九月份信托業(yè)信息摘編

1、九月份信托業(yè)信息摘編近期動態(tài)8月29 口，北京國際信托投資有限公司推出北京首個建筑設(shè)備融 資租賃信托計劃。資金規(guī)模為人民幣2000萬元。預(yù)計受益人年信托收益率為5樂 如果當(dāng)年 信托收益率等于或低于5%時，北國投將不收取受托人報酬。該信托計劃每 份最低投資金額為5萬元。該信托計劃承租人是北京中宏成模架租賃有限 責(zé)任公司。擔(dān)保人是北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司。愛建信托將投資20億建設(shè)世界第一條第五代空中客車示范路線項目。命 名為“空中客車”劉公島跨?？焖俾糜芜\輸系統(tǒng)工程及相關(guān)項目簽字儀 式，日前在山東省威海市舉行。這標志著世界第一條第五代空中客車示范 路線項目建設(shè)進入實質(zhì)性運作階段。經(jīng)過兩年考察

2、、運作，美國空中客車 公司有意將世界上第一條第五代空中客車示范路線建在威海。經(jīng)洽談，由 美國空中客車公司提供設(shè)備、技術(shù)，上海愛建信托投資有限責(zé)任公司提供 資金，共同建設(shè)經(jīng)營該項目，整個項目總投資近20億元人民幣，其中空 中客車本身投資額約5. 6億元人民幣。9月1日，杭州工商信托投資股份有限公司廣東發(fā)展銀行佛山分行路橋建設(shè) 信貸資產(chǎn)受讓項目集合資金信托計劃成立。該信托計劃資金規(guī)模3300萬 元，信托期限1年，預(yù)計投資者收益率為3. 2機信托資金用于受讓廣東發(fā) 展銀行佛山分行信貸資產(chǎn)，受讓價格為廣東發(fā)展銀行佛山分行發(fā)放該部分 貸款本金價格；受讓后由受托人親自以及委托廣東發(fā)展銀行佛山分行對該 信貸

3、資產(chǎn)進行管理、運用和處分；信托期限屆滿，根據(jù)受托人及廣東發(fā)展 銀行佛山分行約定，由該行無條件、一次性回購該部分信貸資產(chǎn)，回購價 格為杭州信托原始受讓該部分資產(chǎn)價格103.8%。該信托產(chǎn)品為銀信合作 金融創(chuàng)新增添了新案例。9月2 口，度門國投“翔鷺紡纖流動資金貸款資金信托計劃”受理工作已 圓滿結(jié)束。該信托計劃資金規(guī)模8000萬元，信托期限2年，受理信托合 同份數(shù)為199份。信托資金以流動資金貸款形式貸給翔鷺滌綸紡纖（廈門） 有限公司。9月4日，大連華信信托發(fā)行首批集合資金信托一一規(guī)模為3000 萬元北京眾孚創(chuàng)新科技有限公司清華園項目貸款集合資金信托已陸續(xù)開 始分配收益，年收益率為5. 7%,超過

4、了發(fā)行時預(yù)期4曠5%年收益率。9月6日，在經(jīng)過了近一年運作之后，浙江國際信托投資有限責(zé) 任公司推出我省第一個集合資金信托產(chǎn)品一一融資租賃集合資金信托計 劃，實際收益率比預(yù)計增長10%以上，即年收益率在4. 4%以上；9月 26 口起，浙江國信將把受益人應(yīng)分得收益陸續(xù)劃入其賬戶中。9月8 口，杭州工商信托投資股份有限公司推出新青年廣場項目集合資金 信托計劃開始發(fā)行，資金規(guī)模為人民幣5000-9000萬元，期限兩年，投 資者預(yù)計收益率5. 3%/年，募集資金將貸款給杭州盛德房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司，用于新青年廣場項目建設(shè)，該信托計劃由浙江新南北投資置業(yè)集團有 限公司提供擔(dān)保。新青年廣場項目最近被評為杭

5、州市十大新銳樓盤之一。9月9日，重慶市兩家信托公司之一新華信托終于發(fā)力重慶，在 興業(yè)銀行重慶分行各網(wǎng)點公開發(fā)行其在渝推出首個信托產(chǎn)品新華債券投資資金信托。上海愛建信托投資有限責(zé)任公司近日推出上海陸家嘴地產(chǎn)組合投資信托 計劃，以集合資金信托形式參及上海陸家嘴地產(chǎn)項目開發(fā)。該產(chǎn)品發(fā)行規(guī) 模為1億元人民幣，信托期限為一年，預(yù)期收益率為3. 8%,收益模式為貸 款利息收入和股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。該信托計劃信托資金運用方式為采用債權(quán)和 股權(quán)組合投資，其中64%用于債權(quán)投資，36%用于股權(quán)投資。每份最低投資 金額為30萬元人民幣。9月11日，杭州工商信托投資股份有限公司西湖.陽明谷度假村項目集合 資金信托計劃發(fā)行

6、順利完成。作為該公司5月推出“西湖.陽明谷綠化工 程”資金信托計劃妨妹篇，“西湖.陽明谷基建工程”資金信托計劃規(guī)模 為7375萬元，信托期限為2年，預(yù)計年收益率為5. 2機 該信托計劃信托 資金運用方式為貸款給杭州國信名盛置業(yè)有限公司，專項用于西湖.陽明 谷度假村項目建設(shè)。9月12日，從中國對外經(jīng)貿(mào)信托公司獲悉，該公司擬定于2003年9月中 下旬及10月初推出新一期醫(yī)療器械融資租賃信托計劃。此前，外貿(mào)信托 已經(jīng)推出了三期醫(yī)療器械信托計劃，信托期限都是3年。本次信托計劃分3年期、5年期兩種產(chǎn)品，每年等額返還本金及相應(yīng)收益，發(fā)行起點分別 為10萬和5萬元。9月15日，大連華信信托發(fā)行首批集合資金信

7、托規(guī)模為3000萬元北京眾孚創(chuàng)新科技有限公司清華園項目貸款集合資金信托口前已陸續(xù)開 始分配收益，年收益率為5. 7%,超過了發(fā)行時預(yù)期4曠5%年收益率。9月15日，江蘇省推出第一只規(guī)模為1億元人民幣證券投資信托產(chǎn)品一一 江蘇國投證券投資資金信托計劃。其推介日期至10月15日，期限2年，可 辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，也可依法繼承。預(yù)計年均收益率為5. 8%,高于5. 8%收益部 分還可以采取超額分成方式向收益人追加分配。信泰證券有限責(zé)任公司擔(dān) 綱投資顧問。9月15日，衡平信托推出企業(yè)貸款資金信托計劃。期限為1年。規(guī)模不超 過200份（包括200份），計劃資金規(guī)模不超過人民幣2000萬元。預(yù)計 年收益率為4.

8、 2%o9月16日北方信托根據(jù)不同投資者投資需求同時推出了四個信托計劃。并 于今天開始發(fā)售。這是首次同時推出四個投資方向不同信托計劃，分別涉 及到貨幣市場、資本市場、實業(yè)投資等多個領(lǐng)域。信托期限分別為一年、 兩年、三年，其中貸款信托投資，期限一年，預(yù)計收益率為3. 5%；證 券信托投資，期限二年，預(yù)計收益率為3. 8%；債券信托投資，期限三 年，預(yù)計收益率3 7 %；以上信托計劃金額起點為5萬元。同時，為滿足部分高端客戶對收益率要求，北方信托推出了起點為1 0萬元證券信托投資計劃，期限二年，預(yù)計收益率為4 . 2%9月18日，秦山三期外匯資金信托計劃發(fā)行成功。該外匯信托計劃 一經(jīng)推出即受到廣大

9、投資者青睞,最終按計劃募集到資金1000萬美元,合 同數(shù)200份。其中，最高合同金額為47. 2萬美元,最低合同金額為1萬美 元,平均每份合同金額為5萬美元。9月18日中國證券報消息。金信信托及涪陵華信于2002年10月24 日簽訂了國家股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，同意以每股1.64元價格，受讓涪陵 華信持有9600萬股股權(quán)(占總股權(quán)23. 20%),轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣15744 萬元。2003年8月20日，金信及涪陵華信又簽訂了國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓補充 協(xié)議書，經(jīng)雙方協(xié)商，在長豐通信2003年中期每股凈資產(chǎn)1.76元基礎(chǔ) 上溢價0. 04元轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓價每股1. 80元)，即由本公司按照所受讓股權(quán)總 額9600萬

10、股，在已簽訂轉(zhuǎn)讓價格1.64元/股基礎(chǔ)上，每股向涪陵華信多 支付0.16元，共計1536萬元，因此本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額共計17280萬元。 金信將持有長豐通信9600萬股股權(quán)，占總股本23. 20%,成為長豐通信 第二大股東。金地集團(600383)參及發(fā)起設(shè)立投資信托計劃。9月20日，金地集團 (600383)稱，公司擬投資人民幣2500萬元，聯(lián)合通和置業(yè)投資有限公司 和綠城房地產(chǎn)集團有限公司作為發(fā)起委托人，參及發(fā)起設(shè)立金信信托投資 股份有限公司“金信房地產(chǎn)投資信托計劃”。9月26日，衡平信托推出中國青城旅游休閑房產(chǎn)項目資金信托計劃。規(guī) 模2000萬元人民幣，融資期限一年，預(yù)計年收益率為4.

11、2機9月29日，杭州工商信托投資股份有限公司推出第八個信托計劃一一浙江 三獅集團楓洋建材有限公司融資租賃集合資金信托計劃順利成立。該信托 計劃資金規(guī)模為人民幣1712萬元，期限十八個月，預(yù)計投資者收益率為 4. 5%/年，募集資金用于購買承租人所需生產(chǎn)設(shè)備，并以融資租賃方式提 供給承租人使用。該信托計劃承租人是浙江三獅集團楓洋建材有限公司， 擔(dān)保人是浙江新市油脂股份有限公司。9月29日，中煤推出太陽星城信托計劃。福建興業(yè)銀行北京分行及中煤信 托投資有限責(zé)任公司簽訂代理協(xié)議，將通過興業(yè)銀行在北京19家營業(yè)網(wǎng) 點代銷中煤信托推出信托產(chǎn)品太陽星城貸款項目集合資金信托計劃。該信托計劃規(guī)模不超過人民幣5

12、億元，期限為2年，認購起點為人民 幣100萬元，預(yù)計年收益率不低于4. 2%,募集資金以貸款方式專項運用 于北京市綠色隔離帶工程太陽星城金星園開發(fā)建設(shè)。相關(guān)信息經(jīng)中國人民銀行批準，云南國際信托投資有限公司已正式完成改 制。改制后云南信托不再從事吸收存款，發(fā)放貸款，證券經(jīng)紀等業(yè)務(wù)，而 是回歸信托本業(yè)，重點從事資產(chǎn)管理、功能信托、投資銀行業(yè)務(wù)。公司注 冊資本達4億元人民幣，目前管理各類資產(chǎn)總額達2 0多億元人民幣。在民生銀行進行預(yù)約客戶除可享受到產(chǎn)品提前通知、預(yù)約優(yōu)先保 證、繳款簽約等提醒服務(wù)外，還可以享受“信托直通車” 一條龍服務(wù)。考 慮到信托預(yù)約過程中有不少客戶沒能買到想要認購信托產(chǎn)品，而另外

13、一些 客戶卻因中途需要使用資金而無法立刻兌現(xiàn)等情況，民生銀行杭州分行客 戶服務(wù)中心近期又推出了信托轉(zhuǎn)讓登記服務(wù)。凡在民生銀行杭州分行認購 信托客戶，均可通過民生銀行客戶服務(wù)電話進行轉(zhuǎn)讓登記；同樣，希望購 買客戶亦可在民生銀行客戶服務(wù)中心進行登記。當(dāng)雙方條件相符時，客戶 服務(wù)中心就會為用戶牽線搭橋，并代為聯(lián)系信托公司辦理信托轉(zhuǎn)讓相關(guān)手 續(xù)。到2 0 0 3年1月8日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4年間，擔(dān)保作為一個行 業(yè)已經(jīng)形成并正擴大，全國已經(jīng)有了 5 8 6戶擔(dān)保機構(gòu)。信托法起草人、信托專家王連洲認為：投資信托具有一定風(fēng)險, 因此，選擇信托產(chǎn)品要注意其安全性。目前大多數(shù)信托產(chǎn)品屬于“資金信 托計劃”，選擇這

14、類信托產(chǎn)品，一不應(yīng)選擇投資股市或證券信托產(chǎn)品，因 為我國現(xiàn)行法律實際上已將證券投資信托歸入基金法范疇，投資者如需委 托人投資證券，可以投資共同基金，在同等風(fēng)險條件下，共同基金公司比 信托投資公司更為專業(yè)；二不應(yīng)選擇投資受托人關(guān)系人公司股權(quán)或其項目 資產(chǎn)，否則為信托法律所禁止。目前信托業(yè)監(jiān)管機構(gòu)一中國銀監(jiān)會正在對整個信托行業(yè)征求意見，并計劃 在本月底召集信托公司開會研討信托業(yè)發(fā)展問題。由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會發(fā)起“中國住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金”將 于9月2 0日正式面世。精瑞基金作為國內(nèi)首只房地產(chǎn)基金，打破了我國 沒有產(chǎn)業(yè)基金局面。信托業(yè)協(xié)會獲準成立，但秘書長人選難定。鞍山信托為應(yīng)收帳款所累。2003年

15、上半年，鞍山信托4042萬元主營業(yè)務(wù) 收入中，房地產(chǎn)收入占到了 64%左右，約為2603萬元。公司金融業(yè)務(wù)收 入僅為1440萬元，只占公司主營業(yè)務(wù)收入36%,而該部分收入成本卻高 達2509萬元。在公司金融業(yè)務(wù)收入中，咨詢及其他業(yè)務(wù)收入占了 924萬 元，半年報中惟一能看到和信托業(yè)務(wù)直接相關(guān)收入僅有開辦信托新業(yè)務(wù)實 現(xiàn)手續(xù)費收入200萬元。應(yīng)收賬款比2002年年底增加了 2421萬元，新增 加額約為主營業(yè)務(wù)收入60%左右。而目前公司應(yīng)收賬款總額已經(jīng)高達2. 83 億元，但應(yīng)計提壞賬準備僅有38. 9萬元，僅占應(yīng)收賬款總額1.36%。而 另一家信托類上市公司陜國投（000563） 2001年和2

16、002年主營業(yè)務(wù)收入 分別是鞍山信托2. 2倍和4. 2倍，但應(yīng)收賬款卻僅有1161多萬元，而陜 國投計提應(yīng)收賬款壞賬準備金額和比例卻明顯高于鞍山信托。截止9月初，在不到1年多時間里，中泰信托接手了四家上市公 司法人股。分別是輕工機械600605第三大股東（占總股本24粉；焦作鑫安 （000719）第二大股東（占總股本28%）。九發(fā)股份（600180）第二大股 東（占總股本12.39%）。恒瑞醫(yī)藥（600276）第二大股東。成為法人股收 購市場上大戶。據(jù)上市公司2 0 0 3年半年報統(tǒng)計，共有3 1 6家上市公司前1 0大股東中出現(xiàn)信托投資公司名字；而2 0家基金管理公司中，信托投資 公司平均

17、持股比例為3 9%,處于相對控股地位；至于券商持股股東里有 多少是信托投資公司，持股比例如何，由于資料所限無法統(tǒng)計，但從中信 證券、金信證券、宏源證券等多家券商脫胎于信托公司情形判斷，信托公 司參股乃至相對控股證券公司亦不是個別現(xiàn)象。即使不考慮信托公司通過 股權(quán)關(guān)系間接影響基金公司和證券公司，其直接參及股市投資規(guī)模也是蔚 為可觀?；鹦畔⑴侗砻?，截至二季度，基金持股市值近7 2 0億元； 而通過對上市公司前0大股東統(tǒng)計，券商持流通股市值是2 3 0億元， 信托公司持股市值高達3 4 2億，其中流通股市值達2 1億元。事實上， 這兩個數(shù)字只是冰山一角，因其只是信托公司自營規(guī)模，沒算進委托理財

18、資金量，而信托施于二級市場影響肯定不是主要靠自營，而是靠委托理 財。從地方國有資產(chǎn)經(jīng)營公司到上市公司，以及非產(chǎn)業(yè)集團,越來越多非金融 機構(gòu)正成為基金管理公司重要股東，甚至第一大股東。種種跡象表明，證券 公司、信托公司在基金公司中絕對地位正在逐步淡化。根據(jù)中國證監(jiān)會 2002年12月16 口發(fā)布關(guān)于規(guī)范基金管理公司股東出資轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項通 知，受讓方擬成為第一大股東，應(yīng)當(dāng)屬于依法設(shè)立證券公司、信托投資公 司。盡管非金融機構(gòu)并未成為基金公司絕對第一大股東,但卻頗值得玩 味。這可視作是未來基金股東格局一個新趨勢。政策走向證券法修改之際，知名學(xué)者王連洲呼吁一一分業(yè)經(jīng)營該謝幕了。目前信托業(yè)監(jiān)管機構(gòu)一一中國銀監(jiān)會正在對整個信托行業(yè)征求意見，并計 劃在9月底召集信托公司開會研討信托業(yè)發(fā)展問題。在征求意見中，除了 信托公司非常關(guān)注“200份上限”之外，還有兩個問題也引起了信托公司 興趣，一是信托產(chǎn)品異地銷售，一是信托產(chǎn)品銷售能否公開宣傳。信托公 司希望，為了行業(yè)發(fā)展，希望監(jiān)管部門進行政策松綁，允許信托產(chǎn)品異地 銷售，允許銷售信托產(chǎn)品時