深圳市購物中心租金調查

深圳市購物中心租金調查樓層業(yè)態(tài)品牌實用面積㎡租金物業(yè)管理費1F105面包甜點面包新語104.430040123中西快餐棒!約翰168.520040125中西快餐賣當勞324150130中西快餐大家樂46515030147中西快餐千味涮207.320040148中西快餐面點王31815040150異國風味鐵板小子16720040151面包甜點美心10030040152面包甜點8025040153面包甜點優(yōu)之良品47.540040155異國風味58.620040156異國風味47.840040157異國風味160200158-159面包甜點8120040160-161異國風味味千拉面204.82002F258異國風味意粉屋365.1(不含外擺)150261異國風味泰元素200(不含外擺)18030287咖啡西餐140(不含外擺)200288異國風味亞馬遜烤肉169(不含外擺)20030291咖啡西餐星巴克211.8(不含外擺)150海岸城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調查3F302中西快餐仙蹤國風味火間土36218030331-332地方特色中餐江南廚子988.5120有待了解338-340咖啡西餐天母藍鳥515.8120304F421地方特色中餐金湯匙460.712030423地方特色中餐現(xiàn)代廚坊509.8130405F501異國風味中森名菜3709.250有待了解513大型自助餐大飽口福301450有待了解515地方特色中餐滋味堂103250有待了解516地方特色中餐太興新時代38080有待了解517異國風味鑫泰590.580有待了解總計:海岸城購物中心的總建筑面積約為12萬平米左右,其中餐飲部分的實用面積為15357.3㎡,共31家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為25595㎡左右,約占整個購物中心的21.4%左右,其中異國風味11家，占購物中心的8.4%,地方特色中餐5家，占購物中心的4.7%,中西快餐6家，占購物中心的2.3%,咖啡西餐3家，占購物中心的1.2%,面包甜點5家，占購物中心的0.57%，大型自助餐1家，占購物中心的4.2%1F平面圖2F平面圖3F平面圖4F平面圖5F平面圖京基百納廣場餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調查樓層商鋪編號業(yè)態(tài)品牌實用面積㎡租金物業(yè)管理費B1FB1-03異國風味大禾壽司190.312040B1-03A異國風味圣多斯186.810040B1-04中西快餐一點味173.715040B1-07中西快餐麥當勞377100有待了解B1-08面包甜點自然派60.825040B1-17面包甜點小茶座31.425040B1-19面包甜點雪兒食品41.325040B1-41-42面包甜點果之語59.720040B1-52中西快餐鈺花溪152.2150401FL1-04中西快餐KFC356100有待了解L1-11中西快餐必勝客404100有待了解L1-13中西快餐面點王365.712040L1-40A中西快餐千味涮228.615040L1-40異國風味味千拉面142.612040天虹區(qū)域咖啡西餐星巴克300有待確認有待了解L1-43B異國風味印度小廚101.3130402FL2-04地方特色中餐醉憶江南1279.58040L2-05地方特色中餐港灣1057.98040L2-37異國風味芒果樹21415040L2-47中西快餐仙蹤林187.5150有待了解L2-50地方特色中餐拾味館788.280303FL3-05大型粵菜酒樓粵菜王府3752.9自有酒樓自有酒樓L3-45A地方特色中餐品湘軒425.680有待了解L3-45異國風味上井日本料理890.480有待了解總計:京基百納廣場的總建筑面積約為10萬平米左右,其中餐飲部分的實用面積為11767.4㎡,共24家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為19612.33㎡左右,占整個購物中心的19.6%左右,其中大型粵菜酒樓1家，約占購物中心的6.3%，異國風味6家，約占購物中心的2.9%,地方特色中餐4家，約占購購物中心的5.9%,中西快餐8家，約占購物中心的3.7%,咖啡西餐1家，約占購物中心的0.5%,面包甜點4家，約占購物中心的0.32%BF平面圖1F平面圖2F平面圖3F平面圖樓層商鋪編號業(yè)態(tài)品牌實用面積㎡租金(實用面積)/㎡物業(yè)管理費GFG001中西快餐竹田涮涮鍋13340040FG002中西快餐麥當勞406抽成8%40FG003中西快餐永和大王215.930040FG004異國風味元綠回轉壽司178.7300/16%40FG005中西快餐面點王320.817640FG006面包甜點可頌坊168.428840FG007異國風味亞馬遜巴西燒烤22220440FG008異國風味壽師傅222.940040FG009異國風味味千拉面276.6240/11%40FG011異國風味漢拿山50630040UGFUG002地方特色中餐鼎廚川菜555.318040FUG003自助美食美食通895.59535FUG005中西快餐必勝客594抽成8.85%35FUG006異國風味漢麗寶527.1160/12%40FUG007咖啡西餐星巴克400127.5/10%66(實用面積)RUG005面包甜點美珍香31.240040怡景中心城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調查L1FL1001大型粵菜酒樓稻香16007535FL1002面包甜點一品軒100.943040FL1003面包甜點水果撈135.230040FL1004中西快餐賽百味47.540040FL1006面包甜點天燕正坊117.238040FL1007異國風味泰食之家97.240040FL1008咖啡西餐KOSMO144.2400/18%40FL1010咖啡西餐ILIY60.738040FL1011中西快餐仙蹤林198250/17%40FL1013異國風味光陽韓國料理452.525040FL1014異國風味意粉屋358.6180/10%40FL1015面包甜點弗樂思20.840040FL1016咖啡西餐安第斯57.440040DL1069中西快餐KFC307350/9%30FL1018面包甜點丹迪當36.640040總計怡景中心城的總建筑面積約為14萬平米左右,商業(yè)面積約為12萬左右,其中餐飲部分的實用面積為9080.2㎡,共30家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為15133㎡左右,(由于首層層高較高,大部分商家做了夾層,則面積不能準確統(tǒng)計,只能統(tǒng)計平面面積)占整個購物中心的13%左右,其中異國風味9家，約占購物中心的3.9%,大型粵菜酒樓1家，約占購物中心的2.2%,地方特色中餐1家，約占購物中心的0.77%,中西快餐8家，約占購物中心的3.1%,自助美食1家，約占1.3%咖啡西餐4家，約占購物中心的0.92%,面包甜點7家，約占購物中心的0.85%G平面圖UG平面圖L1平面圖樓層商鋪編號業(yè)態(tài)品牌實用面積㎡租金物業(yè)管理費B2FB2-1面包甜點優(yōu)之良品62.8245040B2-3A面包甜點許留山85.3530040B2-3B面包甜點有機廚房2920040B2-19面包甜點安徒生37.640040B2-20中西快餐大家樂360.8720040B2-21中西快餐仙蹤林166.2520040B2-25-26面包甜點面包新語111.6325040B2-34異國風味鼎泰豐276.615040B1FB1-4咖啡西餐星巴克89.84150有待了解B1-22面包甜點PAPPAGALLO72.1320040B1-25面包甜點滿記甜品79.0620040B1-26異國風味味千拉面264.1215040B1-27中西快餐KFC457.96150有待了解B1-28中西快餐必勝客530.34150有待了解L2FL2-1咖啡西餐SALONGESPRIT234.07250有待了解L2-17咖啡西餐COSMO10625040L3FL3-2-3異國風味大馬椰林514.6515040L3-4異國風味大漁鐵板燒267.2615040L3-5地方特色中餐江南廚子708.41120有待了解L3-6咖啡西餐福卡其諾288.0520040L3-7異國風味四海一家4244.5280有待了解益田假日廣場餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調查總計:益田假日廣場的總建筑面積約為12.8萬平米(含部分綠化廣場及天臺,威斯汀酒店除外)左右,其中餐飲部分的實用面積為8986.53㎡,共21家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為14977.6㎡左右,占整個購物中心的11.7%左右,其中異國風味4家，占購物中心的1.7%,地方特色中餐1家，占購物中心的0.92%,中西快餐4家，占購物中心的2%,咖啡西餐4家，占購物中心的0.93%,面包甜點7家，占購物中心的0.62%，大型自助餐1家，約占購物中心的5.5%B2平面圖B1平面圖L1平面圖L2平面圖L3平面圖萬象城餐飲業(yè)態(tài)分布調查樓層商鋪編號業(yè)態(tài)品牌BB01中西快餐必勝客B05地方特色中餐江南味道B06面包甜點哈根達斯B08面包甜點金燕莊B20中西快餐面點王B28面包甜點LEONIDASB30面包甜點面包新語B32中西快餐KFCKM13面包甜點天母藍鳥B39面包甜點奇華餅家B55面包甜點安徒生B88異國風味味千拉面B96面包甜點優(yōu)之良品B98面包甜點滿記甜品RELL內咖啡西餐ILIYB99咖啡西餐星巴克1128異國風味火間土2299異國風味香舍法國餐廳3303地方特色中餐留園飯店399異國風味意粉屋4468地方特色中餐尋蝶坊490異國風味和民居食屋499地方特色中餐江南廚子5545大型粵菜酒樓王子國宴飯店555異國風味禾綠回轉壽司567自助美食美樂匯568地方特色中餐豆花工房川菜591中西快餐麥當勞593異國風味泰滿冠599異國風味新羅寶總計:萬象城的總建筑面積約為18萬平米左右,其中餐飲部分共30家,具體細分為面包甜點類9家，咖啡西餐類2家，自助美食1家，大型粵菜酒樓1家，異國風味8家地方特色中餐5家，中西快餐4家B1平面圖1F平面圖2F平面圖3F平面圖4F平面圖5F平面圖商鋪號業(yè)態(tài)面積㎡（實用）目標/入駐商戶已洽談已洽談報價預計合作方式預計合作租金管理費收取標準S101中西快餐312真功夫、大家樂、味千拉面真功夫、大家樂、味千拉面、永和大王、快樂蜂快樂蜂（175含管理費）純租金180-200按標準收取S105（部分）面包甜點30面包新語、可頌坊、一品軒可頌坊純租金200-250按標準收取S108中西快餐300麥當勞

保底抽成199無S118-120中西快餐224.12真功夫、大家樂、味千拉面真功夫、大家樂、味千拉面、永和大王、快樂蜂

純租金180-200按標準收取S121面包甜點22.32優(yōu)之良品、牛廚、美珍香

純租金200-250按標準收取S124面包甜點34.05丹迪當、安徒生

純租金200-250按標準收取*一層商業(yè)還將規(guī)劃引進黃金珠寶、鐘表、皮鞋皮具和精品服裝等業(yè)態(tài).摩爾城餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃方案1F1F平面圖商鋪號業(yè)態(tài)面積㎡（實用）目標/入駐商戶已洽談已洽談報價預計合作方式預計合作租金管理費收取標準S215-216中西快餐385面點王

保底抽成104按標準收取S217面包甜點22.32弗樂思、雪兒食品純租金180-200按標準收取S224中西快餐133鈺花溪、水果撈鈺花溪鈺花溪（130實用）純租金160-180按標準收取*二層將規(guī)劃引進時尚休閑服裝、女性專門店、時尚飾品、眼鏡及名煙名茶專賣店2F2F平面圖

3F

商鋪號業(yè)態(tài)面積㎡（實用）目標/入駐商戶已洽談已洽談報價預計合作方式預計合作租金管理費收取標準S301異國風味306.51亞馬遜巴西烤肉、鐵板小子

純租金100-120將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S316咖啡西餐385名典、綠茵閣、天母藍鳥名典、綠茵閣純租金80-100將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S224面包甜點22.32小茶座

純租金100-120按標準收取*三層將規(guī)劃引進童裝、玩具、運動、戶外系列、內衣及家居用品3F平面圖

4F

商鋪號業(yè)態(tài)面積㎡（實用）目標/入駐商戶已洽談已洽談報價預計合作方式預計合作租金管理費收取標準S401地方特色中餐1200江南廚子、湘江老廚、滋味堂江南廚子

純租金60-80將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S402異國風味271.32泰食之家、泰元素純租金60-80將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S405-406、S410-411A大型粵菜酒樓約2500稻香、新梅園、勝記稻香、新梅園

純租金60-80將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S411B地方特色中餐740江南廚子、湘江老廚、滋味堂江南廚子

純租金60-80將根據洽談情況做適當優(yōu)惠S412異國風味385