專項(xiàng)治理情況說(shuō)明

1、綠城翡翠湖玫瑰園高層公寓6#樓專項(xiàng)治理情況說(shuō)明編制人：審核人：審批人：廣大建設(shè)集團(tuán)有限公司二O一五年五月綠城翡翠湖玫瑰園高層公寓6#樓專項(xiàng)治理情況說(shuō)明一、工程概況工程名稱：綠城翡翠湖玫瑰園高層公寓6#樓建設(shè)單位：安徽綠城玫瑰園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 勘察單位：合肥建材地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司施工單位：廣大建設(shè)集團(tuán)有限公司工程地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)繁華大道與云外路交叉口工程概況：綠城翡翠湖玫瑰園高層公寓6#樓，總建筑面積30801m2，建筑面積及結(jié)構(gòu)層數(shù)詳見(jiàn)下列：序號(hào) 工程名稱 建筑面積 層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1 6#

2、樓 30801 37/地下1層 框剪 設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。本工程基礎(chǔ)形式采用人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，6#樓的人工挖孔擴(kuò)底樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，護(hù)壁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，護(hù)壁厚度100150mm。均按樁基施工圖施工。6#樓混凝土強(qiáng)度等級(jí)詳見(jiàn)下表（具體以各棟樓設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)）6#樓混凝土強(qiáng)度等級(jí)詳見(jiàn)下表（具體以各棟樓設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)）墻柱部位-17層812層1317層1822層2327層2832層33機(jī)房層34層標(biāo)高-5.8018.4521.533.7036.7548.955

3、2.0064.2067.2579.4582.5094.7097.75116.25100.8強(qiáng)度等級(jí)C60C55C50C45C40C35C30C40梁板部位/-118層19機(jī)房層34層標(biāo)高-5.852.0055.05116.25100.8強(qiáng)度等級(jí)C35C30C40部位或構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)梁、承臺(tái)、筏板女兒墻過(guò)梁、構(gòu)造柱、圈梁、欄板基礎(chǔ)墊層C40C30C25C15地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土等級(jí)等級(jí)詳下表部位或構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)地下一層底板、外墻地下一層外墻一層覆土部分、露天樓板P6（0.6Mpa）P6（0.6Mpa）P6（0.6Mpa）填充墻磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)詳下表序號(hào)位置磚材料磚強(qiáng)度等級(jí)砂漿材料砂漿

4、強(qiáng)度等級(jí)磚允許容重1外墻200燒結(jié)煤矸石MU3.5混合砂漿5.09.0KN/M32外墻120燒結(jié)煤矸石MU3.5混合砂漿5.09.0KN/M3普通混凝土構(gòu)件縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度（mm）詳見(jiàn)下表環(huán)境類別板、墻、殼梁、柱、桿一1520二a b20252535三a b30404050注：a）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于 C25 時(shí)，表中保護(hù)層厚度數(shù)值應(yīng)增加5mm；b）梁板柱節(jié)點(diǎn)處存在多層縱筋交匯時(shí)，應(yīng)滿足最外層縱筋保護(hù)層厚度，內(nèi)層縱筋保護(hù)層比表中數(shù)值相應(yīng)增加；c）保護(hù)層是指縱筋、分布鋼筋、箍筋、構(gòu)造鋼筋等最外排鋼筋的混凝土保護(hù)層； d) 擴(kuò)展基礎(chǔ)受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度為40。二、合肥市住宅工程

5、質(zhì)量通病防治導(dǎo)則執(zhí)行情況1、本工程自開(kāi)工建設(shè)起就提交了住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并成立質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組，公司分管經(jīng)理任組長(zhǎng)，項(xiàng)目部全體管理人員為組員，公司相關(guān)職能部門(mén)全程參與創(chuàng)優(yōu)工作。公司從質(zhì)量、安全等相關(guān)職能部門(mén)抽調(diào)骨干人員成立綜合項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)質(zhì)量安全現(xiàn)場(chǎng)管理功能，并每月兩次全工地各項(xiàng)目部質(zhì)量安全檢查制度，在施工項(xiàng)目部自檢與監(jiān)理驗(yàn)收中間增加公司綜合項(xiàng)目質(zhì)量控制一環(huán)節(jié)，對(duì)工程質(zhì)量起了很大的推動(dòng)作用。2、質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到“合格”工地。3、在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)、省市法規(guī)、合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則及廣大建設(shè)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施質(zhì)量管理及控制。施工現(xiàn)場(chǎng)建立了質(zhì)量管理及責(zé)任制

6、度，制定了完善的施工組織設(shè)計(jì)方案，配備了施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4、嚴(yán)格對(duì)照市站下發(fā)的合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施導(dǎo)則等相關(guān)質(zhì)量控制文件進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)質(zhì)檢員、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站的整改意見(jiàn)，及時(shí)整改并報(bào)請(qǐng)相關(guān)單位復(fù)查，力爭(zhēng)將質(zhì)量通病問(wèn)題消除在萌芽狀態(tài)。5、原材料嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑材料。進(jìn)場(chǎng)經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位見(jiàn)證取樣復(fù)試，合格后再使用。6、在圖紙會(huì)審初期，便對(duì)設(shè)計(jì)圖紙與合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施導(dǎo)則進(jìn)行整合。施工中墻體砌筑窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不小80mm，縱向配筋不宜少于38mm，嵌入窗間墻內(nèi)不小于 600mm；填充墻砌至接近梁底

7、、板底時(shí)，應(yīng)留有3080mm 的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)。上料口、過(guò)人洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)；嚴(yán)禁在承重砌體上開(kāi)鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門(mén)垛、窗間墻上開(kāi)鑿線管槽和接線盒孔洞；埋設(shè)完畢后，應(yīng)用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)；門(mén)垛或窗間墻小于360mm 時(shí)必須采用鋼筋混凝土澆筑。當(dāng)門(mén)窗洞口上至梁底距離小于200mm 時(shí)，門(mén)窗過(guò)梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整體澆筑。7、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度以及鋼筋間距。使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊并適當(dāng)加密。在易開(kāi)裂部位使用了鋼筋保護(hù)層支撐。所有露面大拐處均增加放射筋，防止板開(kāi)裂現(xiàn)象的發(fā)生。8、現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后才進(jìn)行水電管線預(yù)埋，結(jié)束后再進(jìn)

8、行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。9、現(xiàn)澆板混凝土使用平板振動(dòng)器振搗，初凝前進(jìn)行二次振搗與初次抹壓工藝，減少了板平面的細(xì)微龜裂，澆筑完12小時(shí)內(nèi)采用薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。10、室內(nèi)開(kāi)間尺寸、層高控制較好，嚴(yán)格按照合肥市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求控制。11、工程資料能與施工進(jìn)度同步，確保資料的及時(shí)性、完整性，能真實(shí)的反映工程質(zhì)量情況。三、鋼筋專項(xiàng)治理情況1、嚴(yán)把原料關(guān)，選用優(yōu)質(zhì)鋼筋。采購(gòu)的每批原材料按批次、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期等分開(kāi)堆放并作明顯標(biāo)記。均先對(duì)鋼筋直徑、外觀進(jìn)行檢查，自檢合格后再報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，再嚴(yán)格按合建質(zhì)安監(jiān)201148號(hào)文件規(guī)定抽取試件送往有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)作力學(xué)性能和

9、重量偏差檢驗(yàn)，待所有檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格后進(jìn)行掛牌，才允許使用。對(duì)檢驗(yàn)不合格的原材料，嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)，從而保證所用原材料符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 2、 見(jiàn)證取樣所取樣品應(yīng)采用送樣方式在見(jiàn)證人的監(jiān)督下封存伴送至檢測(cè)機(jī)構(gòu)。見(jiàn)證人所填寫(xiě)的檢驗(yàn)委托單均真實(shí)反映見(jiàn)證取樣人姓名及見(jiàn)證取樣單位信息。見(jiàn)證取樣人員為監(jiān)理單位人員并有相關(guān)身份證明材料。3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，在鋼筋加工及安裝時(shí)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員多審圖、多用圖、重預(yù)控，熟讀施工圖，充分理解設(shè)計(jì)意圖，預(yù)見(jiàn)施工問(wèn)題，同時(shí)要求質(zhì)檢人員 在檢查驗(yàn)收時(shí)也要多看圖紙，自己動(dòng)手翻閱對(duì)照審閱鋼筋下料單，從鋼筋工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)控。 4、所有鋼筋均在現(xiàn)場(chǎng)加工，均做到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)一根小廠鋼

10、筋，無(wú)一根外加工鋼筋。對(duì)安裝好的鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收5、在鋼筋加工及安裝時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員要抓關(guān)鍵，查重點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位應(yīng)重點(diǎn)檢查鋼筋的搭接、錨固是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求、其規(guī)格、數(shù)量、尺寸等是否按圖施工。此外，還應(yīng)注意相關(guān)工序或后續(xù)工程的施工銜接問(wèn)題， 如模板尺寸是否與鋼筋骨架相吻合等等。 6、鋼筋原料應(yīng)存放在倉(cāng)庫(kù)或料棚內(nèi)，保持地面干燥；鋼筋不直接堆置在地面上，用混凝土墩墊木墊起，離地面 200mm 以上。 7、設(shè)專人驗(yàn)收入庫(kù)鋼筋；庫(kù)內(nèi)劃分不同鋼筋堆放區(qū)域，每堆鋼筋應(yīng)立標(biāo)簽或掛牌，表求其品種、等級(jí)、直徑、技術(shù)證明編號(hào)及整批數(shù)量等；核對(duì)鋼筋螺紋外形，用卡尺檢查。 8、 綁扎鋼筋骨架之前熟悉圖紙，并按鋼

11、筋材料表核對(duì)配料單和料牌，檢查鋼筋規(guī)格是否齊全準(zhǔn)確，形狀、數(shù)量是否與圖紙相符；在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究各號(hào)鋼筋綁扎安裝順序和步驟；整個(gè)鋼筋骨架綁完后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，檢查有沒(méi)有某號(hào)鋼筋遺留。 9、混凝土澆筑前檢查砂漿墊塊厚度是否準(zhǔn)確，并根據(jù)平板面積大小適當(dāng)墊夠，對(duì)壓碎的進(jìn)行及更換。鋼筋網(wǎng)片有可能隨混凝土澆搗而沉落時(shí)，采取用鋼筋馬凳支承鋼筋網(wǎng)片措施防止保護(hù)層偏差， 10、采用優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼。墻柱電渣壓力焊時(shí)，對(duì)于直徑16以下的鋼筋，均采用搭接方式連接。 11、我公司在鋼筋加工及安裝質(zhì)量通病的治理過(guò)程中，堅(jiān)決貫徹落實(shí)相關(guān)質(zhì)量通病的治理要求，嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)方案制定的各項(xiàng)措施，并不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。 四、墻體拉結(jié)鋼筋專項(xiàng)治理情況砌體墻與混凝土柱、混凝土墻連接處，均設(shè)拉結(jié)筋拉結(jié)，拉結(jié)筋為 26.5500鋼筋伸入填充墻內(nèi)的長(zhǎng)度不小于墻高的 1/5 且不小于 1000m