貴州存量房委托交易合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：貴州存量房委托交易合同委托人：受托人：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共5頁(yè)委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) ： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)中介服 務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲、 乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代 理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供存量房 項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。（一） 出售 出租 置換 房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于 市區(qū)路（街巷）號(hào)棟 單元 _ 層

2、號(hào)，建筑面積平方米， 結(jié)構(gòu)，用途為，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為 ），國(guó)有土地使用證證號(hào)為，使用面積為_(kāi) 平方米， 土地使用年限自 至 止，委托_ 售出 租出 單價(jià)為人民幣_(tái) ，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元（(Y 元）（二） 求租 求購(gòu) 求換 房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為 ，建筑面積為 平方米，樓層為 層， _ 房?jī)r(jià) 租金 為人民幣其他要求為： 第二條 委托權(quán)限甲方選擇以下第 項(xiàng)委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)， 代為行使甲方的權(quán)利， 乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)， 開(kāi)展相關(guān)工作， 并代為簽訂房屋交易 合同。（二）一般授權(quán)： 甲

3、方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)， 乙方為甲方提等方面的服 務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的 ，或按 計(jì)算。（二）甲方應(yīng)按以下第 種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于 時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě) 元（¥元）一次性支付給乙方；（ 2）分期付款：甲方應(yīng)于 時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě) 元（¥ 元）給乙方，余款于 結(jié)清（ 3）其他方式： 。第四條 合同履行期限本合同履行期限自 年月日至

4、年月日止；如合同履行期限屆滿(mǎn)， 乙方未完成委托事項(xiàng)， 甲方 同意 不同意 合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至 年 月日。第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、 合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代

5、理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后， 不得再委托他人重復(fù)代理， 若發(fā)生多頭 代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi) 倍的經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果， 不得將乙方提供的房源推薦給第三人， 或 未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣元。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的， 甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)， 并在乙方 的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（四）根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的， 應(yīng)征得甲方的同意， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的， 在簽訂房屋租賃合同時(shí)， 乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合 同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條 違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照 的比例支付違約金給另一方； 如因甲、 乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的， 還應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二） ；（三） 。第九條 本合同經(jīng)甲