裝修管理規(guī)定(20201012163824)

1、裝修管理規(guī)定第一條設(shè)施和裝修1、甲方負(fù)責(zé)為乙方安裝獨(dú)立電表，乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要到商場(chǎng)財(cái)務(wù)部預(yù)充電費(fèi)， 該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、如甲方提供的各種設(shè)備和公共設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙正常安全使用的情況時(shí)，甲方應(yīng)于10日內(nèi)實(shí)行維修。如屬合同注明的物業(yè)配套維修項(xiàng)目（人為損壞除外）， 由甲方進(jìn)行免費(fèi)維修。3、合同履行期間，乙方需要重新裝修的，應(yīng)提前10日向甲方提交裝修方案及相 關(guān)圖紙，經(jīng)甲方審核后方可施工，并按要求如期完成裝修工程。如乙方逾期未完 成裝修工作，必須承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際增加天數(shù)雙倍承擔(dān)裝修產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、 水電費(fèi)、治安費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用。4、若乙方需要在租賃區(qū)域中設(shè)立專用的電話線路，乙方應(yīng)承擔(dān)電話設(shè)備及其安

2、裝費(fèi)用和通訊費(fèi)用。5、未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得在租賃區(qū)域涂刷、陳列、安裝、或添附任何 標(biāo)識(shí)、固定物、廣告等。否則，甲方可以在任何時(shí)候進(jìn)行清除，因此而產(chǎn)生的費(fèi) 用和支出全部由乙方承擔(dān)。6施工許可 承接乙方裝修的施工單位必須是有資質(zhì)證書的正式裝飾公司。施 工單位須提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，辦理 裝修許可證”和施工人員工牌（收取工本費(fèi)），并交納裝修押金（押金收取標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/戶，人民幣元/戶），經(jīng)甲方簽發(fā)許可證后進(jìn)場(chǎng)裝修。7、裝修標(biāo)準(zhǔn) 乙方裝修方案須經(jīng)甲方書面審批后方可施工，要求如下:（1） 裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于人民幣 元/平方米（按實(shí)用面積計(jì)）；（2） 天花部分裝飾的底部與地面的距離不得少

3、于3.8米；（3）符合消防管理法規(guī)要求，不得阻礙消防設(shè)施和通道，不得改動(dòng)甲方消防設(shè)施；（4）需保持視覺的通透性，不得影響其他經(jīng)營(yíng)方；（5）不得安裝普通日光燈照明；（6）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料；（7）裝修效果必須與甲方整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。8、施工管理 裝修期間，乙方必須服從甲方統(tǒng)一管理，并注意以下事項(xiàng)：（1）不得損壞公共設(shè)施，不得擅自拆除的柱、梁、板、承重墻、屋面、防水隔熱層、上下管道及電路；（2）商場(chǎng)開業(yè)后裝修時(shí)，必須將裝修場(chǎng)地用白色寶麗板全部封閉，將施工區(qū)域 的煙感、噴淋頭、喇叭、風(fēng)口等設(shè)備臨時(shí)包扎好，并設(shè)置場(chǎng)地裝修的標(biāo)識(shí)；（3）在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，不得有高噪音及灰塵影響到

4、乙方以外的其他區(qū)域；使用電鋸、沖擊鉆等高噪音電動(dòng)工具應(yīng)在商場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行作業(yè)。具體規(guī)定為周一至 周五上午7:30 9:30或營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后；在上述規(guī)定時(shí)間以外不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音 的施工；周六、周日營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許進(jìn)行高噪音施工；（4）裝修場(chǎng)地嚴(yán)禁使用刺激性或易燃、易爆的化學(xué)裝飾材料；（5）商場(chǎng)開業(yè)后裝修時(shí)，原則上不得使用電焊、鐵器切割機(jī)?？梢苿?dòng)物件需焊 接和切割時(shí)，必須移至商場(chǎng)以外的區(qū)域作業(yè)，在甲方工作人員的指導(dǎo)監(jiān)督下進(jìn)行， 并準(zhǔn)備相關(guān)消防器材，以確保施工安全；不可移動(dòng)物件（如天花吊件、固定架等） 需焊接時(shí)，必須在甲方監(jiān)督下，作好安全防護(hù)措施，清理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)安全 后方可進(jìn)行施工作業(yè)；（6

5、）在甲方商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工和裝修，嚴(yán)禁使用太陽(yáng)燈等高溫?zé)艟哌M(jìn)行照明；（7）裝修期間，所產(chǎn)生的垃圾由施工單位于當(dāng)日內(nèi)清理完畢；（8）施工時(shí)間由甲方登記，施工單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)人簽字認(rèn)可。乙方或施工單 位不得擅自更改經(jīng)審批后的裝修方案，確需修改原方案的，必須重新審批。9、裝修驗(yàn)收 裝修完成后， 甲方根據(jù)經(jīng)審批的裝修方案， 對(duì)裝修場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收； 對(duì)于不符合裝修方案的， 必須整改， 整改造成的經(jīng)濟(jì)損失和裝修時(shí)間延誤， 責(zé)任 由乙方自行承擔(dān)； 對(duì)自行改動(dòng)甲方消防設(shè)施的裝修， 乙方必須向消防部門申報(bào)并 驗(yàn)收，由此引起的費(fèi)用及一切消防責(zé)任、 經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 本合同尚未明晰 的條款及要求詳見裝修管理手冊(cè)。第二

6、條 物業(yè)及消防1、用電標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娋质召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并參照同類商場(chǎng)收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 乙方以提前預(yù)付的方式 向商場(chǎng)財(cái)務(wù)部購(gòu)買。2、非營(yíng)業(yè)時(shí)間施工及擺場(chǎng)、撤場(chǎng) 乙方在甲方商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得擅自進(jìn)行有礙于甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序的施工， 確有 需要施工或上貨、擺場(chǎng)的，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)禁止其入 場(chǎng)。3、消防乙方必須簽訂 “消防與安全責(zé)任書 ”，建立消防檢查制度，學(xué)習(xí)消防知識(shí)及技能， 掌握常用消防器材的使用方法。乙方任何情況下不得損壞或者擅自挪用、拆除、 停用消防設(shè)施、器材，不得占用防火間距、不得堵塞消防通道。乙方應(yīng)按合同面 積購(gòu)置滅火器和應(yīng)急燈，規(guī)定如下：（1）使用面積每 100 平方米各設(shè)置一個(gè)滅火器和應(yīng)急燈；（2）使用面積每增加 100 平方米各增設(shè)一個(gè)滅火器和應(yīng)急燈；（3）滅火器和應(yīng)急燈由甲方指定品牌商戶自行購(gòu)買，也可由商場(chǎng)統(tǒng)一購(gòu)買和配 置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方進(jìn)場(chǎng) 5 個(gè)工作日后仍未及時(shí)辦理滅火器和應(yīng)急燈購(gòu)置 手續(xù)的，將收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。（4）乙方經(jīng)營(yíng)期間承諾遵守國(guó)家及地方政府的消防法律法規(guī)，并遵守甲方商場(chǎng) 的規(guī)章制度。 若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)， 由乙方承擔(dān)由此造成的一切后果。 甲方因 此受到相關(guān)損失的 （此損失包括但不限