2025版無錫房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無錫房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（此處填寫出賣人姓名）1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：（此處填寫出賣人身份證號(hào)碼）1.1.3出賣人住所：（此處填寫出賣人住所）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（此處填寫買受人姓名）1.2.2買受人身份證號(hào)碼：（此處填寫買受人身份證號(hào)碼）1.2.3買受人住所：（此處填寫買受人住所）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積）2.3房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬情況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（此處填寫房產(chǎn)交易價(jià)格，包括總價(jià)和單價(jià)）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（此處填寫定金金額）元。3.2.2房產(chǎn)交易余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付給出賣人。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3房產(chǎn)應(yīng)具備完善的配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。4.2交房時(shí)間：（此處填寫房產(chǎn)交房時(shí)間）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：（此處列出需辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)）5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1辦理時(shí)間：（此處填寫產(chǎn)權(quán)證辦理預(yù)計(jì)時(shí)間）6.2辦理費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付方式：（此處填寫房產(chǎn)交付方式，如自行交付、委托他人交付等）7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收時(shí)間：（此處填寫房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間）8.履約保證金8.1保證金金額：（此處填寫履約保證金金額）8.2保證金用途：8.2.1買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.3退還條件：8.3.1買受人按合同約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)退還保證金。8.3.2出賣人按合同約定交付房產(chǎn)后，買受人應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。9.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間：（此處填寫合同生效時(shí)間）11.3解除條件：11.3.1本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.4解除程序：11.4.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前（此處填寫具體時(shí)間）通知另一方，并書面說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：（此處填寫合同簽署時(shí)間）13.2簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）13.3簽署方式：13.3.1雙方以簽字（或蓋章）方式簽署本合同。13.3.2簽署后的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2聘請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定支付。16.1.4中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定支付。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其法律服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.4律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定支付。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其公證范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.4公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其服務(wù)義務(wù)。18.4第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其服務(wù)范圍。19.第三方介入的額外條款19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中能夠獲得必要的信息和資料。19.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。19.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的終止條件，以及終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.5房產(chǎn)買賣合同1.6房產(chǎn)抵押登記證明（如有）2.附件二：付款憑證2.1定金支付憑證2.2首付款支付憑證2.3余款支付憑證2.4交易稅費(fèi)支付憑證3.附件三：其他約定3.1履約保證金繳納憑證3.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收單3.3第三方服務(wù)協(xié)議3.4爭議解決相關(guān)文件3.5合同變更協(xié)議（如有）說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造、變?cè)斓惹闆r。雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在合同履行過程中提供必要的查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及實(shí)際損失。2.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及實(shí)際損失。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償實(shí)際損失。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償實(shí)際損失。示例說明：若買受人未按合同約定支付首付款，逾期三天，則買受人應(yīng)向出賣人支付首付款總額的千分之十五作為違約金。若出賣人未按合同約定在約定日期前交付房產(chǎn)，逾期一個(gè)月，則出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之十五作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金及賠償實(shí)際損失。全文完。2024版無錫房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3買賣1.4交付1.5付款1.6稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9通知1.10不可抗力1.11合同生效1.12合同解除1.13合同終止1.14合同補(bǔ)充與修改1.15合同附件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4代理關(guān)系4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件5.5交付責(zé)任5.6違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記材料7.3登記時(shí)間7.4登記費(fèi)用7.5登記責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）買方：指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（2）賣方：指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指買賣雙方約定的位于無錫市的具體房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的地址、面積、用途等。1.3買賣買賣指買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.4交付交付指賣方按照約定將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.5付款付款指買方按照約定支付給賣方的購房款。1.6稅費(fèi)稅費(fèi)指買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.7違約責(zé)任違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.8爭議解決爭議解決指買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。1.9通知通知指合同一方按照約定向另一方發(fā)出的書面通知。1.10不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.11合同生效合同生效指合同雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式生效。1.12合同解除合同解除指合同在有效期內(nèi)，因特定原因而終止合同效力的法律行為。1.13合同終止合同終止指合同因履行完畢、合同解除、合同失效等原因而終止。1.14合同補(bǔ)充與修改合同補(bǔ)充與修改指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的法律行為。1.15合同附件合同附件指合同中約定作為合同組成部分的其他文件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)不存在抵押情況。2.6房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)不存在租賃情況。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱：__________________買方法定代表人：__________________買方地址：__________________3.2賣方基本信息賣方全稱：__________________賣方法定代表人：__________________賣方地址：__________________3.3法定代表人或授權(quán)代表雙方指定法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。3.4代理關(guān)系如有代理關(guān)系，應(yīng)提供授權(quán)委托書。4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方分兩次支付購房款：（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式約定的時(shí)間執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。4.5付款憑證買方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證給賣方。4.6逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3交付方式賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.4交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)利清晰；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.5交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.6違約責(zé)任如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢。6.4過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及無錫市地方政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，賣方承擔(dān)土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.4違約金違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為無錫市仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。11.通知11.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、要求及送達(dá)日期等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。14.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同失效。14.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書面同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。4.2第三方與房產(chǎn)4.3第三方與稅費(fèi)第三方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納提供協(xié)助，但稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)主體仍由合同雙方?jīng)Q定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。5.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格按照責(zé)任限額履行職責(zé)，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的保密條款；（5）第三方介入的違約責(zé)任。6.2額外條款的效力額外條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序合同雙方在第三方介入過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。7.2變更通知合同雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前向第三方發(fā)出書面通知，并取得第三方同意。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方介入已終止；（3）合同解除不影響第三方合法權(quán)益。8.2解除程序合同雙方在解除合同前應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為無錫市仲裁委員會(huì)或人民法院。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件（1）合同雙方一致同意終止；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同失效。10.2終止程序合同雙方應(yīng)在合同終止前書面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等。說明：稅費(fèi)清單用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況，是合同履行的重要內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方在履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方在履行過程中解除合同的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方違反保密義務(wù)；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（3）買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。（5）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金元。（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失元。全文完。2024版無錫房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同變更9.4合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同副本13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號(hào)碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號(hào)碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：_________乙方地址：_________甲方電子郵箱：_________乙方電子郵箱：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)所在街道：_________房產(chǎn)所在小區(qū)：_________房產(chǎn)所在樓棟：_________房產(chǎn)所在單元：_________房產(chǎn)所在樓層：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)是否空置：_________房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)：_________元3.2付款方式首付比例：________%首付款金額：_________元貸款比例：________%貸款金額：_________元尾款比例：________%尾款金額：_________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款憑證首付款支付憑證：_________貸款審批文件：_________尾款支付憑證：_________第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_________稅費(fèi)承擔(dān)方：_________4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付時(shí)間：_________稅費(fèi)支付憑證：_________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收爭議解決驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按合同總價(jià)的_________%計(jì)算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________7.3訴訟法院訴訟法院：_________第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件參照第六條“合同解除及違約責(zé)任”。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同簽署日期：_________11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________第十二條合同份數(shù)12.1合同原件本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。12.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的安全。13.2合同保管方式（1）將合同原件存放于安全的地方；（2）將合同原件掃描或拍照保存電子版。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失或故意行為所造成的損失。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%，且不超過_________元人民幣。3.第三方介入的必要條件3.1第三方的介入必須得到甲乙雙方的一致同意。3.2第三方的介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的簽字確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，參與合同的簽訂、履行或監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方及另一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方在交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方完成交易；5.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方在交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方完成交易；