委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

1、編號(hào)： 委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日委托方：受委托方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著誠(chéng)信、 平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代為租賃甲方的商鋪有關(guān)事宜， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)， 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、建設(shè)部城市房屋租賃管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定簽訂本協(xié)議。第一條：委托租賃場(chǎng)地位置、面積及用途乙方位于層號(hào)位置攤位，面積 就含公攤 %，計(jì)價(jià)面積=實(shí)際面積1（1-%）委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第二條：委托租賃期限及相關(guān)費(fèi)用2.1 - 1、委托租賃期限為自 年月日起至年月日止。2.2

2、 1、委托攤位租金 元/月；記租面積 就，實(shí)際租金以于承租戶簽訂的租賃合同約定的租金為準(zhǔn)。2.2- 2代管服務(wù)費(fèi)：乙方每一年度需向甲方支付一個(gè)月租金作為代管服務(wù)費(fèi)即元/年，2.2- 3、招租傭金：本協(xié)議有效期內(nèi)甲方乙甲方新租或斷檔續(xù)租岀一個(gè)攤位，按已岀租攤位的2個(gè)月租金金額一次性作為甲乙方的提成傭金2.2- 4、甲方代乙方與承租方簽訂租賃協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)乙方必須把提成傭金轉(zhuǎn)入甲乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式結(jié)清。甲方指定賬號(hào)銀行：卡號(hào)：戶名：2.2- 5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月 _元/月由乙方向甲方交納。2.2- 6、公攤水電費(fèi)：每月 _元/月由乙方向甲方交納。2.2- 7、攤位水電費(fèi)：按供電局相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

3、收取。2.2- 8、垃圾清運(yùn)費(fèi)：按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.2- 9、營(yíng)銷推廣費(fèi)用：年?duì)I銷推廣費(fèi)用元、年 元、年元由乙方向甲方交納。第三條：委托的內(nèi)容3.1乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理 層號(hào)位置攤位，委托甲方代為收取保管承租戶繳納的押金，委托甲方代為收取承租戶繳納的攤位租金 元/月，甲方應(yīng)在每月 日前將收取的攤位租金向乙方結(jié)清。乙方指定賬號(hào)銀行: 卡號(hào)：戶名：3.2乙方全面委托甲方代為統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理 層號(hào)位置攤位，如乙方自主經(jīng)營(yíng)該攤位，乙方承諾在協(xié)議期內(nèi)按照甲乙雙方簽訂北雀生鮮市場(chǎng)管理服務(wù)公約、北雀生鮮市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l例、市場(chǎng)從業(yè)人員責(zé)任書、食品安全責(zé)任書、消防安全責(zé)任書等相關(guān)市場(chǎng)管理約定，規(guī)

4、范經(jīng)營(yíng)，并向甲方繳納履約保證金 元。第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)4.1、甲方有權(quán)對(duì)乙方委托攤位進(jìn)行統(tǒng)一營(yíng)運(yùn)管理。4.2、甲方享有對(duì)受委托攤位整體形象宣傳推廣的權(quán)利。4.3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方制定的租金單價(jià)、租賃政策，把真實(shí)有效的攤位租賃信息傳達(dá)給意向承租戶。通過(guò)各種渠道開展攤位招租工作，盡快推進(jìn)攤位租賃工作。4.4、甲方有保守乙方商業(yè)秘密的義務(wù)。4.5、本協(xié)議生效后甲方擁有乙方委托攤位的管理權(quán)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1、乙方擁有委托商鋪的所有權(quán)、管理權(quán)、定價(jià)權(quán)、收益權(quán)。5.2、簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲乙方方提供：本協(xié)議委托商鋪房產(chǎn)證、認(rèn)購(gòu)書、購(gòu) 鋪合同或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。5.3、如在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生

5、產(chǎn)權(quán)變更，本協(xié)議相關(guān)主體隨之轉(zhuǎn)移，乙方必須書面告知甲方， 因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的糾紛由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。5.4、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可自行招租，但需甲方書面確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的租賃行為，一律視為甲方業(yè)績(jī)，乙方按照雙方約定按已岀租鋪位的2個(gè)月租金一次性作為甲方的提成傭金。5.5、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定的要求。第六條：合同的解除、終止及續(xù)約6.1、甲乙雙方不得單獨(dú)解除本協(xié)議，如確有需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可解除本協(xié)議。6.2、 發(fā)生不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害和非甲方原因?qū)е碌恼袨榈龋┲率购贤瑹o(wú) 法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成的損失雙方各自承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7. 1、本協(xié)議生效后，在協(xié)議有效期期內(nèi)，除乙方違約或另有規(guī)定外，甲方不得以任何理由單方面解除協(xié)議。否則，甲方必須向乙方支付 元作為違約金。7.2、 在協(xié)議有效期期內(nèi)，乙方不得隨意解除合同，如乙方單方面解除合同，