房屋裝飾裝修管理協(xié)議

1、潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：樓單元層號(hào),業(yè)主丙方（裝修施工單位）：根據(jù)業(yè)主的房屋裝修申請(qǐng)， 按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)法律、 法規(guī)，確保物業(yè)和公共設(shè)施的安全，延長(zhǎng)使用壽命，保證乙方所購(gòu)物業(yè)的保值增值，物業(yè)公司、業(yè)主、裝修施工單位三方就本次的裝修施工達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方建議乙方在住宅室內(nèi)裝修時(shí)， 選擇實(shí)力較強(qiáng)，信譽(yù)較好，具有施工資質(zhì)的施工單位。二、乙方開始裝修前，應(yīng)提前七日向甲方提出申請(qǐng)，辦理如下手續(xù)：（1）住戶在裝修前攜帶房屋所有權(quán)或證明其合法權(quán)益的有效憑證；（2）向物業(yè)管理公司提出裝飾裝修申請(qǐng)， 填寫裝修申請(qǐng)表，詳細(xì)填寫裝修時(shí)相關(guān)內(nèi)容；（3）提交

2、申請(qǐng)人身份證件，非業(yè)主的住宅使用人， 還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明；（4）提供裝修圖紙， 包括裝修平面圖， 空調(diào)布置平面圖， 室內(nèi)水、電、氣管線布置圖一份；（5）裝修施工單位需上交企業(yè)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份， 以審驗(yàn)施工資格，攜帶施工人員身份證復(fù)印件留我公司備案，并辦理出入證；（6）按物價(jià)局、房管局的有關(guān)文件規(guī)定交納垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金；（7）填寫裝修申請(qǐng)表。三、丙方的裝修方案經(jīng)甲方審查合格，發(fā)給裝修施工許可證后，方可進(jìn)場(chǎng)施工，否則甲方工作人員有權(quán)要求乙方停止裝修。1潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議四、乙方應(yīng)協(xié)助丙方施工人員憑身份證復(fù)印件及一寸照片一張辦理臨時(shí)出入證（

3、工本費(fèi)20 元/ 本，押金 50 元/ 本），無臨時(shí)出入證不得進(jìn)入本小區(qū)，裝修完畢后臨時(shí)出入證及裝修施工許可證由乙方或裝修負(fù)責(zé)人交回物業(yè)管理中心，并辦理退押手續(xù)。為了保護(hù)轄區(qū)內(nèi)各業(yè)主的居住安全，施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿， 否則甲方有權(quán)不予退還臨時(shí)出入證押金。五、乙方裝修前須對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等提供足夠的保護(hù)措施，避免在裝修期內(nèi)造成損毀。如樓宇內(nèi)的公共設(shè)備有任何損毀（污漬、裂痕、刮傷等），有關(guān)業(yè)主須負(fù)擔(dān)一切修復(fù)費(fèi)用。六、乙方裝修材料應(yīng)按甲方指定的線路出入本小區(qū)， 所有的裝修材料只能存放于戶內(nèi)， 嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。 建筑垃圾應(yīng)于室內(nèi)裝袋后， 當(dāng)天清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。 拖延一天以上的

4、由管理處負(fù)責(zé)清運(yùn)，所花費(fèi)用從裝修保證金中扣除。七、施工日期自 年 月 日至 年 月 日止。如工期延長(zhǎng)， 需到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)；裝修施工時(shí)間規(guī)定為 8：00 12：00，14：0018： 00，國(guó)家法定節(jié)假日及雙休日施工時(shí)間必須為靜音施工。 管理處對(duì)違反裝修時(shí)間規(guī)定的有權(quán)采取責(zé)令停工或沒收工具等處理辦法，以保證小區(qū)住戶正常作息時(shí)間。八、所有裝修工程只限于本戶內(nèi)，不得在走廊或共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，所有工具必須存放于本戶內(nèi)，不得占用小區(qū)內(nèi)的公共走道及公共區(qū)域， 若乙方行為損害到他人利益， 將負(fù)責(zé)賠償其損失。九、裝修施工時(shí)， 應(yīng)盡量減少裝修引起的塵埃及噪音，避免給其他業(yè)主帶來干擾及不便。應(yīng)注意防火，排

5、除火災(zāi)隱患，如引起火災(zāi)并殃及其它業(yè)主和共用設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在裝修期間應(yīng)關(guān)閉單元入戶門。十、勿將混凝土、沙石、灰渣、瓦礫及其它雜物倒入衛(wèi)生間或排水管道，否則由此產(chǎn)生的維修、疏通費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。十一、施工人員只能在裝修施工許可證指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂串場(chǎng)地，違者沒收出2潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議入證。十二、乙方在裝修時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：外墻：為維護(hù)建筑外觀的統(tǒng)一、 和諧及美觀，業(yè)主不得將窗戶及外墻作任何更改，嚴(yán)禁改裝窗戶，不得更改平臺(tái)窗戶，不得加設(shè)其它附屬物，不準(zhǔn)在外墻及窗戶上豎立廣告標(biāo)志。結(jié)構(gòu)及外觀：1、嚴(yán)禁改動(dòng)和損壞原有的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施， 嚴(yán)禁改變房屋及配套設(shè)

6、施的使用功能，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；2 、不允許拆、敲打室內(nèi)的柱子、承重梁等，避免造成安全隱患；3 、樓板打沖擊鉆時(shí)要避開水管、線纜等，深度不得超過 10 毫米，若由于裝修打擊管線造成損壞或影響其他住戶的，應(yīng)賠償損失并負(fù)責(zé)修復(fù)。陽臺(tái)及門窗：1、嚴(yán)禁自行封閉陽臺(tái)，加設(shè)防盜欄桿以及其他任何形式的附加物；2 、貼磁磚時(shí)不得污損外墻，若出現(xiàn)該情況時(shí)要立即清洗干凈；3 、靠窗部位建議裝修材料采用防水材料，以避免將來因滲水引起質(zhì)變。管 道：1、嚴(yán)禁改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間的排水（排污）管道；2、若將排水管埋于墻體內(nèi)，應(yīng)留有檢修口，便于管道堵塞時(shí)的檢修；3、處理好排污口、地漏及周圍防水，避免滲漏水；4、建議對(duì)預(yù)

7、埋在墻體內(nèi)的水管試壓后再封閉。廚房及衛(wèi)生間：1、嚴(yán)禁改變廚房及衛(wèi)生間原有的位置；2、按煤氣公司有關(guān)規(guī)定煤氣管道不得做任何改動(dòng)或埋于墻體，避免造成安全隱患；3、嚴(yán)禁敲打和改變隸屬于公共部分的通風(fēng)管道井；3潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議4、吊頂需做成活動(dòng)式的或預(yù)留檢查口，便于日后檢修；5、廚房及衛(wèi)生間已有防水層，嚴(yán)禁鑿擊地面或重力碰撞給排水管，以免造成滲漏，破壞防水層的要重新補(bǔ)做，避免滲水；6、安裝浴缸、馬桶時(shí)，處理好接頭，保證流水順暢，防止?jié)B水。智能設(shè)施及管線：嚴(yán)禁更改智能設(shè)施管線，嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置?？照{(diào)：1、裝修前應(yīng)先確定好空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安放位置，以便于事先預(yù)埋好管

8、線及插座；2、空調(diào)外機(jī)必須放在指定的位置，保證整體外觀的統(tǒng)一；3、空調(diào)滴水管應(yīng)接于冷凝水管中。十三、裝修期間，乙方不得私自在戶外接駁水、電，違者按偷水、偷電論處。十四、乙方在裝修期間嚴(yán)禁使用明火易燃易爆物品，如電焊、氣割等，若確屬需要，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。十五、乙方在裝修期間負(fù)有對(duì)丙方的管理責(zé)任， 甲方有權(quán)按乙方申請(qǐng)的裝修內(nèi)容及本協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督管理，若丙方違規(guī)裝修，甲方有權(quán)責(zé)令其停工、扣留、沒收裝修工具或責(zé)令其限期恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十六、乙方在裝修過程中如造成管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)產(chǎn)和人身損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。十七、裝修竣

9、工后乙方通知甲方，甲方將派員與乙方共同驗(yàn)收，經(jīng)三個(gè)月觀察，無滲漏或其他遺留問題，即可無息退還乙方相應(yīng)的裝修保證金。十八、本協(xié)議未盡協(xié)議，三方可另行議定補(bǔ)充條款。十九、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抵抗力，致使本協(xié)議無法履行，三方按有關(guān)法律規(guī)定處理。4潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議二十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充條款如下：1、2、3、甲方：(蓋章)代表人：簽訂日期：年月日乙方：（業(yè)主簽字蓋章）簽訂日期：年月日丙方（裝修施工單位）：（蓋章）代表人：簽訂日期：年月日5潤(rùn)泉地產(chǎn) ?裕豐苑房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝修申請(qǐng)表業(yè)主姓名房屋位置聯(lián)系電話裝修施工時(shí)間：自年月日至年月日裝修施工負(fù)責(zé)人施工單位名稱姓名人數(shù)12裝3修4/5安6裝7項(xiàng)8目9101房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）【】2申請(qǐng)人身份證明【】提3裝修安裝方案【】交