物業(yè)管理企業(yè)全套規(guī)章制度匯集(57個(gè)doc)66

1、物業(yè)管理企業(yè)全套規(guī)章制度匯集（57 個(gè) doc） 66空置房物業(yè)助理崗位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)：空置房助理職責(zé)范圍:每人負(fù)責(zé)50套空置房管理職責(zé)要求:空置房維護(hù)職責(zé)描述: 房間檢查項(xiàng)目1. 門(mén)窗部分（1）房門(mén)、門(mén)鎖是否開(kāi)關(guān)正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。（2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否開(kāi)關(guān)正常。2. 地面部分（1）地板有否污垢，有無(wú)積塵、裂紋。（2）地板有否起拱，發(fā)霉、磨損或其它問(wèn)題。3. 墻面部分（1）墻壁有否發(fā)霉或污點(diǎn)，有無(wú)破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。4. 天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點(diǎn)、水跡、蜘蛛網(wǎng)，合金吊頂 有否松脫。5. 陽(yáng)臺(tái)部分（1）陽(yáng)臺(tái)門(mén)

2、開(kāi)啟是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物。（2）攔桿有否生銹，地面是否干凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否靈活。6. 衛(wèi)生間部分(3)門(mén)是否有污跡或破損，洗手盆是否干凈。去水裝置是否完好。(4)云石臺(tái)面是否干凈，有否裂紋或劃花。(5) 馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。(6) 地漏有否堵塞。(7) 室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好，有否松脫。(8) 通風(fēng)情況是否良好。2.房部分(1) 櫥柜有否發(fā)霉、松脫。(2) 臺(tái)面是否潔凈，如安裝了煤氣爐，則要檢査配件是否齊全。(3) 洗菜盆是否潔凈，去水裝置有否問(wèn)題。(4) 地漏、地板有否問(wèn)題。(5) 通風(fēng)情況是否良好。3 電器設(shè)備(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備，是

3、否均處于正常狀態(tài)。4. 房間通風(fēng)情況(1) 需根據(jù)天氣和具體房間情況，保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。(2) 如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特別注意通風(fēng)狀況的良好。(3) 如遇天雨臺(tái)風(fēng)，需全面檢查各單元是否有滲漏情況，門(mén)窗有否關(guān)好。 5 工作的互相協(xié)調(diào)和配合(1)空置房助理在工作中需互相配合、協(xié)調(diào)和支持，并提供必要的互相幫 助。6. 維修工作(1)需作維修的單元，要填寫(xiě)維修單送維修隊(duì)跟進(jìn)，在工程進(jìn)行中，須在相關(guān)的單元門(mén)上張貼“維修中”或“保養(yǎng)中”等告示。(2)維修工作后，需到現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)有遺留問(wèn)題，要及時(shí)跟進(jìn)。7. 鑰匙管理(1) 鑰匙每周要清點(diǎn)一次，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)跟進(jìn)。(2) 如門(mén)鎖已作更

4、換，則鑰匙要及時(shí)作相應(yīng)的調(diào)整。(3) 鑰匙的借出和歸還，需做好有關(guān)記錄。8. 水件設(shè)備(1) 單元內(nèi)的開(kāi)關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。(2) 如發(fā)現(xiàn)有缺失或漏水等情況，需及時(shí)跟進(jìn)。9. 煤氣設(shè)備(1)需檢査煤氣管、煤氣表有否問(wèn)題，是否處于正常狀態(tài)。10. 泳池部分(1) 確保天臺(tái)泳池的保潔。(2) 如泳池水過(guò)滿(mǎn)，要及時(shí)排放。(3) 確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)。(4) 確保泳池夾層沒(méi)積水。16.工作報(bào)告和記錄(1) 每月28日前，須呈交本月的工作報(bào)告。(2) 每天的工作均需做好詳細(xì)記錄。11. 檔案管理(1)已完成的工作維修單，需作復(fù)印保存、。（2）空置房的資料要及時(shí)更新。（3）每一空置房均需建立一個(gè)獨(dú)立的檔案，在業(yè)主驗(yàn)收樓前交相關(guān)物業(yè)助 理。12. 與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系（1）在工作中需與各部門(mén)保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。13. 辦公室清潔（1）按照工作安排表，負(fù)責(zé)空置房辦公