賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

1、編號： 賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 3 頁 共 3 頁甲方:乙方:根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經(jīng)營的酒店（賓館）岀租權(quán)的房屋岀租給乙方事宜，訂立 本合同。一、岀租房屋情況和租金、期限1.1甲方岀租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于 。岀租狀態(tài)是酒店經(jīng)營的現(xiàn)有狀態(tài)。1.2甲乙雙方約定，租賃期限共計 年。1.3租金：每月人民幣 （¥元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月日前一次性付清當月租金。1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標準（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正

2、常營業(yè)。1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營的合法有效證照。1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。二、租賃合同的擔保2.1乙方應向甲方交納人民幣 （¥元），作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施（租賃標的物移交清單附后），甲乙雙方約定租賃標的 物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方（易損耗品除外），乙方

3、在本合同履行期間岀資購置和改造增設(shè)的可動產(chǎn)、附屬品，在本合同 期滿時，歸還給乙方。3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承 擔費用。乙方只承擔經(jīng)營管理稅費。3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前 于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的 歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費用中扣除。3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需

4、對岀租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。第2頁共3頁四、違約責任4.1 因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應負責全額賠償（包括裝 修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失、員工賠償?shù)人匈M用），如造成乙方 無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。4.2 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損 失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。4.3 租賃期間，乙方必須守法經(jīng)營，因乙方違反經(jīng)營造成的損失，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承 擔賠償責任。五、其他條款5.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 效力。本合同、 其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等5.2 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院 起訴。5.3 本合同連同附件一式兩分