最新?tīng)I(yíng)改增后的工程承包合同增值稅條款資料

1、精品文檔“營(yíng)改增”后的工程承包合同增值稅條款1.對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行價(jià)稅分離，分別列示不含稅價(jià)款和增值稅稅 額?！拘抻喪纠抗こ炭偝邪們r(jià)（含增值稅）為 XX元。其中，不 含稅價(jià)款為XX元，增值稅為XX元。2明確提供發(fā)票的類(lèi)型。根據(jù)業(yè)主類(lèi)型及業(yè)主的抵扣需求明確提 供增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。【修訂示例】在每月/季度執(zhí)行甲方的驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序，依據(jù)甲方 批準(zhǔn)的計(jì)價(jià)金額，由乙方向甲方提供增值稅專用發(fā)票 （依據(jù)甲方是否 為增值稅一般納稅人或甲方要求確認(rèn)）。3明確發(fā)票開(kāi)具時(shí)間。修改工程款支付相關(guān)條款，目的保證進(jìn)項(xiàng) 稅票取得時(shí)點(diǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)生的銷(xiāo)項(xiàng)稅時(shí)點(diǎn)匹配。開(kāi)始預(yù)售前期預(yù)測(cè)銷(xiāo)項(xiàng) 稅額，確保不提前交納增值稅，有

2、足夠的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票抵 扣進(jìn)項(xiàng)稅?！拘抻喪纠侩p方簽訂合同后，甲方向乙方一次性支付合同總款 的XX%作為工程預(yù)付款。在甲方支付乙方預(yù)付款后，若乙方不履行 合同的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，需如數(shù)返還預(yù)付款。（如有預(yù)付工程款約定時(shí)）在每月/季度完成驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序后，乙方向甲方申請(qǐng)支付款項(xiàng)， 甲方X日內(nèi)按雙方確認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)金額，支付工程款到乙方指定賬戶，乙方需在XX日內(nèi)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。4發(fā)票附件約定。匯總的專用發(fā)票，需提供銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng) 稅勞務(wù)清單并蓋章。材料采購(gòu)、辦公用品采購(gòu)中居多。【修訂示例】匯總專用發(fā)票開(kāi)具符合增值稅專用發(fā)票使用規(guī) 定開(kāi)具銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單。5調(diào)整保證金相關(guān)條

3、款。明確保證金相關(guān)計(jì)算基數(shù)為不含稅的工 程價(jià)款。采取以保函形式提供保證金。【修訂示例】乙方于合同簽訂前，XX日內(nèi)，向甲方提交合同暫 定總價(jià)（不含稅款XX%的履約保函或保證金（金額均不低于人民 幣XX萬(wàn)元）。否則，甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付第一筆工程進(jìn)度款中扣 留同等金額款項(xiàng)作為保證金、并扣除相應(yīng)違約金。該履約保證金在工 程驗(yàn)收合格后XX天一次性無(wú)息退還。6調(diào)整質(zhì)保金相關(guān)條款，明確工程完工時(shí)，開(kāi)具全額工程結(jié)算增 值稅票據(jù)，含質(zhì)保金。【修訂示例】乙方XX工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù) 并取得驗(yàn)收備案證，乙方提出申請(qǐng)后XX日工作日內(nèi)付至該工程結(jié)算 價(jià)款的95%，乙方需開(kāi)具該工程結(jié)算價(jià)款100%的增值

4、稅專用發(fā)票。 預(yù)留5%的質(zhì)保金在XX年XX條件下支付。7明確甲供材的價(jià)款、結(jié)算及開(kāi)票事宜。對(duì)于計(jì)入合同總額的甲 供材，應(yīng)明確約定由材料供應(yīng)商向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方直接向材料供應(yīng)商付款或明確在甲方采購(gòu)甲供材時(shí)，由業(yè)主、施工企業(yè)與供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議，要求供應(yīng)商向施工企業(yè)開(kāi)具增值稅專用發(fā) 票。合同中需要約定運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算及票據(jù)開(kāi)具， 一般納稅人運(yùn)輸費(fèi)稅率 11%,材料17%，則選擇銷(xiāo)售并負(fù)責(zé)運(yùn)輸，開(kāi)具含運(yùn)輸費(fèi)的全額 17% 專票。【修訂示例】甲方供應(yīng)材料設(shè)備，由材料設(shè)備價(jià)款計(jì)入合同總額 的，甲方應(yīng)按提供材料的金額向乙方提供增值稅專用發(fā)票；或由甲方、乙方及第三方供應(yīng)商另行簽訂三方協(xié)議，由材料供應(yīng)商

5、直接向乙方提 供增值稅專用發(fā)票。運(yùn)輸費(fèi)由銷(xiāo)費(fèi)方承擔(dān)，送至甲方指定地點(diǎn)，或者 委托施工方。8明確水電費(fèi)結(jié)算流程，避免水電費(fèi)的轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)，重復(fù)納稅。銷(xiāo) 售自來(lái)水一般納稅人的增值稅稅率是 13%。如果自來(lái)水公司為小規(guī)模 納稅人的，則根據(jù)稅法規(guī)定，其只能按照簡(jiǎn)易辦法、適用3%征收率計(jì)算交納增值稅。主體施工合同約定施工自行承擔(dān)水電結(jié)算， 對(duì)于短 期施工合同，要降低合同價(jià)，甲方承擔(dān)水電轉(zhuǎn)售11%或3%的增值稅稅率。【修訂示例】施工期間水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)結(jié)算， 甲方不承擔(dān) 水電費(fèi)代收代付，由施工單位向水電部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)水表電表， 自行向 水電部門(mén)結(jié)算。否則乙方承擔(dān)甲方代收代付水電費(fèi)而增加的稅款。9明確代收轉(zhuǎn)付

6、業(yè)務(wù)的價(jià)款、結(jié)算及開(kāi)票事宜。對(duì)于紅線內(nèi)拆遷 補(bǔ)償價(jià)款，應(yīng)明確不計(jì)入合同總額，由施工企業(yè)與業(yè)主另行簽訂委托 協(xié)議約定相關(guān)委托拆遷事宜?！拘抻喪纠侩p方約定紅線內(nèi)拆遷補(bǔ)償價(jià)款不計(jì)入本合同總價(jià)，另行簽訂委托協(xié)議約定相關(guān)委托拆遷事宜。10. 增加適用于工期跨營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)的工程項(xiàng)目的過(guò)渡期條款。明 確因國(guó)家稅制改革導(dǎo)致承包人增加的實(shí)際稅負(fù)由發(fā)包人承擔(dān)。【修訂示例】因國(guó)家稅制改革及相關(guān)法律變化，導(dǎo)致甲方在合同 履行過(guò)程中所需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生增加時(shí)，此部分增加的稅費(fèi)由乙方 承擔(dān)。11. 合同、票據(jù)、付款三流相符的要求。對(duì)于工程總承包合同， 應(yīng)分別針對(duì)設(shè)計(jì)、材料與設(shè)備采購(gòu)、工程施工等不同稅率業(yè)務(wù)分別與 不同的供

7、應(yīng)商簽訂合同，約定合同價(jià)款、按照不同的適用稅率開(kāi)具發(fā) 票等?？梢院炗喨胶贤！拘抻喪纠亢贤瑑r(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，除根據(jù)合同約定的在 工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。其中：工 程設(shè)計(jì)涉及的合同價(jià)款為人民幣 XX萬(wàn)元；材料與設(shè)備采購(gòu)涉及的 合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元；工程施工涉及的合同價(jià)款為人民幣 XX 萬(wàn)元。甲方委托乙方代為采購(gòu) XX，甲方與第三方單獨(dú)簽訂合同，款 項(xiàng)甲方直接支付給第三方，第三方向甲方開(kāi)具增值稅專票。12. 甲方有重大信息變更，如稅務(wù)登記變更等，及時(shí)告知乙方。【修訂示例】如甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中，涉及重大信息變更，如 稅務(wù)登記變更、公司名稱等，應(yīng)在XX日內(nèi)及時(shí)告知乙方的變更情況， 并提供相關(guān)紙質(zhì)或電子信息資料。13、與營(yíng)改增不直接相關(guān)的其他合同事項(xiàng)。獨(dú)棟的不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品施 工合同，單獨(dú)簽訂，不能單獨(dú)簽訂的在總包合同中約定不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品 的工程造價(jià)，竣工結(jié)算資料的報(bào)備。比如：地下室、獨(dú)立的營(yíng)銷(xiāo)中心、 別墅、商業(yè)和寫(xiě)字樓。【修訂示例】本工程合同包含 X某設(shè)計(jì)圖紙X樓、地下室、幼兒園、 學(xué)校等土建、安裝工程，不含 XX工程。合同價(jià)款及支付：