商品房買賣合同公證書

1、商品房買賣合同公證書 公證書 (_)_年第_號 申請人：_ 甲方(預(yù)出售方)：_(全稱)，營業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號碼：_，住所：_。 法定代表人：_，職務(wù)：_。 委托代表人：_，職務(wù)：_。 乙方(預(yù)購買方)：_，男/女，_年_月_日出生，住址：_或身份證件編號：_。 公證事項：商品房預(yù)售合同 甲、乙雙方于_年_月_日向本處申請辦理前面的商品房預(yù)售合同公證。 經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房預(yù)售合同。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。 甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于_，暫測建筑面積為_平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積

2、為_平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的_(注;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證(編號：_)。該房屋期權(quán)至_年_月_日在_(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述)。 甲、乙雙方簽訂商品房預(yù)售合同意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)_(大寫)_元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(注：假設(shè)房價款在訂立合同時已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述) 依據(jù)上述事實，茲證實_(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與_(乙方姓名)于_年_月_日在_(合同簽訂地點)簽訂了前面的商品房預(yù)售合同，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實。 (注：假設(shè)合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;假設(shè)合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證實)。 該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。 (注：合同