寫字樓租賃合同范本通用版本

1、寫字樓租賃合同范本通用版本 = 甲方(出租方) ： 乙方(承租方) ： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下： 甲方將 層 號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 房屋建筑面積 _平方米，每年純租金 元,即 元整。 本合同租期：自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共計(jì) _年。 水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為 元/度，水費(fèi) 元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 元/月。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水費(fèi) 元，半年衛(wèi)生費(fèi) 元，共計(jì) 元。房租費(fèi)由

2、乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì) 元，先交錢后用房。下半年的租金須在 _年 _月 _日前支付給甲方。 雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì) 元作為合同確保金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)違約問(wèn)題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。 支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：_ ，賬戶名稱：_ ，賬號(hào)：_ ，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月(含一個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋確保金，并追收所欠費(fèi)用。 (7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 (8)

3、乙方如必需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，制定方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承當(dāng)責(zé)任及損失。 (9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)必需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策必需新建、改建等不可抗拒因素而必需中止本合同時(shí)，乙方必需無(wú)償無(wú)條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。 (10) 為堅(jiān)持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)必需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。 (11) 承租期間，乙方

4、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。 承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策，乙方必需出示有關(guān)證實(shí)、證件后方可辦理租賃手續(xù)。 (12) 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承當(dāng)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌 (墻面、地磚門窗、燈具完好) 。 (13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 (14) 乙方未通過(guò)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。 (15) 租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方必需持續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。 (16) 簽訂合同時(shí)，乙方必需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳