新農(nóng)村建設(shè)示范工程項目可行性研究報告

1、安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)示范工程新農(nóng)村建設(shè)示范工程項目可行性研究報告二一二年九月第一章總論錯誤！未定義書簽1.1概論錯誤！未定義書簽1.2項目的建設(shè)背景 錯誤！未定義書簽1.3編制依據(jù)和范圍 錯誤！未定義書簽1.4結(jié)論與建議.錯誤！未定義書簽第二章 市場分析錯誤！未定義書簽2.1新型建筑材料的發(fā)展狀況分析 .錯誤！未定義書簽2.2新型建筑材料的發(fā)展方向分析.錯誤！未定義書簽2.3新型復(fù)合墻板市場前景分析 錯誤！未定義書簽第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案錯誤！未定義書簽3.1建設(shè)規(guī)模 錯誤！未定義書簽3.2產(chǎn)品方案錯誤！未定義書簽3.3行業(yè)標準錯誤！未定義書簽3.4力學(xué)性能及產(chǎn)品規(guī)格錯誤！未定義書簽第四章

2、廠址選擇 錯誤！未定義書簽4.1選址原則 .錯誤！未定義書簽4.2場址現(xiàn)狀 .錯誤！未定義書簽4.3建設(shè)條件分析錯誤！未定義書簽4.4場址綜合評價錯誤！未定義書簽第五章工程技術(shù)及設(shè)備方案錯誤！未定義書簽5.1工程技術(shù)方案 錯誤！未定義書簽5.2設(shè)備方案 .錯誤！未定義書簽第六章 總圖運輸與工程建設(shè)方案 錯誤！未定義書簽6.1總圖運輸.錯誤！未定義書簽6.2工程建設(shè)方案錯誤！未定義書簽6.3公用工程.錯誤！未定義書簽第七章資源節(jié)約及節(jié)能分析錯誤！未定義書簽7.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 錯誤！未定義書簽7.2項目資源節(jié)約分析 錯誤！未定義書簽7.3項目能源消耗分析 錯誤！未定義書簽7.4項目所在地能源

3、狀況供應(yīng)分析 錯誤！未定義書簽7.5能耗指標 .錯誤！未定義書簽7.6其它節(jié)能措施及節(jié)能項目 錯誤！未定義書簽7.7產(chǎn)品社會節(jié)能分析錯誤！未定義書簽第八章環(huán)境保護錯誤！未定義書簽8.1 有關(guān)標準 .錯誤！未定義書簽8.2環(huán)境設(shè)施的設(shè)計簡述錯誤！未定義書簽第九章勞動安全與衛(wèi)生及防火錯誤！未定義書簽9.1設(shè)計原則 .錯誤！未定義書簽9.2設(shè)計依據(jù) .錯誤！未定義書簽9.3主要危害因素及防范措施錯誤！未定義書簽9.4防火錯誤！未定義書簽第十章組織機構(gòu)及勞動定員錯誤！未定義書簽10.1組織管理機構(gòu) 錯誤！未定義書簽10.2工作制度 錯誤！未定義書簽10.3勞動定員 錯誤！未定義書簽10.4培訓(xùn)方式 錯

4、誤！未定義書簽第十一章 項目實施進度 錯誤！未定義書簽11.1實施進度 .錯誤！未定義書簽11.2項目實施進度計劃表 錯誤！未定義書簽第十二章 招標方案錯誤！未定義書簽12.1編制依據(jù)及原則 錯誤！未定義書簽12.2招標方式 .錯誤！未定義書簽第十三章投資估算及資金籌措錯誤！未定義書簽13.1估算依據(jù)及說明 錯誤！未定義書簽13.2投資估算 .錯誤！未定義書簽13.3資金籌措 .錯誤！未定義書簽第十四章 財務(wù)評價錯誤！未定義書簽14.1評價原則、方法和依據(jù) 錯誤！未定義書簽14.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 錯誤！未定義書簽14.3營業(yè)收入錯誤！未定義書簽14.4營業(yè)成本估算 錯誤！未定義書簽

5、14.5財務(wù)分析 錯誤！未定義書簽14.6不確定性因素分析 錯誤！未定義書簽14.7財務(wù)評價結(jié)論 錯誤！未定義書簽14.8經(jīng)濟評價結(jié)論 錯誤！未定義書簽第十五章 風(fēng)險分析錯誤！未定義書簽15.1市場風(fēng)險 錯誤！未定義書簽15.2產(chǎn)量風(fēng)險 錯誤！未定義書簽15.3資金風(fēng)險 錯誤！未定義書簽15.4政策風(fēng)險 錯誤！未定義書簽15.5外部條件風(fēng)險錯誤！未定義書簽第十六章結(jié)論與建議錯誤！未定義書簽16.1結(jié)論錯誤！未定義書簽16.2建議錯誤！未定義書簽第1章 總論1.1 概述1.1.1 項目名稱*新農(nóng)村建設(shè)項目1.1.2 項目承擔(dān)單位*人民政府1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)-5 -安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建

6、設(shè)示范工程1、編制本項目可行性研究報告的合同；2、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見（皖發(fā)，2006? 5號）；4、中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于“新農(nóng)村建設(shè)”的實施意見5、中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)“千村百鎮(zhèn)示范工程”實施意見6、安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃；7、安徽省村莊規(guī)劃編制辦法；8新農(nóng)村建設(shè)村莊治理技術(shù)導(dǎo)則；9、*城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補償基準價格10、*有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；11、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準；12、建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；1

7、.1.4 可行性研究范圍根據(jù)項目的特點，本項目可行性研究報告的研究范圍主要包括：1、項目提出的背景及必要性；2、建設(shè)地址和建設(shè)條件；3、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；4、規(guī)劃布局與工程設(shè)計方案；5、環(huán)境保護和節(jié)能；6、物業(yè)管理；7、項目實施進度；8、工程招標；9、拆遷安臵方案；10、投資估算及資金籌措11、經(jīng)濟、社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行作出可觀、科學(xué)的結(jié)論，以作為投資決策的依據(jù)1.1.5 項目編制單位：*中小企業(yè)服務(wù)中心-3 -安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)示范工程第2章 項目提出背景及建設(shè)的必要性2.1 項目提出的背景1、為了更好的落實國家有關(guān)增加農(nóng)民收入

8、的精神，貫徹黨的十六屆五中全會精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會 的要求，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管 理民主“的目標要求，根據(jù)中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān) 于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見（皖發(fā)，2006? 5號），在調(diào)查了解鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊所在地區(qū)的自然條件、歷史演變、現(xiàn)狀特點 和建設(shè)條件的基礎(chǔ)上，為指導(dǎo)試點示范村新農(nóng)村建設(shè)及管理，切 實改善村民的生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境，促進*農(nóng)村經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，草廟鄉(xiāng)人民政府經(jīng)綜合考慮，確立了此次項目的建設(shè)。2、*十一五規(guī)劃中明確指出，在十一五期間，要緊緊抓住國家“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”的機遇，按照“生產(chǎn)發(fā)展、

9、生活富裕、村莊整潔、村風(fēng)文明、管理民主”的要求，穩(wěn)步推進 社會主義新農(nóng)村建設(shè)。加快富民步伐，把增加農(nóng)民收入放在突出 位臵；加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，把鄉(xiāng)村道路、農(nóng)田水利、安全飲 水、教育衛(wèi)生作為重點；完善村鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)化人居環(huán)境；淳化社 會風(fēng)氣，維護民主權(quán)利；提升文明程度，促進人的全面發(fā)展?！笆晃濉逼陂g，配合“千村百鎮(zhèn)示范工程”，建成新農(nóng)村示范村150個左右。 此次安徽省新農(nóng)村示范工程項目確定*3個示范村，其中草廟鄉(xiāng)草廟村是示范工程之一。發(fā)展農(nóng)村新型社區(qū)，改善人 民群眾經(jīng)濟、社會、文化、教育、福利等現(xiàn)狀，逐步實現(xiàn)人口、 資源和各種生產(chǎn)要素在社區(qū)內(nèi)部的重新合理配臵，從而促進農(nóng)村 社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和全

10、面進步，對建設(shè)社會主義新農(nóng)村，構(gòu)建和 諧社會具有重要意義。3、草廟村在我縣經(jīng)濟社會發(fā)展中具有重要的地位和作用，“十一五及今后一個時期，加快開發(fā)建設(shè)面臨許多戰(zhàn)略機遇。*草廟鄉(xiāng)人民政府以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，緊緊抓住省、市扶 持農(nóng)村建設(shè)加快發(fā)展的機遇，立足于資源優(yōu)勢的充分發(fā)揮和傳統(tǒng) 產(chǎn)業(yè)的做大做強，解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn) 出實力顯著提升、后勁不斷增強、鎮(zhèn)村面貌明顯改觀、社會事業(yè) 全面進步的良好局面。全鎮(zhèn)上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，團結(jié) 拼搏，務(wù)實苦干，新一輪工作布局全面展開，各項決策部署深入 落實，科學(xué)發(fā)展邁出堅實步伐。2.2 項目建設(shè)的必要性1、黨的十六屆五中全會精神，明確指出在

11、”十一五“期間， 加大社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，加快新農(nóng)村建設(shè)是農(nóng)村對外開放的 窗口，它對合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會主義 市場經(jīng)濟體系，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展將產(chǎn)生深遠的影響。2 、加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利 用率和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的改善和農(nóng) 村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著 *各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟和城鎮(zhèn)建設(shè)快速 發(fā)展，農(nóng)村城市化進程不斷加快，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的 議程。項目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進程，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā) 展的一項重要舉措，也是農(nóng)村率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會的 客觀要求。3 、*位于安徽省東北部，黃淮海平原南端,地處蘇皖兩省五縣交

12、界地帶，地近沿海，背靠中原，位于北緯33。1633。46, 東經(jīng)117。37118。10之間。是安徽省東向發(fā)展戰(zhàn)略重點發(fā) 展的23個縣（市、區(qū)）之一。自然資源豐富，鄉(xiāng)村文化氣息濃厚， 104國道橫貫部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。隨著農(nóng)村改革不斷深化，農(nóng)民收入穩(wěn)定提 高，農(nóng)民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實現(xiàn) 全面小康的目標相比，農(nóng)村各項事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距，*進行新農(nóng)村建設(shè)，應(yīng)狠抓規(guī)劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、 衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化，以及舊村改造、村莊整理和環(huán) 境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農(nóng)民的收入增加、農(nóng) 民的生活質(zhì)量得到根本改善和提高，打造名副其實的小康村。4 、新農(nóng)村建

13、設(shè)不僅要從根本上改善和提高農(nóng)民生活質(zhì)量而且 將間接地提高農(nóng)民素質(zhì)。項目的建設(shè)一方面節(jié)約了土地資源，利 用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進 程。另一方面，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)民將從一產(chǎn)中分離出來， 向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實增加農(nóng) 民的工資性收入。5、黨的十七屆三中全會提出加快推進新農(nóng)村建設(shè)，大力推動 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新要求，草廟鄉(xiāng)黨委政府在認真學(xué)習(xí)、掌握黨在 農(nóng)村的方針政策的基礎(chǔ)上，借鑒先進地區(qū)的先進經(jīng)驗做法，立足 本鄉(xiāng)實際，堅持科學(xué)發(fā)展，總體規(guī)劃與社區(qū)詳細規(guī)劃相結(jié)合，近 期規(guī)劃與長遠規(guī)劃相結(jié)合，逐步形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新 格局。6、草廟村現(xiàn)

14、有房屋破舊，多為平房，質(zhì)量一般，空閑地多， 巷道曲折，寬窄不一，大多不通暢，無統(tǒng)一供水，無排水設(shè)施、 垃圾收集等公共服務(wù)設(shè)施，環(huán)境較差，發(fā)展空間嚴重不足，村內(nèi) 居民點零散分布，房屋多以磚混結(jié)構(gòu)為主。使原村莊規(guī)劃在職能 性質(zhì)、發(fā)展規(guī)模、布局結(jié)構(gòu)、道路系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌、綠地系統(tǒng)、 基礎(chǔ)設(shè)施、近期建設(shè)規(guī)劃等方面需及時作出調(diào)整，以改變不合理 的規(guī)劃建設(shè)布局，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的。-15 -第3章建設(shè)地址和建設(shè)條件3.1 * 概況*位于安徽省東北部，黃淮海平原南端，地處蘇皖兩省五縣交界地帶，地近沿海，背靠中原，位于北緯33。1633。46,東 經(jīng)117。37118。1

15、0之間。是安徽省東向發(fā)展戰(zhàn)略重點發(fā)展 的23個縣（市、區(qū)）之一。*歷史悠久，古稱虹縣、泗州，1912 年廢州設(shè)縣。*是著名皖東北抗日根據(jù)地，是彭雪楓、江上青 等戰(zhàn)斗和獻身的地方，是國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)泗州戲的發(fā)源地。 *隸屬宿州市，轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)?？偯娣e1787 平方公里，人口 87.2萬，其中農(nóng)業(yè)人口 75萬人，勞動力47萬人， 富余勞動力26萬人。城鎮(zhèn)建設(shè)*城區(qū)規(guī)劃區(qū)面積23平方公里。建成城區(qū)面積10平方公里。 泗城綠化覆蓋率14%大莊、劉圩、草溝等小城鎮(zhèn)建設(shè)已具農(nóng)村新 型集鎮(zhèn)雛形，一個以泗城為中心，以重點集鎮(zhèn)為骨干、點線相連， 布局合理，功能較齊全的小城鎮(zhèn)框架基本形成。20

16、10年，縣城城區(qū)面積達到22平方公里，城區(qū)人口達到 20萬人。*交通發(fā)達，四出便捷。境內(nèi)公路四通八達，104國道和303、329省道貫穿全境，全縣 輻射與環(huán)型并舉的公路網(wǎng)絡(luò)已初具規(guī)模，全縣晴雨通車公路里程 1600公里。毗鄰多條高速，東距寧（南京）一宿（遷）徐（州） 高速泗洪出口 20公里，西距合徐高速宿州出口 90公里，泗（縣） 許（昌）高速已經(jīng)開工建設(shè)、規(guī)劃中的明（光）?。▽帲└咚偌?將開工建設(shè)。*郵政電信基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。全縣實現(xiàn)了電話交換程控化、傳輸數(shù)字化。程控電話、移動通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)（ADSL光纖）覆蓋全縣。無線尋呼全國聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)與世界息息相通。*金融體系健全。以人民銀行、專業(yè)

17、銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融 機構(gòu)為主體，可以辦理外匯貸、存、匯款，貿(mào)易、非貿(mào)易結(jié)算， 外幣兌換、外匯票據(jù)的承兌貼現(xiàn)、資信調(diào)查、咨詢業(yè)務(wù)等，金融 機構(gòu)網(wǎng)點遍及城鄉(xiāng)。*城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，綜合功能逐步 增強。二環(huán)路即將建成通車、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已達“六通一平”，污 水處理廠等一批基礎(chǔ)設(shè)施工程順利實施，全縣城鎮(zhèn)化率達25 %。目前，縣城城區(qū)有日供水 5000噸自來水廠一座，開發(fā)區(qū)內(nèi)的日供 水5000噸自來水廠正在建設(shè)中。*農(nóng)副產(chǎn)品豐富。*是農(nóng)業(yè)大縣，糧食作物主要有小麥、水稻、大豆、玉米、 山芋、綠豆、紅小豆等，常年產(chǎn)小麥4億斤，玉米2億斤，薯類10億公斤，豆類4000萬公斤，稻谷1億公斤；經(jīng)

18、濟作物主要有棉 花、芝麻、西瓜、蔬菜等，常年產(chǎn)花生9000萬公斤，皮棉25萬擔(dān)，蠶絲300噸，是安徽省蠶桑養(yǎng)殖基地，全國棉花大縣，優(yōu)質(zhì) 棉基地。養(yǎng)殖業(yè)主要有牛、豬、羊、雞、鴨以及魚、蟹等。是安 徽省養(yǎng)殖“十強縣”、全國山羊板皮基地縣和瘦肉型生豬基地縣。 現(xiàn)有林業(yè)用地面積3萬公頃，活立木蓄積量達 460萬立方米，森 林覆蓋率達25%林木年生長量為65.3萬立方米，現(xiàn)年采伐量為 55萬立方米，是皖北地區(qū)重要林業(yè)縣，省綠化先進縣，全國綠化 達標縣。2009年，完成生產(chǎn)總值 75億元，增長11%財政收入2.38億 元，增長18.7%；全社會固定資產(chǎn)投資 36億元，增長28%社會 消費品零售總額16.9

19、億元，增長21.3%。在崗職工平均工資18590 元，增長5%農(nóng)民人均純收入4156元，增長11.4%。全年實現(xiàn)規(guī) 模以上工業(yè)增加值14.5億元，增長20%新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 36家，總數(shù)達113家，增長37.8%;外貿(mào)出口額1500萬美元，增 長 57.9%。全縣擁有大型商貿(mào)企業(yè)10余家，其中泗州商城、文廟商城、* 高尤建材市場等各類專業(yè)市場 30多個，萬德福、上海華聯(lián)、蘇果、 寧波羅蒙*專賣店等大中型零售企業(yè) 20多家，從業(yè)人員4000 多人，年成交額達13億元，年消費品零售總額達 9億元。近年來，*大力提升建設(shè)質(zhì)量和檔次，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代化 中等城市框架。圍繞建設(shè)*組群結(jié)構(gòu)的總體布局，牢

20、固樹立經(jīng) 營城市理念，努力構(gòu)筑經(jīng)濟發(fā)展平臺。按照“融入長三角，謀求 大發(fā)展，建設(shè)新*，實現(xiàn)新跨越”的總體要求，著力實施東向 發(fā)展、項目立縣、工業(yè)強縣、開放興縣和協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，以構(gòu)建 和諧社會為目標，聘請國內(nèi)知名專家，完成了城市總體規(guī)劃、東城區(qū)控制性詳細規(guī)劃、舊城區(qū)改造規(guī)劃、開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃以及多項專業(yè)規(guī)劃編制工作。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，全面貫通二環(huán)路， 打通學(xué)士路，改造劉圩路、長溝路、閥南路、人民路、新市街， 延伸新區(qū)二縱三橫主干道，南至新汴河，北至新濉河，東至清水 溝，形成“二環(huán)三橫四縱”城市主干道網(wǎng)，同時著力打造23條景觀大道。建設(shè)新區(qū)廣場、文廟廣場、市民休閑廣場、環(huán)城河公 園，提供更多的休

21、閑健身場所；實施泗城供水項目，建設(shè)新區(qū)自 來水廠，改造“兩水網(wǎng)”（污水、排水）、“三電網(wǎng)”（供電、電視、 電信），建設(shè)供氣管網(wǎng)，建成污水處理廠和垃圾處理場， 實施美化、 綠化、亮化、凈化工程，完善泗城基礎(chǔ)設(shè)施，增強服務(wù)功能。不 斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起 特色鮮明的城市。*府前文化廣場全景3.2草廟鎮(zhèn)簡介:草廟鎮(zhèn)地處泗城東郊，東與江蘇省泗洪縣毗鄰，西與泗城經(jīng) 濟開發(fā)區(qū)相接，南瀕新汴河與墩集鎮(zhèn)相望，北依奎濉河與黑塔鎮(zhèn) 為鄰。303省道橫穿腹地，距泗洪寧宿徐高速僅20公里，交通十分便利。草廟鎮(zhèn)下轄17個行政村，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口 2.6萬人，居住人口 2.5 萬人。耕地4.

22、4萬畝，土地面積6.8萬畝。草廟鎮(zhèn)有中學(xué)1所， 師生1300余人，中心小學(xué)1所，下轄10所完全小學(xué)，學(xué)生1000 余人。2007年底人均純收入2600元，國民生產(chǎn)總值1.66億元。 招商引資企業(yè)16家，其中規(guī)模以上招商引資企業(yè) 2家，年創(chuàng)利潤 近200萬元。草廟鎮(zhèn)的土地是崗?fù)梁统臂櫷寥栏髡及氡诮?。農(nóng)作物以花生、山芋、無籽西瓜和水稻、優(yōu)質(zhì)麥為主。2006年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到8500 萬元。草廟鎮(zhèn)現(xiàn)有黨員831人。其中：女黨員86人，45歲以下的黨員 415人；大學(xué)學(xué)歷140人，高中及其以下的625人；在崗職工黨員 237人，農(nóng)民黨員566人，離退休黨員27人。設(shè)黨委1個，總支 1個，支部40個。其

23、中行政村支部17個，機關(guān)鎮(zhèn)直支部18個， 規(guī)模以上非公企業(yè)黨支部 4個，社區(qū)黨支部1個。草廟鎮(zhèn)原屬*墩集公社，1980年設(shè)區(qū)劃社時，由東方紅公社、 紅旗公社合并為草廟區(qū)，管轄通海鄉(xiāng)、草廟鄉(xiāng)、三灣鄉(xiāng)、汴光鄉(xiāng) 四個小鄉(xiāng)。1992年撤區(qū)并鄉(xiāng)時，成立草廟鎮(zhèn)至今，轄原來的通海 鄉(xiāng)和草廟鄉(xiāng)。相傳清朝此處建有一座土結(jié)構(gòu)草頂?shù)娜購R，所以 命名草廟，現(xiàn)鎮(zhèn)政府院內(nèi)有一棵150年歷史的百馬樹為證。草廟鎮(zhèn)地理位臵優(yōu)越，交通便利，是中東部資金與技術(shù)向中西 部流動的通道。是*東向發(fā)展的排頭兵和橋頭堡。2006年招商 引資額1200萬元，招商引資企業(yè)4家。其中規(guī)模以上企業(yè)1家（* 皖東粉業(yè)），現(xiàn)總計規(guī)模以上企業(yè) 3家。種

24、植業(yè)以關(guān)李的粉絲加工， 徐崗的無籽西瓜，治崗、于圩的優(yōu)質(zhì)水稻，大史的稻田藕為四大 支柱產(chǎn)業(yè)，新汴河的網(wǎng)箱養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，徐崗和王崗的三元 仔豬繁育，關(guān)李、大賀的肉雞、蛋雞養(yǎng)殖。加工業(yè)以粉絲加工、 花生加工和板材加工為主。鎮(zhèn)黨委2006年成立了為民服務(wù)中心，確定了 2個“雙培雙帶” 示范基地，168戶雙培雙帶示范戶。成立了無錫和南京兩個流動黨 員聯(lián)絡(luò)站，加強對流動黨員的管理。2007成立了通海農(nóng)村社區(qū)，對無職黨員設(shè)崗定責(zé)和“雙培雙帶”示范戶進行季度量化考核， 對為民服務(wù)全程代理實行季報督辦制度。草廟鎮(zhèn)2006年獲得縣委縣政府安全生產(chǎn)工作先進單位、紀檢監(jiān)察工作先進單位，鄉(xiāng)村公路建設(shè)先進單位，縣委

25、選派工作先進集 體，縣委組織部黨費收繳先進單位，社會治安綜合治理和信訪工 作先進單位，街道文化創(chuàng)建工作先進單位。3.3地址選擇3.3.1地址選擇的基本原則a、符合*新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。b、適宜的周圍環(huán)境，有利于原材料的運輸。c、少投入、早建成。3.3.2 地址選擇的具體要求a、有適宜的人文環(huán)境、自然景觀和生態(tài)環(huán)境。b、有良好的自然基礎(chǔ)條件（地形、地質(zhì)、氣象、水文等）c、有充足的土地面積與適宜的形狀。d、有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對外交通、運輸、通訊、水 源、電源、“三廢處理等。3.3.3 建設(shè)地址選定草廟新村經(jīng)充分比選、科學(xué)論證，新村址選定在303省道北 側(cè)、泗找公路西側(cè)。新泗找公路（規(guī)劃中）東側(cè)

26、。經(jīng)過充分的分析與比選，*草廟新村項目建設(shè)地址交通便 利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設(shè)施齊全，有利于建設(shè)項目的 實施。3.4 建設(shè)條件341 村民思想認識統(tǒng)一，盼望早日建成新設(shè)區(qū)*草廟新村地勢較平坦，適于農(nóng)、林、牧、畐I、漁和商業(yè)、 服務(wù)業(yè)的發(fā)展。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型， 所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改 建準備了充分條件?，F(xiàn)有居民對改善生產(chǎn)生活條件有著強烈的愿 望，對改善住房功能、提升居住檔次的渴望值比較高，為實施多 村合村并點、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)提供了可能。342 基礎(chǔ)設(shè)施條件基本成熟項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)實現(xiàn)了 “三通一平”（通路、通訊、通電、 地面

27、平整）；通路：道路四通八達；供電：草廟鎮(zhèn)變電站供電網(wǎng)供電；通訊：通訊線路暢通；地面平整：項目建設(shè)區(qū)域地勢開闊、平坦。3.4.3 外部運輸條件完善項目建設(shè)所需的磚、沙、石子等建筑材料均可采用公路運輸 解決，且當(dāng)?shù)剡\力充足，能夠滿足建設(shè)項目的需要。安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)示范工程第4章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容草廟鎮(zhèn)將草廟村進行集中改造，以建設(shè)新農(nóng)村為契機，結(jié)合草廟鎮(zhèn)現(xiàn)狀，對草廟街道進行改造和道路拓寬，建設(shè)成草廟新村。*草廟新村技術(shù)經(jīng)濟指標如下：總用地面積114400m2 （合171畝，具體數(shù)字以實際丈量為準）；其中安臵用地面積40186.75m2（合60.25畝）；附屬設(shè)施用地面積 6000m2 （合9畝

28、）；公用設(shè)施用地面積67867.25m2 （合101.75畝）。安臵用地部分：總戶數(shù)500 戶，其中 A戶型300戶，B戶型150戶，C戶型50戶?？偨ㄖ?積92000 m。其中多層住宅面積 75000m，公建建筑面積12000m2, 服務(wù)中心5000m。建筑基底總建筑面積 23739甫。建筑密度20.75%， 容積率0.81，綠地率32.3%。社區(qū)內(nèi)道路形成三縱四橫。項目建設(shè)分三期建成。一期23680m，二期23680m，三期244640m。社區(qū)詳細規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了開發(fā)與建設(shè)的要求， 遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點的建

29、筑風(fēng)格。通過大社區(qū)建設(shè)，完善了基礎(chǔ)設(shè)施及急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善了農(nóng)村環(huán)境，解決了交通不便、污水亂排、垃圾亂倒等 長期困擾農(nóng)村發(fā)展的社會問題， 為子孫后代創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。通過大社區(qū)的建設(shè)，估算至少可節(jié)約土地 50畝，經(jīng)濟社會效 益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值， 服務(wù)于社區(qū)建設(shè)。此項目為農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目，分期分批實施，無污染， 且有利于改善群眾居住環(huán)境，提升農(nóng)村居民生活品味，完善農(nóng)村 基礎(chǔ)設(shè)施，實現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化的目標。28第5章規(guī)劃布局與工程設(shè)計方案5.1 規(guī)劃設(shè)計方案5.1.1 規(guī)劃依據(jù)1、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）；2、城市規(guī)劃

30、編制辦法（建設(shè)部2006年4月）；3、村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-2007）；4 、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例；5 、安徽省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法；6、草廟鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃；7、*草廟新村規(guī)劃總平面圖8 、草廟村全體村民對改善居住條件的強烈愿望。5.1.2 規(guī)劃原則1、以人為本原則。通過規(guī)劃編制手段，力求創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu) 美、功能合理、尺度親切宜人、具有地方特色和豐富文化內(nèi)涵的 現(xiàn)代化社區(qū)。2、節(jié)約用地原則。通過清理村內(nèi)閑臵宅基地，利用原有村莊 用地進行舊村改造等，實現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護耕地、退房還田的目的。3、整體布局、配套建設(shè)原則。 按照中華人民共和國村鎮(zhèn)規(guī) 劃標準的技術(shù)要求，結(jié)合舊村現(xiàn)狀實

31、際，把新社區(qū)作為一個相 對獨立的個體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布臵住宅、公建、綠地、道路和 給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對獨立性。4、 近期建設(shè)與遠景發(fā)展相結(jié)合的原則。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建 設(shè)與遠景發(fā)展的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠期發(fā)展的 關(guān)系，兼顧不同時期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實際， 又能滿足遠景發(fā)展的需要。5、傳承文脈原則。結(jié)合城中村社區(qū)的自然條件，合理繼承原 有的布局結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)，對有歷史價值和文化價值的建筑物、 古樹名木、標志物等采取措施加以保護，并充分體現(xiàn)該社區(qū)的民俗風(fēng)情和特色。5.1.3 規(guī)劃目標依據(jù)有關(guān)規(guī)劃和相關(guān)材料，通過利用規(guī)劃設(shè)計的手法，合理 組織建筑

32、空間、設(shè)臵完整的社會服務(wù)體系，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施， 有機設(shè)臵建設(shè)社區(qū)內(nèi)的道路、綠地、給水、排水、電力、電訊等 基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌安排各個居民點，盡可能的采用新技術(shù)、新材料、 新工藝、新產(chǎn)品，使住宅功能、質(zhì)量、環(huán)境在經(jīng)濟適用的前提下， 做到既節(jié)約投資，又美觀大方，確保為村民創(chuàng)造一個舒適、方便、 安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效 益的有機統(tǒng)一。5.1.4 社區(qū)規(guī)劃總體布局本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功 能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光 的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求， 尊重居民生活習(xí)俗，運用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計手法，創(chuàng)

33、造功能完善、結(jié) 構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會 主義新農(nóng)村。1 、住宅建筑用地規(guī)劃住宅建筑用地主要在原村莊基礎(chǔ)上進行安排，部分用地性質(zhì) 適當(dāng)進行了調(diào)整。考慮到村中經(jīng)濟發(fā)展條件，新建村民住宅采用 多層組團的形式，力求造型豐富、功能合理、布局靈活、經(jīng)濟美 觀。住宅建筑總平面采取組團式布局，利用靈活的道路網(wǎng)進行分 割，既能滿足居民的生活要求，又適合當(dāng)?shù)鼐用袢粘＝煌牧?xí)慣。 規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公 共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享。2、公共建筑用地規(guī)劃規(guī)劃草廟鎮(zhèn)城中村社區(qū)公共建筑沿外環(huán)路布臵，主要安排了村委會、中老年室內(nèi)活動中心、幼兒園等，在社

34、區(qū)道路兩側(cè)設(shè)臵了 沿街商業(yè)，醫(yī)療機構(gòu)門診部及其他公共設(shè)施。3、村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)村莊的發(fā)展需要，在規(guī)劃中明確了村內(nèi)道路的等級和功 能，目的是建立完善、通暢、有機的道路體系，促進社區(qū)內(nèi)的土 地升值，為社區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造良好的外部條件。規(guī)劃在社區(qū)周邊設(shè)臵環(huán)路，圍繞規(guī)劃組團布臵道路網(wǎng)，形成 通暢、直接、便捷的道路系統(tǒng)，擴大了道路服務(wù)范圍，提高了道 路利用率，同時也使得社區(qū)用地地塊比較規(guī)整，便于村民建設(shè)和 節(jié)約用地，并且能夠更好的組織建筑朝向，節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投 資，方便地下工程管線布臵。社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。中央大道作為一條景觀大道，紅線寬度定為40米，其余道路按三級進行

35、劃分，主干道規(guī)劃紅線寬度為 11 15米。村內(nèi)次干道規(guī)劃 道路紅線寬度為711米，次干道承擔(dān)著匯集人流和車流的任務(wù)， 并將匯集的車流和人流輸送到主干道上，主干道和次干道一起， 共同組成社區(qū)的干道網(wǎng)絡(luò)。支路是社區(qū)內(nèi)的第三級道路，以人行 和自行車通行為主，規(guī)劃道路紅線寬度為 47米，主要布臵在住 宅區(qū)和公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)。整個道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布臵，減少建設(shè)工程量。規(guī)劃在社區(qū)的適當(dāng)位臵設(shè)臵兒童活動的沙坑、游樂器械，安裝健身器材，周圍布臵了綠化、硬質(zhì)鋪裝和常綠花壇等，供村民休 閑、娛樂、游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區(qū)的檔 次和品位，促進村民之問的溝通，增強鄰里之間的感情。4

36、 、社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的 綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設(shè)的特色，是本次綠化系統(tǒng)規(guī)劃的主要思路。在該社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃中，主要設(shè)臵了公共綠地、庭院綠化、 道路綠化等，把社區(qū)內(nèi)的公共綠地和林場等綠化系統(tǒng)有機的聯(lián)系 起來，使整個社區(qū)處在綠色包圍之中，形成了點、線、面相互融 合的完整的綠化體系，做到了“區(qū)中有園、園中有區(qū)”，以增強社區(qū)綠化系統(tǒng)的延續(xù)性。規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi)中央大道進行重點綠化，次干道和其它道路都 要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠 地和花壇。行道樹應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種為主，

37、以展現(xiàn)地方特色，美化社 區(qū)面貌。5 、社區(qū)景觀控制規(guī)劃以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、景觀豐富、特色鮮明的社區(qū)形象為出發(fā)點， 因地制宜，對街道、建筑、地形等要素進行平面和空間的處理。 在規(guī)劃實施中，要突出處理道路、綠化、建筑之間的關(guān)系，做到 高低錯落、色彩豐富、造型簡潔、格調(diào)淡雅、層次分明、和諧有 序等，既保證社區(qū)景觀的現(xiàn)代氣息，又要彰顯原村的古樸風(fēng)貌， 確保社區(qū)空間布局取得輕盈生動的景觀效果。住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力 爭創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機群體。利用社區(qū)道路綠化、山地綠化等，將社區(qū)的綠化系統(tǒng)串連成 多層次的連貫的視線通廊，使社區(qū)各用地有良好的景觀聯(lián)系。5.1.5 社區(qū)基

38、礎(chǔ)設(shè)施綜合規(guī)劃1 、給水規(guī)劃規(guī)劃社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的方 式，供水主管道沿主次干道敷設(shè)，以提高供水安全。水源地充分 考慮了保護措施，飲用水水質(zhì)按國家生活飲用水質(zhì)量標準執(zhí)行。2 、排水規(guī)劃該社區(qū)目前雖然部分地段村民自發(fā)的建設(shè)了一些簡單的排水 設(shè)施，但管線布局不合理，規(guī)劃應(yīng)進行改造完善，力爭達到布局 合理、規(guī)模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。根據(jù) 該社區(qū)常年最大降雨量和居民生活污水排放情況，依據(jù)社區(qū)現(xiàn)狀 地形的實際，在方案中近期選擇了雨污合流制排放的形式，遠期 采取雨污分流制排放形式。3 、電力規(guī)劃該村電源為300KVA變壓站，入室高壓線由過境高壓線沿社區(qū) 入口道路

39、引進，變?yōu)?20/380V,村內(nèi)以現(xiàn)有線路為基礎(chǔ)進行改造， 以適應(yīng)社區(qū)長遠發(fā)展的需要。近期電力線路采用架空線路，并使 低壓供電半徑限制在 250米以內(nèi)，遠期應(yīng)對電源增容改造，有條 件時將電力線逐步入地。4 、電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機線沿中心大街引進，村委會設(shè)臵交換機，對全社區(qū)的電話進行程序控制。居民電 話線近期采用架空線路，一戶一線，遠期采用地下敷設(shè)的方式。同時，在社區(qū)內(nèi)適當(dāng)位臵設(shè)臵公用電話及電報箱，規(guī)劃裝機容量 按100%考慮，確保居民家家通電話。5.2 建筑設(shè)計方案521設(shè)計依據(jù)1、 民用建筑設(shè)計通則(JGJ37-87)2、 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-200

40、6)3、 人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范(GB50098-98)4、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(J10786-2006)5、 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(J10321-2006)6、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50-2001)7、其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范、標準和條文5.2.2建筑方案概述*草廟新村技術(shù)經(jīng)濟指標如下：總用地面積114400ml (合171畝，具體數(shù)字以實際丈量為準)；其中安臵用地面積40186.75m2(合60.25畝)；附屬設(shè)施用地面積 6000吊(合9畝)；公用設(shè)施用地面積67867.25m2 (合101.75畝)。安臵用地部分：總戶數(shù)500 戶，其中 A戶型300戶，B

41、戶型150戶，C戶型50戶?？偨ㄖ?積92000 m。其中多層住宅面積 75000m，公建建筑面積12000m2, 服務(wù)中心5000m。建筑基底總建筑面積 23739卅。建筑密度20.75%， 容積率0.81，綠地率32.3%。社區(qū)內(nèi)道路形成三縱四橫。項目建設(shè)分三期建成。一期23680m，二期23680m，三期244640m。小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級為三級。建筑合理使用 年限為50年。523指導(dǎo)思想1、創(chuàng)造鮮明、和諧的主體社區(qū)形象。2、體現(xiàn)深厚的文化底蘊及人文環(huán)境；創(chuàng)造休閑舒適的購物環(huán) 境。3、精心的平面布局并兼顧投入成本。5.2.4 建筑平面設(shè)計1、商業(yè)部分商業(yè)公建平面布局靈活，分

42、隔合理，應(yīng)充分考慮商業(yè)購物之 需要，營造符合現(xiàn)代購物心理的優(yōu)雅空間，拼棄繁雜、擁擠、雜 亂。商業(yè)公建周邊留足開闊街面。2、住宅部分住宅平面設(shè)計力求靈活、適用、新穎。合理布局，優(yōu)化設(shè)計。住宅均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳，日照、窗墻比滿足規(guī)范要 求。房屋開間進深適當(dāng)，門、窗尺寸及位臵符合采光、通風(fēng)的要 求。室內(nèi)房間布臵以起居室為中心，合理安排各廳、室及廚房、 衛(wèi)生間的位臵，既滿足日常生活的需要，又滿足住室隱秘性的要 求。本小區(qū)具有以下戶型特點：a. 中小的戶型設(shè)計兼顧大戶型設(shè)計，體現(xiàn)戶型的多樣化。本 小區(qū)多層住宅以中小戶型為主，小高層住宅以大中戶型為主。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實需求。b

43、. 四明設(shè)計。所有戶型均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四 明”格局。c. 每戶均保證一定數(shù)量的居住空間朝南。d. 晝光設(shè)計。將日光引入建筑內(nèi)部，并通過開窗位臵、窗洞 尺寸和開窗形式加以調(diào)節(jié)和控制。充分利用日光照明既能節(jié)約電 力，又能為居住空間增添建康元素。e. 廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居住 生活趨勢。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免 管線明露。f. 結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機位臵。525 建筑剖面設(shè)計本小區(qū)多層住宅樓層高為 2.7m；商業(yè)建筑底層4.2m，其它層為3.3m。其它建筑層根據(jù)各自的功能要求確定層高。5.2.6 建筑立面設(shè)計住宅、商業(yè)公建建筑立面設(shè)

44、計以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周 邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的居住空間。建筑 形態(tài)大氣而不失親切，為小區(qū)塑造了獨特優(yōu)美的整體形象。商業(yè)公建建筑立面設(shè)計符合總體定位一一經(jīng)濟實用，作為沿 街景觀應(yīng)遵循城市規(guī)律。商業(yè)建筑立面以大虛實組合確立形象， 結(jié)合廣告體現(xiàn)城市氛圍，以材質(zhì)和色彩的對比突出效果。建筑主 體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再 加上精致的細部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。商業(yè)建筑利 用較長的沿街面，強調(diào)豐富的建筑體量，充分體現(xiàn)商業(yè)入口的標 志性作用，立面結(jié)合廣告、燈箱等構(gòu)件，選取明亮的色彩，突出 商業(yè)氛圍。住宅立面設(shè)計力求簡潔大方，同時又有局部的質(zhì)點及色

45、彩對 比。多層住宅建筑采用坡屋頂，外墻色彩以乳黃色為主。小高層 住宅的單體造型體現(xiàn)理性、簡約，色彩應(yīng)以明快為主，注重細部 處理，通過立面局部漸變及頂部適度造型來活躍整體形象。外墻 材料主要為涂料，局部為面磚。527 建筑裝修住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚，符合本市發(fā)展 節(jié)能墻體材料的要求。戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)隔墻，以盡量增大戶 內(nèi)使用空間。入戶門采用“三防”型防盜門，內(nèi)門為木門，窗為 節(jié)能型塑鋼窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求，外窗 氣密性等級不低于4級;架空層地面采用防潮地面； 住宅樓地面為 浮筑樓板，以滿足樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級不大于75dB;廚房、衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地

46、面（帶防水層），墻面皆為混合砂漿 墻面，頂棚為混合砂漿頂棚，內(nèi)外墻刷環(huán)保型乳膠涂料；廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面標高皆低于其它地面 20mm屋面平屋頂處為膨脹珍 珠巖保溫屋面；屋面排水為有組織排水，雨水管采用PVC塑料落水 管;室外坡道為混凝土坡道，散水為 1000 mm寬細石砼散水。商業(yè)公建的建筑裝修標準根據(jù)開發(fā)需要具體確定。5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案5.3.1設(shè)計依據(jù)1.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB50068-20012 .建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20013 .砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50003-20014 .混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50010-20025 .建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011

47、-2001 （2008年版）6 .高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20027 .建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB5007-20028. 建筑地基處理規(guī)范 JGJ79-919. 其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范、標準和條文5.3.2 基本設(shè)計參數(shù)1. 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為三級。2. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計基準期T取50年。3. 抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速值為 0.05g ,設(shè)計 地震分組為第2組。4. 建筑建筑抗震重要性分類為丙類建筑，地震作用須符合6度抗震設(shè)防烈度的要求。5、抗震等級安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)示范工程住宅庫房商業(yè)廁所、陽臺、樓梯2.5kN/m各建筑的框架抗震等級應(yīng)根據(jù)各自的參數(shù)

48、依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范進行 確定。533上部結(jié)構(gòu)方案1、商業(yè)公建結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。2、多層住宅采用磚砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。3、框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚 砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。墻體皆按結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)臵構(gòu)造柱、圈梁，并設(shè)臵墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè) 防要求。5.3.4 基礎(chǔ)設(shè)計方案1. 建筑物擬米用混凝土條形基礎(chǔ)。2. 具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實際的地質(zhì)勘察資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。5.3.5結(jié)構(gòu)荷載1、基本風(fēng)壓 W =0.40kN/m2，地面粗糙度取 A類2、雪荷載：0.35kN/m23、主要樓面和屋面荷載標準值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值:2.0kN

49、/m 5.0kN/m 3.5kN/m22295.3.6結(jié)構(gòu)材料安徽省*鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)示范工程1、本項目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15;基礎(chǔ)混凝土強度等級為 C30;磚砌體 上部主體混凝土強度等級為 C20,其它處皆為C30o2、鋼筋采用HPB235級和HRB335級鋼筋。3、 砌體材料強度等級為 Mu1Q砌筑砂漿地面以下采用M5.0 水泥砂漿，地面以上為 M5.0混合砂漿。5.4 給排水設(shè)計方案5.4.1 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計范圍1、有關(guān)設(shè)計任務(wù)書和建筑專業(yè)方案資料。2、國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標準。3、設(shè)計范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計。5.4.2 給水方案1、需水預(yù)

50、測(1) 一期小區(qū)規(guī)劃人口為1911人，依據(jù)居住小區(qū)給水排水 設(shè)計規(guī)范居民生活用水定額為150升/人.日，時變化系數(shù)取1.1 , 則最高日生活用水量為 315立方米。(2) 市政、公建、綠化用水量為取上述的50%用水量為157立方米。(3) 未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量，未預(yù)見用水及管網(wǎng)漏失水 量按其最高日用水量的15%t，則該用水量為47立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)一期最高日總用水量為519立方米。(4) 二期小區(qū)規(guī)劃人口為1077人，依據(jù)居住小區(qū)給水排水 設(shè)計規(guī)范居民生活用水定額為150升/人.日，時變化系數(shù)取1.1， 則最高日生活用水量為178立方米。(5) 市政、公建、綠化用水量為取

51、上述的50%用水量為88立方米。(6) 未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量，未預(yù)見用水及管網(wǎng)漏失水量按其最高日用水量的15%+，則該用水量為27立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)二期最高日總用水量為293立方米。(7) 三期小區(qū)規(guī)劃人口為640人，多為辦公場所，依據(jù)居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范居民生活用水定額為150升/人.日，時變化系數(shù)取1.1，則最高日生活用水量為 105.6立方米。(8) 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%用水量為52.8 立方米。(9) 未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量，未預(yù)見用水及管網(wǎng)漏失 水量按其最高日用水量的15%計，則該用水量為15.84立方米。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)三期最

52、高日總用水量為174.24立方米。2、供水水源及水壓(1)水源：取自村給水管網(wǎng)，擬從城市干道各引入一路 DN200 給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布臵，以滿足整個小區(qū)生活和消防 用水。水壓按0.25Mpa考慮。(2) 水質(zhì)：水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標準GB5745-8Q(3) 給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行上給式供水方式，有村供 水管網(wǎng)直接供應(yīng)。3、管網(wǎng)的布臵為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布臵采用環(huán)狀與枝狀相 結(jié)合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布臵，支管以枝狀網(wǎng)布臵。在主要 道路上布臵給水主干管。5.4.3 消防設(shè)計1、建筑物按三類建筑防火標準設(shè)計，耐火等級為三級。2、消防水量：根據(jù)消防規(guī)范小區(qū)同一時間內(nèi)按

53、發(fā)生一次火災(zāi)計，一次火災(zāi)滅火用水量為 20升/秒，一次著火時間按2小時計， 則小區(qū)室外消防用水量為140立方米/日。對于小區(qū)室內(nèi)消防用水 由變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，消防用水量為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)15升/秒，同一時間內(nèi)按2個消火栓計算。3、 消防水源：室外消防用水取自城市自來水網(wǎng)，兩路DN200給水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布臵，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于120m布臵地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時間2小時。4、消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)豎向成環(huán)，按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前室布臵單出口消防栓，其間距保證任 何部位有兩個消防栓的水槍充實水柱

54、同時到達，充實水柱按10m設(shè)計。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱，DN65單出口消火栓，19 口徑水槍，25m麻織水籠帶；消火栓布臵間距能夠滿足 兩只水槍同時到達室內(nèi)任意部位。5、每層按規(guī)范配臵磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。干式滅火器 采用MP6型，每個滅火器作用面積 75用。6、建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應(yīng)滿足消防要求。544 排水方案1、排水體制：本著高起點、高標準的要求，室內(nèi)排水采用污、 廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。 污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管 網(wǎng)。1、排水系統(tǒng)：(1) 雨水 雨水流量按某某市暴雨強度公式計算，重現(xiàn)

55、期為 一年，雨水管管徑按雨水流量計算；各管段流向布臵，根據(jù)豎向 規(guī)劃及水系分布進行考慮，本著就近排入水體的原則進行布臵。最小管徑D300,最大管徑為D60Q規(guī)劃后，排水應(yīng)暢、迅速、無 積水現(xiàn)象。(2) 污水污水流量按給水量的90%計，住宅樓、公建樓的污水需經(jīng)化糞池初沉，然后流入污水管。545 管材1、室外給水管選用實壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水 管選用CPVC塑料管，專用膠粘接。2、室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水 管選用排水塑料管，橡膠圈接口。3、熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。4、 消防噴淋管DN150選用無縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅； DNC 100, 選用熱鍍鋅鋼管，管道連接； DN 100,卡箍連接；DN 100,絲 扣連接。5.5 供電及電信設(shè)計方案5.5.1 設(shè)計依據(jù)【GB50052-95】【GB50053-94】【GB50054-95】G