文化活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告此文檔word版本下載后可任意編輯修改i文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章總論 51.1 項(xiàng)目名稱 51.2 建設(shè)單位及項(xiàng)目法人 51.3 擬建項(xiàng)目概況 51.4 研究依據(jù)、原則和范圍 61.5投資估算及資金籌措 71.6 社會(huì)效益 71.7 研究結(jié)論及建議 8第二章 項(xiàng)目提出及必要性 92.1某某市工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 92.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 113.1 建設(shè)規(guī)模 113.2 建設(shè)內(nèi)容 11第四章 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址 124.1 建設(shè)條件 124.2 項(xiàng)目選址方案 164

2、.3 建設(shè)場(chǎng)址條件 174.4 項(xiàng)目其它建設(shè)條件 17第五章 工程項(xiàng)目建設(shè)方案 195.1 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) 195.2 項(xiàng)目平面布臵 205.3 土建工程 215.4 給排水及消防 215.5 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì) 245.6 供配電及弱電 245.7 綠化 28第六章環(huán)境保護(hù) 296.1 主要環(huán)境影響 296.2 環(huán)境保護(hù) 306.3項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境的影響及措施 306.4 三廢治理方案 31第七章建筑節(jié)能 327.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 327.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能 327.3給排水節(jié)能 357.4 電氣節(jié)能 35第八章項(xiàng)目組織管理與人力資源配臵 368.1 項(xiàng)目組織管理 368.2 人力資源配臵 3

3、6第九章安全運(yùn)行與勞動(dòng)保護(hù) 389.1 編制依據(jù) 389.2 勞動(dòng)安全 38第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系 4110.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 4110.2 項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量保證體系 42第十一章投資估算與資金籌措 4411.1 估算范圍 4411.2 估算依據(jù) 4411.3 編制方法 4411.4投資估算 4511.5資金籌措 46第十二章項(xiàng)目的建設(shè)招投標(biāo) 4712.1 招標(biāo)工作依據(jù) 4712.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 4712.3 項(xiàng)目招標(biāo)類別、范圍和方式 4812.4 項(xiàng)目招標(biāo)情況的說(shuō)明 48第十三章社會(huì)效益分析 5013.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 5013.2 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 5

4、0第十四章結(jié)論及建議 5114.1 結(jié)論 5114.2 建議 5110第一章總論1.1 項(xiàng)目名稱某某文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目1.2 建設(shè)單位及項(xiàng)目法人建設(shè)單位：某某項(xiàng)目法人：1.3 擬建項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某市某某，面積某某公頃，屬允許建設(shè)用地， 符合土地利用總體規(guī)劃(2006-2020)。1.3.2建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容本項(xiàng)目總用地面積 6892.38平方米(不含道路)，總建筑面積 1582.05 m2，該中心包括一幢兩層文化娛樂活動(dòng)中心大樓和一層的多 媒體教室及配套健身器材、廣場(chǎng)、停車位、門球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等室外 場(chǎng)所。1.3.3項(xiàng)目建設(shè)期該項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月。1.3.4主要建設(shè)

5、條件1、項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地勢(shì)平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相 鄰，交通、通信條件良好。2、項(xiàng)目用電、用水由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給。實(shí)施過(guò)程中和建成投入使 用后的水、電供給條件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。3、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及行政部門對(duì)項(xiàng)目十分支持和重視，有利于項(xiàng)目的 順利實(shí)施。1.3.5項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資某某萬(wàn)兀。其資金來(lái)源為某某。1.3.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)數(shù)據(jù)備注1建筑面積m21582.052建設(shè)規(guī)模層一幢兩層文化娛樂活動(dòng)中心大樓和一層的多媒體教室磚混結(jié)構(gòu)3總占地面積im26892.38不含道路4總投資萬(wàn)元1851.

6、4研究依據(jù)、原則和范圍1.4.1研究依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的投資項(xiàng)目可行性研究指南（2002 年）;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；3、建設(shè)部1997年建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定；4、國(guó)家建設(shè)部建質(zhì)200384號(hào)文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 編制深度規(guī)定（2003版）的通知；5、某某文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托書；6、項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)資料。1.4.2本項(xiàng)目可行性研究范圍本項(xiàng)目可行性研究工作范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的背景分析，用地分 析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，投資估算及資金籌 措方案，社會(huì)評(píng)價(jià)等內(nèi)容。1.5 投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資185萬(wàn)元，該資

7、金來(lái)源為某某，項(xiàng)目的投資資金籌 措情況詳見表1 2。表1-2 工程項(xiàng)目投資資金籌措情況序 號(hào)工程名稱承擔(dān)單位總投資 （萬(wàn)元）財(cái)政配套（萬(wàn)元）1某某文化活動(dòng)中心大樓建設(shè)項(xiàng)目某某185.00185.001.6社會(huì)效益項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善工業(yè)園區(qū)環(huán)境， 增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間, 可帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善工業(yè)園區(qū)公共文化活動(dòng)設(shè)施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴(kuò)大對(duì)外開放和 交流，而且將加快推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，從而進(jìn)一步推動(dòng)某某市經(jīng)濟(jì)健康、 快速發(fā)展。有效改善豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)職工和住戶的生活環(huán)境條件，強(qiáng) 力推進(jìn)小康社會(huì)、和諧社會(huì)的全面建設(shè)。本項(xiàng)目充分體現(xiàn)社會(huì)、經(jīng) 濟(jì)、環(huán)境的綜合效益。適應(yīng)了新

8、世紀(jì)要求，反映了新時(shí)代地方的經(jīng) 濟(jì)發(fā)展水平。1.7 研究結(jié)論及建議某某目前無(wú)文化活動(dòng)中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項(xiàng)目建成后將 產(chǎn)生很大的社會(huì)效益，且符合國(guó)家有關(guān)政策的精神，因此項(xiàng)目建設(shè) 可行。第二章項(xiàng)目提出及必要性2.1 某某工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況某某綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)多年進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市），要實(shí)現(xiàn)市委市 政府提出的建設(shè)中等城市、率先實(shí)現(xiàn)小康、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的 目標(biāo)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)還存在一些問(wèn)題，那就是園區(qū)化滯后，至U處建企業(yè)， 不見有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見有城鎮(zhèn)；農(nóng)村人口 多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。為此，2003年市委市政府提出了 “工業(yè)向園區(qū)集中，居民向城鎮(zhèn)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中”的“三 個(gè)集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，并從2003年開始付諸實(shí)施。2002年以前，某某市只有某某科技園區(qū)、工業(yè)示范區(qū)、原耐火材 料科技園區(qū)、某某科技園區(qū)、鑫旺工業(yè)園區(qū)等幾個(gè)小規(guī)模的科技園區(qū) 和企業(yè)園區(qū)，2003年以后某某市大規(guī)模地建設(shè)了三個(gè)新的工業(yè)園區(qū)： 某某、某某、某某；原有的某某（更名為河南省某某民營(yíng)科技園區(qū)），工 業(yè)示范區(qū)也進(jìn)行了大規(guī)模的擴(kuò)建，使某某市園區(qū)經(jīng)濟(jì)向前邁了一大 步。到2005年底，全市形成了以某某工業(yè)園區(qū)幾個(gè)個(gè)市級(jí)工業(yè)園區(qū) 為骨干，以某某等為支撐的工業(yè)園區(qū)格局。全市 12個(gè)工