資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估

1、復(fù)習(xí)v某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工市場(chǎng)上年加工25002500件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為1010萬(wàn)元，現(xiàn)已萬(wàn)元，現(xiàn)已七七成新的年加工成新的年加工16001600件產(chǎn)品的被評(píng)件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（估設(shè)備的價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。規(guī)模效益指數(shù)為）萬(wàn)元。規(guī)模效益指數(shù)為0.50.5。v被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值=10=10(1600/2500)(1600/2500)0.50.570%70%v=5.6=5.6（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估n 某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)3 3年的

2、收益額分別是年的收益額分別是1212萬(wàn)元，萬(wàn)元，1515萬(wàn)元，萬(wàn)元，1313萬(wàn)元，假定從第萬(wàn)元，假定從第4 4年開(kāi)始，以后各年收益均為年開(kāi)始，以后各年收益均為1414萬(wàn)元，確定的折現(xiàn)萬(wàn)元，確定的折現(xiàn)率為率為10%10%，求，求3030年收益的評(píng)估值（年收益的評(píng)估值（ ）。）。3030年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：n 評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值=12/(1+10%) +15/(1+10%)=12/(1+10%) +15/(1+10%)2 2 +13/(1+10%) +13/(1+10%)3 3 +14/(1+10%)+14/(1+10%)4 4+ 14/(1+10%)+ 14/(1+10%)

3、5 5+.+ 14/(1+10%)+.+ 14/(1+10%)3030n =12=120.9091+150.9091+150.8264+130.8264+130.7513+0.7513+1414(P/A,10%,30) (P/A,10%,30) - -(P/A,10%,3)(P/A,10%,3)n =33.0721+=33.0721+1414(9.4269-2.4869)(9.4269-2.4869)n =130.2321=130.2321u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估3030年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：n 評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值=12/(1+10%) +15/(1+10%)=12/(

4、1+10%) +15/(1+10%)2 2 +13/(1+10%) +13/(1+10%)3 3 +14/(1+10%)+14/(1+10%)4 4+ 14/(1+10%)+ 14/(1+10%)5 5+.+ 14/(1+10%)+.+ 14/(1+10%)3030n =12=120.9091+150.9091+150.8264+130.8264+130.7513+0.7513+1414(P/A,10%,27)(P/A,10%,27) (P/F,10%,3)(P/F,10%,3)n =33.0721+=33.0721+14149.23729.23720.75130.7513n =130.232

5、1=130.2321u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第三章第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估5u機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述u機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估u機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)法評(píng)估本章內(nèi)容本章內(nèi)容u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估6第一節(jié)第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述機(jī)器設(shè)備的含義機(jī)器設(shè)備的含義機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估S機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)1.1.按其在再生產(chǎn)中按其在再生產(chǎn)中的作用分類(lèi)的作用分類(lèi): :生產(chǎn)工藝類(lèi)設(shè)備生產(chǎn)工藝類(lèi)設(shè)備輔助生產(chǎn)設(shè)備

6、輔助生產(chǎn)設(shè)備服務(wù)設(shè)備服務(wù)設(shè)備u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估2.2.按固定資產(chǎn)按固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi): :通用設(shè)備通用設(shè)備專(zhuān)用設(shè)備專(zhuān)用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備電氣設(shè)備電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器具及量具、衡器文藝體育設(shè)備文藝體育設(shè)備u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估3.3.按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度分類(lèi)度分類(lèi): :生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估4.4.

7、按組合程度分類(lèi)按組合程度分類(lèi): :單臺(tái)設(shè)備單臺(tái)設(shè)備機(jī)組設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備成套設(shè)備5.5.按來(lái)源分類(lèi)：按來(lái)源分類(lèi)：自制自制外購(gòu)?fù)赓?gòu)國(guó)產(chǎn)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口進(jìn)口u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估1.1.以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象。以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象。2.2.以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。3.3.把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素。主要因素。S機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估12評(píng)估準(zhǔn)備階段評(píng)估準(zhǔn)備階段現(xiàn)場(chǎng)工作階段現(xiàn)場(chǎng)工作階段確定設(shè)備評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段確定設(shè)備評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段評(píng)定估算階段評(píng)定估算階段撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明階段撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明階段評(píng)估報(bào)告的

8、審核和報(bào)出階段評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段 S機(jī)器設(shè)備的評(píng)估程序u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估（一）成本法的適用范圍（一）成本法的適用范圍 主要適用于繼續(xù)使用前提下主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)的單臺(tái)( (件件) )設(shè)備設(shè)備 在非繼續(xù)使用前提下在非繼續(xù)使用前提下, ,若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物, ,也可使用成本法也可使用成本法（二）市場(chǎng)法的適用范圍（二）市場(chǎng)法的適用范圍 市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)。市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)。（三）收益法的適用范圍（三）收益法的適用范圍 主要適用于可單獨(dú)核算收益的主要適用于可單

9、獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。 總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。最適評(píng)估方法。S機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性u(píng)資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估 該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法 基本公式：基本公式：評(píng)估值重置成本評(píng)估值重置成本-實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值-功能性貶值功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值 第二節(jié)第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備的機(jī)器設(shè)備的成本法成本法評(píng)估評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估15u機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備重置成本重置成本的核算的核算u機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備

10、實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值的測(cè)算的測(cè)算u機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備功能性貶值功能性貶值的估測(cè)的估測(cè)u機(jī)器設(shè)備的機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)的估測(cè)u機(jī)器設(shè)備的機(jī)器設(shè)備的成新率成新率的估算的估算第二節(jié)第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估16u 機(jī)器設(shè)備重置成本的核算機(jī)器設(shè)備重置成本的核算重置核算法重置核算法指數(shù)調(diào)整法指數(shù)調(diào)整法功能價(jià)值法功能價(jià)值法規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本：復(fù)制一個(gè)與被評(píng)估設(shè)備一模一：復(fù)制一個(gè)與被評(píng)估設(shè)備一模一樣的樣的全新全新設(shè)備所需的設(shè)備所需的現(xiàn)時(shí)成本現(xiàn)時(shí)成本。v更新重置成本更新重置成

11、本：在效用上與被評(píng)估設(shè)備最近的：在效用上與被評(píng)估設(shè)備最近的類(lèi)似類(lèi)似新新設(shè)備的設(shè)備的現(xiàn)行購(gòu)置成本現(xiàn)行購(gòu)置成本。重置成本的概念u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估1.選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢重置成本的測(cè)算重置成本的測(cè)算u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估2.機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成上述是設(shè)備在在用狀態(tài)下的重置成本構(gòu)成上述是設(shè)備在在用狀態(tài)下的重置成本構(gòu)成具體構(gòu)成需根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)、取得的方式和設(shè)備組合程度等來(lái)確具體構(gòu)成需根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)、取得的

12、方式和設(shè)備組合程度等來(lái)確定。定。稅、銀行手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)基礎(chǔ)費(fèi)用：購(gòu)置價(jià)或建直接費(fèi)用人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估3.重置成本測(cè)算方法的選擇重置成本測(cè)算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律：一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1 1）對(duì)于自制設(shè)備，采用重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)）對(duì)于自制設(shè)備，采用重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法等法等（2 2）對(duì)于外購(gòu)設(shè)備（目前仍在生產(chǎn)和銷(xiāo)售），采用市場(chǎng)法；）對(duì)于外購(gòu)設(shè)備（目前仍在生產(chǎn)和銷(xiāo)售），采用市場(chǎng)法；（3 3）對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參）對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)

13、備，如果能找到參 照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；（4 4）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用 物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l重置核算法重置核算法重置核算法重置核算法：按現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，核算機(jī)器設(shè)備重按現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，核算機(jī)器設(shè)備重置的直接成本和間接成本置的直接成本和間接成本，從而確定機(jī)器設(shè)備的重，從而確定機(jī)器設(shè)備的重置成本的一種方法。置成本的一種方法。按復(fù)原重置成本評(píng)估按復(fù)原重置成本評(píng)估按更新重置成本評(píng)估按更新重置成本評(píng)估綜合估價(jià)法綜

14、合估價(jià)法 u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估按按復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本評(píng)估評(píng)估v某機(jī)床按現(xiàn)行市價(jià)購(gòu)置，每臺(tái)為某機(jī)床按現(xiàn)行市價(jià)購(gòu)置，每臺(tái)為5 5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為800800元，安裝調(diào)試費(fèi)中原材料元，安裝調(diào)試費(fèi)中原材料400400元，人工費(fèi)元，人工費(fèi)600600元元。v按同類(lèi)設(shè)備安裝調(diào)試的間接費(fèi)用分配，間接費(fèi)用為按同類(lèi)設(shè)備安裝調(diào)試的間接費(fèi)用分配，間接費(fèi)用為人工費(fèi)用的人工費(fèi)用的75%75%。v求該機(jī)床的重置成本。求該機(jī)床的重置成本。u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l重置成本直接成本間接成本重置成本直接成本間接成本l直接成本：直接成本：v其中：購(gòu)買(mǎi)價(jià)其中：購(gòu)買(mǎi)價(jià)5000050000v 運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)

15、 800800v 安裝成本安裝成本10001000v其中：原材料其中：原材料400400v 人工成本人工成本600600l間接成本：間接成本：60060075%75%450450l重置成本重置成本：=51800+450=52250=51800+450=52250（元）（元）5180051800u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估某企業(yè)一臺(tái)自制設(shè)備成本為某企業(yè)一臺(tái)自制設(shè)備成本為3030萬(wàn)元，其中鋼材占萬(wàn)元，其中鋼材占40%40%，鑄鐵占，鑄鐵占2020，人工費(fèi)占人工費(fèi)占3030，管理費(fèi)占，管理費(fèi)占1010。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)約鋼材和鑄鐵均可節(jié)約2020

16、，人工節(jié)省，人工節(jié)省1010。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得知，。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得知，自制設(shè)備自制造以來(lái)，鋼材價(jià)格上升自制設(shè)備自制造以來(lái)，鋼材價(jià)格上升8080，鑄鐵價(jià)格上升，鑄鐵價(jià)格上升5050，工時(shí)成本上漲工時(shí)成本上漲100100，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升4040。試計(jì)算。試計(jì)算該自制設(shè)備的重置成本。該自制設(shè)備的重置成本。v 鋼材鋼材 3040%(1-20%)(1+80%)17.28（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v 鑄鐵鑄鐵 3020%(1-20%)(1+50%)7.2（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v 材料成本材料成本17.28 + 7.2 = 24.48萬(wàn)元萬(wàn)元v 人工成本人工成本 3030%(1-10%

17、)(1+100%)16.2（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v 管理費(fèi)用管理費(fèi)用3010%(1-10%)(1+40%) 3.78（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v 該自制設(shè)備更新重置成本該自制設(shè)備更新重置成本24.48 + 16.2 + 3.78 = 44.46(萬(wàn)元萬(wàn)元)按按更新重置成本更新重置成本評(píng)估評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v綜合估價(jià)法綜合估價(jià)法：以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用的：以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)的成本，再考慮一定的利潤(rùn)、稅金和設(shè)關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)的成本，再考慮一定的利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，從而求的設(shè)備的重置成本。計(jì)費(fèi)，從而求的設(shè)備的重置成本。vRCN=RCN=（C C1

18、1K Km mC C2 2）(1+K(1+Kp p) ) (1+K(1+Kd dN) N) (1+K(1+Kt t) )綜合估價(jià)法綜合估價(jià)法主材費(fèi)主材費(fèi)成本主材成本主材費(fèi)率費(fèi)率主要外購(gòu)主要外購(gòu)件費(fèi)件費(fèi)成本成本利潤(rùn)率利潤(rùn)率綜合綜合稅率稅率設(shè)計(jì)費(fèi)率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù)臺(tái)數(shù)u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l（1 1）主材費(fèi)）主材費(fèi)C C1 1l C1C1(某主材凈消耗量某主材凈消耗量該主材利用率該主材利用率) ) 含稅市場(chǎng)價(jià)含稅市場(chǎng)價(jià)(1+(1+增增值稅率值稅率)l 例：某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備專(zhuān)業(yè)人員按圖紙估算出例：某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備專(zhuān)業(yè)人員按圖紙估算出 主要材料主要材料A A的凈消耗量為的凈消耗量為200200千克，

19、主要材料千克，主要材料 的利用率為的利用率為90%90%，A A材料的含增值稅市場(chǎng)價(jià)材料的含增值稅市場(chǎng)價(jià) 為為4040元元/ /千克，求主材費(fèi)千克，求主材費(fèi)C C1 1。l C C1 1=(200/90%)=(200/90%)40/(1+17%)40/(1+17%)l =7597.34 =7597.34（元）（元）u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l（2 2）主要外購(gòu)件費(fèi)）主要外購(gòu)件費(fèi)C2C2C2C2 某主要外購(gòu)件數(shù)量某主要外購(gòu)件數(shù)量含稅市場(chǎng)價(jià)含稅市場(chǎng)價(jià)(1+(1+增值稅率增值稅率)l（3 3）綜合稅率）綜合稅率l 綜合稅率包括增值稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率、教育附加費(fèi)綜合稅率包括增值稅稅率、城市維

20、護(hù)建設(shè)稅稅率、教育附加費(fèi)率率l（4 4）成本主材費(fèi)率）成本主材費(fèi)率l 主要材料占產(chǎn)品自制總成本的比率主要材料占產(chǎn)品自制總成本的比率l （5 5）KdKdN N設(shè)計(jì)費(fèi)率與臺(tái)數(shù)的比率設(shè)計(jì)費(fèi)率與臺(tái)數(shù)的比率u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材凈消耗量為某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材凈消耗量為3.83.8噸，該主材評(píng)估基準(zhǔn)日的噸，該主材評(píng)估基準(zhǔn)日的不含稅市場(chǎng)價(jià)格為不含稅市場(chǎng)價(jià)格為38003800元元/ /噸，設(shè)備制造所需主要外購(gòu)件的不含噸，設(shè)備制造所需主要外購(gòu)件的不含稅費(fèi)用為稅費(fèi)用為2147021470元。元。其主材利用率為其主材利用率為9090，成本主材費(fèi)率為，成本主材費(fèi)率為4747，成本利潤(rùn)率

21、為，成本利潤(rùn)率為1616，設(shè)計(jì)費(fèi)率為，設(shè)計(jì)費(fèi)率為1515，同樣產(chǎn)量的設(shè)備，同樣產(chǎn)量的設(shè)備2 2臺(tái)?，F(xiàn)行增值稅稅率臺(tái)?，F(xiàn)行增值稅稅率1717，城市維護(hù)建設(shè)稅率，城市維護(hù)建設(shè)稅率7 7，教育附加費(fèi)率，教育附加費(fèi)率3 3。求該設(shè)備的重置。求該設(shè)備的重置成本。成本。v 主材費(fèi)主材費(fèi)C1C13.83.890903800=160443800=16044（元）（元）v 綜合稅率綜合稅率1717（1 17 7+3%+3%）=18.7%=18.7%v RCN=RCN=（160441604447472147021470）(1+16(1+16) ) (1+15%(1+15%2) 2) (1+18.7%)=82307

22、(1+18.7%)=82307(元元) )u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l指數(shù)調(diào)整法指數(shù)調(diào)整法例：某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于例：某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于2008年，賬面原值為年，賬面原值為10萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)該類(lèi)設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為該類(lèi)設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120%。2010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180%，試評(píng)估該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)。，試評(píng)估該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)。該臺(tái)設(shè)備的重置成本該臺(tái)設(shè)備的重置成本=10（180%/120%）=15（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v 例：重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)其價(jià)值為萬(wàn)元，年產(chǎn)量為例：重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)其價(jià)值為萬(wàn)元，年產(chǎn)

23、量為0000件，現(xiàn)件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為400400件，求重置成本：件，求重置成本：v (1)(1)若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈線性關(guān)系；若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈線性關(guān)系；v (2)(2)若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈非線性關(guān)系若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈非線性關(guān)系(x(x為為0.8);0.8);v 答案：答案：v (1)(1)功能價(jià)值法功能價(jià)值法v 重置成本重置成本=5=5（400/500400/500）=4=4（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v (2)(2)規(guī)模效益指數(shù)法規(guī)模效益指數(shù)法v 重置成本重置成本=5=5（400/500400/500）0.

24、80.8=4.18(=4.18(萬(wàn)元）萬(wàn)元）l功能系數(shù)法功能系數(shù)法u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v運(yùn)用運(yùn)用使用年限法使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率v運(yùn)用運(yùn)用觀察法觀察法估測(cè)估測(cè).v運(yùn)用運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)估測(cè).u 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的核算u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估p運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率v該方法認(rèn)為：實(shí)體性損耗隨時(shí)間線性遞增該方法認(rèn)為：實(shí)體性損耗隨時(shí)間線性遞增總使用年限總使用年限：物理壽：物理壽命命已使用年限是實(shí)際已使用年限已使用年限是實(shí)際已使用年限不是名義使用年限不是名義使用年限u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v對(duì)于經(jīng)過(guò)大修理、技術(shù)更新改造或追加投資

25、的機(jī)對(duì)于經(jīng)過(guò)大修理、技術(shù)更新改造或追加投資的機(jī)器設(shè)備，可利用加權(quán)投資年限確定。器設(shè)備，可利用加權(quán)投資年限確定。p運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估(1+10%)(1+10%)3 3=1.33=1.33(1+10%)(1+10%)5 5=1.61=1.61(1+10%)(1+10%)1010=2.6=2.6v 某企業(yè)某企業(yè)20002000年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，帳面原值為年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，帳面原值為3000030000元，元，20052005年和年和20072007年進(jìn)行年進(jìn)行兩次更新改造兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為，當(dāng)年投資分別為30003000元和元和20002000元，

26、元，20102010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假定：從年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假定：從20002000年至年至20102010年年通貨膨年年通貨膨脹率為脹率為10%10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7 7年，試估年，試估算設(shè)備的實(shí)體性貶值率。算設(shè)備的實(shí)體性貶值率。 3000030000* *2.6=780002.6=7800030003000* *1.61=48301.61=483020002000* *1.33=26601.33=266078000+4830+266078000+4830+2660=85490=85490更新成本更新成本投資日投資日期期原始投

27、原始投資額資額( (元元) )已投資已投資年限年限價(jià)格變動(dòng)系數(shù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原始投資的更新成本（元）原始投資的更新成本（元）200020003000030000101020052005300030005 520072007200020003 3u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率= =修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用/ /重置成本重置成本v注：實(shí)體性貶值率用到的修復(fù)費(fèi)用只適用于可修復(fù)的注：實(shí)體性貶值率用到的修復(fù)費(fèi)用只適用于可修復(fù)的有形損耗。有形損耗。p運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率某機(jī)器的原始價(jià)值為某機(jī)器的原始價(jià)值為1000010000元，經(jīng)修理后才能正常使元，經(jīng)修理后才能正常使用，這種

28、修理在經(jīng)濟(jì)上是合算的。假設(shè)其修理費(fèi)用為用，這種修理在經(jīng)濟(jì)上是合算的。假設(shè)其修理費(fèi)用為30003000元，設(shè)備的重置成本為元，設(shè)備的重置成本為70007000元，試計(jì)算實(shí)體性貶元，試計(jì)算實(shí)體性貶值率。值率。實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率= =（3000/70003000/7000）100%=43%100%=43%u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v由由超額投資成本超額投資成本所致的功能性貶值的估算所致的功能性貶值的估算v由由超額運(yùn)營(yíng)成本超額運(yùn)營(yíng)成本所致的所致的.u 機(jī)器設(shè)備功能性貶值的核算u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v原因：技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，使得重置與原因：技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，使得重置與原

29、設(shè)備同樣功能設(shè)備所需成本降低，從而造成原有原設(shè)備同樣功能設(shè)備所需成本降低，從而造成原有設(shè)備的價(jià)值貶值。設(shè)備的價(jià)值貶值。v 設(shè)備超額投資成本設(shè)備超額投資成本= =設(shè)備復(fù)原重置成本設(shè)備復(fù)原重置成本- -設(shè)備更新重置成本設(shè)備更新重置成本p由超額投資成本所致的功能性貶值的估算某設(shè)備的復(fù)原重置成本為某設(shè)備的復(fù)原重置成本為10000元，更新重置成元，更新重置成本為本為8000元，則功能性貶值為（）元，則功能性貶值為（）功能性貶值功能性貶值（元）（元）u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v某被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需某被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需5 5名操作人員。目前同類(lèi)新式控制裝置所需操

30、作人員名操作人員。目前同類(lèi)新式控制裝置所需操作人員定額為定額為3 3名?，F(xiàn)假設(shè)新、舊控制裝置在運(yùn)營(yíng)成本的名?，F(xiàn)假設(shè)新、舊控制裝置在運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出大致相同，操作人員人均年收入為其他項(xiàng)目支出大致相同，操作人員人均年收入為1200012000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3 3年，所得稅率年，所得稅率為為25%25%，適用的折現(xiàn)率為，適用的折現(xiàn)率為10%10%，試測(cè)算被評(píng)估控制裝，試測(cè)算被評(píng)估控制裝置的功能性貶值額置的功能性貶值額。p由超額運(yùn)營(yíng)成本所致的功能性貶值的估算u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估P225 計(jì)算題1v 某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)建于某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)

31、建于20052005年，原始價(jià)值年，原始價(jià)值100100萬(wàn)元，萬(wàn)元，20102010年和年和20132013年分別投資年分別投資5000050000元和元和2000020000元進(jìn)行了兩次更新改元進(jìn)行了兩次更新改造，造，20152015年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類(lèi)設(shè)備及相關(guān)零年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類(lèi)設(shè)備及相關(guān)零部件的定基價(jià)格指數(shù)在部件的定基價(jià)格指數(shù)在20052005年、年、20102010年、年、20132013年、年、20152015年分別年分別為為110%110%、125%125%、130%130%、150%150%。該設(shè)備尚可使用年限為。該設(shè)備尚可使用年限為6 6年。年。

32、v 另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5 5名技術(shù)操作員，而目前的名技術(shù)操作員，而目前的新式同類(lèi)控制裝置僅需要新式同類(lèi)控制裝置僅需要4 4名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為1200012000元，所得稅稅率為元，所得稅稅率為25%25%，適用折現(xiàn)率為，適用折現(xiàn)率為10%10%。v 根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v （1 1）估算重置成本）估算重置成本v =

33、136.36+6+2.31=144.67 =136.36+6+2.31=144.67（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v （2 2）確定實(shí)體性貶值）確定實(shí)體性貶值利用加權(quán)投資年限法利用加權(quán)投資年限法 =9.66=9.66（年）（年）實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值= =重置成本重置成本實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率=144.67=144.6761.69%61.69% =89.25=89.25（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） P225 計(jì)算題1答案u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v （3 3）估算功能性貶值）估算功能性貶值v 功能性貶值功能性貶值=(5-4)=(5-4)1200012000(1-25%)(1-25%)(P/A,10%,6)(P/A,1

34、0%,6)v =9000 =90004.35534.3553v =39197.7 =39197.7（元）（元）=3.92=3.92（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）v （4 4）求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值）求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值v 評(píng)估值評(píng)估值= =重置成本重置成本- -實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值- -功能性貶值功能性貶值v =144.67-89.25-3.92 =144.67-89.25-3.92v =51.5 =51.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）P225 計(jì)算題1答案u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v由于由于設(shè)備利用率下降設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值造成的經(jīng)濟(jì)性貶值v由于由于外界因素變化造成設(shè)備收益額減少外界因素變化造成設(shè)備收益額減少所

35、致的經(jīng)濟(jì)所致的經(jīng)濟(jì)性貶值性貶值u 機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的核算u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估u機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：由于機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：由于設(shè)備自身以外的外部因設(shè)備自身以外的外部因素素的影響而造成的設(shè)備在價(jià)值上的貶值。的影響而造成的設(shè)備在價(jià)值上的貶值。p經(jīng)濟(jì)性貶值的原因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手增加，對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手增加，對(duì)產(chǎn)品需求減少；產(chǎn)品需求減少；原材料價(jià)格上升，工資原材料價(jià)格上升，工資或管理費(fèi)用增加；或管理費(fèi)用增加；通貨膨脹通貨膨脹利率上升利率上升國(guó)家政策變化國(guó)家政策變化設(shè)備利用率下降，設(shè)備利用率下降，收益額減少收益額減少u(mài)資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l 例：某企業(yè)電視機(jī)生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為例：某企

36、業(yè)電視機(jī)生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1010萬(wàn)臺(tái)，由于萬(wàn)臺(tái)，由于市場(chǎng)疲軟，市場(chǎng)對(duì)電視機(jī)的需求減少，該企業(yè)不得不將生產(chǎn)量市場(chǎng)疲軟，市場(chǎng)對(duì)電視機(jī)的需求減少，該企業(yè)不得不將生產(chǎn)量減至年產(chǎn)量減至年產(chǎn)量7 7萬(wàn)臺(tái)（假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)格和其他條件不變），試估測(cè)該萬(wàn)臺(tái)（假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)格和其他條件不變），試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率。生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率。p由于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l 接上例，如企業(yè)不是通過(guò)降低生產(chǎn)量來(lái)順應(yīng)市場(chǎng)變化，而是通接上例，如企業(yè)不是通過(guò)降低生產(chǎn)量來(lái)順應(yīng)市場(chǎng)變化，而是通過(guò)降低其電視機(jī)價(jià)格。假設(shè)原銷(xiāo)售價(jià)為過(guò)降低其電視機(jī)價(jià)格。假設(shè)原銷(xiāo)售價(jià)為20002000元元/ /臺(tái)

37、，要使臺(tái)，要使1010萬(wàn)臺(tái)萬(wàn)臺(tái)電視機(jī)能夠賣(mài)掉，其銷(xiāo)售價(jià)格需降至電視機(jī)能夠賣(mài)掉，其銷(xiāo)售價(jià)格需降至19001900元元/ /臺(tái)。又經(jīng)估測(cè)，該臺(tái)。又經(jīng)估測(cè)，該生產(chǎn)線還可繼續(xù)使用生產(chǎn)線還可繼續(xù)使用3 3年，企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為年，企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為10%10%，試，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。l 該生產(chǎn)線每年收益損失額該生產(chǎn)線每年收益損失額=(2000-1900)=(2000-1900)10=1000(10=1000(萬(wàn)元萬(wàn)元) )l 經(jīng)濟(jì)性貶值額經(jīng)濟(jì)性貶值額=1000=1000(1-25%)(1-25%)(P/A,10%,3)(P/A,10%,3)l =186

38、5.18 =1865.18（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）p由于外界因素變化造成的經(jīng)濟(jì)性貶值u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估n設(shè)備壽命u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估n設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估年資本費(fèi)(或年資產(chǎn)消耗成本即折舊的提取)的降低，會(huì)被年度運(yùn)行成本增加或收益的下降所抵消。u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估（一）最小年平均費(fèi)用法（一）最小年平均費(fèi)用法l 一般情況下，隨著設(shè)備使用年限的增長(zhǎng)，年平均折舊費(fèi)逐漸變小，一般情況下，隨著設(shè)備使用年限的增長(zhǎng)，年平均折舊費(fèi)逐漸變小，而年均運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用不斷增加。年均費(fèi)用值最小的年份即為最佳更而年均運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用不斷增加。年均費(fèi)用值最小的年份即為最佳更新期，亦即設(shè)備的經(jīng)

39、濟(jì)壽命。新期，亦即設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 l C Ci i = = （V +BV +B）/ T/ Tl C Ci i：第第i i年的平均費(fèi)用，年的平均費(fèi)用， V V：設(shè)備累計(jì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，：設(shè)備累計(jì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，l BB：設(shè)備累計(jì)折舊費(fèi)，：設(shè)備累計(jì)折舊費(fèi)， T T：使用年份：使用年份u機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命（總經(jīng)濟(jì)使用年限）的確定方法u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l最小年平均費(fèi)用法 l書(shū)上書(shū)上P49 P49 例題例題l怎樣才能求出最小年平均費(fèi)用怎樣才能求出最小年平均費(fèi)用C Ci i？u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估T T1 12 23 34 45 56 67 7V Vi i6000600070007000800

40、0800090009000100001000012000120001500015000V V 600060001300001300002100021000V /TV /T600060006500650070007000l設(shè)備累計(jì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用V 300003000040000400005200052000670006700075007500800080008667866795719571u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l年資本費(fèi)(或年折舊費(fèi)) B200001333020000-13330=667010000+667016670133301000013330-10000=333016670+3330=

41、20000年年份份原值原值折舊后殘折舊后殘余價(jià)值余價(jià)值折舊額折舊額B B累計(jì)折舊額累計(jì)折舊額BB1 13000030000200002000030000-2000030000-20000=10000=1000010000100002 23 34 4u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估T T1 12 23 3V V6000600013000130002100021000BB10000100001667016670 2000020000V V +B+B6000+100006000+10000=16000=1600013000+1667013000+16670=29670=2967021000+20000=

42、41021000+20000=4100000C Ci i16000/116000/1=16000=1600029670/229670/2=14835=1483541000/341000/3=13667=13667l最小年平均費(fèi)用法 u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l最小年平均費(fèi)用法 最小年平均費(fèi)用為最小年平均費(fèi)用為13000元，出現(xiàn)在元，出現(xiàn)在第第5年，因而該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為年，因而該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為5年。年。u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估v 機(jī)器設(shè)備隨著使用年限的增長(zhǎng)，有形磨損和無(wú)形磨機(jī)器設(shè)備隨著使用年限的增長(zhǎng)，有形磨損和無(wú)形磨損不斷加劇，設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用相應(yīng)增大，這就是損不斷加劇，設(shè)備的運(yùn)行維

43、護(hù)費(fèi)用相應(yīng)增大，這就是設(shè)備成本低劣化現(xiàn)象設(shè)備成本低劣化現(xiàn)象。l低劣化數(shù)值法 低劣化數(shù)值法假定設(shè)備的原始價(jià)格為低劣化數(shù)值法假定設(shè)備的原始價(jià)格為K0 ，低劣化值，低劣化值即由于設(shè)備性能逐年降低而使得設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用增加即由于設(shè)備性能逐年降低而使得設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用增加的年平均值為的年平均值為。則設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為：。則設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為：T0 = （ 2 K0 /）1/2u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估如果能按照統(tǒng)計(jì)資料預(yù)測(cè)這種劣化程度每年以如果能按照統(tǒng)計(jì)資料預(yù)測(cè)這種劣化程度每年以A A的數(shù)值呈線性的數(shù)值呈線性遞增，則可能在設(shè)備使用早期測(cè)定出設(shè)備的最佳更新期。遞增，則可能在設(shè)備使用早期測(cè)定出設(shè)備的最佳更新期。u資產(chǎn)

44、評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l低劣化數(shù)值法 某新設(shè)備原始價(jià)值為某新設(shè)備原始價(jià)值為50000元，低劣化值為元，低劣化值為1000元，則設(shè)元，則設(shè)備的最佳使用年數(shù)為：備的最佳使用年數(shù)為：T0 = （ 2 K0 /）1/2=（ 2 50000 /1000）1/2 =10（年）（年）u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估61u市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的步驟市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的步驟u市場(chǎng)比較法評(píng)估案例市場(chǎng)比較法評(píng)估案例第三節(jié)第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l通過(guò)尋找市場(chǎng)上與待

45、評(píng)估設(shè)備相類(lèi)似的參照物設(shè)備通過(guò)尋找市場(chǎng)上與待評(píng)估設(shè)備相類(lèi)似的參照物設(shè)備，分析比較待估設(shè)備和參照物設(shè)備之間的差異，以，分析比較待估設(shè)備和參照物設(shè)備之間的差異，以其作為價(jià)格差異的基礎(chǔ)，并在參照物交易價(jià)格基礎(chǔ)其作為價(jià)格差異的基礎(chǔ)，并在參照物交易價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，求得待評(píng)估設(shè)備價(jià)值的一種方法上進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，求得待評(píng)估設(shè)備價(jià)值的一種方法u機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估u市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的步驟（一）（一） 鑒定被評(píng)估對(duì)象鑒定被評(píng)估對(duì)象（二）（二） 選擇參照物選擇參照物（三）（三） 對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析（四）（四） 計(jì)算確定評(píng)估結(jié)果計(jì)算確定評(píng)估結(jié)

46、果u資產(chǎn)評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估l 有一組有一組5 5臺(tái)刨床（設(shè)為臺(tái)刨床（設(shè)為A A）需評(píng)估其價(jià)值，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查有基本相同的）需評(píng)估其價(jià)值，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查有基本相同的一組一組1010臺(tái)刨床（設(shè)為臺(tái)刨床（設(shè)為B B），在近期已出售，全部售價(jià)（收貨即付），在近期已出售，全部售價(jià)（收貨即付）為為2020萬(wàn)元，運(yùn)用市價(jià)法評(píng)估萬(wàn)元，運(yùn)用市價(jià)法評(píng)估A A的價(jià)值。的價(jià)值。l （1 1）調(diào)查）調(diào)查B B組刨床銷(xiāo)售情況，得知平均每年只能銷(xiāo)售組刨床銷(xiāo)售情況，得知平均每年只能銷(xiāo)售2.52.5臺(tái)。這里臺(tái)。這里，賣(mài)主為獲得，賣(mài)主為獲得1010臺(tái)刨床價(jià)款，作了降價(jià)處理，否則這臺(tái)刨床價(jià)款，作了降價(jià)處理，否則這1010臺(tái)刨床將分臺(tái)刨床將分4 4次，即到第三年末才能售完。次，即到第三年末才能售完。l (2)(2)現(xiàn)時(shí)零售價(jià)現(xiàn)時(shí)零售價(jià)( (即把即把2020萬(wàn)元分萬(wàn)元分4 4次收取，每次應(yīng)收取的價(jià)格次收取，每次應(yīng)收取的價(jià)格) )為為X.X.l 若若r=10%, r=10%,