怎樣寫協(xié)議、合同

1、1學(xué)習(xí)任務(wù)學(xué)習(xí)任務(wù)3 協(xié)議合同類協(xié)議合同類農(nóng)村實用語文農(nóng)村實用語文 人們在相互的經(jīng)濟(jì)往來時，需要把商量好的為了雙方人們在相互的經(jīng)濟(jì)往來時，需要把商量好的為了雙方共同的利益，雙方共同遵守的規(guī)則和各自承擔(dān)的義務(wù)寫成共同的利益，雙方共同遵守的規(guī)則和各自承擔(dān)的義務(wù)寫成條款，形成協(xié)議。為了求得法律的保護(hù)，就制定成經(jīng)濟(jì)合條款，形成協(xié)議。為了求得法律的保護(hù)，就制定成經(jīng)濟(jì)合同，達(dá)到相互幫助和監(jiān)督，而又相互促進(jìn)都得到經(jīng)濟(jì)收獲同，達(dá)到相互幫助和監(jiān)督，而又相互促進(jìn)都得到經(jīng)濟(jì)收獲的目的。的目的。 為了能夠合作愉快、順利，就要在相互尊重的基礎(chǔ)上，為了能夠合作愉快、順利，就要在相互尊重的基礎(chǔ)上，詳細(xì)考慮雙方的權(quán)利和義務(wù)，

2、做到互惠互利，做到合情、詳細(xì)考慮雙方的權(quán)利和義務(wù)，做到互惠互利，做到合情、合理、合法。合理、合法。任務(wù)描述2意向書協(xié)議書合同 34什么是意向書什么是意向書意向書的作用意向書的作用51. 協(xié)商性。協(xié)商性。多用商量的語氣，不帶任何強(qiáng)制性。有時還用多用商量的語氣，不帶任何強(qiáng)制性。有時還用假設(shè)、詢問的語氣。假設(shè)、詢問的語氣。 2. 靈活性。靈活性。一是可以隨口改變自己的主張。意向書發(fā)出后，一是可以隨口改變自己的主張。意向書發(fā)出后，對方如有更好的意見，可以直接采納，部分改變或全盤對方如有更好的意見，可以直接采納，部分改變或全盤改變都是可能的；二是在同一份意向書里可以提出多種改變都是可能的；二是在同一份意

3、向書里可以提出多種方案供對方選擇。或者對其中的某項某款同時提出幾種方案供對方選擇?；蛘邔ζ渲械哪稠椖晨钔瑫r提出幾種意見或調(diào)查，讓對方比較和選擇。意見或調(diào)查，讓對方比較和選擇。 3. 臨時性。臨時性。意向書是協(xié)商過程中各方基本觀點的記錄，一意向書是協(xié)商過程中各方基本觀點的記錄，一旦達(dá)成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不像旦達(dá)成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不像協(xié)議、合同那樣具有法律效力。協(xié)議、合同那樣具有法律效力。6 包括標(biāo)題、雙方出席代表、時間、地點，以及協(xié)商包括標(biāo)題、雙方出席代表、時間、地點，以及協(xié)商經(jīng)過，協(xié)商的主要事項，最后署名及具體日期等。無經(jīng)過，協(xié)商的主要事項，最后署名及

4、具體日期等。無論采用哪種方式寫作意向書，它的基本格式和內(nèi)容與論采用哪種方式寫作意向書，它的基本格式和內(nèi)容與協(xié)議書大體相同，仍然是回答協(xié)議書大體相同，仍然是回答“為什么為什么”、“做什做什么么”、“怎么做怎么做”的問題。的問題。7 1. 1.堅持平等互利的原則。堅持平等互利的原則。 一視同仁，平等對待；既不能遷就對方，也不能把一視同仁，平等對待；既不能遷就對方，也不能把自己的要求無原則地強(qiáng)加給對方。自己的要求無原則地強(qiáng)加給對方。 2.2.是非要分明，態(tài)度要誠懇，做到不卑不亢，禮貌是非要分明，態(tài)度要誠懇，做到不卑不亢，禮貌客氣?？蜌狻?3.3.內(nèi)容要明確，條款要具體，用詞要準(zhǔn)確內(nèi)容要明確，條款要具

5、體，用詞要準(zhǔn)確89 協(xié)議書包括三部分協(xié)議書包括三部分: :首部、正文、尾部首部、正文、尾部。101.首部（包括標(biāo)題和當(dāng)事人基本情況）首部（包括標(biāo)題和當(dāng)事人基本情況）A.標(biāo)題：協(xié)議內(nèi)容加文種。如：“財產(chǎn)分割協(xié)議書”。B.當(dāng)事人基本情況：姓名、年齡、民族、住址等（必要時須寫清與其他協(xié)議人的關(guān)系）。2.正文正文A.立協(xié)議書的原因。B.具體協(xié)議內(nèi)容。3.尾部尾部A.本協(xié)議是本著協(xié)議人自愿的原則。B.立約人、見證人簽字、蓋章，標(biāo)明立約時間。11購購 銷銷 合合 同同建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同加工承攬合同加工承攬合同房屋租賃合同房屋租賃合同房屋買賣合同房屋買賣合同土地轉(zhuǎn)包合同土地轉(zhuǎn)包合同勞務(wù)雇傭合同

6、書勞務(wù)雇傭合同書房屋贈與合同房屋贈與合同12131415 16 17 18 1.標(biāo)的：標(biāo)的是經(jīng)濟(jì)合同中確定當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。標(biāo)的可以是商品貨物，也可以是勞務(wù)或工程項目，而借款合同的標(biāo)的是貨幣。商品貨物的標(biāo)的包括商品的名稱、規(guī)格、型號或代號、版號、商標(biāo)等。任何合同都必須有標(biāo)的。192.數(shù)量：經(jīng)濟(jì)合同的數(shù)量指的是標(biāo)的數(shù)量。3.質(zhì)量：質(zhì)量是合同標(biāo)的產(chǎn)品或勞務(wù)的優(yōu)劣程度。質(zhì)量有兩個方面的要求，一方面是指產(chǎn)品的外觀形態(tài)，如造型、結(jié)構(gòu)、色澤、味覺等；另一方面是指產(chǎn)品的內(nèi)在成分、物理和機(jī)械性能、生物的特征等。合同標(biāo)的質(zhì)量的技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)，力求詳細(xì)、具體、明確。 204.價款或酬金：價金是取得合同

7、標(biāo)的一方，向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r。價金以貨幣數(shù)量表示，是經(jīng)濟(jì)合同雙方等價交換的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的標(biāo)志。5.期限：經(jīng)濟(jì)合同履行的期限，即合同議定的履行時間是負(fù)有義務(wù)的雙方按議定的時間履行合同的條款。它是確定合同是否按時履行或遲延履行的標(biāo)準(zhǔn)。履行期限可以按季、按月，有條件的可按旬、按日。不能把類似“年內(nèi)交貨”等含糊詞句寫進(jìn)合同。216.地點：指履行合同的具體地點。7.履行方式：指采用什么方法來實現(xiàn)合同所規(guī)定的當(dāng)事人雙方的義務(wù)。如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸方式，購銷合同中的提貨方式，借貸合同中的還貸方式等。8.結(jié)算： 經(jīng)濟(jì)合同用貨幣履行義務(wù)時，除法律另有規(guī)定外，必須用人民幣計算并通過銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。允許預(yù)付貨款的商品，訂立

8、合同時，必須要注意寫清開戶銀行、賬號以及結(jié)算日期、結(jié)算方式。要注明是先付款后交貨，還是先交貨后付款。229.違約責(zé)任：經(jīng)濟(jì)合同中規(guī)定這一條，是對不履行合同規(guī)定義務(wù)的一方的制裁措施。它是督促當(dāng)事人自覺履行合同的一種手段，是實現(xiàn)合同的一種擔(dān)保形式。合同中的違約責(zé)任是通過違約金反映的。違約金的數(shù)量，可依據(jù)法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人雙方依法商定，并要在合同中具體寫明。231.合同的權(quán)利、義務(wù)以及其他條款要齊全、完備。2.合同條款的規(guī)定必須具體、明確、毫不含糊。3.合同的措詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)密、簡練，沒有歧義。類似“大概”、“估計”、“盡量”之類字眼一般不能使用，以防造成糾紛。4.經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)簽訂，即可生效。任

9、何一方不得隨意改動。如需修改、補(bǔ)充或更正，須經(jīng)雙方協(xié)商，將改動意見作為合同附件，正式簽署后生效。 合同一經(jīng)簽訂，對雙方都具有法律效力。因此，在擬寫經(jīng)濟(jì)合同時，要求做到以下幾點：24購購 銷銷 合合 同同 購銷合同是指供方將產(chǎn)品或商品出售給需方，需方應(yīng)接受產(chǎn)品或商品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。什么是購銷合同25雙重性雙重性有償性有償性承諾性承諾性26主要有供應(yīng)合同、采購合同、預(yù)購合同、購銷主要有供應(yīng)合同、采購合同、預(yù)購合同、購銷結(jié)合合同、物資協(xié)作合同。結(jié)合合同、物資協(xié)作合同。 27建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計單位）為了完成商定的建設(shè)

10、工程項目而確定相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。28建設(shè)工程承包合的主要款項建設(shè)工程承包合的主要款項（1）施工名稱和地點。（2）工程范圍和內(nèi)容。（3）工程造價（一般填寫預(yù)算造價）。（4）開、竣工日期及中間交工工程的開、竣工日期。（5）設(shè)計文件及概算、預(yù)算和技術(shù)資料的提供日期。（6）材料和設(shè)備的供應(yīng)及進(jìn)場期限。（7）工程質(zhì)量與保修期及保修條件。工程質(zhì)量要寫明達(dá)到何種標(biāo)準(zhǔn)，如省頒標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)。（8）工程造價的支付、結(jié)算及交工驗收辦法。（9）雙方相互協(xié)作事項。（10）違約責(zé)任。 29加工承攬合同加工承攬合同加工承攬合同是承攬方和定做方之間，為完成一定的工作任務(wù)而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其中承攬方的義務(wù)是完成

11、對方委托的工作，而定做方的義務(wù)是給付報酬。30常見的加工承攬合同種類常見的加工承攬合同種類加工合同加工合同定做合同定做合同修繕合同修繕合同設(shè)計、復(fù)制、翻譯合同設(shè)計、復(fù)制、翻譯合同31出租方：出租方： 承租方：承租方：1.房屋位置。2.房屋租賃期。3.該房屋每月租金。4.租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.房屋及所屬設(shè)施的維修。6.租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。7.乙方解除合同的條件。8.甲方解除合同 的條件。329.繼續(xù)租賃問題。10.租賃房屋本身及附屬設(shè)施問題。11.單方面提出解除合同的，支付租金總額%的違約金。12.乙方有某些行為的，甲方有權(quán)終止合同。13.不可抗力原因致使本合

12、同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同份數(shù)，雙方基本情況。15.附：設(shè)施 、設(shè)備清單。16.雙方簽字。 33 賣方：_（以下簡稱甲方） 買方：_（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落： 幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： _。 三、甲方在_年_月_日將上述房屋

13、交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。34四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方（簽名或蓋章)_ 乙方（簽名或蓋章）_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理人（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章） 簽

14、訂日期：_年_月_日 35甲方： （出租方）乙方： （承租方） 經(jīng)協(xié)商，甲方同意將自己的土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包土地的地點、面積一、轉(zhuǎn)包土地的地點、面積 甲方將位于 以北、以南、以東、以西的土地畝多，轉(zhuǎn)包給乙方使用。二、轉(zhuǎn)包年限二、轉(zhuǎn)包年限轉(zhuǎn)包期限為 年，從年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)包土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取轉(zhuǎn)包費(fèi)。2.乙方未按合同支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，甲方可解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同期間，轉(zhuǎn)包土地不得擅自收回，因社會公共利益被政府或者村

15、鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃等非甲方原因需要，甲方可以收回轉(zhuǎn)包土地。4.若被征用，土地賠償款屬于甲方所有；屬于乙方的附著物的賠償，歸乙方。36四、乙方的權(quán)利和義務(wù)四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方自2008年起，逐年交納承包費(fèi)，承包費(fèi)為每畝 元，每年共計 （大寫： 元整）。第一年交納的時間為合同簽訂后5日內(nèi)，以后每年為3月31日前。2轉(zhuǎn)包期限屆滿前，乙方要求提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。3合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外轉(zhuǎn)包，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。4轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租或者抵押轉(zhuǎn)包土地或者地上附著物的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任五、違約責(zé)任1甲乙雙方不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無

16、力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2如乙方不按時向甲方交納轉(zhuǎn)包費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的5%交納滯納金。3如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)轉(zhuǎn)包費(fèi)，并交納 年轉(zhuǎn)包費(fèi)總額的20%的違約金。37六、其他六、其他1. 在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3. 本合同一式三份，甲乙雙方各一份。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日38甲方：北京有限公司 乙方：_性別_居民身份證號碼： 出生日期_年_月_日在甲方工作起始時間_年_月_日家庭住址_ 郵政編碼_鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，雇

17、傭乙方為北京有限公司提供勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立正式勞務(wù)雇傭合同書如下：一、合一、合 同同 期期 限限第一條 本合同于_年_月_日生效，期限_年，其中試用期至_年_月_日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。39二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_崗位（工種）工作。第三條 乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對該崗位之特別規(guī)定（詳見崗位責(zé)任書）的標(biāo)準(zhǔn)。第四條：乙方每周工作時間為_天，每天工作_小時；乙方應(yīng)按照工

18、作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。第五條 乙方應(yīng)接受甲方的績效考核。第六條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個人業(yè)務(wù)。第七條 甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中必需的工作條件。第八條 按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會勞動保險費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。 第九條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。 40三、勞務(wù)報酬三、勞務(wù)報酬第十條 甲方每月 11 日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報酬，標(biāo)準(zhǔn)為_元/月或按 董事會擬定的標(biāo)準(zhǔn)額 執(zhí)行。乙方在試用期間的勞務(wù)報酬為轉(zhuǎn)正后的80%90%或雙方約定 。甲乙雙方對勞務(wù)報酬的其他約定_甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報酬：（1）因乙方的過失給

19、甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；（2）乙方違反公司管理制度的；（3）雙方約定的其他情況。41四、合同的終止與解除四、合同的終止與解除第十一條 合同期滿如未續(xù)簽，則視為勞務(wù)雇傭合同書自行終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十三條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責(zé)任的。42五、雙方約定的其他內(nèi)容五、雙方約定的其他內(nèi)容第十四條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：（一）乙方有義務(wù)向甲方提供真實

20、的個人信息與相關(guān)證明，并如實填寫勞務(wù)人員登記表，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）甲方有權(quán)對公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對本合同具有同等效力。（三）甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報酬等事項也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。（四）乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項目中的工作及責(zé)任的，在該項目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。（五）甲方將定期或不定期對乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。（六）本合同到解除日期時，乙方應(yīng)按照北京有限公司員工手冊中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付

21、乙方勞務(wù)報酬。43第十五條 本合同的附件如下：附件一、保密協(xié)議；附件二、崗位職責(zé)書；附件三、甲方制定的員工手冊及有關(guān)規(guī)定。第十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 法人或委托代理人（簽字或蓋章）：_簽訂日期： 年 月 日44甲方(贈與人)：_ (姓名) 住所：_ 有效證件號碼：_ 乙方(受贈人)：_ (姓名) 住所：_ 有效證件號碼：_ 甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于_ ，建筑面積_平方米；(二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_ ；(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；(四) 土地使用權(quán)取得的方式。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。 45第二條 因甲方_，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已由乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條 甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂