休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、1目目 錄錄第一章 總 論.第一節(jié)、項(xiàng)目提出概況理由及必要性.1第二節(jié)、可行性研究的依據(jù).1第三節(jié)、項(xiàng)目概況.3第四節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施單位的基本情況.7第五節(jié)、可行性研究的主要結(jié)論及建議8第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況.8第一節(jié)、項(xiàng)目提出的背景.81、南華縣概況92、項(xiàng)目實(shí)施地概況.10第二節(jié)、項(xiàng)目 建設(shè) 的發(fā)展前景 和意義 .13第三章 項(xiàng)目 建設(shè) 的指導(dǎo)思想、目標(biāo) 18第一節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想18第二節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)19第四章 項(xiàng)目選址.20第五章 硬件設(shè)施建設(shè)21第六章 組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和職工技術(shù)培訓(xùn)22第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置.222第二節(jié)勞動定員.23第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.23第八章 總

2、投資與資金籌措方案24第一節(jié) 總投資.24第二節(jié) 資金籌措方案.25第九章 項(xiàng)目管理.25第十章 成本估算.26第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說明.26第二節(jié)成本估算.27第十一章 經(jīng)濟(jì)評價.28 第一節(jié)經(jīng)濟(jì)評價原理.28第二節(jié)盈利能力分析.28第十二章 項(xiàng)目實(shí)施的扶貧及經(jīng)濟(jì)帶動作用.29第一節(jié)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的扶貧作用 .29第二節(jié)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)帶動作用 .31第十三章 環(huán) 境 保 護(hù) 34第十四章 結(jié) 論.3431第一章第一章 總總 論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目提出項(xiàng)目提出概況理概況理由及必要性由及必要性一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱：南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目二、二、項(xiàng)目建設(shè)單位：項(xiàng)目建設(shè)

3、單位：周開富彝人客棧三、項(xiàng)目主管單位：三、項(xiàng)目主管單位：南華縣商務(wù)局三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周開富 聯(lián)系電話、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容：四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容：（一）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南華縣龍川鎮(zhèn)岔河村委會小岔河村（南華咪依嚕風(fēng)情谷）（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年接待能力 30 萬人次（新增標(biāo)準(zhǔn)間 35間，72 個床位，新增餐位 1300 個） ，總投資為 960 萬元。（三）項(xiàng)目建設(shè)期限：二年（四）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò)建（五）建設(shè)內(nèi)容：南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目是一個以生

4、態(tài)開發(fā)為宗旨，集餐飲、住宿、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色開發(fā)項(xiàng)目，為確保休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘2請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 300 畝。計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，1、在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴(kuò)建服務(wù)區(qū)（餐飲、住宿、辦公、小型會議中心、休閑、娛樂等）2、新建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；3、建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；4、將無線射頻識別技術(shù)運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用無線射頻識別技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。5、興建園林綠

5、化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。6、運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。7、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等作物，8、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足于咪依嚕風(fēng)情谷山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園和休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然3生產(chǎn)休閑”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的鄉(xiāng)村特色旅游。第二節(jié)第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)可行性研究的依據(jù)

6、（一） 中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（二）中共云南省委、省人民政府關(guān)于實(shí)施西部大開發(fā)的戰(zhàn)略意見。（三） 楚雄彝族自治州國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計(jì)劃及2010 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 。（四） 南華縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計(jì)劃及 2010 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 。（五）國家計(jì)委計(jì)資（1984）164 號通知和國家計(jì)委計(jì)工（1985）949 號通知要求可行性研究報(bào)告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。（六）財(cái)務(wù)評價主要依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參考 。（七）編制的方法主要依據(jù)云南人民出版社出版的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方法與應(yīng)用 。（八）農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南 。（九）

7、國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。4第三節(jié)第三節(jié) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、南華咪依嚕風(fēng)情谷現(xiàn)狀一、南華咪依嚕風(fēng)情谷現(xiàn)狀（“南華咪依嚕風(fēng)情谷”）地處南永公路沿線，全長 7 公里，涉及岔河村委會 6 個村民小組 205 戶 901 人，沿線村民均為世居彝族，整條河谷民風(fēng)淳樸，生態(tài)良好，環(huán)境清幽，保留著傳統(tǒng)的彝族歌舞、服飾、刺繡以及生產(chǎn)生活方式，熱情的“攔門酒”、古樸的喇叭迎賓調(diào)、神秘的“姑娘房”、傳統(tǒng)的風(fēng)味菜、清醇的“羊角酒”、動人的原生態(tài)山歌、奔放的“左腳舞”等洋溢著濃郁的民族氣息，彝族文化十分厚重。該村在 2007 年的新農(nóng)村建設(shè)中，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，走出了一條農(nóng)民收入明顯增加、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成功路子

8、。南華縣委、政府按照中央和省、州關(guān)于建設(shè)新農(nóng)村的部署和要求，結(jié)合岔河經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，充分發(fā)揮交通便利、彝族文化厚重、彝族風(fēng)情濃郁的優(yōu)勢，以新農(nóng)村示范帶建設(shè)推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)快速發(fā)展，創(chuàng)造性地解決了群眾的發(fā)展出路問題，促進(jìn)了新農(nóng)村建設(shè)的深入開展。2006 年 3 月，南華縣委、政府確定丫口村為新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)。在縣、鎮(zhèn)黨委、政府的引導(dǎo)、幫助和該村黨員的帶動下，全村農(nóng)戶同甘共苦、共同努力，僅用 1 個月時間就完成以硬化村莊道路、美化房屋外觀和凈化環(huán)境衛(wèi)生為主要內(nèi)容的“村容整治”及村民服務(wù)技能培訓(xùn)，并以聯(lián)合開辦 “農(nóng)家樂”為載體嘗試發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，經(jīng)濟(jì)收入呈現(xiàn)幾何數(shù)倍增長的良好態(tài)勢。52006 年 10

9、 月，南永公路沿線 6 個村民小組同期啟動新農(nóng)村建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)以來群眾收入較快增長，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯加快。自 2006 年 4 月小岔河丫口村率先發(fā)展鄉(xiāng)村旅游以來，至今共有“七家殺豬飯”、“小酒飄香”、“腳樓寨”、“起家大院”、“彝人客?！?、“彝人古寨”等 11 個鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)（其中 2個設(shè)住宿服務(wù)），71 戶農(nóng)戶 323 人參與經(jīng)營，從業(yè)服務(wù)接待人員達(dá) 178 人。目前已接待了來自香港、臺灣及美國、英國、法國、加拿大、日本的國內(nèi)外游客，上海、廣東、湖南、北京、深圳等地的旅游企業(yè)紛紛前來考察洽談合作并組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)入，2009 年共接待游客 37 萬人，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 423 萬元。利潤 76萬元

10、，其中：率先起步的小岔河丫口村 5 戶農(nóng)戶，聯(lián)合經(jīng)營農(nóng)家樂，啟動時戶均投入僅 7000 元，實(shí)行共同經(jīng)營、按戶平均分配利潤的管理模式，至今共接待游客 8.6 萬人，營業(yè)收入達(dá)140 萬元，戶均已分配收入 9 萬元，全村 25 人年人均純收入超過 20000 元，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游前的 10 余倍；2007 年剛起步的“起家大院”，5 戶參與農(nóng)戶戶均純收入超過 2 萬元，人均純收入超過 7000 多元，是開展新農(nóng)村建設(shè)前的 2 倍多；2006 年10 月開辦的“七家殺豬飯”，7 戶農(nóng)戶戶均純收入超過 4 萬元，人均純收入超過 9000 元，比開展新農(nóng)村建設(shè)前增長 3 倍多。在鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展的帶動下

11、，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯加快，2007 年岔河村實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 956 萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到2813 元，分別比上年增長 37.7%、28.1%，增幅分別高于全縣平均水平 22.5、13.1 個百分點(diǎn)。6基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，人居環(huán)境更加優(yōu)美。在村莊美化亮化過程中注重保持彝族民居風(fēng)格，抓好以民居改造，畜廄搬遷，停車場、垃圾池、人畜飲水工程建設(shè)及村莊道路硬化、改廁改灶等為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保留了“姑娘房”、垛木房等特色建筑，修復(fù)了寨門，興建了跳歌場，通過圖騰、彝族繪畫、彝族文字等進(jìn)一步突出了彝族特色。岔河新農(nóng)村示范帶一期建設(shè)結(jié)束后，共新建停車場 9 個、跳歌場 4 個、廁所 10 個、文化活

12、動室 650 平方米、風(fēng)車 7 臺、水車 7 臺、水碓 13 付、籃球場 1 個，村莊道路硬化 6750 平方米，民居墻體裝飾 5.4 萬平方米，畜廄搬遷改造 1632 平方米，人畜飲水管線建設(shè) 7000 米。通過改善基礎(chǔ)設(shè)施，村莊面貌煥然一新，村容更加整潔，環(huán)境更加優(yōu)美。群眾觀念不斷轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)培育成效突出。如村民周開富自籌資金 50 多萬元，建起了集休閑娛樂、餐飲、住宿服務(wù)為一體的“彝人客棧”。圍繞鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)群眾大力發(fā)展核桃、櫻桃、刺頭菜、觀賞瓜、向日葵和黑山羊、土雞、生豬為主的種植、養(yǎng)殖業(yè)，扶持發(fā)展野雞、野豬等特色養(yǎng)殖，形成了產(chǎn)、供、銷為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動了烤酒、客運(yùn)、

13、手工刺繡等行業(yè)的發(fā)展，拓寬了農(nóng)民增收渠道，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)培植取得明顯成效，輻射帶動了岔河村委會、云臺山村委會及鄰近鄉(xiāng)村的部分群眾增收。隨著游客和旅游團(tuán)隊(duì)日趨增多，深厚的彝族文化底蘊(yùn)和濃郁的彝族風(fēng)情使廣大游客留下了深刻印象，2007 年，全省農(nóng)村基層黨建工作會議、全省農(nóng)村精神文明建設(shè)現(xiàn)場會議先后將“南華咪依嚕風(fēng)情谷”列為現(xiàn)場參觀點(diǎn)，并承7辦了第五屆世界菌根食用菌大會南華分會場等大型接待活動，進(jìn)一步打響了“南華咪依嚕風(fēng)情谷”品牌。二、改擴(kuò)建咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目的作用二、改擴(kuò)建咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目的作用“南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目”依托南華咪依嚕風(fēng)情谷的地理環(huán)境優(yōu)勢

14、，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品和民族刺繡產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目。通過實(shí)施“南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目” ，以南華咪依嚕風(fēng)情谷為中心，形成全長 20 余公里的休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有一千多畝土地地，適宜蔬菜、林果業(yè)的發(fā)展，如瓜果、獼猴桃、晚熟李子、

15、楊梅和梨子等。整個園區(qū)水源豐富，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，公交線路把景區(qū)與南華縣城連在一起。第四節(jié)第四節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施單位的基本情況項(xiàng)目實(shí)施單位的基本情況8該項(xiàng)目由“周開富彝人客棧”承擔(dān)。周開富彝人客棧成立于 2008 年，注冊地點(diǎn)南華縣龍川鎮(zhèn)岔河村委會小岔河村。從成立發(fā)展至今擁有資產(chǎn) 542 萬元，其中固定資產(chǎn) 454.8萬元，年?duì)I業(yè)收入 367 萬元，年利潤 76 萬元，年上繳稅金2.9 萬元，擁有接待床位 62 個，餐位 1500 個，固定職工48 人，先后接待過 30 多個國家和地區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)人及代表團(tuán)，年接待能力 16 萬人次（整個咪依嚕風(fēng)情谷年接待能力為 37萬人次）項(xiàng)

16、目負(fù)責(zé)人為周開富，男，彝族，高中文化，現(xiàn)年36 歲，從事餐飲服務(wù)多年，具有豐富的經(jīng)營管理知識和豐富的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，懂財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)知識，精力充沛，事業(yè)心強(qiáng)，富有開拓創(chuàng)新精神，熟悉法律、法規(guī)，能夠用足、用活和用好政策，有組織能力，具備辦好該項(xiàng)目的能力和水平。第五節(jié)第五節(jié) 可行性研究的主要結(jié)論及建議可行性研究的主要結(jié)論及建議通過實(shí)施“南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目” ，形成整個咪依嚕風(fēng)情谷內(nèi)近 200 戶農(nóng)戶集餐飲、住宿、種養(yǎng)、民族刺繡加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)。項(xiàng)目投資為 960 萬元，該項(xiàng)目具

17、有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、具有相當(dāng)?shù)姆鲐殠幼饔?，易被農(nóng)民所接9受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。因此實(shí)施“南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范項(xiàng)目”是可行的。第第二二章章 項(xiàng)項(xiàng)目目提提出出的的 背背景景及及發(fā)發(fā)展展概概況況第第一一節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目 提提出出的的 背背景景南華縣概況南華縣概況一一、地理區(qū)位條件南華縣地處楚雄彝族自治州西部,在北緯 2443-2522,東經(jīng) 1004310121之間。東接楚雄、牟定；南連楚雄、景東；西毗彌渡；北鄰姚安、祥云。國道 320 線，省道 430 線和廣大鐵路、楚大高速公路穿境而過，東距省會昆明1

18、97 公里、州府鹿城 37 公里、西距大理 175 公里、北距四川省攀枝花市 255 公里，是川、黔、滇通往滇西、印度等國家和地區(qū)的咽喉要塞，古有“九府通衢”之稱，歷來是富賈云集之地。二、社會及農(nóng)業(yè)發(fā)展概況南華縣轄 10 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 、131 個村（居）民委員會，1483個村民小組。2009 年末全縣總?cè)丝?59289 戶，234690 人，其中農(nóng)業(yè)人口 214470 人。境內(nèi)居住著漢、彝、白、回、苗五個民族，其中少數(shù)民族人口 90697 人，占總?cè)丝诘?38.65%，全縣國土面10積 2343 平方公里，其中山區(qū)面積 2333.6 平方公里，占總面積的 96。三、南華縣 2009 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展

19、現(xiàn)狀2009 年，全縣各族人民在縣委、縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省、州應(yīng)對國際金融危機(jī)的一系列決策部署和政策措施，把保持全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作為首要任務(wù),牢牢把握保增長、保民生、保穩(wěn)定這條主線，突出民生改善、工業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)三大重點(diǎn)，堅(jiān)定信心、克難奮進(jìn)、真抓實(shí)干，克服金融危機(jī)帶來的不利影響，圓滿完成年初人代會各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)，全縣經(jīng)濟(jì)形勢呈現(xiàn)平穩(wěn)較快增長，社會事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增加，社會穩(wěn)定和諧，民生改善呈現(xiàn)出良好局面。 項(xiàng)目實(shí)施地概況項(xiàng)目實(shí)施地概況“咪依嚕風(fēng)情谷”，位于南華縣城北部，龍川鎮(zhèn)岔河村委會馬鞍山到白土坡，全長公里，東與龍川鎮(zhèn)云臺山村委會相連，南與

20、沙橋鎮(zhèn)小河沖村委會毗鄰，西與姚安縣太平鄉(xiāng)接壤，北連牟定縣鳳屯鄉(xiāng)，是一個集高寒、冷涼、民族為一體的山區(qū)村，區(qū)域內(nèi)立體氣候明顯，平均海拔米，年平均降雨量，日照數(shù)小時，氣溫，霜期天。南華咪依嚕風(fēng)情谷涉及馬鞍山、新房子、三家、大岔河、小岔河、新村個村民小組共戶人，全部為彝族。有耕地畝（其中：水田畝、旱地畝），水11田農(nóng)作物主要以水稻、小麥種植為主，旱地農(nóng)作物主要以白蕓豆、蘿卜、包谷為主。經(jīng)濟(jì)收入主要來自種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和野生菌收入，年農(nóng)民人均純收入元。岔河村委會是楚雄州政府指定的第一個對外開放的民族風(fēng)情參觀考察點(diǎn)。美國、英國、日本、澳大利亞、法國、臺灣、香港等國家和地區(qū)的專家、學(xué)者先后到這里進(jìn)行過采訪、

21、旅游、參觀、考察，電影通天長老、大峽谷，電視新娘出嫁、火的民族要到這里拍攝片斷，日本廣播協(xié)會NHK 電視臺彩云之南攝制組曾在岔河村進(jìn)行過彝族農(nóng)耕稻作文化衛(wèi)星現(xiàn)場直播。 “咪依嚕風(fēng)情谷”因南永公路穿谷而過，交通便利，而且在發(fā)展旅游業(yè)方面可以和楚雄的彝人古鎮(zhèn)、大姚石羊古鎮(zhèn)、永仁方山、攀枝花市旅游線路連為一體。 “咪依嚕風(fēng)情谷”以農(nóng)民“離土不離鄉(xiāng)”的新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)模式和發(fā)展 “原生不原始”的鄉(xiāng)村休閑旅游示范，吸引著眾多的參觀者和游客前來考察和觀光旅游。除本縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織人員前來參觀學(xué)習(xí)外，省州有關(guān)部門及部分縣市的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也先后到這里指導(dǎo)、參觀、考察，同時還接待了部分來自香港、深圳及美國、英國、法國的

22、國內(nèi)外游客。中央電視臺、云南電視臺及 云南日報(bào)、楚雄日報(bào)、楚雄電視臺等多家媒體都先后作了宣傳報(bào)道。 “咪依嚕風(fēng)情谷”以“進(jìn)入咪依嚕，相聚姑娘房，體驗(yàn)彝家情”的發(fā)展理念，讓到這里的客人既可嘗到彝家飼養(yǎng)的12純正綠色無污染的黑山羊、烏骨雞、土雞蛋、新鮮山豬肉和當(dāng)?shù)亓种胁烧囊吧岸喾N地道的山茅野菜美味，暢飲純糧釀造的彝家小鍋酒，體驗(yàn)彝族姑娘房的浪漫情趣，欣賞斑斕燦爛的彝族刺繡，融入激情奔放的民族歌舞，還可以參與爬青山、穿莽林、找菌子、采野花，摘林果等娛樂活動，體驗(yàn)山里人古樸典雅、豁達(dá)閑適、寬容平和、熱情快樂的 “世外桃源”生活，讓人感受舒心和愉悅。 “咪依嚕”風(fēng)情谷彝族青年男女 “訂婚”習(xí)俗 南

23、華縣龍川鎮(zhèn)岔河村委會（咪依嚕風(fēng)情谷），是彝族人民聚居區(qū)。居住在這里的彝族青年男女經(jīng)戀愛確立關(guān)系后，在正式結(jié)婚前，要舉行一個 “訂婚”儀式，告知親朋好友及鄰里鄉(xiāng)親，她（他）們已訂下終生大事。 在“訂婚”儀式上，男方要給女方的 “內(nèi)親”（爺爺、奶奶、父母、舅舅、舅媽等）一人買一套衣服，拿上一個豬腿子（臘火腿），拿上公斤白酒和一些瓜子、糖果、煙茶（在“訂婚”儀式上供來客食用），再準(zhǔn)備兩瓶白酒，在瓶脖子上拴上紅線，放在家堂上。然后在家里準(zhǔn)備 “訂婚”宴席（一般是晚飯。當(dāng)然，第二天早上還要繼續(xù)招待親朋好友）。等親朋好友、鄰里鄉(xiāng)親到齊后，就開始喝 “口酒”?！坝喕椤钡哪信嗄旯餐蜷_酒瓶蓋，一瓶是 “訂婚

24、”的男女及女方自己家人喝，一人一口，但要首先端給父母喝；另一瓶是端給親朋好友和鄰里鄉(xiāng)親喝，順序都是從長輩到晚輩。喝完 “口13酒”后，即開始擺“訂婚”宴席，席間，親朋好友、鄰里鄉(xiāng)親相互敬酒、“勸飯”，熱熱鬧鬧，其樂融融，說些祝福的話?！坝喕椤眱x式完畢后，即表明這對青年男女已訂下了終生大事，之后，其他青年男子也不再向已經(jīng) “訂婚”的女子求婚。這對青年男女也就向往著將來正式結(jié)婚辦理結(jié)婚儀式，開始新的生活了。 “南華咪依嚕風(fēng)情谷”2010 年 5 月 1 日被批準(zhǔn)為國家 AAA級旅游區(qū)，當(dāng)日下午，掛牌儀式在該景區(qū)內(nèi)的彝人客棧舉行。省旅游局副局長余繁、省旅游協(xié)會秘書長曹昊男、南華縣五班子主要領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)

25、部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)，第一批休閑農(nóng)莊負(fù)責(zé)人，咪依嚕風(fēng)情谷鄉(xiāng)村旅游協(xié)會成員及各接待點(diǎn)負(fù)責(zé)人近 200 人參加了儀式。省旅游局副局長余繁親臨儀式現(xiàn)場并作講話，要求南華縣抓住咪依嚕風(fēng)情谷榮膺國家 AAA 級旅游景區(qū)并正式掛牌的機(jī)遇，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)。省旅游協(xié)會秘書長曹昊男與縣長周興國為咪依嚕風(fēng)情谷國家 AAA 級旅游景區(qū)揭牌。參會的省旅游局領(lǐng)導(dǎo)和南華縣五班子相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還為由縣旅游局命名的第一批休閑農(nóng)莊授牌。第第二二節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目 建建設(shè)設(shè) 的的發(fā)發(fā)展展前前景景 和和意意義義一、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展前景一、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展前景及意義及意義1、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的意義14 休閑農(nóng)業(yè)也稱觀光農(nóng)業(yè)、旅

26、游農(nóng)業(yè)，是以農(nóng)業(yè)資源、田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)業(yè)生態(tài)、農(nóng)家生活和農(nóng)村風(fēng)情風(fēng)貌為資源條件，為城市游客提供觀光、休閑、體驗(yàn)、教育、娛樂等多種服務(wù)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。從農(nóng)村產(chǎn)業(yè)層面來看，休閑農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合，第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）和第三產(chǎn)業(yè)（旅游及服務(wù)業(yè)）相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)，也是具有生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”一體多功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 休閑農(nóng)業(yè)是在城市化高度發(fā)展和人民經(jīng)濟(jì)收入較高的背景下發(fā)展起來的。休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，在國外已有較長的歷史，最早于歐洲，如德國、法國、英國、意大利、西班牙等國，后來由歐洲國家擴(kuò)展到東方亞洲，如日本、韓國、新加坡和中國臺灣地區(qū)等國家和地區(qū)。目前，休閑農(nóng)業(yè)已成

27、為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)農(nóng)村具有生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”一體功能的新型產(chǎn)業(yè)，顯示出較強(qiáng)的生命力和發(fā)展前景。 2、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的態(tài)勢 改革開放以來，我國城市化和國民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值不斷增加。到 2008 年，全國國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)300670 億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 22640 元。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增加，消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，城市人到鄉(xiāng)村觀光旅游、休閑度假、參與體驗(yàn)的游客越來越多，有力地促進(jìn)了休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。15 近年來，國家旅游局和農(nóng)業(yè)部對發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游十分重視。2007 年國家旅游局確定為“鄉(xiāng)村旅游年”，2008 年又確定為“城鄉(xiāng)和諧旅游年”，2009 年又提出“生態(tài)旅

28、游年”。2007 年國家旅游局和農(nóng)業(yè)部共同發(fā)出大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知，提出為滿足人民生活水平提高對旅游消費(fèi)的需要，爭取每年新增鄉(xiāng)村旅游就業(yè) 30 萬人以上，間接就業(yè) 150 萬人；每年旅游從業(yè)農(nóng)民人均收入增長 5；在全國建成具有鄉(xiāng)村旅游示范意義的 100 個縣、1 000 個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、10 000 個村，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出積極貢獻(xiàn)。在國家旅游局和農(nóng)業(yè)部的推動下，全國各省、市、區(qū)都積極發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)和民俗文化旅游，有的省、市還成立了休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會，如北京市和浙江省先后成立了觀光休閑農(nóng)業(yè)行業(yè)協(xié)會，山西省和湖南省成立了休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會。同時，一些省、市、區(qū)還制定了觀光休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，

29、評選出國家級、省、市、區(qū)級休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)或示范村。有的省、市、區(qū)還制定了扶持休閑農(nóng)業(yè)和發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的政策和措施，這些都有力地推動了全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游較快發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門測算，目前，全國有休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游景區(qū)(點(diǎn))已達(dá) 1 萬多個，其中國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) 359 個，農(nóng)家樂 150 萬家，直接從業(yè)農(nóng)民 400 多萬人，年接待游客 4 億人次，年收入達(dá) 3 000 億元，其中農(nóng)民直接獲益 1 200 億元。 3、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要類型16 休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展受資源環(huán)境、區(qū)位交通、市場需要、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、投資實(shí)力等多方面的影響，呈現(xiàn)出多元化、多層次、多類型的發(fā)展態(tài)勢。 按區(qū)位可分為 5 種類

30、型 城市郊區(qū)型。一般農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，生態(tài)環(huán)境好，農(nóng)業(yè)特色突出，市場需求大，交通便利，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越。 景區(qū)周邊型。一般靠近旅游景區(qū)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富，農(nóng)村環(huán)境好，農(nóng)民經(jīng)營意識強(qiáng)，有利于休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。 風(fēng)情村寨型。一般具有民族民俗風(fēng)情濃郁、地域特色鮮明，農(nóng)村土特產(chǎn)品豐富，可吸引游客體驗(yàn)民俗文化，參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。 基地帶動型。農(nóng)村種養(yǎng)基地、特色農(nóng)產(chǎn)品基地、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)等，可以讓游客采摘、品嘗農(nóng)產(chǎn)品，參與農(nóng)業(yè)活動，購買農(nóng)產(chǎn)品。 資源帶動型。農(nóng)業(yè)資源有森林、湖泊、草原、濕地等，可以發(fā)展森林休閑、漁業(yè)休閑、牧業(yè)休閑、生態(tài)休閑等休閑旅游業(yè)。 4、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇與前景 從城鄉(xiāng)發(fā)展要求來看。隨著城市化發(fā)

31、展，城市人口規(guī)模擴(kuò)大，交通擁擠，空氣污染，環(huán)境惡化，生活和工作壓力增大，長期生活在城市的人們希望在假日里到郊區(qū)鄉(xiāng)村觀光旅游、休閑度假，以改變環(huán)境，放松自己，恢復(fù)精力和體力。廣大農(nóng)村17為加快新農(nóng)村建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，需要調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入，而休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游正是適合農(nóng)村發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)。 從城鄉(xiāng)發(fā)展條件來看。隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市居民經(jīng)濟(jì)收入增加，生活水平不斷提高，物質(zhì)生活水平達(dá)到較高程度以后，就會產(chǎn)生精神生活的追求，外出旅游就是其中之一。另外，城市在崗人員有了雙休日，又有私人汽車，這也為外出旅游提供了可能條件。廣大農(nóng)村一般遠(yuǎn)離

32、繁華的城市，具有優(yōu)良的自然環(huán)境，美好的田園風(fēng)光，多樣的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，悠久的農(nóng)耕文化，濃厚的民俗風(fēng)情，鄉(xiāng)土的農(nóng)家生活，這些都為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游提供了有利條件。 從城鄉(xiāng)發(fā)展的時機(jī)來看。中國已進(jìn)入了工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支援農(nóng)村的新時期，城市各行各業(yè)都在支援農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)村發(fā)展，而農(nóng)村正在建設(shè)社會主義新農(nóng)村，也需要城市的支持和支援，而發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游正是把城市人流、物流、信息流、資金流拉向農(nóng)村最好的途徑之一。通過發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也能轉(zhuǎn)變農(nóng)民的思想觀念，推動改革開放，促進(jìn)農(nóng)村和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 中國是一個農(nóng)業(yè)大國，又是一個鄉(xiāng)村大國，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越條件：一是中國農(nóng)業(yè)自然環(huán)境優(yōu)美，景觀類

33、型多樣；二是農(nóng)業(yè)資原豐富，農(nóng)業(yè)類型多樣，地區(qū)特色顯著；三是農(nóng)業(yè)18歷史悠久，農(nóng)耕文化豐富；四是農(nóng)村民俗風(fēng)情多彩，農(nóng)家生活富有鄉(xiāng)土特色；五是隨著城市化和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城里人到農(nóng)村觀光休閑的人會越來越多，體閑旅游的市場需求大；六是各級政府的大力支持，新農(nóng)村建設(shè)的要求，廣大農(nóng)民的心愿。這些都是我國發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的有利條件。因此可以說，未來中國不僅是旅游大國，而且也應(yīng)是農(nóng)業(yè)休閑旅游大國。展望未來，中國發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的前景十分廣闊。二二、從、從“咪依嚕效應(yīng)咪依嚕效應(yīng)”看南華鄉(xiāng)村文化旅游業(yè)看南華鄉(xiāng)村文化旅游業(yè)近兩年來，隨著消費(fèi)觀念的不斷更新，人們對旅游的需求呈現(xiàn)多元化、多樣化的趨勢，“回歸自然、體驗(yàn)鄉(xiāng)村、分享文

34、化”的鄉(xiāng)村旅游被更多的人所了解、體驗(yàn)和接受，鄉(xiāng)村旅游也成為更多旅游者選擇的一種休閑文化旅游方式，鄉(xiāng)村文化旅游迎合了現(xiàn)代都市人群遠(yuǎn)離喧囂，走出藩籬，快樂自適，親密自然的消費(fèi)理念。云南省楚雄州南華縣，具有彝族風(fēng)情濃郁，詩意綿綿古樸的田園風(fēng)光，充滿了斑斕神秘色彩的“咪依嚕風(fēng)情谷”，為旅游者提供更多優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，也成為云南旅游市場中的一大亮點(diǎn)，影響力有了一種出了州、跨了省、跑向全國、面向全世界的趨勢，人們形象地把它稱為咪依嚕效應(yīng)。南華“咪依嚕風(fēng)情谷”建設(shè)模式的成功實(shí)踐，得益于按照黨中央和國務(wù)院關(guān)于實(shí)施社會主義新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略決策部署和省、州、縣黨委、政府關(guān)于大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，有效促進(jìn)農(nóng)民增收的發(fā)

35、展思路，南華縣第十一次黨代會決定把建設(shè)社19會主義新農(nóng)村與發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)結(jié)合起來，提出在認(rèn)真組織實(shí)施好新農(nóng)村試點(diǎn)的同時，走“以點(diǎn)帶面，點(diǎn)、帶結(jié)合”的路子，通過近兩年的實(shí)踐，“咪依嚕風(fēng)情谷”已成為展示南華縣乃至楚雄州和云南省彝族文化的精品工程和滇西旅游熱線上的黃金旅游點(diǎn)。通過近兩年的開發(fā)建設(shè)，目前已取得階段性成效，得到了省、州各級黨委、政府的肯定和好評，為發(fā)展鄉(xiāng)村文化旅游的模式作了積極有益的探索和實(shí)踐，具有較高的參考價值。第三章第三章 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)的的指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想、目目標(biāo)標(biāo)第第一一節(jié)節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目目 建建設(shè)設(shè)的的指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保

36、護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把休閑農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造成傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實(shí)施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合20效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)南華縣經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。第

37、第二二 節(jié)節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)的的目目標(biāo)標(biāo)通過南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范項(xiàng)目的建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這一地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過努力把項(xiàng)目建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，把休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游培植成南華縣國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。第四章第四章項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址于位于南華縣城北部，龍川鎮(zhèn)岔河村委會馬鞍山到白土坡，

38、全長 7 公里，東與龍川鎮(zhèn)云臺山村委會相連，南21與沙橋鎮(zhèn)小河沖村委會毗鄰，西與姚安縣太平鄉(xiāng)接壤，北連牟定縣鳳屯鄉(xiāng)，是一個集高寒、冷涼、民族為一體的山區(qū)村，南華咪依嚕風(fēng)情谷涉及馬鞍山、新房子、三家、大岔河、小岔河、新村個村民小組共戶人，全部為彝族。通過鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，改變了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以農(nóng)耕為主的生產(chǎn)生活方式，二、三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值比重及絕對增加值大幅上升，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)現(xiàn)了新的跨越；實(shí)現(xiàn)了從生產(chǎn)型農(nóng)民向服務(wù)型農(nóng)民的轉(zhuǎn)變，游客的大量涌入促進(jìn)了勞動力資源由生產(chǎn)領(lǐng)域到服務(wù)領(lǐng)域的轉(zhuǎn)移，由季節(jié)性的生產(chǎn)勞作到經(jīng)常性的接待經(jīng)營轉(zhuǎn)化；從粗放、分散經(jīng)營向合作、規(guī)模化經(jīng)營轉(zhuǎn)化，從初期以戶為單位的經(jīng)營模式發(fā)展到合作經(jīng)營的

39、形式，形成了以服務(wù)設(shè)施、勞動力為主的合作經(jīng)營，初步體現(xiàn)了現(xiàn)代經(jīng)營的理念；四是從封閉的彝山向文明開放的社會主義新農(nóng)村轉(zhuǎn)化，隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，對外交流日益頻繁，村民的經(jīng)濟(jì)意識、開放意識和服務(wù)意識得到提高，經(jīng)濟(jì)增長、農(nóng)民增收，村容村貌煥然一新，成為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游與建設(shè)社會主義新農(nóng)村相結(jié)合的典范；五是實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的就地轉(zhuǎn)移和增值，改變了過去農(nóng)副產(chǎn)品外銷存在的價格低、成本高、耽誤農(nóng)時的狀況。因此該項(xiàng)目選址合理。第五章第五章 硬件設(shè)施建設(shè)硬件設(shè)施建設(shè)22該項(xiàng)目的主要硬件設(shè)施在現(xiàn)有基礎(chǔ)上對基礎(chǔ)設(shè)施、餐飲部、住宿部、辦公室擴(kuò)建、新建休閑娛樂中心、 、職工宿舍、小型會議中心、瓜果、蔬菜種植、黑山羊、土雞養(yǎng)

40、殖區(qū)等，詳見主要固定資產(chǎn)及硬件設(shè)施一覽表 。主要固定資產(chǎn)及建筑物一覽表主要固定資產(chǎn)及建筑物一覽表序序 號號名名 稱稱單位單位數(shù)量數(shù)量投投 資資備備 注注1 1租賃土地畝畝2002001010 萬元萬元2 2擴(kuò)建餐飲部m m2 25005006060 萬元萬元3 3擴(kuò)建住宿部m m2 23003003636 萬元萬元4 4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)164164 萬元萬元5 5擴(kuò)建辦公室m m2 22002003636 萬元萬元6 6新建職工宿舍、m m2 23003003030 萬元萬元7 7休閑娛樂中心m m2 25005006060 萬元萬元8 8小型會議中心m m2 22002004040 萬元萬元9

41、9附屬設(shè)施m m2 22502503030 萬元萬元1010黑山羊、土雞養(yǎng)殖區(qū)m m2 220002000180180 萬元萬元1111瓜果蔬菜種植區(qū)配套設(shè)施畝畝2002003030 萬元萬元1212餐飲住宿娛樂等配套設(shè)施4040 萬元萬元1313合合 計(jì)計(jì)716716 萬元萬元第六章第六章 組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和職工技術(shù)培訓(xùn)組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和職工技術(shù)培訓(xùn)第一節(jié)第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 主 任23 第二節(jié)第二節(jié) 勞動定員勞動定員該項(xiàng)目主任負(fù)責(zé)制，設(shè)主任 1 人，副主任 2 人、辦公室 2人、財(cái)務(wù)室 2 人、營銷部 2 人、餐飲部 20 人、住宿部 10 人、養(yǎng)殖、種植 25 人、其他

42、2 人，勞動定員 66 人。第二節(jié)第二節(jié)職工技術(shù)培訓(xùn)職工技術(shù)培訓(xùn)南華咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與旅游示范建設(shè)項(xiàng)目建成的關(guān)副 主 任安全后勤、財(cái)務(wù)室營銷部辦公室、服務(wù)部副 主 任養(yǎng)殖區(qū)種植區(qū)24鍵是八個字，那就是“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象” 。因此，必須注重職工素質(zhì)的提高，并對外樹立良好的品牌形象和服務(wù)形象，這就必須進(jìn)一步加強(qiáng)職工的培訓(xùn)工作。主要管理人員由項(xiàng)目單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，其他人員內(nèi)部培訓(xùn)。具體培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：1、職業(yè)道德教育；2、技能和素質(zhì)教育；3、安全管理常識；4、經(jīng)營管理知識；5、法律常識。第七章第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1、2010 年 10 月，項(xiàng)目可行性報(bào)告編制。2、

43、2010 年 11 月，項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)。3、2010 年 12 月至 2012 年 9 月，工程建設(shè)。4、2012 年10 月，投入經(jīng)營。項(xiàng)項(xiàng) 目目 實(shí)實(shí) 施施 進(jìn)進(jìn) 度度 計(jì)計(jì) 劃劃 表表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序序號號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱20102010 年年 20122012 年年20122012 年年251010 月月1111 月月20102010 年年 1212 月至月至 20122012 年年 9 9 月月1010 月月1 1項(xiàng)目可研項(xiàng)目可研報(bào)告編制報(bào)告編制2 2項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)審批、設(shè)計(jì)計(jì)3 3工程建設(shè)工程建設(shè)4 4投投入入經(jīng)經(jīng)營營第八章第八章總投資與資金籌

44、措方案總投資與資金籌措方案第一節(jié)第一節(jié) 總投資總投資該項(xiàng)目總投資 960 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 716 萬元，流動資金投資 244 萬元。一、固定資產(chǎn)投資 716 萬元。其中：1、基建投資：636 萬元。2、其他投資：80 萬元.二、流動資金：244 萬元（用于維持正常經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)） 。26第二節(jié)第二節(jié) 資金籌措方案資金籌措方案該項(xiàng)目總投資為 960 萬元，其中：企業(yè)自籌 680 萬元，申請辦理銀行貸款 100 萬元。申請上級扶持 180 萬元。第九章第九章 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理根據(jù)該項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際情況，必須本著實(shí)事求是、一切從實(shí)際出發(fā)和具體問題具體分析的工作原則開展項(xiàng)目實(shí)施，并加強(qiáng)項(xiàng)目管理。

45、在項(xiàng)目管理上必須注重把握好以下幾個環(huán)節(jié)：一、成立項(xiàng)目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、項(xiàng)目規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、資金籌措等項(xiàng)目前期工作。二、成立項(xiàng)目工程部，并抽調(diào)有事業(yè)心，有責(zé)任心，為人正直、誠實(shí)，有一定業(yè)務(wù)水平，懂建筑、會管理的人才到項(xiàng)目工程部擔(dān)任工作人員。主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目工程招標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督以及相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)等工作。三、在整個項(xiàng)目實(shí)施過程中，全方位貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量為本”的質(zhì)量理念，并付諸于實(shí)際行動，將項(xiàng)目工程抓成“優(yōu)質(zhì)工程”或“精品工程” 。四、在項(xiàng)目工程管理過程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理27標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹“安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山” 、 “安全是最好的效益”的工作

46、理念，以期安全、有序地完成項(xiàng)目工程。五、認(rèn)真抓好工程進(jìn)度，并保質(zhì)保量按期交付使用項(xiàng)目工程。六、項(xiàng)目投入使用后，嚴(yán)格按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，并引入競爭機(jī)制，優(yōu)化組合，同時實(shí)施資源的合理配置，從而使整個項(xiàng)目創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第十章第十章 成本估算成本估算第一節(jié)第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說明成本估算的依據(jù)和說明一、成本估算的依據(jù)南華縣咪依嚕風(fēng)情谷休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游建設(shè)項(xiàng)目成本估算的主要依據(jù)是：1、中華人民共和國企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 。2、中華人民共和國企業(yè)會計(jì)通則 。3、國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法及應(yīng)用 。4、人民出版社出版的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方法及應(yīng)用 。5、對市

47、場的調(diào)查，對有關(guān)單位的實(shí)際考察而分析提到的有關(guān)數(shù)據(jù)。28二、成本估算說明1、管理費(fèi)按年?duì)I業(yè)收入的 2%測算；2、利息支出按月息 6%（年息 7.2%）測算；3、固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊 5%測算；4、經(jīng)營性成本按實(shí)際實(shí)價計(jì)算；5、全員人均年工資按 10000 元進(jìn)行測算；6、其他費(fèi)用按營業(yè)收入的 1測算。第二節(jié)第二節(jié) 成本估算成本估算一、管理費(fèi)營業(yè)收入每年預(yù)計(jì) 900 萬元，管理費(fèi)按 2%測算，每年管理費(fèi)為 18 萬元。二、利息支出貸款金額為100 萬元,按年息7.2%測算,每年利息支出7.2 萬元。三、固定資產(chǎn)折舊該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 716 萬元，按 5%進(jìn)行測算，固定資產(chǎn)折舊為每年 35.8

48、 萬元。四、員工工資該項(xiàng)目勞動定員為 66 人，按全員人均年工資 10000 元計(jì)算，全年員工工資為 66 萬元。五、經(jīng)營成本：按 460 萬元計(jì)算。六、營業(yè)稅收及附加29統(tǒng)一按 5%進(jìn)行測算，營業(yè)收入為 900 萬元，每年為 45 萬元。以上各項(xiàng)稅費(fèi)合計(jì)為 632 萬元。第十一章第十一章 經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)評價第一節(jié)第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)和國家有關(guān)規(guī)定以及市場調(diào)查進(jìn)行評價。說明：1、稅收及附加按 5%的稅率計(jì)；2、新辦企業(yè)根據(jù)有關(guān)文件精神免收“兩金”和“投調(diào)稅” ；3、年?duì)I業(yè)收入按年接待游客 30 萬人，每人次消費(fèi) 30 元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入為 900 萬元。第二節(jié)第二節(jié)

49、盈利能力分析盈利能力分析一、利潤利潤銷售收入成本稅費(fèi) 900 萬元-632 萬元268 萬元二、所得稅按毛利潤的 33%計(jì)算268 萬元33%88.4430二、稅后利潤（純利潤）稅后利潤利潤所得稅268 萬元-88.44 萬元179.56 萬元三、投資利潤率投資利潤率（稅后利潤/總投資）100%（179.56 萬元/960 萬元）100%18.7%四、投資利稅率投資利稅率（稅后利潤+稅金/總投資）100%（179.56 萬元+133.4 萬元/960 萬元）100%3.26%五、投資回收期投資回收期 (PT)(總投資 /稅后利潤 +折舊 )100%+半年項(xiàng)目建設(shè)期=(960 萬元/179.56

50、 萬元+35.8 萬元)100%=4.5(年)第十二章第十二章 項(xiàng)目實(shí)施的扶貧及經(jīng)濟(jì)帶動作用項(xiàng)目實(shí)施的扶貧及經(jīng)濟(jì)帶動作用第第一一節(jié)節(jié) 發(fā)發(fā)展展休休閑閑農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)的的扶扶貧貧作作用用一、增加就業(yè)崗位，促進(jìn)農(nóng)民增收一、增加就業(yè)崗位，促進(jìn)農(nóng)民增收休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，需為旅游者提供觀賞、品嘗、購買、習(xí)作、娛樂、療養(yǎng)、度假等服務(wù)，從而創(chuàng)造了廣闊的就業(yè)機(jī)會，尤其是為農(nóng)村家庭婦女和尚不具備技術(shù)專長的青年以及中老年齡農(nóng)民等農(nóng)村剩余勞動力提供了就業(yè)崗位。據(jù)預(yù)測，1 年接待量 10 萬人次游客的休閑農(nóng)業(yè)景點(diǎn)，可直接或間接安置 300 個農(nóng)31民工就業(yè)，并且休閑農(nóng)業(yè)吸納的農(nóng)村剩余勞動力，屬于農(nóng)民就地就業(yè)或“離土不離鄉(xiāng)”，

51、符合當(dāng)代農(nóng)民的心理需求。同時，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)不僅提高了農(nóng)產(chǎn)品的商品轉(zhuǎn)化率，而且能把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益和民俗文化等無形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，拓寬了農(nóng)民創(chuàng)收的渠道，增大了增收潛力。二、加大硬件建設(shè)，促進(jìn)村容整潔二、加大硬件建設(shè)，促進(jìn)村容整潔休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展有力地促進(jìn)了村級經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增強(qiáng)了村級組織的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，使之有財(cái)力投入到硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中去，實(shí)施“三改”、“三通”、“三化”工程，改變了農(nóng)村“臟、亂、差”，將原先的“窮山惡水”變成現(xiàn)在的“山清水秀”，優(yōu)美的環(huán)境又吸引更多游客，推動了休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán)。良好優(yōu)美的環(huán)境狀況是生態(tài)旅游業(yè)的重要旅游資源組成部分，也是吸引游客前來的最主要因素，是鄉(xiāng)

52、村旅游發(fā)展的前提條件，因此，環(huán)境保護(hù)得到了社區(qū)居民及政府的高度重視，旅游業(yè)的發(fā)展也帶動了環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，改善了農(nóng)村居民的生活環(huán)境，提高了居民生活質(zhì)量。 三、整合資源，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)三、整合資源，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)休閑農(nóng)業(yè)能對土地、生態(tài)、勞力、資金等要素進(jìn)行有效整合，注重了生產(chǎn)與生態(tài)的和諧、人與環(huán)境的和諧、資源的長效和循環(huán)利用，促進(jìn)了我國農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)為城市居民提供了走向農(nóng)村、親近自然、體味田園之樂的機(jī)會，使城市居民加深了對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的認(rèn)識和了解。同時，游客32以其自身的意識形態(tài)、先進(jìn)理念、進(jìn)步的生活方式，影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，使農(nóng)民的思想觀念得到更新，縮小了學(xué)習(xí)和接受現(xiàn)代文明生活方式的距離，既豐富了農(nóng)民的物質(zhì)生活，也豐富了農(nóng)民的精神生活，促進(jìn)了一代新型農(nóng)民健康成長。也就是說，人流帶來了物流、流，城市的生活方式、服務(wù)意識、文化觀念和市場源源不斷向農(nóng)村滲透，進(jìn)一步推動了城鄉(xiāng)的相互交融和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。 有利于調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益；有利于農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移和就業(yè)。因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，不僅需要生產(chǎn)、管理人員，而且還需要從事住宿、餐飲、交通、商業(yè)等服務(wù)人員，為農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移和增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了條件；休閑