天津市房屋出租合同標準版

1、天津市房屋出租合同標準版 租賃當事人： 出租人以下簡稱甲方 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 承租人以下簡稱乙方 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 房屋狀況 1-

2、1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米建筑面積、使用面積，產別 ，結構 ，房屋類型 平房/多層/高層，制定用途 ，房屋所有權證號為 .該房屋 已/未設定抵押。 1-2 房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返還時狀態(tài)及違約責任見附件一 第二條 租賃用途 2-1 乙方所承租房屋用于 居住/商業(yè)/服務業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定 2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。未通過甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 2-3 乙方所承

3、租的房屋用于居住的，每居室每間的居住人數不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。 第三條 租賃期限和交付日期 3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任： 1、合同持續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。假設約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 3、 3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方

4、必須持續(xù)承租該房屋時，應提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金。 第四條 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙雙方按以下第 種方式計算租金。 1、按建筑面積計算租金，每平方米月租金、日租金為 元人民幣； 2、按使用面積計算租金，每平方米月租金、日租金為 元人民幣； 3、按套計算租金，每套月租金、日租金為 元人民幣 4-2 乙方按以下第 種方式支付租金。 1、按月支付租金，付款時間 2、按季支付租金，付款時間 3、按年支付租金，付款時間 4、 4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種

5、約定追究乙方違約責任： 1、合同持續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。 3、 第五條 押金和其他費用 5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。 甲方收取押金后，應向乙方開具收條。 租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承當的 費用外，剩余部分歸還乙方。 5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用水、電、煤氣、通訊

6、、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等中， 費用由 承當；其他有關費用，均由 承當。 第六條 房屋使用和修理 6-1 在租賃期內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。 6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。未通過甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及修理責任見附件二未通過甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。 6-3 房屋及原有附屬

7、設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第 種方式承當修理責任。 1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的修理，承當修理費用；乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后 日內進行修理，乙方應予以協(xié)助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方承當修理費用及逾期修理造成的損失。 2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的修理，并承當修理費用，甲方應予以協(xié)助。 3、 第七條 房屋轉租及出售 7-1 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同持續(xù)有效。 未通過甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合

8、同，并要求乙方賠償損失。 7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。 第八條 提前解除合同 8-1 租賃期間，非本合同約定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。假設約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 8-2 租賃期間，非本合同約定的狀況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。假設約定的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 8-3 第九條 其他條款 9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。 9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款見附件三附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第