大連某地產(chǎn)項目總包合同

1、 示范區(qū)建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議工程地點： 北測建設(shè)單位：承包單位： 日 期： 二零零陸年 貳 月 貳拾捌 日 目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1. 定義2. 合同文件組成及解釋次序3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備4. 甲方責(zé)任5. 乙方責(zé)任6. 工程監(jiān)理7. 工程造價及造價結(jié)算8. 工期管理9. 質(zhì)量管理10. 工地現(xiàn)場管理11. 工程分包管理12. 材料設(shè)備13. 工程款的核實與支付14. 工程竣工驗收與移交15. 結(jié)算管理16. 獎勵與違約金17. 銷售配合18. 專利技術(shù)及特殊工藝19. 不可抗力20. 保險和擔(dān)保21. 文物和工程障礙22. 違約和爭議23. 合同解除24. 合同生

2、效與終止25. 合同份數(shù)26. 其他附件1.附件1. 甲方分包工程項目清單；2.附件2. 工程取費表；3.附件3. 措施項目報價表；4.附件4. 甲供材料項目清單；5.附件5. 關(guān)于設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的協(xié)議書；6.附件6. 廉潔合作協(xié)議書；7.附件7. 工程質(zhì)量保修協(xié)議書；8.附件8. 承諾函；9.附件9. 集團(tuán)項目現(xiàn)場ci策劃的主要內(nèi)容和規(guī)定；10.附件10.1.乙方管理人員名單；11.附件10.2.乙方施工設(shè)備清單；第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 由甲方投資開發(fā)建設(shè)之 項目示范區(qū)工程（以下簡稱本工程），經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確

3、甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的 建設(shè)工程施工合同基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及大連市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充合同條款的情況下，簽訂本工程補(bǔ)充合同（以下簡稱本補(bǔ)充合同）。如本補(bǔ)充合同與原總包合同有不相符合的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。1. 工程概況1.1. 項目概況：。1.2. 工程概況：1.1.1. 工程名稱： 項目示范區(qū)總承包施工 1.1.2. 工程地點： 北側(cè)1.1.3. 建筑面積：約 平方米1.1.4. 結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu) 2. 工程承包范圍2.1. 乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承

4、包范圍為設(shè)計圖紙、施工管理及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容（除下列2.2、2.3條說明以外）。2.2. 不包括附件1.甲方分包工程清單中規(guī)定的甲方分包工程，但包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。2.3. 不包括甲供材料設(shè)備的采購及運輸，但包括其卸車、倒運、驗收及保管。2.4. 包括承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程，但合同總價中暫不包括。3. 合同工期開工日期（暫定）： 2006年3月1日 竣工日期： 2006年12月31日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 302 天。4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合勘察、設(shè)計文件及圖紙的要求；必須符合國家及地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法律

5、、法規(guī)等要求；必須符合合同約定的要求。達(dá)到國家規(guī)范要求的合格以上等級及確保大連市優(yōu)，力爭遼寧省優(yōu)。5. 合同價款 合同總價為（人民幣小寫）：暫定元（人民幣大寫）：6. 乙方向甲方承諾按照本補(bǔ)充合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)。7. 甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)。8. 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補(bǔ)充合同第二部分合同條款中定義相同。9. 合同生效本合同訂立時間： 2006 年 2 月 28 日訂立地點： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后

6、本補(bǔ)充合同生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號：第二部分 合同條款1. 定 義下列定義除本補(bǔ)充合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。1.2. 工期：指甲方乙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.3. 開工時間：指甲方在完成紅線外“三通”，并將乙方施工作業(yè)場所全部或大部移交乙方后，向乙方下達(dá)開工令的日期。1.4. 竣工時間：指本補(bǔ)充合同約定工程承

7、包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收的日期，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。1.5. 圖紙：指由甲方按本補(bǔ)充合同約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。1.6. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.7. 小時或天：本文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.8. 設(shè)計變更：指

8、對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化，經(jīng)設(shè)計單位出具手續(xù)并經(jīng)甲方下發(fā)給乙方實施的工作內(nèi)容。主要類型有： 由于設(shè)計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項； 由于甲方改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項； 由于甲方認(rèn)可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項。 因設(shè)計變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；1.9. 現(xiàn)場簽證：是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，主要類型有： 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理； 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管

9、線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項； 甲方在施工合同之外，委托乙方施工的2萬元以內(nèi)的零星工程； 合同規(guī)定需實測工程量的工作項目； 紅線外施工道路的修補(bǔ)。1.10. 甲方分包工程：指由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款，乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的分部分項工程。本工程的甲方分包工程項目清單執(zhí)行本補(bǔ)充合同附件1.。1.11. 甲供材料設(shè)備：指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)的材料設(shè)備。本工程甲供材料設(shè)備清單執(zhí)行本補(bǔ)充合同附件6。1.12. 甲

10、指材料設(shè)備：甲指材料是指甲方直接指定單一品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格要求乙方定向采購的材料設(shè)備（甲方保證乙方在現(xiàn)金交易的方式下可以以該價格從許可供應(yīng)商處購得相應(yīng)材料設(shè)備）。本工程甲指材料設(shè)備執(zhí)行本補(bǔ)充合同附件2.1.附件2.5.；1.13. 甲限材料設(shè)備：甲限材料是指甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要指定多個許可供應(yīng)商并指定最高結(jié)算限價（甲方保證乙方在現(xiàn)金交易的方式下可以以該價格從許可供應(yīng)商處購得相應(yīng)材料設(shè)備），乙方可以在指定供應(yīng)商范圍內(nèi)自主選定最終合作人并實施采購的材料設(shè)備。本工程甲限材料設(shè)備清單執(zhí)行本補(bǔ)充合同附件7.；1.14. 三方訂貨材料設(shè)備：根據(jù)實際需要，在

11、采購甲指材料設(shè)備或甲限材料設(shè)備時，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂采購合同的材料設(shè)備。2. 合同文件組成及解釋順序2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1. 本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2. 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要；2.1.3. 本補(bǔ)充合同及其附件；2.1.4. 建設(shè)工程施工合同；2.1.5. 甲方招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書；2.1.6. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；2.1.7. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；2.1.8. 施工圖紙和設(shè)計變更；2.1.9

12、. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補(bǔ)充合同關(guān)于爭議的約定處理。2.3. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.4. 乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。保密措施費已在本合同總價中包含，不另行計算。3. 雙方人員設(shè)備3.1. 甲方人員設(shè)備：3.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生，代表甲方履

13、行本補(bǔ)充合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方公章后方為有效。3.1.2. 甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。3.1.3. 確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.4. 若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的

14、職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.5. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。3.1.6. 甲方的現(xiàn)場辦公設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，但乙方對其負(fù)有實施和配合的責(zé)任（如甲方臨建的建設(shè)、現(xiàn)場清潔等工作）。3.2. 乙方人員設(shè)備：3.2.1. 乙方駐工地總代表為 先生（即項目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2. 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按附件14.

15、1.14.2.（同乙方的投標(biāo)文件）配置，且乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.3. 乙方本工程項目部管理人員在所承包工程（包括所有分項工程）施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，按本補(bǔ)充合同第16.條的相關(guān)規(guī)定處理。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.4. 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席

16、，否則按本補(bǔ)充合同第16.條的相關(guān)規(guī)定處理。3.2.5. 對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則按本補(bǔ)充合同第16.條的相關(guān)規(guī)定處理。3.2.5.1 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3 不能積極配合甲方正常工作（包括甲方要求的銷售活動配合）者；3.2.5.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6 與本補(bǔ)

17、充合同規(guī)定名冊不符者；3.2.5.7 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4. 工程監(jiān)理4.1. 甲方委托 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生（即監(jiān)理總監(jiān)）。4.2. 監(jiān)理公司具體行使職權(quán)的范圍以甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補(bǔ)充合同進(jìn)行處理。但如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不相符合，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)

18、無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。4.3. 甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，違約金處理按本補(bǔ)充協(xié)議第16.條執(zhí)行。4.4. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)或其授權(quán)人易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5. 甲方責(zé)任5.1. 施工準(zhǔn)備期間：5.1.1. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)。5.1.2. 完成紅線以

19、外的“三通”，提供水、電接口到紅線。并在乙方進(jìn)場后與乙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。5.1.3. 將水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗。5.1.4. 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套（必要時乙方應(yīng)進(jìn)一步探明，費用已在合同總價中包含不另計算）。5.1.5. 合同簽訂后7 日之內(nèi)向乙方提供施工圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），其他有關(guān)資料一套（乙方必須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱），并在不影響工程進(jìn)度的情況下，根據(jù)雙方商定的圖紙使用時間表向乙方提供所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。5.1.6. 乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，在復(fù)制費用由乙方承擔(dān)的前提

20、下，甲方應(yīng)代為復(fù)制。5.1.7. 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。5.2. 施工期間：5.2.1. 按本補(bǔ)充合同規(guī)定審批乙方編制的施工組織設(shè)計及施工方案。5.2.2. 按本補(bǔ)充合同規(guī)定審批乙方申報的工程總進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度月報表、材料進(jìn)場計劃等本補(bǔ)充合同規(guī)定乙方必須上報的材料。5.2.3. 監(jiān)督檢查乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理作業(yè)。5.2.4. 根據(jù)實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙問題進(jìn)行處理。5.2.5. 負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的訂貨組織并對其進(jìn)場驗收成果材料進(jìn)行最終審核確認(rèn)。5.2.6. 負(fù)責(zé)辦理

21、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的審核。5.2.7. 負(fù)責(zé)工程款項審批、支付并同時核查乙方支付作業(yè)工人工資情況。5.2.8. 組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。6. 乙方責(zé)任6.1. 按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。6.2. 根據(jù)合同文件要求，完成甲方指定施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。6.3. 協(xié)助甲方辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)。6.4. 負(fù)責(zé)保護(hù)交驗完畢的水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點，并承擔(dān)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測

22、量、放點費用及由此造成的其他損失。6.5. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并負(fù)責(zé)維護(hù)，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。6.6. 按本補(bǔ)充合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。6.7. 在施工過程中配合甲方銷售需要，按甲方規(guī)定采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。6.8. 在進(jìn)行管網(wǎng)外線施工前，乙方必須按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)無條件清理場內(nèi)由于乙方原因造成的障礙物，包括但不限于塔吊等建筑機(jī)械基礎(chǔ)。6.9. 嚴(yán)格遵守甲方對于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理

23、、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場工作紀(jì)律，按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報送各類報表、資料并出席甲方要求出席的所有會議，并對違犯相關(guān)規(guī)定造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。6.10. 負(fù)責(zé)未正式移交甲方的已完工程之成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。整體工程竣工后10天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。6.11. 對于由甲方負(fù)責(zé)繳納的墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。6.12

24、. 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：u 嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)。u 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。u 按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向甲方備案并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。6.13. 按本補(bǔ)充合同附件9.關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.14. 按本補(bǔ)充合同附件10.廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，

25、履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.15. 按本補(bǔ)充合同附件11.工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。6.16. 按本補(bǔ)充合同附件12.承諾書的規(guī)定，履行本工程承諾。7. 合同造價及調(diào)整7.1. 合同造價7.1.1. 合同價款：合同價款暫定為（人民幣小寫）：（人民幣大寫）：7.1.2. 合同價款的構(gòu)成：7.1.2.1.本合同價款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計等報價（綜合單價）并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程總價格7.1.2.2.本合同價款已包括施工圖紙、甲方規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機(jī)械費、包裝運輸費、成品保護(hù)費、檢驗實驗費、驗收費、樣品費、措施費、總包管理

26、配合費、采保費、規(guī)費、管理費和利潤、稅金等費用，并考慮了風(fēng)險因素。7.1.2.3.乙方在簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、甲方發(fā)包時的相關(guān)要求、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計，則必須先送甲方審核通過，甲方原則上不會根據(jù)所修訂的施工組織設(shè)計而給乙方增加任何費用，但如由于調(diào)整施工組織設(shè)計而節(jié)省的費用，甲、乙雙方應(yīng)平分其利益。7.1.2.4.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用（如超標(biāo)環(huán)境噪音排污費、垃圾排放管理費等）已包含在本合同價款

27、內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。由甲方代理的，從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣回。7.1.2.5.雖未單獨列項，但本合同價款已包括乙方在現(xiàn)場施工及生活用水用電費用。甲方提供臨時生活用水、施工用電的接口，臨時生活用水、施工及生活電按實際計算，在當(dāng)次工程進(jìn)度付款中扣回。如果按實際不能計量用水費用時，則生活用水費按合同總造價的 0.05%計算，施工用水費按照合同總造價0.25%計算。7.1.2.6.本合同價款包括甲供材料設(shè)備費，并包括乙方對甲供材料設(shè)備的計量、驗貨、卸貨、保管等的相關(guān)費用。7.2.合同價款的調(diào)整本合同價款為暫定合同價，結(jié)算時按以下規(guī)定調(diào)整：7.2.1. 本工程措施費用為平米包干使用，結(jié)算時措施項目價

28、格表的單價不作任何調(diào)增。措施費已包含完成本工程(包括設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證)所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用，具體措施內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：u 施工及安全維護(hù)所需的所有腳手架及擋板的搭設(shè)；u 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架搭拆費；u 垂直運輸機(jī)械費；u 建筑物超高引起的人工、機(jī)械的增加；u 大型機(jī)械進(jìn)退場、安拆及基礎(chǔ)施工費；u 安全文明施工增加費、趕工補(bǔ)償費、成品保護(hù)措施費；u 排污費、地下施工照明等增加費、降水及排水措施費、環(huán)境保護(hù)費；u 固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、

29、基坑及場地降排水、全部分包工程預(yù)留、線管通穿鐵絲、墻體內(nèi)空調(diào)預(yù)留導(dǎo)管的埋設(shè)等；u 停電、停水、二次搬運費、施工場地不足所引起的措施增加費 、夜間施工費、市政工程干擾費、不利施工條件增加費；u 應(yīng)甲方要求搭建暫設(shè)、現(xiàn)場通道圍檔、樓體及現(xiàn)場ci等費用；u 其他。在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，并按實際發(fā)生費用的2倍調(diào)減措施費總價，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證在結(jié)算時按以下原則計入合同總價：造價計算按遼寧省建筑工程預(yù)算實物量定額、遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額、

30、全國統(tǒng)一定額安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價表2001版相應(yīng)定額計算工程量，執(zhí)行現(xiàn)行估價表，取費標(biāo)準(zhǔn)為參見附件。7.2.3. 主材材料差價調(diào)整：主材材料按大連市工程造價信息網(wǎng)（季刊）與定額單價找差，損耗量參照2001實物量定額。7.2.4. 對于甲供材料和設(shè)備，結(jié)算量圖算材料設(shè)備用量(1+主材損耗率)。 其中“圖算材料設(shè)備用量”為施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證圖算用量的總和，“主材損耗率”按2001實物量定額執(zhí)行。7.2.5. 在施工過程中，如采用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，或者材料設(shè)備代換（以下統(tǒng)稱特殊工藝），合同總價按以下原則調(diào)整：7.2.5.1 如系甲方要求使用特殊工藝，由此

31、引起工程費用的增減甲方按實際增減額對合同價款調(diào)整；7.2.5.2 乙方提出使用特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意后實施，由此引起的工程費用的增加不得相應(yīng)調(diào)增合同價款，由此引起工程費用的減少由甲乙雙方各獲益50，即按實際費用減少額的50調(diào)減。7.3. 合同價款結(jié)算7.3.1. 合同價款的結(jié)算依據(jù)包括：7.3.1.1 竣工圖等竣工驗收資料；7.3.1.2 經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；7.3.1.3 材料進(jìn)場計劃、甲供材料進(jìn)場驗收單、乙供材料發(fā)票（復(fù)印件）；7.3.1.4 各月形象進(jìn)度報表；7.3.1.5 本補(bǔ)充合同以后雙方洽商文件及補(bǔ)充協(xié)議；7.3.1.6 本補(bǔ)充合同及所有合同附件；7.3.1.7

32、 材料限價確認(rèn)單；7.3.1.8 違約金扣款通知及索賠、補(bǔ)償確認(rèn)文件；7.3.1.9 大連工程造價信息網(wǎng)（季刊）及網(wǎng)刊市場信息價格；7.3.1.10 其他甲方要求及認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。7.3.2. 審定結(jié)算定案值僅由預(yù)算核對值、竣工后經(jīng)甲方審定的預(yù)算核對備忘值、按甲方規(guī)定手續(xù)完備的變更和簽證值三部分組成（按合同規(guī)定的各類獎金和違約金另行計算）審定結(jié)算定案值預(yù)算核對值竣工后審定的預(yù)算核對備忘值審定簽證、變更值；合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到施工圖紙后30日內(nèi)按投標(biāo)文件和合同要求，報送施工圖預(yù)算，在接到乙方施工圖預(yù)算以后30個工作日內(nèi)甲乙雙方將施工圖預(yù)算核對完成，超過規(guī)定預(yù)算審核工作日，影響工程進(jìn)度付款

33、，后果自負(fù)（因甲方工作原因，工作日順延）。核對后的預(yù)算價即為預(yù)算核對值。雙方共同認(rèn)定需待竣工后調(diào)整的造價按甲方暫定價格以備忘的形式進(jìn)行補(bǔ)充說明，此部分造價即為預(yù)算核對備忘值（結(jié)算時調(diào)整）。預(yù)算核對值加預(yù)算核對備忘值之和將作為本合同的正式合同價格。并以此合同價格為基數(shù)確定工程進(jìn)度付款額度（前期已支付工程款按此基數(shù)追溯調(diào)整），作為合同補(bǔ)充附件，與原合同具有同樣法律效力。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報結(jié)算額的審減值，不得高出最終審定的結(jié)算額的10%，否則，向甲方支付超出額的5的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算造價公式：a=b(c1.1b)5a最終結(jié)

34、算定案值b審定結(jié)算定案值c乙方申報結(jié)算值c1.1b時最終結(jié)算定案值a即為審定結(jié)算定案值b審減值由預(yù)算審減值、預(yù)算審正值、變更簽證審減值和預(yù)算核對備忘審減值構(gòu)成。審減值=預(yù)算審減值+預(yù)算審正值+變更簽證審減值+預(yù)算核對備忘審減值乙方向甲方提交施工圖預(yù)算后，對缺報、漏報、少報項目的補(bǔ)充，經(jīng)甲方審定后的更正值為審正值。對于由于乙方原因造成的缺報、漏報、少報項目，需乙方重新編制預(yù)算上報甲方，并計入乙方審減值。7.3.3. 參照定額：造價計算按遼寧省建筑工程預(yù)算實物量定額、遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額、全國統(tǒng)一定額安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價表2001版相應(yīng)定額計算工程量，執(zhí)行現(xiàn)行估價表，取費標(biāo)準(zhǔn)為參見

35、附件。8. 工期管理8.1. 工程總工期：開工時間2006年3月1日，竣工時間 2006年12月31日 ，合同工期總天數(shù)為 302 日歷天。8.2. 重要節(jié)點控制工期。本工程總工期按以下事件節(jié)點進(jìn)行控制：8.2.1 時間節(jié)點：序號工程節(jié)點結(jié)束時間1開工時間06-3-12基礎(chǔ)平口06-3-203主體封頂06-4-174主體驗收06-4-305落架06-6-56提交樣板間06-4-30 7 配合外網(wǎng)進(jìn)場 06-4-158配合造園進(jìn)場 06-5-58裝飾及水電安裝完成 06-6-159開放時間 06-6-20工程竣工驗收時間：2006年12月31日 。注：1、 基礎(chǔ)平口的完成標(biāo)準(zhǔn)為：地梁拆模、室內(nèi)及

36、外墻外側(cè)1米范圍內(nèi)地梁以下回填土夯填完成且通過檢驗；2、 主體鋼筋砼工程封頂完成標(biāo)準(zhǔn)為：女兒墻鋼筋砼澆筑完成；3、 主體砌筑工程完成的標(biāo)準(zhǔn)為：所有樓層內(nèi)外墻的墻體砌筑均砌至施工圖紙規(guī)定標(biāo)高（管道井除外）；4、 現(xiàn)樓樣板間交付使用標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)抹灰、地面實干，外窗安裝完成可以正常使用，廚房、衛(wèi)生間管道套管及基層找坡層實干，電氣線管預(yù)埋完成且穿通鋼絲，暗敷水暖管線打壓試驗通過；5、 交房標(biāo)準(zhǔn)樣板間完成標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)大白完成（最后以項目部要求為準(zhǔn)），地面實干，外窗安裝完成可以正常使用且窗口、窗臺板完工，上下水管道安裝完成且通過打壓及通水、通球試驗，電氣開關(guān)、插座、箱體安裝完成，進(jìn)戶門安裝完成且可以正常使

37、用，房間衛(wèi)生清掃完成；6、 外立面完成的標(biāo)準(zhǔn)為：外墻外側(cè)所有墻體、檐口、窗口及線腳抹灰完成，墻面涂料、貼磚等裝飾項目已按設(shè)計要求完成，在墻體、陽臺、屋面等部位上的空調(diào)百頁、陽臺欄桿等裝飾及功能構(gòu)件已按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)安裝完成，外門窗安裝完成可以正常使用且周邊修補(bǔ)完成，室外樓梯、臺階、散水坡等按設(shè)計要求施工完成，腳手架全部拆除（后搭的臨時小型裝配式腳手架除外），固定式垂直運輸機(jī)械拆除；7、 建筑物周邊場地交付標(biāo)準(zhǔn)為：建筑物與建筑物外墻之間所有施工用機(jī)械設(shè)備、臨時施工用房屋全部拆除且撤離，所有施工用材料、架設(shè)工具、模板等全部撤離，各類施工設(shè)備基礎(chǔ)拆除完成，所有施工、拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾全部清運完成

38、；8、 工程竣工驗收備案資料提交的標(biāo)準(zhǔn)為：按照政府主管部門相關(guān)規(guī)定及甲方要求應(yīng)該提交的資料均已整理或裝訂完成，并經(jīng)政府相關(guān)部門審核錯漏，同意接收。8.3. 工期制定的依據(jù)及變更條件：8.3.1. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補(bǔ)充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.3.2. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）： 本補(bǔ)充合同定義的

39、不可抗力（本補(bǔ)充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮）； 甲方未能在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用電接駁點； 甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工； 甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費用超過工程總價的5； 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時組織驗收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的； 甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議； 本補(bǔ)充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方必須在上述情況發(fā)生后 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方

40、提出。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。8.3.3. 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔(dān)。8.3.4. 暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，計算方法參照有關(guān)變更簽證條款。8.3.5. 工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理

41、批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關(guān)費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。8.4. 工期及進(jìn)度計劃控制8.4.1. 乙方必須在接到施工圖紙后15日內(nèi)完成各分部分項工程工作量計算，并在20日內(nèi)完成工程施工作業(yè)計劃編制及報送到監(jiān)理公司。施工作業(yè)計劃的內(nèi)容包括：u 形象進(jìn)度計劃：按照施工圖紙所反映的工程內(nèi)容（含甲方分包工程）及計劃采用的作業(yè)流程（施工順序及分段方式），以分項工程為單位編制，格式按附件15.，并同時提供project2002版的電子文件；u 勞動力計劃：按照形象進(jìn)度計劃中的

42、各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的工種及施工時間，計算各時段各工種所需人數(shù)編制而成；u 工程實體材料計劃：按照形象進(jìn)度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的實體材料及施工時間，計算各時段各種實體材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成；u 施工周轉(zhuǎn)材料計劃：按照形象進(jìn)度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、需要的周轉(zhuǎn)材料及施工時間，計算各時段各種周轉(zhuǎn)材料（含甲供材）所需數(shù)量編制而成.；u 施工設(shè)備計劃：按照形象進(jìn)度計劃中的各分項工程（不含甲方分包工程）工作量、施工工藝及施工時間，確定所需要的施工設(shè)備種類、數(shù)量編制而成.；u 施工臨時房屋計劃：按照施工作業(yè)材料、人員（含甲

43、方分包工程）、甲乙雙方及監(jiān)理方管理需要等因素綜合考慮倉庫、辦公、生活等用房編制而成。8.4.2. 施工作業(yè)計劃經(jīng)監(jiān)理審核并經(jīng)甲方最終批準(zhǔn)后，乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。8.4.3. 在施工準(zhǔn)備期間及施工期間，乙方必須于每周的周四向監(jiān)理上報上周（從前一周一至本周三）實際形象進(jìn)度報表及次周（從本周一至下周末）施工作業(yè)計劃。對于實際形象進(jìn)度與計劃形象進(jìn)度不符者，乙方必須隨附原因說明及進(jìn)度追趕措施，并按

44、甲方及監(jiān)理的批示意見實施。8.4.4. 在施工準(zhǔn)備期間及施工期間，乙方必須于每月15日前向監(jiān)理上報下月（從下月首日到下月末日）的施工作業(yè)計劃。8.4.5. 在施工準(zhǔn)備期間及施工期間，乙方必須委派指定人員參加任何與進(jìn)度有關(guān)的例會及臨時會議（原則上甲方將在4小時前通知）。8.4.6. 乙方若不能遵守上述8.4.1.條8.4.5.條的約定，則違約處理按照本補(bǔ)充合同第16.條執(zhí)行。9. 質(zhì)量管理9.1. 質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及等級：本工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以下文件：u 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）及相關(guān)各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（合格品標(biāo)準(zhǔn)）；u 建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細(xì)則（db21/

45、1234-2003）；u 建設(shè)部、遼寧省、大連市對于施工質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定；u 堪察、設(shè)計文件規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求；u 甲方制定的相關(guān)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（原則上將高于上述文件的規(guī)定，甲方將在相關(guān)分部分項工程施工作業(yè)開始前制定并報當(dāng)?shù)卣|(zhì)量管理部門的認(rèn)可后下發(fā)乙方執(zhí)行）；乙方施工質(zhì)量必須同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)甲方方認(rèn)可乙方的工程質(zhì)量合格并予驗收，尤其是對于甲方制定的相關(guān)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，乙方絕對無權(quán)拒不執(zhí)行。9.2. 質(zhì)量控制及保證9.2.1. 乙方必須建立一套完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，包括但不限于自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量評比及例會制度，施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制度，現(xiàn)場材料設(shè)備存放與管理制度等，并應(yīng)將質(zhì)量管理與

46、經(jīng)濟(jì)獎罰掛鉤。乙方在工程開工前必須按監(jiān)理及甲方要求完成有關(guān)制度的編制并上報監(jiān)理審批。9.2.2. 乙方必須在現(xiàn)場配置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配置足夠的質(zhì)量管理人員（至少配置專職質(zhì)量檢查員一名常駐現(xiàn)場），并明確規(guī)定各崗位質(zhì)量管理責(zé)任。在開工前乙方必須將現(xiàn)場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖、人員名單、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)申報監(jiān)理審批，并將有關(guān)人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。9.2.3. 在收到施工圖紙20日內(nèi)，乙方必須針對工程特點、工期要求、現(xiàn)場施工條件狀況制定詳細(xì)的工程質(zhì)量管理計劃并報送監(jiān)理審核。該計劃的具體內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：u 構(gòu)成工程項目的主要分部分項工程及工程量說明；u 需重點進(jìn)行質(zhì)量控制的分部分項工程分析

47、（以下簡稱重點分項工程）；u 所有重點分項工程擬采取的質(zhì)量保證措施（從質(zhì)量目標(biāo)、施工工藝、施工材料、施工監(jiān)督檢查及驗收程序和人員四個方面闡述）；u 主要非重點分項工程（即非重點分項工程中工程量大或者持續(xù)時間長的分部分項項目）的質(zhì)量保證措施。上述質(zhì)量計劃通過監(jiān)理審核后，必須經(jīng)乙方公司總工、質(zhì)量管理部門第一負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場項目經(jīng)理、現(xiàn)場質(zhì)量管理員、監(jiān)理總監(jiān)共同會簽，并報送甲方備案。9.2.4. 檢查和返工：9.2.4.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資

48、料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.2.4.2 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。9.2.4.3 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。9.2.5. 隱蔽工程和中間驗收：9.2.5.1 分部分項工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知

49、甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。9.2.5.2 對于本補(bǔ)充合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則按本補(bǔ)充協(xié)議第16.條執(zhí)行違約處理，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。關(guān)鍵工序主要包括但不限于：u 地基與基礎(chǔ)：測量放線、土方開挖、鋼筋綁扎、混凝土、土方夯填；u

50、 主體結(jié)構(gòu)：測量放線、鋼筋綁扎、支模板、混凝土、砌體拉結(jié)筋；u 建筑裝飾裝修：樓地面測量放線、基底處理、洞口處理、各構(gòu)造層，抹灰測量放線、基底處理、各構(gòu)造層、線腳及分格縫，門窗框固定、塞縫、收口，飾面磚分色、分格放線、基底處理、粘貼，涂料基底處理、分色放線；u 建筑屋面：基底清理、找平層、保溫層、防水層、掛瓦條固定、屋面瓦安裝；u 建筑給水、排水、采暖及燃?xì)猓航o水暗設(shè)管道定位、安裝、系統(tǒng)試壓；排水管道坡度設(shè)置、伸縮節(jié)、檢查口、存水彎設(shè)置，采暖系統(tǒng)試壓，燃?xì)庀到y(tǒng)試壓；u 建筑電氣：電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、防雷接地裝置安裝、防雷引下線敷設(shè)、建筑物等電位連接。9.2.6. 為保證施工質(zhì)量，施

51、工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.2.7. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.2.8. 為強(qiáng)化對工程質(zhì)量的管理，在工程竣工驗收后1年內(nèi)，總承建商除負(fù)責(zé)對工程的正常保修外，還特別要對滲漏負(fù)連帶責(zé)任，每個滲漏點將會被甲方罰款，金額一般區(qū)位為1000元/點次，開盤展示區(qū)為3000元/點次。9.2.9

52、. 施工技術(shù)要求1）、陽露臺、平屋面及衛(wèi)生間等有防水要求的房間，防水施工前后需完成不少于5次的蓄水檢驗（a、防水施工前結(jié)構(gòu)面b、施工后防水層c、保護(hù)層完成后d、物業(yè)接管驗收前e、業(yè)主入住前）2）、外墻施工完成后需做淋水檢驗（淋水方案于外墻施工前6天上報審批）3）、廚房樓板線管予埋時，靠煤氣施工管線一側(cè)，予埋線管離墻外邊線300mm。4）、室內(nèi)采暖及給水管線需在地面施工時預(yù)留溝槽，且槽邊離墻距離要40mm。（注：采暖系統(tǒng)采用雙回路，管線施工時需保證接頭位置及交叉位置不高于地面）5）、室內(nèi)凈高誤差10mm 、棚平整度10mm 、地面平整度5mm ；整套房間地面高差誤差10mm。6）、如室內(nèi)不刮大白

53、，在室內(nèi)抹灰地面施工完成后，要求彈控制墨線（距地面成活面 100mm 距棚面 500mm） 7）、地面、墻面內(nèi)如有予埋管線，要求在施工完成后用墨線彈出管線予埋位置并用紅色字體標(biāo)準(zhǔn)“此處有管線”8）、套內(nèi)平行墻體，要求在抹灰完成后兩墻間的任一點凈距誤差10mm9）、對門窗、欄桿、配套等甲委工程承擔(dān)現(xiàn)場管理及成品保護(hù)職責(zé)10）、現(xiàn)場安全、文明施工嚴(yán)格執(zhí)行萬科現(xiàn)場管理ci標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11）、抹灰施工前必須對不同材料界面、開關(guān)插座周邊、線管予埋補(bǔ)灰后墻面掛鋼絲網(wǎng)，并對每套房屋作為單項工程進(jìn)行報驗，待監(jiān)理檢查驗收合格并下發(fā)抹灰通知單后方可進(jìn)行。12）、室內(nèi)抹灰要求分三層進(jìn)行，抹灰總厚度20mm（8、6、6原

54、則），每遍完成后需請監(jiān)理驗收并將驗收情況填入抹灰通知單中，合格后方可進(jìn)行下道工序13）、砌筑、抹灰、地面施工前必須對砂漿標(biāo)號及每罐配比量對后臺進(jìn)行交底，要求每天首車過秤并做好標(biāo)記，嚴(yán)格按配比攪灰。14）、門窗洞口尺寸嚴(yán)格按照圖紙要求施工，允許誤差+5mm -5mm15）、砌筑、抹灰、防水、門窗洞口施工、掛鋼絲網(wǎng)、墻體拉接筋、水電及暖氣安裝等分項工程，必須執(zhí)行樣板引路原則，樣板通過甲方、監(jiān)理驗收通過后方可大面積施工。16）、給水管明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理；給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；水表安裝位置正確、平整；試壓檢驗無滲

55、漏。17）、排水管潔具排水口留位準(zhǔn)確。衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5-1cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5 cm；座便孔距，距離成活墻面330mm；檢查口位置正確，清掃方便；灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。18）、空調(diào)管、水落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m；立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線；所有管道不堵不漏，排水通暢。19）、避雷帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應(yīng)少于3個面，兩個長邊必須焊接，搭接長度為寬度的2.5倍。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為的6倍雙面焊；明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲；全面測試接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)小于10歐姆。20）、配電箱、柜配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密；（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）；配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。22）、開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；開關(guān)、插座面板并列安裝