工程造價(jià)合同4篇.doc

1、匚程造價(jià)合同4篇本文目錄工程造價(jià)合同建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同工程造價(jià)合同（以下簡(jiǎn)稱委托人）與（以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1 .項(xiàng)目名稱：2 .服務(wù)類別：第二條本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨 詢合同條件及有關(guān)附件同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：1 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；3 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。第五條委托人同意按照本合同規(guī)

2、定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹５诹鶙l本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自日開始實(shí)施，至日終結(jié)。第七條本合同一式四份, 兩份。委托人（蓋章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電話：傳真：具有同等法律效力，雙方各執(zhí)咨詢?nèi)耍ㄉw章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱:電子信箱:附件 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法 律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1 .“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2 .“咨詢?nèi)恕?/p>

3、是指承擔(dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3 .“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4 . “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和 規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為 準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名 單、咨詢工 作計(jì)劃等，并按合同專

4、用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1 . “正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作；2 .“附加服務(wù)” 是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3 .“額外服務(wù)” 是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢 人應(yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)

5、間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中， 可向委托人提出書面報(bào)告。2 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中, 務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí) 有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè) 有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1 .委托人

6、有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2 .委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。3 .當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換 咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）第十五條

7、咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí),應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約 定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p 失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將

8、此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延 長，并得到額外的酬金。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方； 因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加 工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工

9、程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方 法計(jì)取， 并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng) 支付的酬 金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款 乘以拖欠酬金時(shí)間 計(jì)算。第二十六條如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向支付。咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的第二十七條支付建設(shè)工程造咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人

10、負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢 項(xiàng)目有關(guān)的 任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭(zhēng)議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可 提交有關(guān) 主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁

11、，或 向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定:第四條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍：“建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：（a類）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（b類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；（d類）工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠；（e類）編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。第八條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間：第九條委托人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事

12、宜做出書面答復(fù)。第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X酬金比率 （扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金:委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加服務(wù)酬金：委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外服務(wù)酬金：第二十七條雙方同意用支付酬金，按匯率計(jì)付。第三十二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提 交有關(guān)主 管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁；2 .依法向人民法院起訴。

13、附加協(xié)議條款：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說明建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 包括建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件和建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)條件、 專用條件）。標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托，委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)當(dāng)遵守。專用條件是根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)專用條件的填寫說明：專用條件應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件 的順序進(jìn)行填寫。例如：第二條要根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，如工程類別、建設(shè)地點(diǎn)等填寫所 適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價(jià)有關(guān)辦法和規(guī) 定。第四條在協(xié)商和寫明“建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍”時(shí)首先應(yīng)明

14、確項(xiàng)目范圍如工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程以及所承 擔(dān)咨詢 業(yè)務(wù)與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范圍相一致。其次應(yīng)明確項(xiàng) 目建設(shè)不同階段如可行性研究、設(shè)計(jì)，招投標(biāo) 階段或全過程工程造價(jià)咨詢 中投資估算、概算或預(yù)算的內(nèi)容等。在填寫建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)根據(jù)委托人委托的建設(shè)工程項(xiàng)目內(nèi)容繁簡(jiǎn)程度，工作量大小、雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)預(yù)付30%預(yù)付款.元，當(dāng)工作量完成70%時(shí)，預(yù)付70%的工程款元，剩余部分待咨詢結(jié)果定案時(shí)一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨詢?nèi)税l(fā)生 額外服務(wù)也應(yīng)當(dāng)支付酬金，并應(yīng)約定好酬金的計(jì)算方法及支付時(shí)間，在 寫明其支付時(shí)間時(shí)應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。如

15、果經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以設(shè)立獎(jiǎng)罰條款，但必須是對(duì)等的。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同工程造價(jià)合同（2） |返回目錄（以下簡(jiǎn)稱委托人）與（以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1 .項(xiàng)目名稱：2 .服務(wù)類別：第二條本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢 合同條件及有關(guān)附件同義。第三條 下列文件均為本合同的組成部分：1 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；3 .建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正 文件。第四條 咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。第五條

16、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。第六條 本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自日開始實(shí)施，至日終結(jié)。第七條本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。咨詢?nèi)耍ㄉw章）：委托人（蓋章）：法定代表人（簽）：法定代表人（簽）：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：附件委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條下列名詞和用語，除上下 文另有規(guī)定外具有如下含義。1 .委托人是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

17、2 .咨詢?nèi)耸侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3 .第三人是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4 .日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和 規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為 準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資 料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名 單、咨詢工作 計(jì)劃等，并按合同

18、專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。L 正常服務(wù)是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍詢工作；2 .附加服務(wù)是指在正常服務(wù)以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3 .額外服務(wù)是指不屬于正常服務(wù)和附加服務(wù)，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的 額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條

19、委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料 時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中， 可向委托人提出書面報(bào)告。2 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中, 務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3 .咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè) 有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1 .委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及

20、相關(guān)的內(nèi)容。2 .委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。3 .當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換 咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任 第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙 方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)金總額（除去稅金）。向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬第十五條咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提

21、出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約 定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p 失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響

22、及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延 長，并得到額外 的酬金。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù) 責(zé)賠償。設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢 業(yè)務(wù)的工 作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加 工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專

23、用條件約定的方 法計(jì)取，并 按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng) 支付的酬金 利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款 乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì) 算。第二十六條如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā) 出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他 第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十

24、九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程 造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢 項(xiàng)目有關(guān)的 任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭(zhēng)議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可 提交有關(guān) 主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或 向人

25、民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 第二條本合同適用的法 律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：第四條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：（a類）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);（b類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；（d類）工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠；（e類）編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。第八條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間：第九條委托人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面

26、答復(fù)。第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X酬金比率 （扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：支付時(shí)間與金額，支付附加支付時(shí)間與金額，支付額外支付酬金，按委托人同意按以下計(jì)算方法、服務(wù)酬金：委托人同意按以下計(jì)算方法、服務(wù)酬金：第二十七條雙方同意用匯率計(jì)付。第三十二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提 交有關(guān)主 管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁；2 .依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條

27、款：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說明建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 包括建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件和建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件（以下簡(jiǎn)稱標(biāo) 準(zhǔn)條 件、專用條件）。標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托，委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)當(dāng)遵守。專用條件是根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。專用條件的填寫說明：專用條件應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件的 順序進(jìn)行填寫。例如：第二條要根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，如工程類別、建設(shè)地點(diǎn) 等填寫所 適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價(jià)有關(guān)辦法和規(guī) 定。第四條在協(xié)商和寫明建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍時(shí)首先應(yīng)明確項(xiàng)目范圍

28、如工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程以及所承擔(dān) 咨詢業(yè)務(wù) 與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范圍相一致。其次應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)不同階段如可行性研究、設(shè)計(jì)，招投標(biāo)階段或全過程工程造價(jià)咨詢中投資估算、概算或預(yù)算的內(nèi)容等。在填寫建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)根據(jù)委托人委托的建設(shè)工程項(xiàng)目內(nèi)容繁簡(jiǎn)程度，工作量大小、雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)預(yù)付30%預(yù)付款.元，當(dāng)工作量完成70%時(shí)，預(yù)付70%的工程款元，剩余部分待咨詢結(jié)果定案時(shí)一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨詢?nèi)税l(fā)生 額外服務(wù)也應(yīng)當(dāng)支付酬金，并應(yīng)約定好酬金的計(jì)算方法及支付時(shí)間，在寫 明其支付時(shí)間時(shí)應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。如果經(jīng)雙方協(xié)商同意

29、，可以設(shè)立獎(jiǎng)罰條款，但必須是對(duì)等的。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同工程造價(jià)合同（3） |返回目錄方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方按照北京市實(shí)施V中華人民共和 國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例細(xì)則的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自日至日止，國有土地使用證號(hào)。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號(hào)為乙方自愿購買甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條房

30、屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積 平方米（含共有 共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）元整（小寫：）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意在日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號(hào)：第四條甲方同意在日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書，并辦妥全部甲方同意按建筑工程保修辦法（試行）的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋

31、由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過戶手 續(xù)，并按有 關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第 二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起 生效。甲 方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息

32、按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí) 際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條 本契約由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法 院提起訴訟。第十一條

33、本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本份。法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身 份證號(hào)碼：乙方（簽）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：附件 房屋坐落：地號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：竣工日期：質(zhì)量監(jiān)督 部門：房產(chǎn)平面圖：裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：甲方：乙方：工程造價(jià)合同工程造價(jià)合同（4） |返回目錄甲方：（建設(shè)單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建 工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條 工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外， 還應(yīng)該寫明附屬工程以

34、及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價(jià)決算方式：1 .工程造價(jià)計(jì)算：。與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費(fèi)率）結(jié)算.2 .工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：00000000第四條工期：1 .本工程自接到甲方開工通知的日起開始計(jì)算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）.遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期2 .乙方在簽定合同時(shí)，應(yīng)該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力，施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35% 勺，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié) 算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度 計(jì)劃35%的，每延誤一天處 罰元，不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1 .甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人，委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表，并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證，隱蔽工程量的簽證，工程圖