物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題

1、物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題2016物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題單項選擇題1、商品房銷售管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品 房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明 文件報送()備案。A. 中華人民共和國國土資源部B. 中華人民共和國交通運輸部C. 中華人民共和國公安部D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門2、物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月 檢查()次，視檢查情況及時清掏。A. 1B. 2C. 3D. 43、住宅專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證 房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專項用于住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的.維修和更新、改

2、造的資金，專項維 修資金屬于()所有。A. 業(yè)主B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)C. 房屋規(guī)劃主管部門D. 國家4、物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護費不包插()。A. 綠化工具購置費B. 補苗費C. 農(nóng)藥化肥費D. 種苗種植費A. 與聘用單位簽訂的勞動合同B. 中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表C. 工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人 員的退休證明D. 達到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料6、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的()日前， 向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備 案。A. 5B. 10C. 15D. 217、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費用”

3、項目，不包含()。A. 管理服務(wù)人員工資B. 安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費C. 按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費D. 根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金多項選擇題8、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合()的要求。A. 城市規(guī)劃B. 年度建設(shè)用地計劃C. 年度固定資產(chǎn)投資計劃D. 房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃E. 土地利用總體規(guī)劃9、全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利中，以()等必要 措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度 的行為。A. 批評B. 規(guī)勸C. 公示D. 調(diào)節(jié)E. 協(xié)調(diào)10、城市房地產(chǎn)管理法對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下 闡述正確的是()。A. 按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè) 總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。B. 開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取 得商品房預(yù)售許可證C.