最新北京公寓租賃合同

1、北京公寓租賃合同_ 公司（以下簡稱甲方）自_ 年 _ 月 _ 日起，將公寓 _ 樓 _ 單元 _ 號公寓 _ 套租給 _ （以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金_ 元。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之_ 的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的

2、房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6. 電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的

3、公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方 便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的 危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生 安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必 須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷 出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2. 增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備