清水綠苑整合傳播策略定位思考

1、dna檢測性別檢測性別 dongding234567成都成都8羊西羊西9成都成都10111.71.745%45%全 柜 架 電全 柜 架 電梯 公 寓 ；梯 公 寓 ；磚 混 結(jié) 構(gòu)磚 混 結(jié) 構(gòu)多層住宅多層住宅119-119-238m238m2 2平層、復(fù)式平層、復(fù)式主力面積主力面積: :149149-160m-160m2 22600-36802600-3680元元/ /m m2 2凈化水系統(tǒng)、凈化水系統(tǒng)、綜合布線系綜合布線系統(tǒng)、紅外線統(tǒng)、紅外線電視監(jiān)控系電視監(jiān)控系統(tǒng)、自動加統(tǒng)、自動加壓上水系統(tǒng)壓上水系統(tǒng)日常家日常家居服務(wù)；居服務(wù)；特約家特約家政服務(wù)政服務(wù)“羊西線的羊西線的說法說法”“尊貴高

2、雅尊貴高雅浪漫經(jīng)典浪漫經(jīng)典”“三度空間三度空間”歐式建筑風(fēng)格歐式建筑風(fēng)格設(shè)中心花園設(shè)中心花園地下停車位地下停車位1 1：1 1羊西線推出較早羊西線推出較早的有電梯公寓的樓的有電梯公寓的樓盤，加上較為密集盤，加上較為密集的廣告投入，銷售的廣告投入，銷售相對較好相對較好2.02.041%41%2020幢幢9 9層全層全柜 架 電 梯柜 架 電 梯公寓公寓120-154120-154m m2 2平層平層主力面積主力面積: :120-120-154m154m2 2(137m(137m2 2) )2270-33002270-3300元元/ /m m2 2背景音樂系背景音樂系統(tǒng)、統(tǒng)、icic卡?？ㄍ＼嚬芾?/p>

3、系統(tǒng)、車管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控系智能監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)會所制會所制服務(wù)；服務(wù)；提供一提供一定的免定的免費家政費家政服務(wù)服務(wù)“演繹錦西演繹錦西文藝復(fù)興文藝復(fù)興”區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)計區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)計60006000m m2 2中央花園中央花園一期準(zhǔn)現(xiàn)房階段一期準(zhǔn)現(xiàn)房階段建筑密度非常高建筑密度非常高綠化不夠綠化不夠1313幢幢1111層層全 柜 架 電全 柜 架 電梯公寓梯公寓116-233116-233m m2 2平層、復(fù)式平層、復(fù)式主力面積主力面積: :140-180140-180m m2 2起價起價: :26802680元元/ /m m2 2 均價：均價：29002900元元/ /m m2 2樓宇對講系樓宇對講系

4、統(tǒng)、紅外線統(tǒng)、紅外線防盜系統(tǒng)防盜系統(tǒng)會所制會所制服務(wù)服務(wù)20002000年以來幾年以來幾乎未上廣告乎未上廣告9999年底房屋成現(xiàn)年底房屋成現(xiàn)設(shè)有游泳池設(shè)有游泳池由于當(dāng)時羊西線由于當(dāng)時羊西線無高層，此案比同無高層，此案比同區(qū)位項目價格高出區(qū)位項目價格高出較多，且開發(fā)商廣較多，且開發(fā)商廣告投入非常有限，告投入非常有限，顧導(dǎo)致銷售停滯顧導(dǎo)致銷售停滯121.658%多層多層(磚混磚混)平 層 、 躍平 層 、 躍層 、 躍 復(fù)層 、 躍 復(fù)式式76.18-213.13m2主力面積：主力面積：124、132、128m2 起價：起價：2058元元/ /m m2 2最高價：最高價：2288元元/ /m m2

5、 2均價：均價：2138元元/ /m m2 2五 通 、 智五 通 、 智能 網(wǎng) 絡(luò) 系能 網(wǎng) 絡(luò) 系統(tǒng) 、 智 能統(tǒng) 、 智 能安 防 、 消安 防 、 消防自動化。防自動化。小區(qū)服小區(qū)服務(wù)完善，務(wù)完善，同時提同時提供家政供家政服務(wù)服務(wù)“幸福，幸福，可 以 輕可 以 輕松擁有松擁有”兩個主題生活兩個主題生活園區(qū)、地下車庫園區(qū)、地下車庫2700落地觀景窗落地觀景窗車位車位80個個銀行按揭銀行按揭1.541%七層七層(磚混磚混)同 時 特 設(shè)同 時 特 設(shè)一架空層一架空層平 層 、 復(fù)平 層 、 復(fù)式等式等 21種種戶型戶型93.11-270.33m2主力面積：主力面積：147-166m2 六六

6、/七層：七層：1998-2548元元/ /m m2 2四層復(fù)式：四層復(fù)式：3680元元/ /m m2 2廚衛(wèi)配套、廚衛(wèi)配套、五 通 、 網(wǎng)五 通 、 網(wǎng)絡(luò) 、 防 盜絡(luò) 、 防 盜設(shè)施。設(shè)施。公共維公共維護(hù)、家護(hù)、家政、郵政、郵政、房政、房屋出租、屋出租、出售、出售、托管服托管服務(wù)等務(wù)等“ 一 條一 條風(fēng)景線風(fēng)景線, ,百 年 好百 年 好家園家園”架空空間架空空間所有房屋樓板所有房屋樓板均為整體全現(xiàn)澆均為整體全現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，鋼筋混凝土板，無板縫無板縫車位車位300258%平 層 、 復(fù)平 層 、 復(fù)式式電梯公寓：電梯公寓：134.91-175.37m2復(fù)式別墅：復(fù)式別墅：255.10-2

7、60.79m2主力面積：主力面積：134.91-156.65m2電梯公寓：電梯公寓：2380-2980元元/ /m m2 2復(fù)式別墅：復(fù)式別墅：3098-3398元元/ /m m2 2五 通 、 中五 通 、 中央 智 能 化央 智 能 化熱 水 供 應(yīng)熱 水 供 應(yīng)系 統(tǒng) 、 停系 統(tǒng) 、 停車場車場ic卡卡管理系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、樓 宇 對 講樓 宇 對 講系 統(tǒng) 、 家系 統(tǒng) 、 家庭 報 警 系庭 報 警 系統(tǒng)。統(tǒng)。提供家提供家政生活政生活服務(wù)。服務(wù)。恒溫游恒溫游泳池、泳池、休閑會休閑會所、網(wǎng)所、網(wǎng)球場、球場、親子游親子游樂場等樂場等“ 一 如一 如天 鵝 智天 鵝 智慧 的 平慧 的 平

8、和和一 如 天一 如 天鵝 致 臻鵝 致 臻的 寧 靜的 寧 靜“4000m2的歐式的歐式廣場及歐式建筑、廣場及歐式建筑、淺丘森林景觀淺丘森林景觀樓宇間距樓宇間距48米米小區(qū)人車分流小區(qū)人車分流車位車位438水系造景水系造景132.431%7 幢 框 架幢 框 架電梯公寓電梯公寓平層、復(fù)平層、復(fù)式式86-208m22178-2818元元/ m224小時紅外小時紅外監(jiān)控監(jiān)控代收日常代收日常費用、代費用、代租代售房租代售房屋屋“桂花桂花飄香貴飄香貴人來人來”其價格較低其價格較低戶型適中，銷售較好。戶型適中，銷售較好。70%12層全框?qū)尤蚣茈娞莨茈娞莨⒃?4 .04-263m2主力面積：主力面

9、積：138.72m2平層：平層：2700元元/ m2躍層：躍層：3600元元/ m2會所、五通、會所、五通、游泳池、陽游泳池、陽光健身房、光健身房、網(wǎng)球場、等網(wǎng)球場、等 家政、代家政、代辦、代租、辦、代租、代雇、預(yù)代雇、預(yù)約、醫(yī)療、約、醫(yī)療、保健、商保健、商務(wù)等服務(wù)務(wù)等服務(wù) “280028000 0平米平米的綠景的綠景我值得我值得擁有擁有 ”樓間距達(dá)到樓間距達(dá)到160米米大圍合式布局，戶戶大圍合式布局，戶戶見景見景首層均設(shè)玻璃陽光房首層均設(shè)玻璃陽光房寬闊的水域?qū)掗煹乃蚝影对志坝^河岸原生森林景觀動物樂園動物樂園200多種珍稀古木多種珍稀古木20000m2中心花園。中心花園。1.650%以

10、上以上七層磚混七層磚混電梯公寓、電梯公寓、1113幢幢框架電梯框架電梯公寓，公寓，127.85-155.33m2主力面積：主力面積：146.50m2起價：起價：1898元元/ m2(一樓價一樓價)園區(qū)背景音園區(qū)背景音樂系統(tǒng)、紅樂系統(tǒng)、紅外線報警系外線報警系統(tǒng)、樓宇可統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、視對講系統(tǒng)、4000m2住客住客會所、網(wǎng)球會所、網(wǎng)球場、游泳池場、游泳池等等由專業(yè)的由專業(yè)的物業(yè)管理物業(yè)管理公司服務(wù)公司服務(wù)“休閑休閑花園花園”樓間距達(dá)到樓間距達(dá)到80米米 10%的超底公攤的超底公攤法國回廊式精品小店法國回廊式精品小店香榭大道、香榭大道、4000m2協(xié)協(xié)和廣場、休閑運動區(qū)、和廣場、休閑運動區(qū)、

11、親子娛樂區(qū)、休閑親水親子娛樂區(qū)、休閑親水區(qū)、休閑散步區(qū)六大主區(qū)、休閑散步區(qū)六大主題休閑園林景觀題休閑園林景觀150個地下車位個地下車位14240%多層多層83-122m2主力面積：主力面積：88、122、116 m2均價均價:2500元元/ m2智能網(wǎng)智能網(wǎng)絡(luò)、紅絡(luò)、紅外線報外線報警系統(tǒng)警系統(tǒng)日常免日常免費家政費家政服務(wù)、服務(wù)、有償委有償委托服務(wù)托服務(wù)“自自然生然生活活”尚未正式公開。尚未正式公開。由冠紅超卓代理銷售。由冠紅超卓代理銷售。 據(jù)稱其臨近的大道將據(jù)稱其臨近的大道將作為成都首條大量種植作為成都首條大量種植銀杏的銀杏大道銀杏的銀杏大道二期二期多層多層50-185m2主力面積：主力面積：

12、90-130m2均價均價:2300元元/ m2左右左右紅外線紅外線周界報周界報警系統(tǒng)警系統(tǒng)提供日提供日常的物常的物業(yè)管理業(yè)管理尚 無 任尚 無 任何 大 版何 大 版面 的 廣面 的 廣告宣傳告宣傳價低、面積小價低、面積小2.5942%多層、多層、小 高小 高層層96.55-148m2主力面積：主力面積：121、133、146m2(錯層房錯層房)1900-3000元元/ m2寬帶多寬帶多媒體、媒體、家庭防家庭防盜控制盜控制系統(tǒng)、系統(tǒng)、多功能多功能會所會所日常維日常維護(hù)、特護(hù)、特色家政色家政服務(wù)、服務(wù)、票務(wù)服票務(wù)服務(wù)務(wù)現(xiàn) 以 房現(xiàn) 以 房產(chǎn) 超 市產(chǎn) 超 市小 版 面小 版 面廣 告 為廣 告 為主主 本小區(qū)為商住混用，本小區(qū)為商住混用