建筑施工電梯機械維護保養(yǎng)制度

1、樓建筑施工電梯機械維護保養(yǎng)制度審 批： 審 核： 編 制： 山東建設(shè)發(fā)展有限公司二一一年十月二十日建筑施工電梯維護保養(yǎng)制度一. 工程概況1.1 工程概況1). 工程名稱：樓2). 建設(shè)地點：。3). 建設(shè)單位： 4). 設(shè)計單位： 5). 監(jiān)理單位： 1.2 建筑特點1). 建筑規(guī)模：總建筑面積為12230.52m2 ，其中地上建筑面積11786.22 m2，地下一層建筑面積為444.30 m2，建筑基底面積487.80 m22). 建筑層數(shù)與高度：該建筑地下兩層，地上25層（頂層為躍層），建筑高度78.6 m，地下一層為戊類儲藏間，地上為住宅3). 設(shè)計標高：本工程0.000相當于絕對標高1

2、55.20米。4). 本工程結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)5). 建筑等級：設(shè)計等級設(shè)計規(guī)模設(shè)計使用年限防火設(shè)計分類抗震設(shè)防烈度一級大型50年一類7度結(jié)構(gòu)形式耐火等級屋面防水等級防水層合理使用年限 本工程采用河南六建租賃有限公司提供中聯(lián)sc200/200施工升降機一臺，為使施工電梯能安全穩(wěn)定運行編制此保養(yǎng)維護方案。二. 維護保養(yǎng)建筑施工電梯使用單位具備相應設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書的，應在建筑施工電氣安裝告知前，制定建筑施工電梯維護保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、意外情況緊急救援方案，要求建筑施工電梯維護保養(yǎng)管理制度和設(shè)備維護保養(yǎng)計劃均明確設(shè)備維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容（應不低于本文第

3、四點的要求）、周期（應不低于本文第五點的要求）和責任。意外情況緊急救援合同應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼和承諾服務(wù)工作時間和反應時間。2.1 嚴禁夜間維護保養(yǎng)建筑施工電梯三. 建筑施工電梯使用管理3.1 建筑施工電梯使用前，施工總承包單位、安裝維護保養(yǎng)單位、分包使用單位、監(jiān)理單位要共同對設(shè)備操作人員和維修保養(yǎng)人員等緊盯聯(lián)合安全技術(shù)交底，相關(guān)責任人員簽字。聯(lián)合安全技術(shù)交底可使用相關(guān)規(guī)范中相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程。3.2 建筑施工電梯作業(yè)人員在作業(yè)中應當嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全作業(yè)規(guī)定，監(jiān)理交接班制度，并填寫相應的記錄3.3 在每班作業(yè)前和作業(yè)后

4、，施工總承包單位項目設(shè)備管理人員應當按照關(guān)于監(jiān)理建筑工地垂直運輸設(shè)備巡視檢查制度的通知要求，會同作業(yè)人員落實巡查和記錄，發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素時，應當立即處理；情況緊急時，可以決定停止使用設(shè)備并及時向現(xiàn)場安全管理人員和有關(guān)負責人報告。3.4 建筑施工電梯的司機室內(nèi)應備有一份有關(guān)操作維修內(nèi)容的使用說明書，以及上述聯(lián)合安全技術(shù)交底使用的相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程，并張貼設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)專線電話、意外其概況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼。建筑施工電梯司機上崗應帶移動電話（但操作時禁止接聽電話），以便及時報告設(shè)備一場情況和求救信息。3.5 施工總承包單位應嚴格執(zhí)行本

5、規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及標準、規(guī)范，做好相應的安全防護工作，并顯著位置設(shè)置安全警示標志。3.6 施工總承包單位應當根據(jù)實際情況設(shè)置相應的設(shè)備管理機構(gòu)或者配備專職的管理人員。工程施工總承包單位設(shè)備管理機構(gòu)的管理人員應當熟悉機械性能，對建筑施工電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應當立即處理；情況緊急時，有權(quán)決定停止使用設(shè)備應及時報告有關(guān)負責人。四. 設(shè)備維護保養(yǎng)要求安裝維護保養(yǎng)單位應按設(shè)備安全技術(shù)性能的相關(guān)要求制定維修保養(yǎng)制度，并按以下程序和步驟實施維護工作：4.1 設(shè)備安裝前安全檢查和維護：檢查設(shè)備各主要機構(gòu)性能的完好性，檢查主要鋼結(jié)構(gòu)和連接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設(shè)備表面的防

6、腐情況，形成記錄，出具安裝意見。4.2 設(shè)備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應由設(shè)備操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維護保養(yǎng)單位對日常保養(yǎng)內(nèi)容負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。日常保養(yǎng)主要內(nèi)容概括為“十字操作法”：清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐。每天班前、班末10-30分鐘，巡視設(shè)備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑，注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常，做好清潔工作和交接班工作，以達到設(shè)備外觀整潔，運轉(zhuǎn)正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接班記錄要制成固定表格，并作為檔案管理。4.3 設(shè)備使用過程中的定期檢查和維護保養(yǎng)：在規(guī)定的時間力對機械設(shè)備進行若干次保養(yǎng)和修理，以清晰、潤滑、調(diào)整、解體、檢修為中心內(nèi)容進行。一般由維

7、修人員和操作人員共同來完成。4.4 大修的要求：大修時在設(shè)備的主要總成均達到或接近使用壽命極限、機械的動力性能顯著下降、油耗增加、操作不靈、聲音一場或設(shè)備已不能發(fā)揮正常的生產(chǎn)性能的條件下，所采取的一種全面的徹底的回復性修理手段，使設(shè)備從本質(zhì)上（技術(shù)性能）和從外貌上都應達到整舊如新的目的。大修應由維修轉(zhuǎn)移人員負責實施，要由記錄，由驗收。對于超過和接近報廢年限的設(shè)備安裝前應提供大修驗收合格證明。五. 定期保養(yǎng)建筑施工電梯設(shè)備定期保養(yǎng)至少應包括以下內(nèi)容：5.1 產(chǎn)品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內(nèi)容：1). 定期檢查（包括每天檢查、每周檢查、季度檢查）的全部工作內(nèi)容；2). 檢查、清潔、潤滑、緊

8、定；3). 易損件更換5.2 安全裝置、電氣保護裝置的檢查、測試和更換，應符合施工升降機安全規(guī)程gb10055-2007、起重機械安全規(guī)程gb6067-85、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-2001的相關(guān)工作要求。5.3 其他定期檢查內(nèi)容：1). 混凝土基礎(chǔ)、地腳螺栓、附墻裝置、地錨的狀態(tài)變動情況；2). 結(jié)構(gòu)件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況；3). 結(jié)構(gòu)件結(jié)合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、銹蝕情況、銷軸定位情況；4). 機構(gòu)運轉(zhuǎn)情況，零部件的磨損情況；5). 保護裝置與安全限制裝置的可靠性和精度；6). 鋼絲繩、輪滑或齒輪的磨損情況；7). 液壓裝置：壓力、壓力表、油位、接頭、管件、漏油等8). 連接螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節(jié)連接螺栓強度等級、一旦出現(xiàn)裂紋不得使用；9). 電氣安裝：零件無松動、工作無異聲、電線無老化、排線整齊、線嗎正確10). 潤滑：傳動箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現(xiàn)象11). 接地電阻值、電線電纜的絕緣情況12). 動力系統(tǒng)和控制系統(tǒng)六. 保養(yǎng)周期建筑施工電梯定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每月一次七. 設(shè)備定期維護保養(yǎng)記錄安裝維護保養(yǎng)單位應制定帶編號的建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)記錄表格，全面記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容。建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)后，由設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位出具建筑施工歐冠電梯定期