汽車(chē)4S店招標(biāo)文件

1、 采購(gòu)編號(hào)： xxxxxxxxx銷售服務(wù)有限公司XXXXXX汽車(chē)銷售服務(wù)有限公司XXXX汽車(chē)旗艦店裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)人：XXXXXX汽車(chē)銷售服務(wù)有限公司 XXXXXX汽車(chē)銷售服務(wù)有限公司時(shí) 間：二O一六年一月目 錄第一章 投標(biāo)須知前附表一、 總則二、 招標(biāo)文件三、 投標(biāo)報(bào)價(jià)四、 投標(biāo)文件的編制五、 投標(biāo)文件的遞交六、 開(kāi)標(biāo)七、 評(píng)標(biāo)八、 授予合同九、 附件1：評(píng)標(biāo)細(xì)則第二章 合 同第三章 計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范第四章 工程量清單第五章 圖紙和技術(shù)資料第六章 投標(biāo)文件格式第一章 投標(biāo)須知前附表工程名稱 建設(shè)地點(diǎn) 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)范圍依據(jù)XXXXX汽車(chē)服務(wù)有限公司XXX汽車(chē)

2、XXXXXXXXX修工程和XXXXX汽車(chē)銷售服務(wù)有限公司XXXXXXXX修工程施工圖所示范圍全部工程內(nèi)容:具體包含XXXX裝飾工程責(zé)任有限公司 設(shè)計(jì)的圖紙及甲方提供的深化圖紙所有工作內(nèi)容。本次由招標(biāo)人委托設(shè)計(jì)公司對(duì)XXXXX樹(shù)裝飾工程責(zé)任有限公司（ 設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行深化，對(duì)該部分的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。XXX店圖紙深化費(fèi)為1000元，XXXXX圖紙深化費(fèi)為2000元。該部分費(fèi)用在簽訂施工合同時(shí)由中標(biāo)人現(xiàn)金支付。二、設(shè)施部分該圖紙里面包含的所有家具都包含在本次投標(biāo)里面，家具板材為生態(tài)免漆板三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認(rèn)為節(jié)點(diǎn)大樣不詳、配套設(shè)施不明確的，還可自行進(jìn)行圖紙?jiān)俅紊罨?。一并包含在本次?/p>

3、標(biāo)里面。投標(biāo)時(shí)不需要提供深化圖紙，但是中標(biāo)后需要對(duì)圖紙未細(xì)化部分施工單位自行進(jìn)行深化給招標(biāo)人審核，且不增加造價(jià)。建筑規(guī)模 資金來(lái)源自籌承包方式包工包料工程類別室內(nèi)裝飾裝修投標(biāo)人資質(zhì)裝飾裝修工程承包貳級(jí)及以上資格審查方法資格預(yù)審工期要求XXXXX店總工期 60 天（日歷日）工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格報(bào)價(jià)方式固定總價(jià)法投標(biāo)費(fèi)用及保證金額標(biāo)書(shū)費(fèi)用： 貳佰元（不退還）圖紙押金： 壹仟元（在退還招標(biāo)文件及圖紙資料后予以退還）支付方式現(xiàn)金。履約保證金額貳萬(wàn)元整現(xiàn)場(chǎng)踏勘領(lǐng)取招標(biāo)文件后由招標(biāo)人組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間為2016年1月6日下午15時(shí)在XXXXX店，XXXXX店由投標(biāo)人自行前往，招標(biāo)人不集中組織。投標(biāo)有

4、效期為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）投標(biāo)文件組成及份數(shù) 正本壹套副本壹套電子光盤(pán)1份（含廣聯(lián)達(dá)編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)軟件版），中標(biāo)后中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求另行提供投標(biāo)文件副本若干。（、應(yīng)分別裝袋、密封、標(biāo)志）發(fā)招標(biāo)文件發(fā)施工圖、技術(shù)資料及附件地點(diǎn)：時(shí)間：2016年01月11 日 15 時(shí) 00分前投標(biāo)人提出書(shū)面問(wèn)題時(shí)間：2016年01月 13 日 20 時(shí) 00分前 發(fā)答疑紀(jì)要時(shí)間：2016年 01月14 日 16 時(shí) 00分 投標(biāo)文件遞交至投標(biāo)截止日期地點(diǎn)： 時(shí)間：2015 年 01月08日09 時(shí) 30分 開(kāi)標(biāo)會(huì)評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)標(biāo)法，詳見(jiàn) 評(píng)分辦法一、總 則（一）工程概況1、工程說(shuō)明見(jiàn)投標(biāo)須知

5、前附表所述。2、工程范圍： （1）承包范圍內(nèi)的工程包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包稅金、包驗(yàn)收及維保。 （2）精裝修工程包括但不限于：甲方提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的供貨、施工，施工過(guò)程中的建渣清運(yùn)以及完工后的衛(wèi)生保潔工作（不僅僅是現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生清理），竣工驗(yàn)收合格后移交經(jīng)營(yíng)公司前（時(shí)間間隔15個(gè)日歷天）的衛(wèi)生保潔和成品保護(hù)。3、承包方式：本工程采用固定總價(jià)的合同計(jì)價(jià)形式 4、現(xiàn)場(chǎng)施工條件 ： 施工現(xiàn)場(chǎng)及條件以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。投標(biāo)單位應(yīng)充分重視和認(rèn)真的考察現(xiàn)場(chǎng)，收集編制標(biāo)書(shū)和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標(biāo)，應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標(biāo)書(shū)中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清

6、楚現(xiàn)場(chǎng)而提出的增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。 施工用水、電、施工用水源、電源已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，由承包人在提供的現(xiàn)場(chǎng)水源、電源處裝表計(jì)量，表后水電線路的安裝敷設(shè)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用（線路走向應(yīng)征得發(fā)包人、工程監(jiān)理的批準(zhǔn)）。場(chǎng)內(nèi)水電費(fèi)用一律由發(fā)包人單位統(tǒng)一代收代付，承包人的水電費(fèi)用按月交于發(fā)包人單位，并在工程竣工后及時(shí)拆除，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。 招標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理安排分段施工，分段移交施工場(chǎng)地。 5、工期： （1） （2）如果因承包人原因造成不能按照其承諾的工期完成其工作內(nèi)容時(shí)，每延期一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元的違約金。 6、工程質(zhì)量要求：確保施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。

7、 7、施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：建筑工地應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行，做到安全、文明施工。相關(guān)費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。8、其它要求投標(biāo)人應(yīng)自行考慮材料的垂直運(yùn)輸工作，其費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)中。中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)自身材料在加工、運(yùn)輸、安裝過(guò)程中的材料和成品保護(hù)及各種保護(hù)措施，直至整個(gè)工程竣工交付使用。（二）資金來(lái)源 本工程立項(xiàng)計(jì)劃已得到有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，工程資金通過(guò)前附表所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程施工合同的支付。（三）投標(biāo)人資格要求： 1、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須是具備獨(dú)立法人資格和建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工承包貳級(jí)及以上并具有足夠資產(chǎn)及能力來(lái)有效地履行合同的施工企業(yè)。 2、投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)

8、理必須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的貳級(jí)及以上建造師證書(shū)。 3、投標(biāo)人合格條件詳見(jiàn)本招標(biāo)工程投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 4、本工程采用前附表所述的資格審查方法確定合格投標(biāo)人。（四）投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件及圖紙資料時(shí)須交納圖紙資料押金壹仟元整，無(wú)論中標(biāo)與否，此費(fèi)用均在退還圖紙資料后予以退還。（五）勘察現(xiàn)場(chǎng)1、招標(biāo)人將組織投標(biāo)人XXXXXXXXX現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，以便投標(biāo)人獲取需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)；2、招標(biāo)人向投標(biāo)

9、人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)僅是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而作出的推斷、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)；3、投標(biāo)人及其人員經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的允許，可為勘察目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)由此次勘察現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害所引起的費(fèi)用和開(kāi)支承擔(dān)責(zé)任；4、如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。二、招 標(biāo) 文 件（六）招標(biāo)文件的組成1、本招標(biāo)文件及所有按第（七）條發(fā)出的書(shū)面澄清、修改、答疑等補(bǔ)充通知為招標(biāo)文件的組成部分。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)

10、容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱和全面理解招標(biāo)文件中的各個(gè)組成部分，充分了解招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)。招標(biāo)人不接受投標(biāo)人附帶的任何回標(biāo)條件，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不符合本招標(biāo)文件的要求，該投標(biāo)文件將被拒絕。4、凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，無(wú)論中標(biāo)與否，均應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件保密和保護(hù)招標(biāo)人及其代理人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)因其泄密等而引起的一切責(zé)任。（七）招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑1、招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件確需進(jìn)行澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少三日前，以書(shū)面形式（包括信函、電報(bào)、

11、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）通知所有招標(biāo)文件收受人。2、投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場(chǎng)后有疑問(wèn)的，應(yīng)于2016 年01月 13 日前以書(shū)面、電子郵件形式提出，招標(biāo)人于 2016 年 01月14日下午15時(shí)召開(kāi)開(kāi)標(biāo)答疑會(huì)，以書(shū)面形式解答，并將解答同時(shí)送達(dá)所有招標(biāo)文件收受人。（傳真號(hào)：XXXXXXX轉(zhuǎn)809 E-mail:XXXXXXXXXX）3、不論招標(biāo)人以書(shū)面形式向投標(biāo)人發(fā)出的任何資料文件，還是投標(biāo)人以書(shū)面形式提出的問(wèn)題，均應(yīng)以書(shū)面形式予以簽收確認(rèn)。任何口頭上的修改、澄清、答疑一律視為無(wú)效。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或

12、紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)；4、澄清、修改、答疑等補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力。5、為了使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的澄清、修改以及答疑紀(jì)要的內(nèi)容，招標(biāo)人可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間，并在補(bǔ)充文件中明確。三、投 標(biāo) 報(bào) 價(jià)（八）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)圖紙的全部?jī)?nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)等全部費(fèi)用。2、主要材料管理辦法：甲方處于外觀效果的統(tǒng)一考慮或設(shè)計(jì)的特殊要求等原因，有權(quán)對(duì)飾面材料進(jìn)行指定廠家、品牌等，對(duì)此乙方必須無(wú)條件接受。地面磚、潔具、燈具由招標(biāo)人單獨(dú)采購(gòu)，施工方該項(xiàng)報(bào)價(jià)只包含

13、人工費(fèi)（應(yīng)扣除主材費(fèi)）。（九）投標(biāo)報(bào)價(jià)方式本工程項(xiàng)目采用下列第 1 種方式。 1、固定價(jià)格報(bào)價(jià)?？烧{(diào)整價(jià)格的范圍：設(shè)計(jì)變更、工程師指令所引起工程量變化。增加（減少）工程量的單價(jià)計(jì)算方法：合同內(nèi)有單價(jià)（按投標(biāo)書(shū)計(jì)算并考慮優(yōu)惠條件的單價(jià)即合同單價(jià)）的按合同單價(jià)執(zhí)行；合同內(nèi)有類似單價(jià)的參照類似單價(jià)執(zhí)行；合同內(nèi)沒(méi)有單價(jià)的按合同單價(jià)的計(jì)算程序，參照本文件的第十、十一條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。政策性調(diào)整及物價(jià)波動(dòng)不在調(diào)整范圍。因此投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入總報(bào)價(jià)。2、可變價(jià)格報(bào)價(jià)。（十）投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法 本工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用第 1 種計(jì)價(jià)方法。 1、工料單價(jià)單位估價(jià)法

14、：?jiǎn)挝还こ谭植糠猪?xiàng)工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，可參考現(xiàn)行定額確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、材料計(jì)劃內(nèi)調(diào)價(jià)、材料差價(jià)、稅金等按現(xiàn)行的計(jì)算方法計(jì)取列入其他相應(yīng)價(jià)格計(jì)算表中。 2、綜合單價(jià)單位估價(jià)法：?jiǎn)挝还こ谭植糠猪?xiàng)工程量的單價(jià)綜合了直接費(fèi)、間接費(fèi)、工程取費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、材料差價(jià)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。（十一）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制參考依據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖及相應(yīng)的報(bào)價(jià)說(shuō)明； XXXX省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（2008年）XXXX市工程造價(jià)信息（2015第4期）；（十二）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求 （1）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮招標(biāo)人為全面實(shí)施本工程的各種必要要求，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，合理確定本工程的質(zhì)量、安全、工

15、期、文明施工目標(biāo)，合理確定成本目標(biāo)。（2）投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供投標(biāo)報(bào)價(jià)軟件版，并統(tǒng)一采用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行編制。四、投標(biāo)文件的編制（十三）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于2016 年01月13 日前向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。（十四）投標(biāo)文件的組成應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1、商務(wù)標(biāo)（1）投標(biāo)函及其附表（2）法定代表人資格證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）（3）資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)證書(shū)等。 （4）詳細(xì)預(yù)算書(shū)（含廣聯(lián)達(dá)編制的軟件版）、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、主要材料

16、用量匯總表；（5）主材、特材的材料用量及價(jià)格及甲方供應(yīng)的材料用量；（6）對(duì)招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款的確認(rèn)和響應(yīng)。（7）招標(biāo)文件要求提供的其他文件和資料。2、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)包括以下幾項(xiàng)基本內(nèi)容：（1）主要施工方法（2）擬投入的主要物資計(jì)劃（3）擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃（須附計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表） （4）勞動(dòng)力安排計(jì)劃（5）確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施（6）確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施（7）確保工期的技術(shù)組織措施（8）確保文明施工的技術(shù)組織措施（9）施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖（10）施工總平面布置圖3、綜合標(biāo)（1）項(xiàng)目班子配備人員一經(jīng)配備，原則上不得更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理類似工程經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)

17、負(fù)責(zé)人項(xiàng)目管理班子人員構(gòu)成（須附項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表、主要施工人員表、項(xiàng)目管理班子配備情況其它輔助證明材料；）（2）投標(biāo)工期（3）工程質(zhì)量目標(biāo) 4、唱標(biāo)一覽表唱標(biāo)一覽表供唱標(biāo)時(shí)使用，該表內(nèi)填寫(xiě)的數(shù)據(jù)等內(nèi)容須與投標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容相一致，否則，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)人的投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。（十五）投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件表式，表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。（十六）投標(biāo)文件的書(shū)寫(xiě)與裝訂（1）商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)合訂為一本，每一部分中間加封面間隔。（2）投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，其副本可以復(fù)印。正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副

18、本”字樣。（3）投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有，須在修改和行間插字處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人的印鑒。（4）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（十七）投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自提交投標(biāo)文件截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。（十八）投標(biāo)擔(dān)保 1、投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)前須按招標(biāo)文件要求的方式和金額向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。 2、未中標(biāo)人的投圖紙資料押金在其退回圖紙和有關(guān)資料時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)予以退還（無(wú)息）。 3、中標(biāo)人的圖紙資料押金在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂施工合同后5日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)予以退還（無(wú)息）。 4、投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，不予退還其投標(biāo)保證金。（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤

19、回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。五、投標(biāo)文件的遞交（十九）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志唱標(biāo)一覽表用牛皮紙信封單獨(dú)密封，在投標(biāo)截止時(shí)間單獨(dú)遞交。信封上寫(xiě)明招標(biāo)人名稱、工程名稱、投標(biāo)人名稱。信封齊縫處加蓋單位公章和法定代表人(或委托代理人)印鑒。（二十）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 投標(biāo)人須在前附表中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)規(guī)定的地點(diǎn)，并由招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)簽收，經(jīng)所有投標(biāo)人相互檢查密封情況后直接開(kāi)標(biāo)。在本招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。（二十一）投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在投標(biāo)截止后不可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不

20、得撤回投標(biāo)文件。六、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（二十二）評(píng)標(biāo)辦法：XXXXXXXX招標(biāo)評(píng)分辦法 定標(biāo)辦法：在綜合評(píng)分前兩名中作出選擇。（二十三）開(kāi)標(biāo):1、投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)委托人必須持授權(quán)委托書(shū)原件、個(gè)人第二代居民身份證原件于投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)并簽到。2、唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行。3、開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員拆封，宣布有效投標(biāo)文件，公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。（二十四）在開(kāi)標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：1、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或

21、者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；2、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：、投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；、投標(biāo)遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。（二十五）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作由招標(biāo)人按照XXXXXXXX招標(biāo)評(píng)分辦法的規(guī)定組織進(jìn)行。（二十六）投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，可以用書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，進(jìn)行澄清或要求投標(biāo)人提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)

22、結(jié)束前用書(shū)面形式進(jìn)行澄清或者說(shuō)明，其澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者變更投標(biāo)價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級(jí)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。書(shū)面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書(shū)面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。（二十七）在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及合同過(guò)程中投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。七、合同條件及格式（二十八）合同條件及格式第一部分 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人（全稱）：

23、承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，業(yè)主和承包人本著平等互利的原則，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)，按下述條款和條件簽署本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： XXXXX汽車(chē)旗艦店精裝修。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 二、 工程承包范圍2.1承包方式：包工、包料、包措施、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工、包安全、包檢驗(yàn)驗(yàn)收及維修。2.2承包范圍：依據(jù) XXXXXXX工程施工圖所示范圍全部工程內(nèi)容,具體包含XXXXXXXX飾工程責(zé)任有限公司 設(shè)計(jì)的圖紙：一、施工圖紙部分XXXXXXXX工程責(zé)

24、任有限公司設(shè)計(jì)的圖紙及招標(biāo)人提供的深化圖紙。二、設(shè)施部分該圖紙里面包含的所有家具都包含在本次投標(biāo)里面，家具板材為生態(tài)免漆板。三、配套部分如施工單位在接到本圖紙后認(rèn)為節(jié)點(diǎn)大樣不詳、配套設(shè)施不明確的，還可自行進(jìn)行圖紙?jiān)俅紊罨?。一并包含在本次投?biāo)里面。投標(biāo)時(shí)不需要提供深化圖紙，但是中標(biāo)后需要對(duì)圖紙未細(xì)化部分施工單位自行進(jìn)行深化給招標(biāo)人審核，且不增加造價(jià)。該圖紙里面包含的所有家具都包含在本次投標(biāo)里面，家具板材為生態(tài)免漆板。合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 2016年 月 日 計(jì)劃竣工日期： 2016年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 60日歷天 若實(shí)際開(kāi)工日期由于甲方原因或不可抗力因素造成滯后,則以甲方正式批準(zhǔn)的

25、實(shí)際開(kāi)工之日為準(zhǔn)。三、 質(zhì)量與安全要求1、工程質(zhì)量要求：達(dá)到行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，一次性驗(yàn)收合格。2、工程安全要求：合格。四、 合同價(jià)款本合同為固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為人民幣 元（￥ 元）。上述合同價(jià)款包括乙方完成本工程所發(fā)生的人工、機(jī)械、工器具、材料（主材、消耗性材料）及施工時(shí)正常的材料損耗、按相關(guān)規(guī)定必須完成的各類檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)用、施工措施費(fèi)，以及承包人進(jìn)行正常施工必須發(fā)生和應(yīng)考慮的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、稅金、保險(xiǎn)、政府規(guī)定承包人應(yīng)交納的各種費(fèi)用等一切費(fèi)用。除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及應(yīng)扣款項(xiàng)外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。依據(jù)甲方確認(rèn)的工程變更及簽證按以上計(jì)價(jià)原則計(jì)算

26、，發(fā)生金額計(jì)入結(jié)算價(jià)。甲方有權(quán)取消圖紙范圍內(nèi)任何一項(xiàng)工作內(nèi)容，取消內(nèi)容按變更計(jì)算。3.3合同價(jià)款調(diào)整方式因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證而引起工程造價(jià)的增減，經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)后的調(diào)整金額相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。調(diào)整單價(jià)按中標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的單價(jià)采用，具體如下：（1）報(bào)價(jià)表中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格計(jì)算；（2）報(bào)價(jià)表中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算；（3）報(bào)價(jià)表中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，按照08版湖北省建筑安裝工程消耗量定額計(jì)價(jià)，綜合取費(fèi)原則如下：1.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量，根據(jù)設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）工作量設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）后的工作量原設(shè)計(jì)施工圖工作量進(jìn)行計(jì)算（含：設(shè)計(jì)

27、變更增加或減少、現(xiàn)場(chǎng)簽證增加或減少等情況）。2.投標(biāo)總價(jià)已含，但未施工的內(nèi)容：根據(jù)調(diào)整工作量實(shí)際工作量原設(shè)計(jì)施工圖工作量進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整單價(jià)適用本8.2.1條款。（6）本工程除雙方合同約定外，材料價(jià)格均不調(diào)整。組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、本合同專用條款4、投標(biāo)文件及其附件5、招標(biāo)文件及其附件6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分專用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修

28、責(zé)任。九. 承包人應(yīng)采取切實(shí)可行的措施，根治質(zhì)量通病，對(duì)于直接影響使用功能和外觀的防水工程更應(yīng)精心組織。雙方約定工程竣工后，在缺陷質(zhì)量保證期間內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一處漏水或滲水，除進(jìn)行必要補(bǔ)救措施外，按每處5000元對(duì)承包人進(jìn)行追加處罰，從工程款中扣除。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：XXXXXXXXXX本合同雙方約定加蓋雙方單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字，并按約定提供履約保證金后生效。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電話：

29、 電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 第二部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、本合同專用條款；4、投標(biāo)文件及其有關(guān)附件； 5、招標(biāo)文件及其附件；6、本合同通用條款；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8、設(shè)計(jì)圖紙及變更聯(lián)系單；9、已標(biāo)價(jià)的工程量清單或施工圖預(yù)算書(shū)；10其他合同文件。2.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：進(jìn)場(chǎng)后提供施工圖叁套二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示

30、范文本）（GF-2000-0202）中的第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件-監(jiān)理人權(quán)利。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理人提出的對(duì)承包人合同規(guī)定義務(wù)的變更，而此變更將嚴(yán)重影響工程費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)（緊急情況除外）。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工及合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單及工程進(jìn)度款簽證。有關(guān)發(fā)包人的指令、通知在發(fā)包人代表簽字蓋章后方有效。4.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán):按施工合同的職權(quán)范圍4.4承包人派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名: 職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如承包人因特殊原因在施工中更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工管理人員的須征得發(fā)包人

31、同意，且更換的人員應(yīng)具備相應(yīng)施工管理資質(zhì)。5.發(fā)包人工作5.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前完成，具備開(kāi)工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前在施工現(xiàn)場(chǎng)提供水、電源接點(diǎn)并滿足施工用量的需要。在施工期間承包人自行承擔(dān)水電費(fèi)，并由發(fā)包人代收代付。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前具備條件。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工前。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：合同簽訂后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)，雙方簽字認(rèn)可，書(shū)

32、面提供給承包人。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前。6.承包人工作6.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（2）應(yīng)提供計(jì)劃報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日前做好工程進(jìn)度報(bào)表送發(fā)包人。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的要求，自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應(yīng)設(shè)施（如照明、圍欄等），以保護(hù)公共安全，并提供方便。未履行上述造成的工程、財(cái)產(chǎn)、人員傷亡，由承包人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人負(fù)責(zé)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人必須做好成品保護(hù)工作。 （8）施工

33、場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)的材料、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施和人員，交發(fā)包人實(shí)施綠化及配套項(xiàng)目。并做到工完料清，即建筑垃圾須及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，否則發(fā)包人有權(quán)另行委托他人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期7.承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前提供施工組織設(shè)計(jì)、每月25日提供下月進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后七天內(nèi)。8.群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：每月25日前要提交工程進(jìn)度報(bào)表以及下月進(jìn)度計(jì)劃。9.工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況：因發(fā)包人原因造成的工期延誤，工期須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負(fù)責(zé)人在相應(yīng)文件中共同簽證蓋章后予以順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)

34、收達(dá)到行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，一次性驗(yàn)收合格。未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次。10.隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，隱蔽工程和中間驗(yàn)收必須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)入下道工序。10.2雙方約定中間驗(yàn)收部位: 五、安全施工安全施工和文明施工承包人按建設(shè)行政主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，承包人未履行安全文明施工承諾的違約金為合同總價(jià)的5%。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，如引起傷亡事故或文明施工方面的罰款均由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與結(jié)算原則11.合同價(jià)款及調(diào)整11.1本合同價(jià)款采用采用固定總

35、價(jià)(變更部分按合同條款約定或投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算方法調(diào)整),工程量按實(shí)結(jié)算。11.2工程施工期間，若遇由于政策調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用變化等情況，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。12.工程預(yù)付款本項(xiàng)目不支付工程預(yù)付款。13.工程量確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前向發(fā)包方提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，發(fā)包方收到后七天內(nèi)以確認(rèn)。14.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1本工程不提供預(yù)付款；2. 合同工程量全部完工，施工單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，10個(gè)日歷天內(nèi)甲方邀請(qǐng)廠家及設(shè)計(jì)公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)大的質(zhì)量缺陷和返工情況，支付至合同總金額的50%；3. 完成廠家驗(yàn)收及整改，10

36、個(gè)日歷天內(nèi)發(fā)包方組織甲方及經(jīng)營(yíng)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付至合同總額70%；4. 完成廠家及發(fā)包人驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算，從結(jié)算完成起余下25%分兩個(gè) 季度支付。5質(zhì)保金為結(jié)算價(jià)的5%，從最后一筆結(jié)算款付清開(kāi)始計(jì)算開(kāi)始時(shí)間。七、材料設(shè)備供應(yīng)15.承包人采購(gòu)材料設(shè)備15.1乙方采購(gòu)材料15.1.1所有建筑、安裝材料除甲供材料及暫定材料外均由乙方采購(gòu)，乙方根據(jù)約定，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求并取得甲方的確認(rèn),采購(gòu)工程需要的材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。15.1.2甲控材料管理實(shí)施方式為：在材料用于工程施工前，乙方提供不少于3家廠家的合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行考察、篩選，由甲方代表指定其中

37、一家合格產(chǎn)品用于本工程，乙方根據(jù)甲方代表的指定品牌進(jìn)行采購(gòu)。甲控材料的每批次進(jìn)場(chǎng)，均需經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后，方可用于工程施工。15.1.3在材料用于工程施工前、非標(biāo)準(zhǔn)件加工制作完時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收合格、簽證后，方可用于工程施工。15.1.4乙方采購(gòu)的材料、配制加工的非標(biāo)準(zhǔn)件與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符，甲方代表或監(jiān)理公司拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表或監(jiān)理公司要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。15.1.5無(wú)論甲方或監(jiān)理公司是否到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料、非標(biāo)件不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，仍由乙方修復(fù)或拆除、重新

38、采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的損失，工期不予順延。15.1.6 因工程需要，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料（以設(shè)計(jì)變更形式確認(rèn)）。15.1.7對(duì)需要室內(nèi)保管的設(shè)備或材料必須進(jìn)行室內(nèi)保管，對(duì)于可以室外保管的設(shè)備或材料也應(yīng)作好防雨、防潮、防損措施。采購(gòu)的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。八、工程變更發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必須接受；如發(fā)包人造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)，補(bǔ)償承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失加稅金進(jìn)入總價(jià)（不計(jì)利潤(rùn)等）；所有設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后有效。如果由于承包人的原因造成工程量的增加，工程師不得認(rèn)可。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程交付前要對(duì)

39、飾面材料清洗，清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械的基礎(chǔ)等，以及外運(yùn)所有的建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。（1）工程竣工達(dá)到交付條件時(shí)，承包人即應(yīng)將工程交付發(fā)包人。（2）工程保管責(zé)任自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給發(fā)包人，即已竣工工程在未交付前的產(chǎn)品保護(hù)和保管責(zé)任在承包人，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；工程或分部分項(xiàng)工程自交付起，其產(chǎn)品保護(hù)和保管責(zé)任在發(fā)包人，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（3）工程符合交付條件或甩項(xiàng)交付條件時(shí)，承包人不得以工程款尚未結(jié)算或工程款結(jié)算未完成為理由拒絕交付。（4）本工程驗(yàn)收達(dá)到約定條件后，承包人在28天內(nèi)提交竣工結(jié)算文件及完整的結(jié)算資料（含竣工圖），發(fā)包人應(yīng)在約定的時(shí)間完成結(jié)算核對(duì)，逾期視為

40、認(rèn)可承包人的結(jié)算報(bào)告。18.竣工驗(yàn)收18.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后壹拾伍天內(nèi)提供符合歸檔要求的竣工圖竣工資料貳套。18.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按簽訂工程合同標(biāo)準(zhǔn)。18.3承包人必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)公司要求施工，如因設(shè)計(jì)不明確或施工單位自身造成施工質(zhì)量缺陷，致使不能通過(guò)廠家驗(yàn)收的，發(fā)包人有權(quán)利停止支付一切工程款，直至發(fā)包人取得廠家竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。19.竣工結(jié)算19.1結(jié)算報(bào)送要求：（1）工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人報(bào)送工程結(jié)算資料。工程結(jié)算資料包括送審資料清單、竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算匯總表（含結(jié)算書(shū)及工程量計(jì)算稿），計(jì)算書(shū)必須為手算稿。（2）工程結(jié)算書(shū)附件：1）

41、竣工圖及變更聯(lián)系單；2）已辦妥資料歸檔手續(xù)并提供相應(yīng)證明材料。（3）承包人向發(fā)包人遞交以上完整資料后，及時(shí)辦理簽收手續(xù)，在工程結(jié)算審核過(guò)程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。（4）如承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)按要求向發(fā)包人遞交結(jié)算書(shū)及相關(guān)資料，發(fā)包人有權(quán)視情況安排結(jié)算審核的時(shí)間，責(zé)任由承包人承擔(dān)。（5）承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審核費(fèi)用支付的約定：基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，如承包人編制結(jié)算報(bào)告與發(fā)包人結(jié)算報(bào)告相差20%以上，可委托中介審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用按照發(fā)包人70%，承包人30%進(jìn)行承擔(dān)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議20.違約20.1本合同中關(guān)于承包人違約的具體

42、責(zé)任如下：本合同條款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本工程工期提前不予獎(jiǎng)勵(lì)，逾期將予以相應(yīng)處罰。工期每延誤一天扣罰2000元。實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃超過(guò)30天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。工期延誤給發(fā)包人帶來(lái)的一切損失由承包人承擔(dān)。若因發(fā)包人原因引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。本合同通用條款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: （1）產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的，發(fā)包人可從履約保證金或保修金中酌情扣罰。（2）發(fā)生重大質(zhì)量事故或不能一次性通過(guò)合格驗(yàn)收，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約金為合同價(jià)款的5%。（3）該項(xiàng)違約承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)缺陷，使其達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修補(bǔ)后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，

43、不能交工的，拆除后重建，并賠償由此造成的所有損失。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 。21.爭(zhēng)議21.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng) 相關(guān)部門(mén)、單位 調(diào)解；（2）采取第2種方式解決，并約定向武漢市區(qū)級(jí)人民法院提起訴訟。十一、其他22.工程分包22.1本工程發(fā)包人同意承包人承包的工程：不得分包。23.不可抗力23.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按行業(yè)及國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。24.保險(xiǎn)24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：承包人投保內(nèi)容：發(fā)包人要求承包人辦理各類相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若承包人不辦理各類保險(xiǎn)，由承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。25.履約擔(dān)保25.1乙方應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)

44、向甲方提交人民幣壹萬(wàn)元（現(xiàn)金支票）履約保證金，并按照合同條件條款執(zhí)行。25.2履約保證金按如下方式無(wú)息退還：A. 水電工程完工，無(wú)息退還履約保證金60%;B. 項(xiàng)目整體完工后，無(wú)息退還履約保證金40%。在以下情況下，履約保證金不能退還：a) 主要節(jié)點(diǎn)由于承包方原因延誤超過(guò)三十天。b) 承包方未能忠實(shí)地履行合同文件規(guī)定和此后雙方同意的對(duì)合同的有效修改、補(bǔ)充和變動(dòng)。C）未能按甲方簽署的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行。26.合同份數(shù)26.1雙方約定合同份數(shù)： 壹式伍份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)貳份。27.補(bǔ)充條款27.1應(yīng)當(dāng)認(rèn)為在正式提交投標(biāo)文件以前，承包人已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供的合同文件，對(duì)任何可能存在的疑

45、問(wèn)都已經(jīng)得到發(fā)包人的澄清和解答，并對(duì)由合同文件所定義的承包人合同工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解。 27.2應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，承包人已經(jīng)確認(rèn)其提交的投標(biāo)文件的正確性和充分性。除非合同中另有約定，承包人提交的投標(biāo)文件已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了：(1)承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)；(2)為該工程的正確實(shí)施、竣工和修補(bǔ)由于承包人的原因造成的缺陷所必須發(fā)生的一切開(kāi)支。27.3承包人必須按合同及時(shí)支付材料供應(yīng)商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣部分工程款，直至承包人付清欠款后再支付。27.4承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約保證

46、金的50%。27.5因承包人原因造成延誤工期、產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。27.6對(duì)已發(fā)生的工程變更承包人必須在發(fā)生變更之日起15天內(nèi)上報(bào)工程施工聯(lián)系單。涉及人工簽證的必須當(dāng)天報(bào)發(fā)包人登記。27.7根據(jù)目前及以后的用電用水緊張形勢(shì)，承包人自行考慮現(xiàn)場(chǎng)自備柴油發(fā)電機(jī)和用水預(yù)防措施，承包人為預(yù)防停水停電所作的各項(xiàng)準(zhǔn)備費(fèi)用及施工過(guò)程中因停水停電引起的費(fèi)用增加和工期延長(zhǎng)，均由承包人自行承擔(dān)。27.8在實(shí)際施工過(guò)程中，承包人必須仔細(xì)審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的矛盾，及時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某

47、種做法擅自施工，否則由承包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失。27.9承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴的：滲漏水、其它客戶有索賠要求的情況，由承包人負(fù)責(zé)無(wú)條件及時(shí)處理，由于承包人原因產(chǎn)生的索賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。27.10 為保證工程順利完成，要求承包人及時(shí)編制周、月、總計(jì)劃報(bào)發(fā)包人審核后實(shí)施。27.11雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。工程保修概況1.1.工程名稱： 1.2.工程地點(diǎn)： 1.3.

48、保修內(nèi)容： 裝修、防水、給排水、電氣管線等1.4.工程保修金總額：工程總造價(jià)的5% 1.5.本工程保修階段甲方的代表部門(mén)為_(kāi) 1.6 本工程保修階段乙方的代表為 、固定電話：移動(dòng)電話： 1.7 乙方郵政地址： 傳真： 工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1.雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算。2.2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主

49、的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4.由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題、甲方直接發(fā)包和甲方提供材料引起的質(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。2.5因業(yè)主裝修過(guò)程中拆墻、管道改裝移位、門(mén)窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開(kāi)槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。2.6.由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問(wèn)題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及業(yè)主拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同

50、工程保修范圍。2.7保修期限：1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為70/50年；2)裝修工程為1 年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）為5年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)出具的住宅質(zhì)量保證書(shū)為準(zhǔn)。質(zhì)量保修責(zé)任3.1.乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的房屋使用說(shuō)明，所有部品（例如：設(shè)備、潔具、熱水器、煤氣灶、消防設(shè)備、電梯等）的保修卡、合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。

51、3.2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問(wèn)題、后劃分責(zé)任、再分?jǐn)傎M(fèi)用的原則。否則視為拒絕履行合作責(zé)任義務(wù)，甲方有權(quán)委托他人處理后直接分?jǐn)傎M(fèi)用從乙方扣除。3.3.因乙方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方及用戶損失通知乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。3.4.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.5.賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由

52、乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問(wèn)題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)通知乙方，乙方應(yīng)予以無(wú)條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。 3.6.甲方開(kāi)出維修通知單、扣款通知單等公函，乙方應(yīng)在收到公函 2日內(nèi)回函并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)維修;如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。3.7.在維修過(guò)程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。對(duì)甲方委托管理的工程質(zhì)保維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)以

53、書(shū)面形式告知乙方受甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公司及其管理內(nèi)容，被委托物業(yè)公司在工程質(zhì)保維修期內(nèi)代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務(wù)并行使甲方賦予的權(quán)利，開(kāi)展維修管理和質(zhì)保驗(yàn)收工作。保修作業(yè)管理4.1.維修人員安排及要求4.1.1.保修階段乙方必須以書(shū)面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼

54、任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開(kāi)工作崗位。否則甲方可直接另行委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方在上述配備人員不夠時(shí)，接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)需另行增加人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。4.1.2.乙方維修負(fù)責(zé)人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.1.3.乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為乙方人員不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。4.1.4.維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書(shū)面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到客服中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式，否則視為未履行合同責(zé)任和義務(wù)。4.1.5.乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目物業(yè)管理處辦理出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，