的運(yùn)輸工作，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間及數(shù)量需征得甲方同意，并不得造成工期拖延。負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)材料、設(shè)備的保管；6.7施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、上海市有關(guān)規(guī)定以及施工圖、設(shè)計(jì)變更精心組織施工、文明施工，確保所屬施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，6.8按甲方要求負(fù)責(zé)工程施工并承擔(dān)本合同規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任，對(duì)承包范圍內(nèi)的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，對(duì)質(zhì)量、安全管理、進(jìn)度進(jìn)

7、行控制；6.9乙方完成合同約定的工作內(nèi)容、并經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理方及相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，將設(shè)備、材料、人員全部撤離現(xiàn)場(chǎng)并做好清理工作，辦理交接手續(xù)；6.10乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第七條 進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前10天，將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交甲方和監(jiān)理，甲方應(yīng)在開(kāi)工前予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。第八條 開(kāi)工條件及合同工期8.1 本合同幕墻工程開(kāi)工條件為：(1)，現(xiàn)場(chǎng)具備幕墻施工條件；(2)，乙方設(shè)計(jì)方案被業(yè)主和設(shè)計(jì)院確認(rèn)；(3)，甲方簽發(fā)的開(kāi)工令。8.2 具備8.1款的條件，本幕墻工程工期為 天。8.3 由于甲方原因延期開(kāi)工，則工期順延。8.4 由于乙方原因延期開(kāi)工，對(duì)延誤的工期，乙

8、方承擔(dān)責(zé)任。第九條 暫停施工9.1 甲方在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工程。9.2 如停工責(zé)任在甲方，則相應(yīng)順延工期，并由甲方支付因此給乙方造成的損失。停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。第十條 工期延誤和提前10.1 對(duì)由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。10.1.1 非乙方原因的設(shè)計(jì)變更、工程量變化導(dǎo)致無(wú)法按原計(jì)劃施工。10.1.2 一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。10.1.3 甲方或業(yè)主方未能按本合約約定履行職責(zé)或義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃施工。10.1.4 在施工期間發(fā)生不可抗力事件，工期經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以順延。不

9、可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)、氣象臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1） 里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；（2） 施工現(xiàn)場(chǎng)有六級(jí)以上大風(fēng)并持續(xù)六小時(shí)以上；（3） 在二十四小時(shí)內(nèi)連續(xù)降雨達(dá)一百毫米以上。（4） 高考、高溫、嚴(yán)寒、疾病瘟疫等，本工程相關(guān)主管部門(mén)要求停工的；10.2 由于乙方原因造成工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按每延誤一天按合同價(jià)千分之二計(jì)算違約金后支付給甲方；因甲方責(zé)任造成工期延誤，合同工期相應(yīng)順延，因客觀原因（如：不可抗力、地下障礙物）造成的工期延誤，由雙方書(shū)面確定后，則工期可順延。第十一條 材料采購(gòu)11.1 工程所需材料由乙方自行采購(gòu)，乙方采購(gòu)的材料必須滿足設(shè)計(jì)圖紙要求

10、和國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，持有出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)，以及有關(guān)復(fù)檢要求的實(shí)驗(yàn)資料，方可使用。11.2 乙方采購(gòu)的材料與投標(biāo)時(shí)所列品牌有變化時(shí)，需經(jīng)甲方或監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。11.3 由甲方指定品牌采購(gòu)的材料，乙方有責(zé)任對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題乙方有權(quán)拒收并告知甲方，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十二條 工程質(zhì)量等級(jí)12.1 工程質(zhì)量等級(jí)：對(duì)乙方施工的景信商務(wù)樓乙方承諾確保工程質(zhì)量達(dá)到“一次性驗(yàn)收合格”；工程質(zhì)量因乙方幕墻施工達(dá)不到質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并需要返工的，則由乙方承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)以書(shū)面形式報(bào)告甲方代表，提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理等單位共同研

11、究確認(rèn)后，由乙方組織施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。12.2工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定以上海市或工程所在地質(zhì)量監(jiān)督站核定的工程質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)。12.3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，提請(qǐng)上海市工程質(zhì)量監(jiān)督站作鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.4 根據(jù)投標(biāo)文件的質(zhì)量承諾，乙方將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家和上海市所頒發(fā)的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并確保該工程質(zhì)量等級(jí)為合格工程，若達(dá)不到要求，乙方將承擔(dān)工程總價(jià)千分之三的罰金。第十三條 隱蔽工程、中間驗(yàn)收及返工13.1 隱蔽工程和中間驗(yàn)收，由乙方在自檢合格后通知甲方和監(jiān)理代表參加；“通知”應(yīng)包括：乙方自檢記錄、隱蔽工程和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)

12、收時(shí)間、地點(diǎn)；13.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方或監(jiān)理方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，工程施工期間必須隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理方的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，所有工程中間驗(yàn)收必須有甲方和監(jiān)理方的簽字認(rèn)可。13.3 驗(yàn)收合格，甲方和監(jiān)理代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行繼續(xù)施工。13.4 如工程經(jīng)檢查不符合有關(guān)規(guī)定或合同文件的要求，或者工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，甲方及監(jiān)理認(rèn)為必須返工時(shí)，則乙方必須返工，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的返工修改費(fèi)用和工期責(zé)任，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。第十四條 合同價(jià)款及調(diào)整14.1 本合同價(jià)已包括總包配合費(fèi)，管理費(fèi)及工程審圖費(fèi)以及屬乙方幕墻施工的所有必須的費(fèi)用

13、。14.2 本工程價(jià)款已包含2005年1月18日與乙方簽定的施工合同補(bǔ)充協(xié)議中的1%的總包管理費(fèi)。14.3 發(fā)生下列情況之一的，視為工程變更： (1). 甲方代表確認(rèn)的工程量增減、設(shè)計(jì)變更或工程洽商。14.4 在施工過(guò)程中如果甲方要求設(shè)計(jì)變更，必須提前7天，由甲方通知乙方，乙方按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。已施工部分或已購(gòu)材料部分，其損失費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.5若發(fā)生工程變更，則參照本工程附件工程量清單部分，該清單有適用于變更工程的價(jià)格，按相應(yīng)價(jià)格變更合同價(jià)款；該清單有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，按類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；該清單沒(méi)有適用于變更工程的價(jià)格，則由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。14.6

14、自雙方確定變更后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)理工程師提出工程價(jià)款增減變更報(bào)告，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)，甲方收到增減報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)，14天內(nèi)無(wú)異議，視為默認(rèn)。14.7 設(shè)計(jì)變更增加部分的價(jià)款在次月付款中付清。第十五條 工程付款15.1工程付款方式1、 合同簽定之日起七日內(nèi)支付25%；2、 預(yù)埋件安裝完成至六層，鋁板幕墻龍骨開(kāi)始安裝之日起七日內(nèi)支付20%；3、 預(yù)埋件安裝完成，現(xiàn)場(chǎng)樣板確認(rèn)，三性試驗(yàn)完成，龍骨安裝完成60%之日起七日內(nèi)支付15%；4、 幕墻玻璃面料安裝完成60%之日起七日內(nèi)支付10%；5、 玻璃面料及幕墻鋁板安裝完成之日起七日內(nèi)支付20%；6、 竣工驗(yàn)

15、收竣工資料移交之日起七日內(nèi)支付7%；7、 一年保修期滿之日起七日內(nèi)支付3%。 15.2甲方未按照本合同約定期限向甲方支付工程款的，導(dǎo)致乙方不能按本合同約定收到工程款的，應(yīng)按照應(yīng)付金額每日千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付逾期付款違約金。經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未按約支付的，乙方可停止施工，甲方承擔(dān)相應(yīng)損失，因此而導(dǎo)致工期延期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條 竣工驗(yàn)收16.1 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向甲方提供完整竣工資料肆套。甲方代表收到報(bào)告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方按照修改意見(jiàn)修改，并承擔(dān)費(fèi)用。16.2 甲方收到乙方竣工資料后十五天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或五天內(nèi)

16、不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。16.3 竣工日期確定：以通用條款為準(zhǔn)。第十七條 工程結(jié)算17.1乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)向甲方提供工程結(jié)算書(shū)，甲方在收到乙方工程結(jié)算報(bào)告后的40天內(nèi)完成決算審核工作，簽署決算書(shū)。無(wú)正當(dāng)理由在規(guī)定的期限內(nèi)不完成決算，視為已默認(rèn)決算報(bào)告，應(yīng)按本合同規(guī)定付款，否則，按應(yīng)付金額每月千分之二，有甲方支付拖欠工程結(jié)算款額的利息。17.2甲方對(duì)乙方因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。第十八條工程保修金18.1 工程保修期應(yīng)從景信商務(wù)樓竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。18.2 工程保修金總額為竣工結(jié)算后甲乙雙方確認(rèn)的工程總價(jià)的 %，幕墻工程質(zhì)量保修期為壹年。18.3 乙方應(yīng)在收到修理通知之內(nèi)2天內(nèi)派人修理；乙方不在約定期限內(nèi)派人，甲方可自行派人進(jìn)行維修,發(fā)生的滲漏維修費(fèi)及索賠從工程保修金中支出；第十九條保險(xiǎn)19.1 乙方應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。19.2 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或減少損失；第二十條 合同生效與終止本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字及加蓋合同專(zhuān)用章后生效，工程價(jià)款結(jié)清后即自行失效。第二十一條 合同爭(zhēng)議及解決方式因本合同而引起糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，如未能達(dá)成一致，雙方同意向徐匯區(qū)人民法院起訴