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1、房屋全權(quán)委托書(shū)范本房屋全權(quán)委托書(shū)范本導(dǎo)讀:范文房屋全權(quán)委托書(shū)范本【范文一:房屋全權(quán)委托書(shū)】委托人:受托人:委托事項(xiàng)及權(quán)限:委托人二人系夫妻,坐落于 本人事務(wù)繁忙,現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜,具體代理權(quán)限如下:1、代為清償該房屋抵押貸款,辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等 相關(guān)手續(xù),代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn),包括但不限于:受托人有權(quán)代 為出售上述房產(chǎn),有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款, 有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn) 評(píng)估事宜,有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù),有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過(guò)戶事宜,有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。
2、受托人有權(quán)代為到當(dāng) 地房地產(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至買受方等上 述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu) 房款,則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房貸款的相關(guān)手續(xù), 并代為到按揭銀行簽署各種法律文書(shū), 有權(quán)開(kāi)立銀行賬戶卡,設(shè)定密 碼及賬戶卡有關(guān)操作,收取銀行按揭款。3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人、或受托人、或者其他第 三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保 物,有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告,有 權(quán)與貸款銀行商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款,簽署授信協(xié)議及該授信 項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件,有權(quán)以上述房屋
3、為抵押物代 為辦理抵押貸款手續(xù),包括代為開(kāi)立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款,代 為簽署相關(guān)法律文件,代為變更還款期限、還款方式,代為提前還款、 包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng); 代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜;代為到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi),有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過(guò)抵押登記的土地房屋權(quán)證;代為辦理其他與 房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn),收取租金,簽署房屋租賃合同, 辦理房屋租賃相關(guān)事宜本委托書(shū)未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他代理權(quán)限,均視為已得到委托人的充分授權(quán)
4、。受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為, 視同委托人親為,因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用,委托人均予以承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托有效期限:自委托書(shū)簽署之日起至 年月 _日止。委托人:日期:年月日【范文二:房屋全權(quán)委托書(shū)】委托方:姓名 :性另廿:身份證號(hào)碼 :受托方:1:2 : 姓名:性別:身份證號(hào)碼:我方擁有位于深圳市 勺房產(chǎn),現(xiàn)委托以上受托方為我方的代理人,代理期限為: 年月日至年月日,其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義 在代理期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng),受托方2可單獨(dú)以我方的名義 在代理期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng):1、管理上述房產(chǎn),支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;到相關(guān)部門辦
5、理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜,并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書(shū), 繳 納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù), 領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證,簽署相 關(guān)法律文件。2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用, 領(lǐng)取房地產(chǎn)證,辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格議價(jià)書(shū)等相 關(guān)文件。3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或抵押貸款,并代 為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書(shū)、劃款委托書(shū)、 帳戶確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件,收取銀行貸款款項(xiàng),辦理合同公證并在相關(guān) 文件上簽字;在銀行開(kāi)立帳戶,領(lǐng)取并保管存折,并在深圳市房地產(chǎn) 權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。4、辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù),簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵 押合同
6、、借款申請(qǐng)書(shū)、劃款委托書(shū)、帳戶確認(rèn)書(shū)等一切相關(guān)文件;在 銀行開(kāi)立帳戶,領(lǐng)取并保管存折,辦理還款的相關(guān)手續(xù);償還上述銀 行贖樓貸款,并簽署一切相關(guān)文件。5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料,復(fù)印房地產(chǎn)證、 借款、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料,到銀行辦理提前還款 申請(qǐng)手續(xù),開(kāi)具利息證明,復(fù)印借款合同、抵押合同,打印欠款本息 清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料,辦理相關(guān)手續(xù);到銀行或其他機(jī)構(gòu) 查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告; 到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán) 信息查詢證明;到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文 件,領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止
7、授信額度等一切相關(guān)手續(xù),代為簽署銀行罰息費(fèi)用確認(rèn)函等相關(guān)資料, 代 交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證 等產(chǎn)權(quán)證明,領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、 借款合同、借款借據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付 清樓款證明、還款憑證等,并在有關(guān)文件上簽字。7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn) 證等相關(guān)事宜,并在有關(guān)文件上簽字。8全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù),簽署變更登記申請(qǐng)表及 一切相關(guān)文件,領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜,并在有關(guān)文件上簽 字。9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜,辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登 記的相關(guān)手續(xù),簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)
8、表、轉(zhuǎn)移登記詢問(wèn)申請(qǐng)人記錄、深 圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同,辦理合同公證并簽署相 關(guān)文件。10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議, 上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收 取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、 費(fèi)用等從受托方1的托收帳 戶扣取后,將剩余房款劃入委托方指定帳戶。11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件,繳納贖樓的相關(guān)費(fèi) 用;到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金 監(jiān)管手續(xù),簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書(shū)及一 切相關(guān)文件。12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn) 買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料;到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上 述房產(chǎn)所涉案件的具體情況,查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的 相關(guān)文件資料。13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣、
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