商品房現(xiàn)房買賣通用版合同

1、商品房現(xiàn)房買賣通用版合同 商品房現(xiàn)房買賣通用版合同 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。下面是小編整理的幾篇商品房現(xiàn)房買賣合同范本，供大家閱讀參考。商品房現(xiàn)房買賣合同【1】合同編號:XXX_出賣人:XXX_買受人:XXX_說明1.本合同文本為示范文本，由_市建設(shè)委員會和_市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)。2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)

2、證及其他有關(guān)證書和證明文件。3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃a;adc;方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，

3、可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。出賣人:XXXXXX_通訊地址:XXXXXXXX編碼:XXXXXX營業(yè)執(zhí)照注冊號:XXXXXX_企業(yè)資質(zhì)證書號:XXXXXX_法定代表人:XXX_聯(lián)系電話:XXX_委托代理人:XXX_聯(lián)系電話:XXX_委托銷售代理機(jī)構(gòu):XXXXXX_通訊地址:XXXXXXXX編碼:XXXXXX營業(yè)執(zhí)照注冊號:

4、XXXXXX_買受人:XXXXXX_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:XXX_國籍:XXX_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:XXX出生日期:XXX年_月_日，性別:XXX通訊地址:XXXXXXXX編碼:XXX_聯(lián)系電話:XXX_【法定代理人】【委托代理人】:XXX_國籍:XXX_【身份證】【護(hù)照】【】:XXXXXX_出生日期:XXX年_月_日，性別:XXX通訊地址:XXXXXXXX編碼:XXX_聯(lián)系電話:XXX根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法、_市_市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)

5、成如下協(xié)議:第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于XXX地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為:XXX，土地使用權(quán)面積為:XXX_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:XXX_，土地使用年限自XXX年_月_日至XXX年_月_日止。在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為:XXX_，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:XXX，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。第二條 銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為:XXX_，填發(fā)單位為:XXX_。第三條 基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為

6、:XXX。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的XXX_【幢】【座】第XXX_層XXX_單元XXX_號。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:XXX，建筑層數(shù)為:XXX_層，其中地上XXX_層，地下XXX_層。該商品房的39;用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:XXX_;【層高】【凈高】為:XXX_米，【坡屋頂凈高】最低為:XXX_米，最高為:XXX_米。該商品房朝向?yàn)?XXX;有XXX_個陽臺，其中XXX_個陽臺為封閉式，XXX個陽臺為非封閉式。出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是XXX_，其實(shí)測建筑面積共XXX_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積XXX_平方米，共用部位與共

7、用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX_平方米。該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條 抵押情況該商品房的抵押情況為:XXX_。1.該商品房未設(shè)定抵押。2.該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為:XXX_，抵押登記部門為:XXX，抵押登記日期為:XXX_。商品房現(xiàn)房買賣合同【2】出賣人:XXXXXX_買受人:XXXXXX_ 說明1.本合同文本為示范文本，由_市建設(shè)委員會和_市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建

8、設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商

9、確定。中選擇內(nèi)容，以劃a;adc;方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。_市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人:XXXXXX_通訊地址:XXXXXX_XX編碼:XXXXXX_營業(yè)執(zhí)照注冊號:XXXXXX_企業(yè)資質(zhì)證書號:XXXXXX_法定代表人:XXX_聯(lián)系電話:XXX_委托代理人:XXX_聯(lián)系電話:XXX_委托銷售代理機(jī)構(gòu):XXXXXX_通訊地址:XXXXXX_XX編碼:XXXXXX_