全面工程造價(jià)計(jì)算公式

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金投資設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)= 設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)用組成計(jì)算公式備注進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，也

2、稱離岸價(jià)格目的港船邊交貨價(jià)(FOS)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF) 也稱到岸價(jià)格國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)運(yùn)費(fèi)率 或國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率1保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=到岸價(jià)格(CIF)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%關(guān)稅關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格(CIF)作為關(guān)稅完稅價(jià)

3、格增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額=到岸價(jià)格(CIF)+ 關(guān)稅消費(fèi)稅稅率對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車）征收1消費(fèi)稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取0.3%全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)。車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率 案例教材進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（含軟件）的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式備注進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)貨價(jià)=硬、軟件的離岸價(jià)格(FOB)外幣金額外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià)。國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=硬件貨價(jià)國(guó)

4、外運(yùn)輸費(fèi)率 海運(yùn)費(fèi)率通常取6%空運(yùn)費(fèi)率通常取8.5%鐵路運(yùn)輸運(yùn)費(fèi)率通常取1%國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取3.5空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取4.55陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取2.66關(guān)稅硬件關(guān)稅=硬件到岸價(jià)格關(guān)稅稅率硬件到岸價(jià)格=硬件離岸價(jià)格+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)軟件關(guān)稅=應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等。消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：越野車、小汽車取5%、小轎車取8%、輪胎取10%增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)+關(guān)稅到岸價(jià)格(CIF)作為關(guān)稅完稅價(jià)格；增值稅稅率取17%銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=硬、軟件貨價(jià)銀

5、行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取45外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)格海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取0.3%全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)。車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)）外購(gòu)配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1利潤(rùn)率）銷項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi)費(fèi)用組成計(jì)算公式備注國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)材料費(fèi)材料費(fèi)=材料凈重(1+加工損

6、耗系數(shù))每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)(+)乘以一定的百分比計(jì)算廢品損失費(fèi)(+)乘以一定的百分比計(jì)算外購(gòu)配套件費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。包裝費(fèi)(+)乘以一定的百分比計(jì)算利潤(rùn)(+)乘以一定的利潤(rùn)率計(jì)算稅金(主要指增值稅)增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額適用增值稅率 =(+)適用增值稅率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式備注設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率包裝

7、費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）其中：工日消耗量包括基本用工、其他用工。日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)其中：材料消耗量包括材料凈用量、不可避免的損耗量。 材料基價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試

8、驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。措施費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率(%)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用

9、臨建費(fèi)）1其他臨時(shí)設(shè)施所占比例(%)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃費(fèi)=腳手架每日租金建設(shè)周期搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期排水降水使用材料人工費(fèi)間接費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1、以直接費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合

10、計(jì)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）3、以人工費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）規(guī)費(fèi)的費(fèi)率1、以直接費(fèi)為基數(shù)：2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：3、以人工費(fèi)為基數(shù)：企業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率1、以直接費(fèi)為基數(shù)：2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：3、以人工費(fèi)為基數(shù)：利潤(rùn)1、以直接費(fèi)為基數(shù)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%）2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）3、以人工費(fèi)為基數(shù)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）稅金費(fèi)用組成計(jì)算公式稅金營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)

11、額3%城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率納稅人所在地為市區(qū)的適用稅率為7%，縣鎮(zhèn)為3%，農(nóng)村為1%。教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%稅金=（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)）稅率（%）稅率的計(jì)算：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的：納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的：納稅地點(diǎn)在農(nóng)村的：工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)用組成計(jì)算公式工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)等。其總和一般不超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值按被征用前三年平均年產(chǎn)

12、量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其中土地補(bǔ)償費(fèi)：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的46倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地管理費(fèi)按1%4%提取。土地使用權(quán)出讓金與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和(包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建安工程費(fèi))乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)：勘察費(fèi)民用建筑6層以下按35元/，高層建筑按810元/，工業(yè)建筑按1012元/計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定。研

13、究試驗(yàn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)：按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算；對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)計(jì)算。工程保險(xiǎn)費(fèi)：以建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。民用建筑24，其他建筑36，安裝工程36。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用：包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。工程承包費(fèi)：指工程總承包費(fèi)。一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算68%，民用建筑和市政項(xiàng)目為46%。與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)

14、車間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算。包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員工資。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)其中：固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))= 設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=It（1+f）t-1 It建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資，靜態(tài)投資=

15、設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi) f建設(shè)期物價(jià)年均上漲率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率建設(shè)期貸款利息=（年初累計(jì)借款本年新增借款2）貸款利率建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價(jià)（假定建筑產(chǎn)品=人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)）式中：人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量臺(tái)班單價(jià)）單位工程直接費(fèi)=（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）措施費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金單項(xiàng)工程概算造價(jià)=

16、單位工程概預(yù)算造價(jià)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=單項(xiàng)工程概算造價(jià)預(yù)備費(fèi)有關(guān)的其他費(fèi)用施工定額計(jì)算公式計(jì)算公式工時(shí)定額計(jì)算定額時(shí)間（工作延續(xù)時(shí)間）=基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間必要休息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間必要休息時(shí)間 或時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班額計(jì)算循環(huán)動(dòng)作機(jī)械：機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間交疊時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)動(dòng)作機(jī)械：施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班純工作時(shí)間

17、=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額材料消耗量定額材料消耗量=材料凈用量材料損耗量=材料凈用量（1材料損耗率）對(duì)于周轉(zhuǎn)材料：一次使用量=材料凈用量（1材料損耗率）預(yù)算定額消耗量指標(biāo)計(jì)算公式計(jì)算公式備注人工工日工日消耗指標(biāo)=基本用工其他用工 =定額時(shí)間(h)/8(h)輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差 =（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）（1人工幅度差系數(shù)）其中：基本用工=（綜合取定的工程量勞動(dòng)定額）其他用工=輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差輔助用工=（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括運(yùn)距 人工幅度差=（基本

18、用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工單價(jià)=基本工資工資性補(bǔ)貼輔助工資職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)其中： 年平均每月法定工作日=（全年日歷日法定假日）12 實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距，可另行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)。人工幅度差系數(shù)一般為1015%。法定假日指雙休日和法定節(jié)日。材料消耗材料損耗率=損耗量/凈用量100%材料損耗量=材料凈用量材料損耗率料消耗量=材料凈用量材料損耗量=材料凈用量（1材料損耗率）材料基價(jià)=材料原價(jià)(供應(yīng)價(jià)格)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi) =(材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi))1+運(yùn)輸損耗率(%)1采購(gòu)保管費(fèi)率(%)當(dāng)同一種材料因來(lái)源地、交貨低、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種原價(jià)(或

19、運(yùn)雜費(fèi))時(shí)，根據(jù)不同來(lái)源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(jià)(或運(yùn)雜費(fèi))。運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)）相應(yīng)材料損耗率采購(gòu)保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格采購(gòu)保管費(fèi)率 =(材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi))采購(gòu)保管費(fèi)率檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量)材料原價(jià)指材料的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷售部門的批發(fā)牌價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格(或信息價(jià))。材料運(yùn)雜費(fèi)指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)用。包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)。應(yīng)考慮為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而發(fā)生的包裝費(fèi)。采購(gòu)保管費(fèi)包含采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、

20、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗。機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班（1機(jī)械幅度差系數(shù)）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)其中：國(guó)產(chǎn)機(jī)械：預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)車輛購(gòu)置稅 供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)=機(jī)械原值5% 車輛購(gòu)置稅=計(jì)稅價(jià)格車輛購(gòu)置稅率 =(機(jī)械原值供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)增值稅) 車輛購(gòu)置稅率進(jìn)口機(jī)械：預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)車輛購(gòu)置稅 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=機(jī)械原值6.5% 車輛購(gòu)置稅=計(jì)稅價(jià)格車輛購(gòu)置稅率 =(機(jī)械原值關(guān)稅消費(fèi)稅) 車輛購(gòu)置稅率耐用

21、總臺(tái)班=折舊年限年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班大修周期大修周期=壽命期大修理次數(shù)1或臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)K臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量相應(yīng)單價(jià)臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量=(實(shí)測(cè)數(shù)4定額平均值調(diào)查平均值)6幅度差系數(shù)：土方機(jī)械25%、打樁機(jī)械33%、吊裝機(jī)械30%、鋼筋加工木材水磨石等專用機(jī)械10%、砂漿混凝土攪拌機(jī)不計(jì)。進(jìn)口機(jī)械的機(jī)械原值按其到岸價(jià)格取定；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按到岸價(jià)格的6.5%計(jì)算；關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、財(cái)務(wù)費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%、掘進(jìn)機(jī)械5%、特大型機(jī)械3%、中小型機(jī)械4%。年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定。人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他

22、操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。年保險(xiǎn)費(fèi)執(zhí)行編制期有關(guān)部門強(qiáng)制性保險(xiǎn)規(guī)定，非強(qiáng)制性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。工程單價(jià)的編制方法分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)(基價(jià))= 單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)=(人工工日用量人工日工資單價(jià)) 材料費(fèi)=(各種材料耗用量材料預(yù)算價(jià)格) 機(jī)械使用費(fèi)=(機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)(基價(jià))(1間接費(fèi)率)(1利潤(rùn)率)(1稅率)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)組成，并考慮風(fēng)

23、險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目分為通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額投標(biāo)人部分金額其中：招標(biāo)人部分金額=預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi) 投標(biāo)人部分金額=總承包服務(wù)費(fèi)零星工作費(fèi)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)公稱造價(jià)指數(shù)的編制人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn/P0措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：P0基期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） Pn報(bào)

24、告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：P0基期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率 Pn報(bào)告期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率投資估算方法計(jì)算公式固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算單位生產(chǎn)能力估算法 C1已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額C2擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額Q1已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力f不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)x生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法：主體專業(yè)系數(shù)法：C擬建項(xiàng)目投資額E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)P1,P2,P3,已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等

25、與設(shè)備費(fèi)的比例f1,f2,f3,由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用P1,P2,P3,已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重朗格系數(shù)法：C總建設(shè)費(fèi)用E主要設(shè)備費(fèi)Ki管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)Kc管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)3.13.634.74內(nèi)容(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)E1.43(b)包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)(a)1.1(a)1.25(a)1.6(c)裝置直接費(fèi)(b)1.5(d) 包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)。總費(fèi)用C(c)1.31(c)1.35(c)1.38比例估算法I擬建項(xiàng)目

26、的建設(shè)投資K已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例n設(shè)備種類數(shù)Qi第i種設(shè)備數(shù)量Pi第i種設(shè)備單價(jià)(到廠價(jià)格)指標(biāo)估算法安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量安裝費(fèi)用指標(biāo)建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額建設(shè)期貸款利息動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算。流動(dòng)資金的估算分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款預(yù)付賬款存貨現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)

27、用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存 貨=外購(gòu)原材料、燃料其他材料在產(chǎn)品產(chǎn)成品其中：外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料=年其他材料費(fèi)用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)在 產(chǎn) 品=（年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用年工資及福利費(fèi)年修理費(fèi)年其他制造費(fèi)用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn) 成 品=（年經(jīng)營(yíng)成本年?duì)I業(yè)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn) 金=（年工資及福利費(fèi)年其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)其中：年其他費(fèi)用=制造費(fèi)用管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)費(fèi)用（以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的工資及福利費(fèi)用、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)）其他制造費(fèi)用指由制造費(fèi)用中扣除生產(chǎn)單位管理人員工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)后的其余部分。應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年

28、費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的經(jīng)營(yíng)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)各類流動(dòng)資金率年流動(dòng)資金額=年 產(chǎn) 量單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額一般常用基數(shù)有：銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等，依行業(yè)習(xí)慣而定。生產(chǎn)成本費(fèi)用估算生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法：總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本期間費(fèi)用生產(chǎn)成本=直接材料費(fèi)直接燃料和動(dòng)力費(fèi)直接工資其他直接支出制造費(fèi)用期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用生產(chǎn)要素估算法：總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)修理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用。其他管理費(fèi)用

29、指由管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的其余部分。其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用指由營(yíng)業(yè)費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)后的其余部分。經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用 或經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)利息支出總成本費(fèi)用可分解為固定成本和可變成本。固定成本包括折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)（不含計(jì)件工資）、其他費(fèi)用等，通常把運(yùn)營(yíng)期發(fā)生的全部利息也作為固定成本?？勺兂杀景ㄍ赓?gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)和計(jì)件工資等。借款還本付息估算等額還本付息方式：A每年還本付息額（等額年金）Ic還款起始年年初的借款余額（含未支付的建設(shè)期利息）i年利率n預(yù)定的還

30、款期資金回收系數(shù)其中：每年支付利息=年初借款余額年利率 每年償還本金= A每年支付利息 年初借款余額= Ic本年以前各年償還的本金累計(jì)等額還本利息照付方式：At第t年的還本付息額其中：每年支付利息=年初借款余額年利率，即 年流動(dòng)資金借款利息=年初流動(dòng)資金借款余額流動(dòng)資金借款年利率建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：CI現(xiàn)金流入量CO現(xiàn)金流出量第t年凈現(xiàn)金流量n項(xiàng)目計(jì)算期基準(zhǔn)收益率評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：FNPV0，該方案滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受。FNPV0，該方案不滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）： 一般用試算插值法計(jì)算：

31、評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受。FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。靜態(tài)投資回收期（Pt）：當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：PtPc（基準(zhǔn)投資回收期），則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受。PtPc（基準(zhǔn)投資回收期），則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。動(dòng)態(tài)投資回收期：動(dòng)態(tài)投資回收期實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計(jì)算：評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：不大于項(xiàng)目壽命期，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受?？偼顿Y收益率（ROI）：EBIT項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)TI項(xiàng)目總投資項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）：NP項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)EC項(xiàng)目資本金借款償

32、還期：評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目有借款償還能力。資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）：TL期末負(fù)債總額TA期末資產(chǎn)總額流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額流動(dòng)比率一般為2:1較好。速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=（流動(dòng)資產(chǎn)總額存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額速動(dòng)比率一般為1:1較好。利息備付率（ICR）：EBIT項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)PI計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1。償債備付率（DSCR）：EBITAD息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷TAX企業(yè)所得稅FD應(yīng)還本付息金額，包括還本金額和計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息。融資租賃費(fèi)用可視同借款償還。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的短期借款本息

33、也應(yīng)納入計(jì)算。如果項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)有維持運(yùn)營(yíng)的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營(yíng)的投資。償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)： 民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)： 使用面積=有效面積交通面積 建筑面積=有效面積結(jié)構(gòu)面積 靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)：投資回收期法： 當(dāng)兩方案的年業(yè)務(wù)量不同時(shí)K1、K2方案1、2的投資額，且K1K2C1、C2方案1、2的年經(jīng)營(yíng)成本，且C2C1Q1、Q2方案1、2的年業(yè)務(wù)量Pt差額投資回收期，如PtPc時(shí)，投資大的方案優(yōu)。計(jì)算費(fèi)用法： K項(xiàng)目總投資 C年經(jīng)營(yíng)成本Pc基準(zhǔn)投資回收期 Rc基準(zhǔn)投資效果系數(shù)總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。 年計(jì)算費(fèi)用最

34、小的方案最優(yōu)。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異式的調(diào)整：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/）=JQ1P1Q2P2J原概算指標(biāo) Q1換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量 Q2換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量P1換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià) P2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整：類似工程預(yù)算法的調(diào)整：D=AKK=a%K1b%K2c%K3d%K4e%K5D擬建工程單方概算造價(jià) A類似工程單方預(yù)算造價(jià) K綜合調(diào)整系數(shù)a%、b%、c%、d%、e%類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。K1、K2、K3、K4、K5擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)之間的

35、差異系數(shù)。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率（%）設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元/t）施工圖預(yù)算費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注工料單價(jià)法以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)（）相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅造價(jià)（1相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅造價(jià)（1相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表其中人工費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)小計(jì)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)

36、相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅造價(jià)（1相應(yīng)稅率）綜合單價(jià)法當(dāng)CC0時(shí)，以分項(xiàng)直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)C材料費(fèi)占分項(xiàng)直接工程費(fèi)的比例；C0本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占分項(xiàng)直接工程費(fèi)的比例；間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)（）相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅造價(jià)（1相應(yīng)稅率）當(dāng)CC0值的下限時(shí)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅造價(jià)（1相應(yīng)稅率）如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)含稅

37、造價(jià)（1相應(yīng)稅率）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)的范圍招投標(biāo)法的規(guī)定大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的規(guī)定關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；防洪、灌溉、排澇、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城

38、市設(shè)施項(xiàng)目；生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； 科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游等項(xiàng)目； 衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房； 其他公用事業(yè)項(xiàng)目。使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目； 使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目； 國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資

39、項(xiàng)目。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目的范圍包括：使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。以上第條至第條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1)、2)、3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在30

40、00萬(wàn)元人民幣以上的。建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。可以不招標(biāo)的項(xiàng)目需要審批的工程項(xiàng)目，有下列情形之一的，經(jīng)有關(guān)審批部門批準(zhǔn)，可以不招標(biāo)。1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2.屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3.施工主要技術(shù)采用特定專利或者專有技術(shù)的；4.施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；5.在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且原中標(biāo)人仍具備承

41、包能力的；6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。招標(biāo)的種類建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)、建設(shè)工程勘察招標(biāo)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程施工招標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)、建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)。招標(biāo)的方式從競(jìng)爭(zhēng)程度分為：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)從招標(biāo)范圍分為：國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)招標(biāo)招標(biāo)程序1）成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)：2）編制招標(biāo)文件和標(biāo)底（如果有）； 3）發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；4）對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各潛在投標(biāo)人；5）發(fā)售招標(biāo)文件：6）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)招標(biāo)文件答疑；7）確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間；8）接受投標(biāo)書；9）開(kāi)標(biāo)：10）評(píng)標(biāo)；11）定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通

42、知書；12）簽訂合同。招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作1.確定招標(biāo)方式國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。2.標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求；招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求；對(duì)工程投資的影響；工程各項(xiàng)工作的

43、銜接。招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布1.招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的內(nèi)容 招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容： 招標(biāo)人的名稱和地址； 招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源； 招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期； 獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間； 對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用； 對(duì)招標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求。 2.公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布 在指定報(bào)紙免費(fèi)發(fā)布的招標(biāo)公告所占版面一般不超過(guò)整版的四十分之一，且字體不小于六號(hào)字。 指定報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)當(dāng)在收到招標(biāo)公告文本之日起七日內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告。資格審查 招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒(méi)有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。1.程序：

44、發(fā)布資格預(yù)審公告發(fā)出資格預(yù)審文件對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定發(fā)出資格預(yù)審合格通知書 2.資格審查應(yīng)主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件： 具有獨(dú)立訂立合同的能力；具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。資格審查時(shí)，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。任何單位和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人

45、的數(shù)量。編制和發(fā)售招標(biāo)文件1.依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)： 招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； 有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)； 有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。 2.招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：投標(biāo)邀請(qǐng)書；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。 3. 編制招標(biāo)文件的其它規(guī)定招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定評(píng)標(biāo)時(shí)除價(jià)格以外的

46、所有評(píng)標(biāo)因素，以及如何將這些因素量化或者據(jù)以進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，不得改變招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法和中標(biāo)條件。招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人在提交符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件外，提交備選投標(biāo)方案，但應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中做出說(shuō)明，并提出相應(yīng)的評(píng)審和比較辦法。施工招標(biāo)項(xiàng)目工期超過(guò)12月的，招標(biāo)文件中可以規(guī)定工程造價(jià)指數(shù)體系、價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法。 招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均不得要求或標(biāo)明某一特定的專利、商標(biāo)、名稱、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)者的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確或清楚地說(shuō)明擬招標(biāo)項(xiàng)目的

47、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于要求質(zhì)量超過(guò)合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)取補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)按國(guó)家或地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標(biāo)文件中明確。施工招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。對(duì)工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段。招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家或地方頒發(fā)的工期定額來(lái)確定，如果要求的工期比工期定額縮短20以上（含20）的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。趕工措施費(fèi)如何計(jì)取應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。由于投標(biāo)人原因造成不能按合同工期竣工時(shí)，計(jì)取趕工措施費(fèi)的須扣除，同時(shí)還應(yīng)賠償由于

48、誤工給招標(biāo)人帶來(lái)的損失。其損失費(fèi)用的計(jì)算方法或規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。如果招標(biāo)人要求按合同工期提前竣工交付使用，應(yīng)考慮計(jì)取提前工期獎(jiǎng)，提前工期獎(jiǎng)的計(jì)算方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。即明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，也就是開(kāi)始發(fā)放招標(biāo)文件之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止的期限，最短不得少于20日。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件

49、的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額及支付方式。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保可采用銀行保函或履約擔(dān)保書。履約擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價(jià)格的5；履約擔(dān)保書為合同價(jià)格的10。材料或設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底。編制標(biāo)底的，標(biāo)底編制過(guò)程和標(biāo)底必須保密。標(biāo)底由招標(biāo)人自行編制或委托中介機(jī)構(gòu)編制。一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制招標(biāo)人編制或報(bào)審標(biāo)底，或干預(yù)其確定標(biāo)底。招標(biāo)項(xiàng)目可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無(wú)標(biāo)底招標(biāo)。對(duì)于潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中提出的疑問(wèn)，招標(biāo)人可以書面形式或開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答，但需同時(shí)將解答以書面方式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，該解答內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。4.招標(biāo)文件的發(fā)售與修改招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件