周界安防配置標準

1、周周 界界 安安 防防 配配 置置 標標 準準1、編制目的：指引各地區(qū)公司周界安防設計及配置標準化，避免出現(xiàn)不同項目的使用標準因人而異的情況。為新項目研發(fā)設計及工程施工、物業(yè)介入提供模板。2、適用范圍： 龍湖地產各地區(qū)公司3、原則標準中已明確要求的，各地區(qū)公司的新建、擬建項目，均按配置標準執(zhí)行。各地區(qū)公司在建項目參照配置標準執(zhí)行?；仡櫦熬S護周期： 一年目目 錄錄一、周界安防配置標準一、周界安防配置標準二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明三、技防選型說明三、技防選型說明四、照明燈具選型說明四、照明燈具選型說明說說 明明周界安防分為物防和技防。周界安防分為物防和技防。1、物防：是指通過、物

2、防：是指通過圍墻或自然屏障圍墻或自然屏障形成隔離進行安全防范，主要有形成隔離進行安全防范，主要有以下五種形式：以下五種形式： 通透圍墻、實體圍墻、圍網、建筑物、河流湖泊。通透圍墻、實體圍墻、圍網、建筑物、河流湖泊。2、技防：是指通過、技防：是指通過電子設備電子設備進行安全防范，主要有以下五種形式：進行安全防范，主要有以下五種形式： 視頻監(jiān)控、紅外對射、電子圍欄、泄漏電纜、安防探照燈。視頻監(jiān)控、紅外對射、電子圍欄、泄漏電纜、安防探照燈。周界安防采用周界安防采用物防物防+技防技防相結合的方式，具體配置標準如下：相結合的方式，具體配置標準如下：1、模塊一：通透圍墻+技防一、周界安防配置標準一、周界安

3、防配置標準一、實體圍墻：一、實體圍墻：1、外圍高度2.2米；2、中間無著力點防止攀爬，鐵藝頂部設毛尖。3、鐵藝安裝牢固，防銹處理。4、圍墻應具備景觀或市政照明。二、技防設備：二、技防設備： 報警探測器：全覆蓋，紅外對射或電子圍欄，每50米設一個防區(qū)； 視頻監(jiān)視：全覆蓋，每50米以內安裝一個攝像機，與報警防區(qū)一一對應，照度0.01； 探照燈：直線每100200米及轉角設報警聯(lián)動探照燈，起威懾和補光作用。2、模塊二：實體圍墻+技防一、周界安防配置標準一、周界安防配置標準一、實體圍墻：一、實體圍墻：1、外圍高度2.2米；2、中間無著力點防止攀爬。3、圍墻應具備景觀或市政照明。二、技防設備：二、技防設

4、備：1、報警探測器：全覆蓋，紅外對射或電子圍欄，每50米設一個防區(qū)；2、視頻監(jiān)視：全覆蓋，每50米以內安裝一個攝像機，與報警防區(qū)一一對應，照度0.01；3、探照燈：直線每100200米及轉角設報警聯(lián)動探照燈，起威懾和補光作用。3、模塊三：圍網+技防一、周界安防配置標準一、周界安防配置標準一、實體圍墻：一、實體圍墻：1 1、用于小區(qū)與山野林地等的分隔：2、圍網高度1.8米；3、網柱壁厚 2.5mm，鐵絲直徑 8mm、豎向間距 50mm，安裝基礎牢固。4、圍墻應具備景觀或市政照明。二、技防設備：二、技防設備：1、報警探測器：全覆蓋，推薦采用電子圍欄，每50米設一個防區(qū)；2、視頻監(jiān)視：全覆蓋，每50

5、米以內安裝一個攝像機，與報警防區(qū)一一對應，照度0.01；3、探照燈：直線每100200米及轉角設報警聯(lián)動探照燈，起威懾和補光作用。4、模塊四：建筑物+技防一、周界安防配置標準一、周界安防配置標準一、建筑物：一、建筑物：外圍是商業(yè)或其它高于3米的建筑物可以作為小區(qū)周界屏障，不單獨設圍墻。二、技防設備：二、技防設備：1、報警探測器：3米以上建筑屋面可以不安裝報警，屋頂通道門設門磁報警；商鋪與小區(qū)相通的門窗、通道設紅外報警或實體防護措施，使商鋪與小區(qū)彼此屏蔽或隔離；設休閑平臺的屋面與塔樓連體的相鄰層應設紅外報警探測器。 2、視頻監(jiān)視：外圍全覆蓋，每50米以內設一個攝像機，照度0.01；設休閑平臺的屋

6、面設視頻監(jiān)控。5、模塊五：河流湖泊+技防一、周界安防配置標準一、周界安防配置標準一、河流湖泊：一、河流湖泊：外圍是河流或湖泊，水面寬度3米、水深2米可以不單獨設圍墻。二、技防設備：二、技防設備： 報警探測器：全覆蓋，考慮業(yè)主親水可不設實體圍墻，報警設備選擇被動紅外報警器或埋地感應電纜，每50米設一個防區(qū)； 視頻監(jiān)視：全覆蓋，每50米以內安裝一個攝像機，與報警防區(qū)一一對應，照度0.01； 探照燈：直線每100200米及轉角設報警聯(lián)動探照燈，起威懾和補光作用。10 圍墻內外相平：圍墻必須高于圍墻內外相平：圍墻必須高于2.2m。 圍墻內低外高：圍墻必須高于圍墻內低外高：圍墻必須高于2.2m。 圍墻內

7、高外低：擋墻圍墻內高外低：擋墻+圍墻圍墻2.2m；其中，圍墻其中，圍墻1.05m。 圍墻內高外低：當小區(qū)內外高差很圍墻內高外低：當小區(qū)內外高差很大（例如大于大（例如大于3m時），可根據情況時），可根據情況不設圍墻，僅滿足安全防護即可。不設圍墻，僅滿足安全防護即可。高度要求高度要求二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明圍墻可分為實體圍墻、通透圍墻。圍墻可分為實體圍墻、通透圍墻。2.1 實體圍墻實體圍墻： 墻體無任何孔洞，視線無法穿透。2.2 通透圍墻通透圍墻 墻體有鏤空，可產生對視。重慶.悠山郡重慶.藍湖香頌重慶.弗萊明戈北京.香醍漫步12實體圍

8、墻參考模塊實體圍墻參考模塊（以藍湖香頌為例）：（以藍湖香頌為例）：適用條件：適用條件：圍墻全景圖圍墻標準段照片2.1 實體圍墻實體圍墻圍墻細部外部為3-5m綠化帶，客戶不靠近內部為綠化林帶低密度；低密度；兩側均為不主要看面；兩側均為不主要看面；內側為私家花園。內側為私家花園。二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明132.1 實體圍墻實體圍墻實體圍墻參考模塊做法實體圍墻參考模塊做法（以藍湖香頌為例）：（以藍湖香頌為例）：2211二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明142.1 實體圍墻實體圍墻實體圍墻參考模塊造價分析實體圍墻參考模塊造價分析（以藍湖香頌為例）：（以藍湖香頌為例）：實體

9、圍墻造價控制要點：實體圍墻造價控制要點：嚴控立柱裝飾；嚴控立柱間距；不允許出現(xiàn)壓頂?shù)膹碗s曲線；大面積飾面采用外墻涂料。序號序號主要做法主要做法圍墻綜合單價圍墻綜合單價1砼基礎磚砌圍墻及圍墻柱780780元元/ /米米2圍墻柱貼20厚銹蝕黃花崗石梯型板3圍墻內刷質感涂料4圍墻頂750*350*80黃木紋砂板壓頂二、圍墻、圍網建造說明二、圍墻、圍網建造說明15香醍漫步圍墻實景照片：香醍漫步圍墻實景照片：通透圍墻適用條件：通透圍墻適用條件：2.2 通透圍墻通透圍墻2. 圍墻圍墻側視全景圖圍墻正視圖圍墻細部小區(qū)外部有良好的風景，可借景；要求圍墻立面形式比較優(yōu)美；圍墻外部為非主要交通干道，噪音在可控范圍

10、內。16香醍漫步圍墻做法：香醍漫步圍墻做法：2.2 通透圍墻通透圍墻2. 圍墻172.2 通透圍墻通透圍墻2. 圍墻香醍漫步圍墻造價分析：香醍漫步圍墻造價分析：通透圍墻造價控制要點：通透圍墻造價控制要點：鐵藝花紋盡量簡單；縱向1.5m范圍內無攀爬支撐點。序號序號主要做法主要做法圍墻綜合單價圍墻綜合單價1磚砌圍墻及磚砌圍墻柱732732元元/ /米米2圍墻內刷質感涂料3圍墻鐵藝欄桿4圍墻燈及配線5182.3 圍網圍網2. 圍墻用于小區(qū)與山野林地等用于小區(qū)與山野林地等的分隔（的分隔（300-400300-400元元/ /米米參考重慶好望山）參考重慶好望山）重慶好望山圍網實景照片重慶好望山圍網實景照

11、片三、技防選型說明3.13.1、主動式紅外對射、主動式紅外對射推薦品牌：博世推薦品牌：博世BOSCHBOSCH、霍尼韋爾、霍尼韋爾HONEYWELLHONEYWELL。高于高于2.22.2米的規(guī)則圍墻米的規(guī)則圍墻使用使用（300500300500元元/ /對）對）三、技防選型說明3.13.1、主動式紅外對射、主動式紅外對射 攝像機安裝：攝像機安裝：攝像頭依次首尾相接，無攝像頭依次首尾相接，無“燈下黑燈下黑”盲區(qū)，無漏區(qū)；盲區(qū)，無漏區(qū)；攝像機的安裝位置應避開電源、電磁干擾源，避免逆光源安裝鏡頭；攝像機的安裝位置應避開電源、電磁干擾源，避免逆光源安裝鏡頭；攝像機防護蓋、罩應完整、牢固（玻璃蓋會有松

12、脫）；攝像機防護罩必須有自動攝像機防護蓋、罩應完整、牢固（玻璃蓋會有松脫）；攝像機防護罩必須有自動的主動散熱結構。的主動散熱結構。攝像機拍攝角度注意避開業(yè)主房屋。攝像機拍攝角度注意避開業(yè)主房屋。紅外對射安裝：紅外對射安裝：防護區(qū)域內無探測盲區(qū)防護區(qū)域內無探測盲區(qū) ；紅外對射防區(qū)設置與監(jiān)控攝像頭完全對應（；紅外對射防區(qū)設置與監(jiān)控攝像頭完全對應（N N只攝像頭只攝像頭對應對應N N個報警防區(qū)），個報警防區(qū)），1 1個防區(qū)內紅外對射輸出端并接使用。個防區(qū)內紅外對射輸出端并接使用。紅外對射發(fā)射端的紅外線發(fā)射方向必須與視頻監(jiān)控方向一致（防閃動的紅外光干紅外對射發(fā)射端的紅外線發(fā)射方向必須與視頻監(jiān)控方向一致

13、（防閃動的紅外光干擾圖像）擾圖像） 。三、技防選型說明3.2、被動式紅外報警探測器、被動式紅外報警探測器無圍墻的河無圍墻的河/ /湖湖岸邊使用岸邊使用（500800500800元元/ /個）個）推薦品牌：推薦品牌：OPTEX LX-802OPTEX LX-802三、技防選型說明3.3、泄漏感應電纜、泄漏感應電纜定義：由探測主機的發(fā)射單元產生高頻能量饋入發(fā)送用的泄漏電纜中，并在電纜中傳輸。當能量沿電纜傳送時，部分的能量通過埋入地下的泄漏電纜的泄縫漏入空間，在被警戒空間范圍內建立一給無形的電磁射頻探測場，其中一部分的能量被安裝在附近的接收用的泄漏電纜接收，形成收發(fā)能量直接耦合。當入侵者進入兩根電纜

14、形成的感應區(qū)內時，這部分電磁能量受到擾動，引起接收信號的變化，這個變化的信號經過放大處理后被檢測出來，系統(tǒng)就會產生報警。優(yōu)點：埋在防護區(qū)域的地下，隱蔽性好，防破壞；安裝方便靈活，不借助任何物理防范（圍墻、柵欄等）；可按任意周界形狀輪廓敷設電纜。缺點：易受到周圍電場、磁場的影響；對快速跑動、跳躍易出現(xiàn)漏報；進口的泄漏電纜價格昂貴；由于埋于地下，故障檢修困難。無圍墻的河無圍墻的河/ /湖岸湖岸邊使用邊使用（價格（價格100150100150元元/ /米）米）三、技防選型說明3.4、電子圍欄、電子圍欄圍網或高度不足2.2米的圍墻選用電子圍欄，安裝注意事項如下：水平相鄰的圍欄之間距離應為200mm20

15、mm。安裝在圍墻、柵欄上端時，最上一根圍欄與圍墻、柵欄頂端的間距應大于750mm，最下一根圍欄與圍墻、柵欄頂端的間距應為150mm20mm。 圍欄的固定支撐竿上段宜以455向外折角安裝，折角段長度應不小于200mm（如圖二所示）。上海地區(qū)強制使用，其它上海地區(qū)強制使用，其它地區(qū)圍網、高度不足地區(qū)圍網、高度不足2.22.2米的圍墻或高檔別墅區(qū)采米的圍墻或高檔別墅區(qū)采用用（價格（價格50805080元元/ /米）米）三、技防選型說明3.4、電子圍欄、電子圍欄電子圍欄安裝電子圍欄安裝實景圖片實景圖片三、技防選型說明3.5、攝像機、攝像機周界攝像機技術參數(shù)要求項目技術參數(shù)要求成像器件：1/3”CCD水

16、平清晰度：彩色480，黑白570快門：自動快門(1/50-1/100000sec)光圈：自動光圈焦距：監(jiān)視范圍60米信 噪 比：大于48db最低照度（紅外一體） 彩色1Lux，紅外燈0Lux最低照度（彩轉黑槍機） 彩色1Lux，黑白0.01LUX防護等級IP66視頻輸出：1.0VP-P75工作溫度：-10+50相對濕度：1090。紅外一體機紅外一體機彩轉黑低照度彩轉黑低照度槍式攝像機槍式攝像機注意：室外環(huán)境溫度低于注意：室外環(huán)境溫度低于-10-10或高于或高于5050的地區(qū)應配恒溫型防護罩，帶加熱、散熱裝置的地區(qū)應配恒溫型防護罩，帶加熱、散熱裝置，并考慮供電線路及負荷，防護等級，并考慮供電線路及負荷，防護等級IP66IP66。周界攝像機周界攝像機價格（價格（1000150010001500元元/ /臺）臺）采用集采品牌采用集采品牌三、技防選型說明3.6、安防探照燈、安防探照燈電壓：220V AC50HZ 功率：500W-1000W 顏色: 白光 投射距離：200-500米范圍可見 推薦采用專用安防探照推薦采用專用安防探照燈（價格燈（價