國有土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議書

1、編號： 國有土地使用權(quán)租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、 省實施 中華人民共和國土地管理法 辦法、省國有土地租賃辦法 （省政府第 號令） 國有土地租賃暫行辦法 （ 政發(fā) 1 年號）以及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。第一條 甲方依照本合同出租給乙方使用的土地， 其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國。 地下資源、 埋藏物和市政公共設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第二條 乙方在本合同項下承擔(dān)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、 經(jīng)營土地的活動， 必須遵守

2、中華人民共和國法律、 法規(guī)及山東省有關(guān)規(guī)定， 并不得損害公共利益， 其合法權(quán)益受法律 保護(hù)。第三條 甲方出租給乙方的地塊，位于第四條 甲方出租給乙方使用的土地為第五條 本地塊土地使用權(quán)租賃期限為年月 日止。 。其位置及地界見本合同附件（二）。 用地。年，自 年 月日起至第六條 甲方租給乙方計 宗地，地塊總面積為 平方米， 年租金額 元人民幣。各分宗地塊的年租金額、面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)等見本合同附（一），本附件已經(jīng)雙 方確認(rèn)。第七條 未經(jīng)甲方同意和政府城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，乙方不得改變本合同附件（一）中所列（各） 地塊的土地用途。第八條 交付租金期限及違約責(zé)任。乙方同意按下列期限 向甲方支付土地租金

3、：（1）每年的 月 日前一次性向甲方付清全部租金：（2）按月向甲方支付土地租金，即每月日前向甲方交付當(dāng)月租金 元，至當(dāng)年 月 日前付清全部年租金。如果乙方未按以上約定期限支付租金，或者未付足租金的從滯納之日起每日按應(yīng)繳租金額第 2 頁 共 4 頁%o繳納滯納金，逾期 天未全部付清的，甲方可申請乙方所在開戶銀行直接劃轉(zhuǎn)，或由公正機(jī)關(guān)依法申請法院強制執(zhí)行， 直至無償收回租賃土地， 注銷土地使用證， 并有權(quán)要求違 約賠償。第九條 本合同附件（一）中所列租金標(biāo)準(zhǔn)，以后將根據(jù)上級有關(guān)文件及政府公布的基準(zhǔn)地價，每 年調(diào)整一次，每次商定的租金調(diào)整協(xié)議作為本合同附件。第十條 本合同約定出租的土地報縣以上人民政

4、府批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起日內(nèi)申請辦理國有土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。第十一條 在本合同約定的土地租賃期限內(nèi)， 乙方經(jīng)甲方同意后可以轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租、抵押租賃的土 地使用權(quán)。 乙方轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租、 抵押租賃土地的， 應(yīng)當(dāng)與第三人簽訂書面合同， 辦理變更土地手續(xù)， 第三人承擔(dān)乙方在本合同中應(yīng)履行的義務(wù)。第十二條 在乙方租賃土地期間， 如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因， 需要在其紅線內(nèi)通過各 類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。第十三條 本合同存續(xù)期內(nèi)， 甲方不得擅自收回乙方租賃的土地，不得擅自終止租賃合同。 如遇國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況， 甲方可根據(jù)社會公共利

5、益需要，依照法律程序， 報經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)， 提前收回租賃土地的部分或全部土地使用權(quán)。 提前收回租賃土地的甲方 應(yīng)當(dāng)在 日前，將收回地塊的坐落，四至、范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方，并予以公告。提前收回租賃土地的，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給乙方適當(dāng)補償。第十四條 租賃期限屆滿前，乙方由于某種原因要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)在終止前 個月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，按法律程序辦理合同終止、土地使用證注銷等手續(xù)，否則，乙方應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 本合同約定的租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 個月向國土資源管理部門提出申請。 乙方未申請續(xù)租或申請續(xù)租未獲批準(zhǔn)的， 縣政府可以在租

6、賃期限屆 滿后無償收回租賃土地，地上建筑物和其它附著物所有權(quán)的處置，按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。第十六條 本合同存續(xù)期間， 甲方有權(quán)對用地紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方因出讓、轉(zhuǎn)讓、改變用途或拆遷等導(dǎo)致用地面積、租金金額發(fā)生變化的，乙方應(yīng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后 日內(nèi)， 向國土資源管理部門提出變更土地租賃合同申請，經(jīng)批準(zhǔn)重新核定用地面積和租金金額，否則，甲方有權(quán)依照原租金額收繳。第3頁共4頁第十七條 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)， 視為違約。 違約 方收到對方說明違約情況的通知后，應(yīng)在 日內(nèi)糾正其違約行為，如 日內(nèi)違約行為不糾正的，違約方應(yīng)向另一方賠償因違約

7、引起的一切直接和間接損失。第十八條 乙方承租土地 年內(nèi)不投產(chǎn)、不生產(chǎn)、不經(jīng)營，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證。乙方交付的土地租金不予退還。第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 可以向所在地人民法院 起訴。第二十條 合同一方如發(fā)生改組、合并、分立、更名，應(yīng)及時書面通知另一方，簽定補充合同， 重新確立合同履行人，并繼續(xù)履行本合同。第二十一條 本合同訂立、 效力、 解除、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管 轄。第二十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章、公正機(jī)關(guān)公正后生效。第二十三條 本合同采用中文書寫， 合同正本 式 份，甲、乙雙方、 公正機(jī)關(guān)各 份，副本若干份。第二十四條 本合同所有日期均為公歷。第二十五條 本合同未盡事宜， 可由雙方簽定補充合同。 作為合同附件， 本合同附件是合同的組 成部分，