物權(quán)的變動和交易

1、物權(quán)變動與交易安全 物權(quán)變動含義：物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更 和消滅。物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實引起的。原因：（一）法律行為 （二）事實行為與事件 （三）公法行為 物權(quán)變動的原則公示原則公信原則 物權(quán)變動的模式意思主義物權(quán)變動模式依據(jù)當(dāng)事人的意思表示(如當(dāng)事人達(dá)成合意)即可發(fā)生物權(quán)變動的效力，除此之外不再需要其他的要件。意思主義的物權(quán)變動模式可分為絕對意思主義和相對意思主義。意思主義的確立是以1804年法國民法典的制定為標(biāo)志形式主義物權(quán)變動模式物權(quán)變動除了當(dāng)事人的意思表示之外，還必須具備一定的形式。形式主義的物權(quán)變動模

2、式又可分為物權(quán)形式主義的變動模式和債權(quán)形式主義的變動模式。德國法為物權(quán)形式主義變動模式的代表我國的物權(quán)變動模式債權(quán)形式主義為主+某些領(lǐng)域的登記對抗（兼采意思主義） 交易安全交易安全交易中涉及的三方：出賣人、買受人、第三人 無權(quán)處分合同法第五十一條第五十一條 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?；蛘邿o處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第三條 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人

3、因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 善意取得善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財物（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該動產(chǎn)時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。 我國物權(quán)法的規(guī)定第一百零六條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的

4、已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 第一百零七條第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)

5、營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。 問題盜竊物、遺失物能否適用善意取得？無權(quán)處分與善意取得的關(guān)系？如何平衡交易安全與靜的財產(chǎn)安全？ 我國刑事司法實踐 1992年最高人民法院年最高人民法院關(guān)于詐騙后抵債的贓物能否判決追繳問題關(guān)于詐騙后抵債的贓物能否判決追繳問題的電話回復(fù)的電話回復(fù)的內(nèi)容中，有這樣一句，的內(nèi)容中，有這樣一句，“贓款贓物的追繳并不限于贓款贓物的追繳并不限于犯罪分子本人，對犯罪分子轉(zhuǎn)移、隱匿、抵債的

6、，均應(yīng)順著贓款贓犯罪分子本人，對犯罪分子轉(zhuǎn)移、隱匿、抵債的，均應(yīng)順著贓款贓物的流向，一追到底，即使是享有債權(quán)的人善意取得的贓款，也應(yīng)物的流向，一追到底，即使是享有債權(quán)的人善意取得的贓款，也應(yīng)追繳。追繳?！?1996年最高人民法院年最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋題的解釋第第11條，條，“行為人將詐騙財物已用于歸還個人欠款、貨行為人將詐騙財物已用于歸還個人欠款、貨款或者其他經(jīng)濟(jì)活動的，如果對方明知是詐騙財物而收取，屬惡意款或者其他經(jīng)濟(jì)活動的，如果對方明知是詐騙財物而收取，屬惡意取得，應(yīng)當(dāng)一律予以追繳；如確屬善意取得，則不再追繳。取得，應(yīng)

7、當(dāng)一律予以追繳；如確屬善意取得，則不再追繳?！?1998年兩高年兩高關(guān)于依法查處盜竊、搶劫機動車案件的規(guī)定關(guān)于依法查處盜竊、搶劫機動車案件的規(guī)定第第12條規(guī)定：條規(guī)定：“對明知是贓車而購買的，應(yīng)將車輛無償追繳。對違反對明知是贓車而購買的，應(yīng)將車輛無償追繳。對違反國家規(guī)定購買車輛，國家規(guī)定購買車輛，進(jìn)行追繳和扣押。對不明知是贓車而購進(jìn)行追繳和扣押。對不明知是贓車而購買的，結(jié)案后予以退還買主。買的，結(jié)案后予以退還買主。” 物權(quán)的保護(hù)物權(quán)保護(hù)的含義：物權(quán)的保護(hù)是指通過法律規(guī)定的方法和程序，保障所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其所有的財產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分權(quán)利的制度。物權(quán)行為理論：1、物權(quán)行為無因

8、性（抽象性原則） 2、物權(quán)行為獨立性（區(qū)分原則） 物權(quán)的無因性：按照德國學(xué)者的說法，直接發(fā)生物權(quán)變動的按照德國學(xué)者的說法，直接發(fā)生物權(quán)變動的行為與作為原因的債權(quán)行為為各自獨立的兩個行為，物權(quán)行為效力行為與作為原因的債權(quán)行為為各自獨立的兩個行為，物權(quán)行為效力并不受債權(quán)行為的影響，即物權(quán)的無因性并不受債權(quán)行為的影響，即物權(quán)的無因性。物權(quán)行為與債權(quán)行為相分離 合同+交付/登記=物權(quán)變動 優(yōu)點：提供交易安全和法律彈性。 對受讓人更為有利，買方無需擔(dān)心賣方與前手間債權(quán)的效力。缺點：損害出賣人利益。 例如，出賣人在交付標(biāo)的物后，買賣契約因意思表示有瑕疵而致無效或者被撤消，而物權(quán)行為效力不受影響，買受人對標(biāo)

9、的物仍保有所有權(quán) 無因性后果： 賣方只能提起不當(dāng)?shù)美V，不能提起所有物返還之訴。 有因性后果： 賣方可以請求返還原物之訴，買方行使的是不當(dāng)?shù)美V。 區(qū)分原則含義：把引起物權(quán)變動的原因行為和引起物權(quán)變動的結(jié)把引起物權(quán)變動的原因行為和引起物權(quán)變動的結(jié)果行為分為兩個不同的法律行為。果行為分為兩個不同的法律行為。法理基礎(chǔ)：請求權(quán)與支配權(quán) 負(fù)擔(dān)行為與處分行為 債權(quán)關(guān)系變動與物權(quán)關(guān)系變動 負(fù)擔(dān)行為：民事主體向一個或多個相對人承擔(dān)某種作為或不作為的義務(wù)的法律行為。 法律后果：給自己確定一個給付義務(wù)，與相對人建立一種債權(quán)法律關(guān)系。 處分行為：直接將某種即存的權(quán)利予以變更、出讓、設(shè)置負(fù)擔(dān)或者予以拋棄的行為。 區(qū)別：負(fù)擔(dān)行為產(chǎn)生請求權(quán)的法律行為。 處分行為產(chǎn)生支配權(quán)的法律行為。我國物權(quán)法明確承認(rèn)了區(qū)分原則。 物權(quán)法二十三條：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法