綠化養(yǎng)護(hù)委托管理合同協(xié)議書范本

1、編號： 綠化養(yǎng)護(hù)委托管理協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方： 乙方：根據(jù)物業(yè)管理管理條理第 40 條及國家有關(guān)園林綠化法規(guī)，雙方就“ ”的景觀園林綠化達(dá)成以下委托管理協(xié)議：一、項目概況1、項目地址：2、委托管理范圍（1）小區(qū)紅線以外臨街甲方種植的綠化（從十字路口甲方廣告牌下至小區(qū)車行大門外）；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶（雙方交接確認(rèn)）；（3）甲方購買的花卉的養(yǎng)護(hù)管理；（4）小區(qū)未交房的一樓私家花園草坪及綠籬。二、委托管理期限管理期限從 年月日至 年月日止。三、費(fèi)用及支付方式1、臨街綠化帶及園區(qū)內(nèi)綠化帶維護(hù)管理費(fèi)為 元/ 月，每一個月支付一次。2、小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護(hù)管理費(fèi)為 元

2、/ 月，每一個月支付一次。甲方每交付20 戶一樓住宅后，小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護(hù)管理費(fèi)扣減 元。3、上述綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用為包干費(fèi)用，費(fèi)用包括人工、機(jī)具、農(nóng)藥、肥料等綠化養(yǎng)護(hù)及管理所需的一切費(fèi)用，乙方不得以任何理由再向甲方收取任何費(fèi)用。4、經(jīng)每月養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢查后，下一個月的5日至 20 日甲方向乙方支付上月費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)管理工作范圍，包括但不限于以下內(nèi)容：1、澆水：每日定時給草坪、灌木、喬木澆水。2、施肥：每月定期檢查綠化植物生長狀況并適時施肥。3、修剪：（1）根據(jù)草坪生長情況，定期、適時修剪草坪；（2）根據(jù)植物生長情況，定期、適時修剪灌木、喬木。4、病蟲害防治：根據(jù)各類植物可能發(fā)生的病蟲

3、害，提前做好預(yù)測，采取必要的措施，及時做好 病蟲害的防治；5、補(bǔ)植：植物因踩踏、病蟲害等造成的植物死亡或生長狀況不佳，乙方須按照同樣品種、同等 規(guī)格及時補(bǔ)植。6、松土、除草7、抗旱、抗風(fēng)、抗?jié)常焊鶕?jù)天氣預(yù)測，提前做好各類災(zāi)害天氣的針對性預(yù)防措施。五、養(yǎng)護(hù)管理人員乙方的綠化養(yǎng)護(hù)及管理人員不得少于 4 人，保證每日的養(yǎng)護(hù)工作正常進(jìn)行。六、交接驗收1、協(xié)議履行前，甲、乙雙方對養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物進(jìn)行承接驗收，明確養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物無 質(zhì)量問題，作為養(yǎng)護(hù)管理的依據(jù)。承接驗收時，經(jīng)雙方確認(rèn)存在的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。承接 驗收后，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)植物死亡的質(zhì)量問題，2、協(xié)議到期后，雙方不再續(xù)簽協(xié)議或解除協(xié)議

4、時，甲、乙雙方對養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物進(jìn)行移交驗收。 乙方的綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用須在移交驗收確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付。 移交驗收時， 經(jīng)雙方確認(rèn) 存在的問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。七、雙方權(quán)利及責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地養(yǎng)護(hù)、管理本協(xié)議內(nèi)甲方移交范圍內(nèi)的綠化植物。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的綠化植物毀 損、死亡、出現(xiàn)病蟲害的，乙方須補(bǔ)植；若多次發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償實(shí) 際損失，同時支付協(xié)議總金額5%的違約金給甲方。2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議附件一的要求全面履行綠化養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)。若乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)按第 3 頁 共 9 頁100元/次直接扣減乙方的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)；協(xié)議期內(nèi)，乙方違規(guī)累計超過 10項，甲方有權(quán)解除合同,并要

5、求乙方支付本協(xié)議總額5%的違約金，并要求乙方賠償實(shí)際損失。3、甲方有權(quán)隨時按照本協(xié)議及附件二的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)行檢查。若未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按每次最低元扣款，乙方須在3日內(nèi)整改。若乙方每月未達(dá)標(biāo)累計達(dá)到10次，甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總金額5%的違約金。4、在養(yǎng)護(hù)管理過程中，乙方須注意安全。乙方的工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故及財產(chǎn)毀損滅失的由乙方自行負(fù)責(zé)。在綠化養(yǎng)護(hù)管理中， 乙方工作人員對甲方或其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 因乙方管理不善引發(fā)乙方管理范圍內(nèi)的植物造成對甲方、其他人員造成人身和財產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、 甲方現(xiàn)場管理由物業(yè)管理處負(fù)

6、責(zé)，聯(lián)系電話84837220 ;乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 ，聯(lián)系電話，乙方的工作人員應(yīng)當(dāng)接受甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處的監(jiān)督管理。乙方須向甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處提供工作人員的書面材料并辦理小區(qū)岀入證，憑證進(jìn)入小區(qū)工作；乙方的工作人員發(fā)生變動須提前以書面形式告知甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處。6、甲方在條件許可的條件下可向乙方提供工具存放用房。綠化養(yǎng)護(hù)管理中所需的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方每月須向甲方提岀用水、用電計劃。若因乙方工作人員疏忽給甲方造成水、電費(fèi)用損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方工作人員的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。7、依據(jù)上述的雙方權(quán)利及義務(wù)，甲方按周對乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查，不合格項目按附件二給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰（檢查項目

7、及標(biāo)準(zhǔn)見附件二）八、其它約定1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法 院提起訴訟。3、本合同正本連同附件，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。4、本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第4頁共9頁附件：一、綠化養(yǎng)護(hù)造作規(guī)程及驗收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)小區(qū)綠化檢查表乙方：法定代表人：甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月附件一：綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及驗收標(biāo)準(zhǔn)一、操作規(guī)程1、澆水：為補(bǔ)充土壤水分不足，要及時澆水灌溉。澆水應(yīng)根據(jù)不同的植物、植物大小、季節(jié)、 天氣、土壤干

8、濕程度等多種因素確定澆水量及澆水次數(shù)，做到適時澆水，每次澆水要澆足澆透。 夏季高溫季節(jié)，澆水應(yīng)在早晨或傍晚，冬季應(yīng)在午后。澆水時還應(yīng)沖洗樹葉，清洗灰塵，以增強(qiáng) 觀賞性。草木澆水要按順序不能遺漏。2、施肥：為植物的正常生長，要定期對樹木、灌木、草坪進(jìn)行施肥。均勻適度，保證花木生長 良好。施肥要和松土、澆水結(jié)合進(jìn)行。（1）每年 12 月至次年 2月植物休眠期內(nèi)，應(yīng)施基肥；每年3 月8 月生長期內(nèi)須施追肥；（2）花灌木在開花后，要施以磷肥為主的追肥，施肥時注意不使肥料濺植物污花、葉。（3）草坪施基肥前，要先將草葉剪去，再將肥料均勻撒于草坪表面，然后要及時噴水侵濕，每畝施 1000-1500 克。（4

9、）草坪及樹木在 49 月生長期內(nèi)，最好每月噴施一次。（5）新栽樹木、花卉在受傷根系愈合前，不應(yīng)施肥；草坪修剪一周后才能施肥。3、松土、除草：（1）松土每年 4 10 月進(jìn)行，一般在澆水后避免板結(jié)時和夏季大雨后進(jìn)行，目的是保持土壤疏松，空氣流動。（2）松土用鋤頭在樹冠投影范圍內(nèi)進(jìn)行，松土深度5 8 公分，以不傷根為限。3）草坪土壤易板結(jié)，須經(jīng)常松土，可使用九齒釘耙縱橫向依次將土挖松，每半月松土一次，松土?xí)r不要翻亂草莖。（4）除雜草要掌握“除早、除小、除了”的原則。4、修剪：修剪應(yīng)根據(jù)樹種、設(shè)計意圖、養(yǎng)護(hù)季節(jié)、景觀效果來進(jìn)行，達(dá)到均衡樹型、調(diào)節(jié)生長、 姿態(tài)優(yōu)美的目的。（1）修剪包括剝芽、去、摘心摘

10、芽、梳枝等方式。（2）修剪時間： 落葉喬木一般在落葉后至萌芽前的休眠期進(jìn)行；常綠喬木一般在 4 8 月上旬立秋前的生長期進(jìn)行。（3）剪草：草坪修剪的次數(shù)應(yīng)隨草的餓生長速度來確定，一般5 9 月，每月 1 2 次，春季草的生長期內(nèi)應(yīng)增加修剪次數(shù)。剪草高度以45 厘米為宜，切忌齊根下剪。夏季剪草最好早晚進(jìn)行。5、補(bǔ)植：缺損植物應(yīng)做到隨缺隨補(bǔ)，保持無土壤外露。6、病蟲害防治：根據(jù)季節(jié)變化，做好病蟲害防治；發(fā)現(xiàn)病蟲害，及時治療及殺滅。秋季涂白， 冬季清園。二、驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）樹木 1、植物生長旺盛，葉色正常，葉大肥厚，無黃葉、無焦葉、無落葉、不卷葉，植物無明顯病蟲 害現(xiàn)象，被害蟲咬食的葉片數(shù)，每株在5%

11、以下。2、樹冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，側(cè)枝分布均稱，枝條梳密適當(dāng)、通風(fēng)透氣，無下垂枝、無枯病 枝、無死枝及明顯的病蟲，枝條無人為損傷。3、行道樹枝條高低合適，無死樹、無連續(xù)兩株缺枝，單株缺枝在1%以下，缺枝行道樹數(shù)量在總數(shù)的 1%以內(nèi)。4、病蟲害株數(shù)在 3%以內(nèi)，并且已進(jìn)行妥善防治、不影響植物的生長或存活。5、古樹名木無病蟲危害。（二）花灌木 1、花灌木開花率 95%以上，開花繁茂，無落花落蕾現(xiàn)象。2、花灌木無明顯病蟲害現(xiàn)象，植物生長旺盛，葉色正常，無黃葉、無焦葉、無落葉、不卷葉、第 6 頁 共 9 頁無枯病株、無死株、無缺株3、花灌木造型完整美觀，枝條梳密，無明顯空隙外露。4、藤本植物分布合理

12、，枝葉覆蓋均勻，無明顯空缺或空隙外露。（三）草坪1、綠地內(nèi)無垃圾、落葉、廢土、磚石、堆物堆料等現(xiàn)象。2、 草坪生長茂盛、修剪整齊，顏色正常，無枯黃現(xiàn)象（常綠草種），無空缺裸露，覆蓋率達(dá)99% 以上。草坪基本無雜草、無病蟲害。所有植物均須保證成活，綠地?zé)o土壤明顯外露。小區(qū)綠化檢查表小區(qū)：時間：年 月 日類別檢查項目檢查標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)不合格記錄扣分清潔衛(wèi)生無石塊、紙屑、垃圾等雜物每發(fā)現(xiàn)1處扣1分草草坪保護(hù)無損壞每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上） 扣1分，每增加0.05就加扣1分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣1分，每增加1處加扣1 分。坪清除雜草無明顯雜草每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上） 扣1分，每增加0.05就

13、加扣1分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣1分，每增加1處加扣1 分。草坪修剪修剪平整、美觀，咼度保持在3.5每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上）扣1分，每增加0.05就加扣cm1分；每2處（0.05就以內(nèi)） 扣1分，每增加1處加扣1 分。草坪養(yǎng)護(hù)無枯黃、無病蟲害每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上） 扣1分，每增加0.05就加扣1分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣1分，每增加1處加扣1 分?；ü嗄局参锉Ｗo(hù)無損壞、無空隙外露每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上）扣2分，每增加0.05就加扣2分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣2分，每增加1處加扣2 分。清除雜草無明顯雜草每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上）扣2分，每增加0.05就加扣2分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣2分，每增加2處加扣1 分。修剪修剪統(tǒng)一、平整、美觀、高度合適每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上）扣2分，每增加0.05就加扣2分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣2分，每增加1處加扣2 分。養(yǎng)護(hù)無枯枝、無病蟲害、生長健壯、枝葉繁茂每發(fā)現(xiàn)1處（0.05就以上）扣2分，每增加0.05就加扣2分；每2處（0.05就以內(nèi)）扣2分，每增加1處加扣2分