公寓工程裝修施工方案#江蘇

1、萬源公寓工程裝修施工方案編制： 審核： 審批： 中建八局第三建設有限公司萬源公寓項目經(jīng)理部2012年08月目 錄一、編制依據(jù)11.1工程施工圖紙11.2工程應用的主要規(guī)范11.3工程應用的主要規(guī)程11.4工程應用的主要施工標準11.5工程應用的主要材料標準21.6工程應用的主要圖集21.7工程應用的主要法律、法規(guī)、規(guī)定2二、工程概況32.1 工程概況32.2 建筑設計概況3三、裝修深度4四、施工部署134.1技術準備工作134.2前期現(xiàn)場準備工作134.3插入裝修施工144.4加工訂貨計劃154.5裝修期間人員配備174.6裝修階段施工現(xiàn)場的布置（詳見附圖）17五、主要分項工程施工方法175.

2、1裝修工程施工工藝流程175.2二次結構墻體砌筑工程175.3陶粒砼隔墻板安裝185.4二次結構墻體抹灰工程205.5樓地面工程215.6廚房、衛(wèi)生間地面及墻面防水層做法235.7墻面、頂棚刮耐水膩子、公共部分內(nèi)墻刷耐擦洗涂料255.8外墻外保溫275.9屋面工程施工285.10室外坡道施工295.11室外散水295.12廚房衛(wèi)生間排氣道安裝305.13木質(zhì)防火門安裝305.14室外滴水315.15外墻涂料315.16塑鋼門窗的安裝與收口31六、文明安全施工31七、環(huán)境保護及職業(yè)安全衛(wèi)生32一、 編制依據(jù)1.1工程施工圖紙序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1建筑圖20110202011.42電氣圖2

3、0110202011.43弱電圖20110202011.44通風圖20110202011.45水暖圖20110202011.41.2工程應用的主要規(guī)范序號編號規(guī)范名稱類別1gb50203-2011砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準2gb50345-2004屋面工程技術規(guī)范國家標準3gb50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準4gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準5gb50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準6gb50243-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準7gb50303-2002建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家

4、標準8gb50325-2010民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范國家標準9jgj46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范行業(yè)標準10jgj80-91建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范行業(yè)標準11dbj01-79-2004住宅建筑門窗應用技術規(guī)范地方標準12gb50016-2006建筑設計防火規(guī)范國家標準1.3工程應用的主要規(guī)程序號編號規(guī)范名稱類別1jgj144-2008外墻外保溫技術規(guī)程地方標準2db11t446-2007建筑施工測量技術規(guī)程地方標準3dbj/t01-26-2003建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程地方標準4dbj01-48-2000建筑內(nèi)墻用耐水膩子應用技術規(guī)程地方標準5dgj32/j2

5、752-2006江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程地方標準6jgjt104-2011建筑工程冬期施工規(guī)程行業(yè)標準7jgj55-2011普通砼配合比設計規(guī)程行業(yè)標準8jgj98-2010砌筑砂漿配合比設計規(guī)程行業(yè)標準9dgj32-j103-2010住宅工程分戶驗收規(guī)程地方標準1.4工程應用的主要施工標準序號編號規(guī)范名稱類別1gbt50107-2010混凝土強度檢驗標準國家標準2jgj59-2011建筑施工安全檢查標準行業(yè)標準3dgj32/j16-2005住宅工程質(zhì)量通病防治控制標準地方標準4dgj32-tj04-2010優(yōu)質(zhì)建筑工程施工質(zhì)量驗收評定標準地方標準1.5工程應用的主要材料標準序號編號

6、規(guī)范名稱類別1gb/t14684-2011建筑用砂國家標準2gb/t14685-2001建筑用卵石、碎石國家標準3gb175-2007硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥國家標準1.6工程應用的主要圖集序號編號規(guī)范名稱類別1蘇g01-2003建筑結構常用節(jié)點圖集江蘇地區(qū)2蘇g02-2004建筑物抗震構造詳圖江蘇地區(qū)303j609國標全國4蘇j02-2003地下防水構造做法江蘇地區(qū)5蘇j05-2006樓梯江蘇地區(qū)6蘇j01-2005施工說明江蘇地區(qū)7蘇j03-2006平屋面建筑構造江蘇地區(qū)8蘇j09-2004墻身、樓地面變形縫江蘇地區(qū)9蘇j19-2009住宅煙氣集中排放系統(tǒng)江蘇地區(qū)10蘇j35-2009鋁

7、合金節(jié)能門窗江蘇地區(qū)11蘇j33-2008建筑外遮陽江蘇地區(qū)1.7工程應用的主要法律、法規(guī)、規(guī)定序號法律、法規(guī)、規(guī)定名稱類別1中華人民共和國消防法國家2中華人民共和國水污染防治法國家3中華人民共和國水法國家4中華人民共和國建筑法國家5中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法國家6中華人民共和國環(huán)境保護法國家7中華人民共和國大氣污染防治法國家8節(jié)約能源管理暫行條例國家9建筑施工場界噪聲限值國家10建設工程質(zhì)量管理條例國家11江蘇省建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準地方12江蘇省建筑工程電器安裝質(zhì)量若干規(guī)定地方13江蘇省建設工程文明安全施工管理暫行規(guī)定地方14江蘇省建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定地方15江蘇省

8、建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準地方16江蘇省建設工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準地方17江蘇省建設工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準地方18江蘇省建設工程施工現(xiàn)場管理辦法地方二、 工程概況2.1 工程概況工程名稱 萬源公寓工程建設單位興化市萬源置業(yè)有限公司設計單位興化市建筑設計院有限公司監(jiān)理單位興化市大地工程監(jiān)理咨詢有限公司工程性質(zhì)住宅工 期2011年03月01日2012年12月31日質(zhì)量目標確保市優(yōu)，爭創(chuàng)省優(yōu)2.2 建筑設計概況總建筑面積8.33萬m21#9#樓8.27萬m2物業(yè)用房579 m2建筑用途住宅建筑特點框剪結構屋面防水等級三級耐火等級二級地上層數(shù)16層地上標準層層高3.00m±0.00標高

9、4.6m室內(nèi)外高差0.45m檐高49.5m建筑總高55.17m防水屋面防水等級為級，采用雙層1.5+1.5厚sbs防水卷材衛(wèi)生間聚氨酯涂膜兩遍，厚度1.2mm外裝修外墻面及外墻13層干掛大理石，414層貼磚，局部噴涂外墻涂料，15、16層外墻彈性涂料臺階、坡道混凝土坡道散水混凝土散水樓梯間水泥砂漿踏步墻面起居室、臥室毛坯廚房、衛(wèi)生間毛坯樓梯間耐擦洗涂料墻面頂棚起居室、臥室批黑膩子廚房、衛(wèi)生間批黑膩子樓梯間耐擦洗涂料門 窗塑鋼門窗、木門、防火門、安全防護門、鋼質(zhì)防盜門屋 面鋪廣場磚上人剛性防水屋面 三、裝修深度1、 地下室底板從上到下： 2、 地下室外墻從內(nèi)到外： （1）40厚水泥砂漿找平層；

10、（1）20厚水泥砂漿找平層； （2）防水混凝土底板； （2）防水混凝土側； （3）50厚c25細石混凝土； （3）20厚水泥砂漿找平層； （4）40厚改性巖棉板（80-200）； （4）3厚sbs改性瀝青防水卷材； （5）3厚sbs改性瀝青防水卷材； （5）50厚改性巖棉板（80-200）； （6）冷底子油一道； （6）回填土。 （7）20厚水泥砂漿找平層； （8）100厚c15混凝土墊層； （9）100碎石灌1：5水泥砂漿； 素土夯實3、 車庫頂棚：20mm厚水泥砂漿找平層； 4、樓梯：40mm水泥砂漿樓面；5、 汽車坡道裝修做法：(坡度：=6%，=15%） 混凝土現(xiàn)澆板 素水泥一道 25厚

11、1：2水泥砂漿抹出60寬成深鋸齒形表面6、 自行車坡道：（坡度1：4）裝修做法同汽車坡道；7、 屋面做法：（1）150×150鋪貼廣場磚； （2）40mm厚c30細石防水混凝土內(nèi)配ø4150雙向鋼筋; （3）20mm厚1：3水泥砂漿找平層； （4）50厚巖棉板（燃燒性能a級）； （5）3厚sbs防水卷材（上設配套隔離層）； （6）20mm厚1：3水泥砂漿找平層； （7）泡沫混凝土找坡（最薄處厚30mm）； （8）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。8、 外墻面13層裝修做法：（1）干掛石材（由專業(yè)廠家進行設計及施工）； （2）20厚水泥基復合保溫砂漿（l）（用于有混凝土柱、剪力墻及梁） 燃

12、燒性能a級 20厚水泥砂漿（用于輕集料混凝土小型空心砌塊） （3）界面劑 （4）200厚用于輕集料混凝土小型空心砌塊（或鋼筋混凝土柱（梁） 外墻面414層貼磚裝修做法：（局部涂料） （1）外墻面磚； （2）5厚粘結砂漿； （3）10厚抗裂砂漿（保溫層部分壓入熱鍍鋅電焊網(wǎng)）； （4）20厚水泥基復合保溫砂漿（l）（用于有混凝土柱、剪力墻及梁） 燃燒性能a級 20厚水泥砂漿（用于輕集料混凝土小型空心砌塊） （5）界面劑 （6）200厚用于輕集料混凝土小型空心砌塊（或鋼筋混凝土柱（梁）外墻面1416層裝修做法： （1）外墻涂料； （2）柔性耐水膩子； （3）10厚抗裂砂漿（保溫層部分壓入耐堿網(wǎng)格布，

13、有加強要求的增設一道網(wǎng)格布）； （4）20厚水泥基復合保溫砂漿（l）（用于有混凝土柱、剪力墻及梁） 燃燒性能a級 20厚水泥砂漿（用于輕集料混凝土小型空心砌塊） （5）界面劑 （6）200厚用于輕集料混凝土小型空心砌塊（或鋼筋混凝土柱（梁）9、 廚房、衛(wèi)生間墻面（釉面磚墻面）：（1）面層用戶自理； （2）6厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂漿結合層； （3）12厚1：3水泥砂漿打底； （4）刷界面處理劑一道。 餐廳、客廳、臥室、書房、車庫墻面： （1）面層用戶自理； （2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿結合層； （3）12厚1：3水泥石灰膏砂漿打底； （4）刷界面處理劑一道。 樓梯、門廳、電梯

14、廳墻面：（物業(yè)用于辦公、消防控制室、樓梯間） （1）刷乳膠漆； （2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿結合層； （3）12厚1：3水泥石灰膏砂漿打底； （4）刷界面處理劑一道。10、 頂棚（所有頂棚包括物業(yè)）： （1）刷乳膠漆； （2）6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面; (3)6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛; (4)刷素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠); （5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土（用水加10%火堿清洗油膩）。11、 地磚樓面（帶防水層）（廚房、衛(wèi)生間，物業(yè)衛(wèi)生間面層要做）： （1）面層用戶自理；（810厚地磚樓面，干水泥擦縫） （2）5厚1：1水泥細砂漿結合層； （3）30厚c20細石混凝土

15、； （4）防水層 ：a刷冷底子油一道，熱瀝青兩道防潮層，厚2.0以上 b聚氨酯兩遍涂膜，厚1.2 （5）20厚1：3水泥砂漿找平層（四周做圓弧狀或鈍角），現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。 水泥砂漿樓面（-2.9標高儲藏間）： （1）10厚1：2水泥砂漿面層； （2）20厚1：3水泥砂漿找平層； （3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。復合木地板（地磚）樓面（臥室、客廳、陽臺面層不做，物業(yè)用于辦公、消防控制室、樓梯間（防滑磚）： （1）復合木地板； （2）鋪一層23厚配套軟質(zhì)墊子（帶防潮薄膜）； （3）20厚1：3水泥砂漿找平層；（4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 12、門窗：外門窗全部安裝，由專業(yè)廠家安裝。單元門安裝（成品電子

16、對講安全防衛(wèi)門）、管道井門安裝。 室內(nèi)木門不安裝。每戶戶門安裝成品防盜鋼板門。 13、水工程： （1）所有給水、排水系統(tǒng)管道全部安裝到位。 （2）雨水、空調(diào)冷凝水管按圖紙及洽商安裝到位。14、電氣工程： 強電部分：（1）配管穿線 （2）配電箱安裝 （3）燈具（普通平燈口，其中衛(wèi)生間、廚房為瓷質(zhì)燈口）、開關插座面板安裝 （4）衛(wèi)生間金屬管道等電位接地安裝到位。 （5）防雷接地系統(tǒng)按圖紙施工到位 弱電部分：（1）配管穿帶線。 （2）箱體（明裝及暗裝箱體）安裝 （3）接線盒封盲板。15、其它： 三、 施工部署4.1 技術準備工作1. 由技術部門做好裝修插入前的技術準備工作，包括：由技術主任牽頭將圖紙

17、其中不確定的做法及存在的問題與甲方、設計和監(jiān)理進行迅速有效的溝通；提前做好加工訂貨的提單、翻樣、報價和選廠等工作；做好裝修深度及裝修方案的編制和交底工作。2. 根據(jù)圖紙?zhí)崆白龀鲈囼炗媱澓团浔?，特別應做好環(huán)境檢測。3. 嚴格按照加工訂貨控制計劃提出本工程所需的土建及水電加工訂貨項目，并對加工訂貨落實情況進行跟蹤，在訂貨單提出后需要甲方認價的項目，由預算員與甲方進行項目的認價，以保證加工訂貨的材料能夠按計劃及時進場。4. 在08月10日前同公司、甲方、監(jiān)理等相關單位協(xié)商、確定合理的施工總體部署及協(xié)調(diào)工作。5. 在08月15日之前，按照圖紙要求完成兩個樣板戶的施工（包含：土建和水電），再請甲方、設計

18、和監(jiān)理共同參觀確認，如有需要更改之處立即辦理洽商。6. 與各個外包單位做好技術協(xié)商及交底工作。7. 與分包單位簽定工程質(zhì)量保證書以及材料用量控制協(xié)議。8. 編制工程驗收計劃。4.2 前期現(xiàn)場準備工作 萬源公寓工程工期相當緊張，今年年底要交房。項目部對整體工期進行了周密的策劃，二次結構施工從5月15日正式正常施工，8臺scd200/200型施工升降機在5月15日之前必須全部安裝到位，以保證現(xiàn)場材料及設備的垂直運輸需要（通道及電梯設立位置詳見現(xiàn)場平面布置圖）。二次結構施工計劃8月底要全部結束，需要的勞動力約400人，砂漿攪拌機8棟樓準備設5臺。4.3 插入裝修施工1. 今年年底萬源項目要達到年底交

19、房要求，按照目前的情況來看，裝修方面必須采取必要的措施，以保證工期的兌現(xiàn)。2. 在施工外墻貼磚時項目部要做好充足的夜間照明措施，要求分包廠家大量上人進行搶工，晝夜不停的進行貼磚施工，搶在12月15日之前完成外墻裝修。只有這樣外墻裝修才能避開冬施。在內(nèi)裝方面，首先從技術著手，頂棚不用抹灰直接刮膩子，以盡量減少裝修中的濕作業(yè)，加快施工速度。在生產(chǎn)方面項目部應以裝修為主的指導思想下管理和協(xié)調(diào)工作。要求施工隊伍對裝修施工方案及技術交底嚴格的執(zhí)行，組織充足的熟練技工，以提高工作效率，加快工程進度。在組織好大量勞動力的同時準備好大量的照明設備，在通風道安裝；砌塊的砌筑；抹灰；刮第一道和第二道膩子；衛(wèi)生間及

20、廚房防水施工；木門、戶門及防火門的安裝；樓面水泥砂漿澆筑；水電的部分穿插施工，必須按照合理的工序流程科學的組織、安排保證能夠晝夜連續(xù)施工。同時保證材料及加工訂貨及時進廠。3. 雖然工期十分的緊張。但在裝修施工時應合理的安排，有序的組織，努力協(xié)調(diào)各方面的關系，尤其要注意土建和水電，以及各分包單位間的相互配合，穿插作業(yè)，以保證各工種之間互不耽誤，不甩尾巴。由于工期的確十分緊張，只有采取上述各項措施才能夠保證工期。4. 考慮到外線施工會造成工程減效，要求甲方盡快提供綜合外線管網(wǎng)圖和各項外線工程開工的具體時間，以便于項目部對施工組織的統(tǒng)籌安排。如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通和協(xié)調(diào)。4.4 加工訂貨計劃1.

21、加工訂貨的確定：由項目部技術組提出材料計劃、進場時間及甲方分包項目，并上報公司提前進行招標投標工作。 五、主要分項工程施工方法5.1 裝修工程施工工藝流程內(nèi)裝修工程施工順序：樓層清理煙風道內(nèi)隔墻砌筑內(nèi)隔墻抹灰防火門、戶門、管道間門安裝塑鋼門窗安裝廚衛(wèi)間防水廚衛(wèi)間找平層門窗收口內(nèi)墻、頂板刮第一、二道膩子地面施工屋面涂料外墻涂料外墻貼磚樓梯間、電梯廳裝修施工油漆、涂料施工樓電梯間地面抹灰室外坡道室外散水清理收尾5.2 二次結構墻體砌筑工程二次結構砌筑墻體厚度分別為100mm、200mm厚，采用加氣混凝土、輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑，具體詳見萬源公寓二次結構施工方案。 5.3墻體抹灰工程內(nèi)墻抹灰做

22、法詳見裝修深度施工準備：1. 每棟樓每層要彈好墻體軸線控制線，標高控制線；2. 每棟樓每層一次結構、二次結構漲模部位要處理到位；3. 磚墻與一次結構框架柱、梁、剪力墻交接部位要掛好鋼絲網(wǎng)，每邊150mm；還有管槽部位也必須鋪貼鋼絲網(wǎng)；4. 每道墻基層要清理干凈做灰餅后進行噴漿處理； 5.墻、柱凸角：先用1：2水泥砂漿根據(jù)灰餅厚度抹成40×40mm寬高2000mm的護角。 6.根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場的具體情況，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架要離開墻面及墻角200-250mm，以利操作。操作工藝：1. 工藝流程：基層處理灑水潤濕貼灰餅、沖筋抹底層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護2. 基層處理：用鋼絲

23、刷將墻面滿刷一遍，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮灰和污物，隨后澆水濕潤墻面。墻面坑凹不平處，砌塊缺棱掉角的部位應用1:3水泥砂漿找補平整。3. 貼灰餅、沖筋：用托線板檢測一邊墻面不同部位的垂直度、平整度情況，以墻的實際高度決定灰餅和沖筋的數(shù)量，一般水平及高度以1.8m為宜，用1:3水泥砂漿做成50mm見方的灰餅?；绎灪穸缺仨殱M足墻面抹灰達到垂直度要求。上下灰餅用托線板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通線找平，先上后下。保證墻面上、下灰餅處在同一平面內(nèi)，作為沖筋的依據(jù)。4. 抹底子灰一般應在沖筋后4小時進行，抹灰之前要對墻面進行噴漿處理，噴點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，待強度達到較高時（手掰不動）

24、，而后進行抹灰，抹灰時注意不要將標筋碰壞，抹底灰分兩層進行，第一層底子灰為12厚，第二層面層灰為5或6厚，分兩遍成活，底灰要求平整、粗糙、堅實。要隔夜抹結合層表面砂漿，面層使用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平后用鐵抹子壓實。用托線板檢查，要求垂直、平整、陰角方正、頂板、梁與墻面交角順直，管道后面陰角應順直、平整、潔凈。質(zhì)量標準：項目允許偏差（mm）檢查方法表面平整4用2m靠尺和塞尺檢查立面垂直5用2m托線板檢查陰陽角垂直4用2m托線板檢查陰陽角方正4用方尺和塞尺檢查分格條（縫）平直3拉5m線和尺量檢查抹灰時應注意的質(zhì)量問題：1. 抹灰層厚度應通過沖筋進行控制。抹灰操作時應分層進行，間歇抹灰，第一層

25、厚度宜為7-9mm，第二層厚度宜為3-5mm。第二層應在第一層抹灰終凝后再抹。2. 抹灰前一定要做好工前的基體清理和澆水，當?shù)谆椅?、六成干時，開始抹面層灰，如過于干燥要適當噴水。趕壓罩面灰時要掌握好時間，消除抹紋，嚴禁刮素水泥漿。3. 罩面灰抹完后，待手壓變形不大，抹灰層表面水分已收干，再進行壓實。4. 注意抹完灰后應及時澆水養(yǎng)護。5. 抹灰時要保護好電盒，方方正正預留出電盒位置。5.4外墻粉刷工程外墻粉刷做法詳見裝修深度施工準備1、材料準備水泥：425普通水泥，要求顏色一致，盡可能采用同一批產(chǎn)品； 砂：中粗砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前應過篩；摻加劑：混凝土界面劑；滴水槽:采用塑料

26、定型產(chǎn)品；鋼絲網(wǎng)、玻璃網(wǎng)格布2、材料運輸材料的垂直運輸采用室外電梯，水平運輸為手推車。3、作業(yè)條件 （1）結構施工已通過驗收； （2）窗洞口四周的縫隙已封堵完畢； （3）施工范圍內(nèi)砼框架梁、柱、剪力墻等表面的灰塵、油污等應處理干凈； （4）抹灰工作大面積施工前，應先做樣板，經(jīng)鑒定通過后方可大面積施工。施工工藝流程塞堵窗洞口縫®基層甩漿處理®做灰餅®做沖筋®抹底層砂漿®抹面層砂漿®墻面養(yǎng)護施工方法及操作工藝1、抹灰施工方法 （1） 基層處理：基層要清理干凈，框架柱、剪力墻、梁與磚墻接縫處掛300mm寬鋼絲網(wǎng)，除陽臺線條部位外要進行噴漿處

27、理。 （2）做灰餅：本工程外抹灰的灰餅厚度應控制在1825mm以內(nèi)。灰餅采用1:2.5水泥砂漿，呈50mm見方，間距為1.2m1.5m左右。 （3）沖筋：根據(jù)所貼灰餅，用與灰餅相同的1:2.5水泥砂漿進行沖筋。 （4）抹底層砂漿：底層砂漿采用1:2.5水泥砂漿，每遍厚度應控制在57mm，應分層分遍與所沖筋抹平，并用2m刮杠刮平找直，用木抹子挫毛，底層砂漿抹灰厚度為2cm。 （5）抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為10厚抗裂砂漿，抹灰前要滿鋪玻璃網(wǎng)格布，并固定滴水槽，然后抹10厚面層抗裂砂漿。面層砂漿采用1:3水泥砂漿（內(nèi)摻抗裂纖維0.9kg/m），抹時先薄薄地刮一層灰

28、使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二道，要橫豎刮平，用木抹子挫平，鐵抹子溜光壓實。待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直方向，輕刷一遍，以保持面層灰的顏色一致。 （6）塑鋼窗抹灰收口:抹灰距離塑鋼窗框上、下、左、右各5mm。在窗框四周留打膠縫，打膠縫要求橫平豎直。 （7）滴水槽的做法：凡出挑窗臺、雨棚、遮陽板及檐口等下口應做滴水線，外挑沿、線腳下設滴水線，滴水槽不通長設置, 距端頭20mm。 （8）養(yǎng)護：采用噴霧器水養(yǎng)護，保證抹灰面在7天之內(nèi)處于濕潤狀態(tài)，抹灰面噴水養(yǎng)護應設專人進行。注意事項1、根據(jù)目前外墻面抹灰控制線確定的原則，外墻面抹灰的標準厚度為30mm左右。但要求局部的最小抹灰厚度應不小于8mm；對

29、于抹灰厚度超過30mm的部位，施工前釘鋼絲網(wǎng)，并分層分遍抹灰。2、抹灰施工過程中，要求每個窗口處梁的面層抹灰工作一次完成，保證每一段框架梁底層抹灰和面層抹灰施工沒有接槎。質(zhì)量要求1、本分項工程的施工質(zhì)量為：達到中級抹灰的質(zhì)量要求。2、所用材料的品種、質(zhì)量必須符合設計要求，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂除外）等缺陷。3、要求表面光滑、潔凈，接槎平整。成品保護1、各抹灰層在凝結前應防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證其灰層有足夠的強度。2、在剔鑿工作開始前，應采取措施進行遮擋防止剔鑿的石子四處飛濺。3、抹灰時要注意保護外門窗，不得污染門窗。安全注意事

30、項1、操作工人進入施工現(xiàn)場，應戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶。2、剔鑿、抹灰以及塑鋼窗安裝工作應相互錯開進行，其下方均不應安排另外的工種作業(yè)，避免立體交叉施工。3、四級以上的大風天和雨天，應停止一切外裝修施工。4、外架子經(jīng)施工員組織有關人員進行驗收合格后才能投入使用，未經(jīng)驗收的架子不得上人作業(yè)。5、每個工作面最多不超過5人，兩個工作面同時作業(yè)不得超過8人。當堆放料具超過50kg時，應相應減少操作人員數(shù)量。5.5外墻面磚 粘貼面磚（面磚規(guī)格為60×200） 吊垂直、套方、找規(guī)矩 彈線分格 排磚貼灰餅鑲貼面磚面磚勾縫清理墻面1、吊垂直套方、找規(guī)矩、貼灰餅，從頂層開始用特制的大線墜繃鋼絲吊

31、垂直，然后根據(jù)面磚規(guī)格尺寸分層設點、做灰餅，橫線以建筑層線為準控制，豎線以門窗控制線為基線控制，陽角兩側都要垂鋼線。2、彈線分格：待基層灰六至七成干時，即可按圖紙要求和樣板進行分格彈線及排磚線，豎向三磚一道線,橫磚三磚一道;同時進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及墻面垂直平整。3、排磚：根據(jù)設計要求及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計要求，注意大面和檐子排整磚以及在同一墻面上橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚，非整磚行應排在次要部位如陰角處等，但也要注意一致和對稱。如遇突出卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。4、鑲貼面磚：粘磚前2小時對墻面進行噴水濕潤，在每一

32、分段或分塊的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準，陽角采用陽角。5、面磚勾縫：外墻磚紅色磚，磚縫隙采用深灰色專用外墻面磚勾縫劑勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2-3mm。面磚縫子勾完后，用布或棉布或棉絲蘸衡鹽酸擦洗干凈。注意不得擦縫隙。5.6樓面工程（1）20厚1：3水泥砂漿樓面施工準備：1. 水泥：強度為32.5普通硅酸鹽水泥2. 砂：中砂，含泥量不大于3%作業(yè)條件：1. 室內(nèi)墻面已彈好+100cm水平線。2. 門框已安裝完畢，并已做好保護，在門框內(nèi)側釘好保護木板或鐵皮。3. 各種立管和套管

33、孔洞周邊位置應用細石混凝土或高標號砂漿澆筑密實填嚴。操作工藝：1. 工藝流程：基層處理找標高、彈線灑水濕潤抹灰餅、標筋攪拌砂漿刷水泥漿結合層鋪水泥砂漿底層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍拉毛養(yǎng)護2. 基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮、灰漿層和浮混凝土，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將堿液沖凈，經(jīng)質(zhì)檢員、監(jiān)理單位驗收合格。3. 找標高、彈面層水平線：根據(jù)墻面上已有的+100cm水平標高線，量測出地面底層的水平線，彈在四周的墻面上。4. 灑水濕潤：將樓面基層均勻灑水一遍。5. 抹灰餅：根據(jù)房間內(nèi)四周墻面上已彈出的基層水平標高線，確定抹灰厚度

34、，然后橫豎拉水平線開始抹灰餅（50×50mm），其橫豎間距1.5m，灰餅上皮標高就是樓面基層標高。6. 攪拌砂漿：1：3水泥砂漿，采用攪拌機攪拌，其稠度不應大于35mm。7. 刷素水泥漿結合層：在鋪設水泥砂漿之前，應涂刷水泥漿一層（內(nèi)摻108膠），其水灰比為0.4-0.5，（涂刷之前將抹灰餅的余灰清掃干凈，再灑水濕潤）不要刷的面積過大，要隨鋪隨抹底層砂漿，用木抹子趕鋪拍實，用木杠按灰餅標高刮平，上木抹子搓平。8. 第二遍壓光：在壓平頭遍后，水泥砂漿樓面凝結到人踩上去有腳印但不下陷時用鐵抹子壓第二遍，要求上表面平而出光。水泥砂漿終凝前進行第三遍拉毛，人踩上去稍有腳印但不下陷而且抹子抹上

35、去不再有抹紋時，第三遍拉毛是關鍵，必須認真操作，以達到交活的標準。9. 面層抹壓24h后灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7d?？箟簭姸却笥?mpa時才允許上人。質(zhì)量通病、原因分析及防治措施質(zhì)量通病原 因 分 析防 治 措 施水泥砂漿樓地面空鼓1. 基層表面浮灰、污物和落地灰清理不干凈，影響與面層的結合2. 基層表面不澆水濕潤，或澆水不足，面層砂漿水分被基層吸收使強度降低，導致與基層粘結不牢3. 基層表面積水，增加面層砂漿的水灰比，影響與基層的粘結4. 抹灰地面厚薄不均，吸水不一致5. 過早涂刷水泥漿結合層，鋪設面層時經(jīng)風干結硬，反而起隔離層作用1. 嚴格控制水泥砂漿水灰比，其稠度硬小于3.5cm2.

36、水泥宜采用早期強度較高，安定性合格，標號不低于325號普通硅酸鹽水泥3. 砂硬采用中砂或與粗砂混合使用，含泥量應小于3%4. 嚴格掌握面層壓光時間，并不少于3遍。壓光后應認真灑水或蓄水養(yǎng)護，連續(xù)時間應不少于7d5. 認真處理基層已硬化的混凝土墊層表面，應用鋼絲刷刷干凈，光滑表面應鑿毛，并做素水泥漿結合層，要求涂刷均勻，隨刷隨抹6. 如果為混凝土墊層，應用平板振動器振實，找平，其凹凸不應大于10mm，以保證墊層質(zhì)量與面層厚度均勻一致7. 在低溫條件下施工，要保證施工環(huán)境溫度在5以上，防止受凍。如在冬季施工，采用火爐取暖養(yǎng)護時，要注意避免局部溫度過高，使砂漿失水過快，造成空鼓質(zhì)量通病原 因 分 析

37、防 治 措 施水泥砂漿樓地面裂縫1. 抹灰地面厚薄偏差較大，水泥砂漿收縮不一致而產(chǎn)生開裂2. 地面面層壓光時，表面撒干水泥太多，干縮過大而產(chǎn)生龜裂3. 水泥抹灰在凝結后產(chǎn)生收縮，而樓面結構層則對它有較大的約束，致使抹灰層產(chǎn)生拉應力而開裂1. 較大面積樓地面抹灰抹灰層應分倉，分倉伸縮縫間距和形式應符合設計要求2. 應注意控制砂漿稠度，不得大于3.5cm，嚴禁在水泥地面上撒干水泥粉收水壓光，一般應撒1:1干灰砂進行壓光水泥砂漿樓地面翻砂起灰1. 水泥砂漿的水灰比過大，降低面層砂漿的強度，而且施工中易造成砂漿泌水現(xiàn)象2. 施工工序安排不當，過早或過遲壓光，養(yǎng)護天數(shù)不足，或地面抹好后不到24h，即直接

38、澆水養(yǎng)護，地面未達到足夠強度就踩踏，破壞了面層3. 結構基層不平，造成地面厚薄不均勻，吸水快慢不一致，給壓光帶來一定困難，壓出來的地面一定起砂4. 材料不符合要求，如水泥標號不夠，受潮結塊，砂過細或含泥量過多，未經(jīng)配合比試驗等5. 低溫施工，凝結時間過長，砂漿受凍，粘結力破壞，形成松散顆粒，一經(jīng)走動起砂1. 水泥應采用標號不低于325號，安定性合格，早期強度高的普通水泥或硅酸鹽水泥2. 水泥砂漿應較干硬，其稠度不得大于3.5cm3. 采用中砂或中粗砂混合使用，其含泥量應小于3%4. 嚴格掌握面層壓光時間，至少3遍，壓光后及時加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應不少于710d5. 冬季施工時，應注意防止受凍（2

39、）地下車庫40厚細石混凝土耐磨地面施工準備1. 材料要求（1）水泥：宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。水泥標號不低于325號。（2）骨料：細骨料宜用中砂或粗砂。也可兩者混合使用，粗骨料采用碎時或卵石，其粒徑應不大于15mm及面層厚度的2/3。含泥量小于2%。2. 基層處理（1）墊層上的一切浮灰、油漬、雜質(zhì)，必須清除干凈。（2）表面較滑的基層，應進行鑿毛，并用清水沖洗干凈。（3）鋪設地面前，將門框校核找正，方法是先將門框鋸口線抄平校正，并使門窗與地面的間隙（風路）符合規(guī)定要求。然后將門框固定，防止松動位移。3. 找規(guī)矩（1）彈準線：地面鋪設前，應先在墻上和柱彈上一道+100cm標高線，作為確定細

40、石砼面層標高的依據(jù)。（2）做標筋：根據(jù)水平基準線再把樓地面面層上皮的水平基準線彈出。面積不大的房間，可根據(jù)水平基準線直接用長木杠抹標筋，施工中進行幾次復尺即可。面積較大的房間應根據(jù)水平基準線，在四周墻角每隔1.5m2.0m用1:2水泥砂漿抹標志塊，標志大小一般是810cm見方。待標志塊結硬后，再以標志塊的高度做出縱橫通長的標筋以控制面層厚度。標筋用1:2水泥砂漿，抹810cm寬。做標筋時，要注意控制面層厚度，面層應與門框的鋸口線吻合。（3）找坡度：地下一層車庫地面，應在集水井四周找出不小于5%的泛水，并彈好水平線，避免地面“倒流水”或積水。抄平時應注意各室內(nèi)與走廊高度的關系。4. 分格縫的設置

41、地下一層車庫的細石砼地面應設置分格縫，分格縫按軸線設置，面層施工時用1.5cm厚的木條做分格，經(jīng)過養(yǎng)護期后將木條取出，在縫兩邊彈線（間距2cm）用切割機沿線將分格縫切為2cm寬，將縫內(nèi)清理干凈用瀝青油膏填實。施工工藝1、施工要點（1）鋪細石混凝土時，應由里向門口方向鋪設，面層應比門框鋸口線略低34mm。地下一層車庫地面應從一端開始按分格縫進行鋪設。（2）混凝土澆搗時應使表面按墻周圍水平線和中間水平標志找平，用2m刮尺刮平，再用平板振搗器振搗?；炷琳駬v后表面局部缺漿，應在表面加適量1:1水泥砂子進行抹平壓光，禁止撒干水泥。（3）面層留施工縫時，應在混凝土抗壓強度達到1.2mpa后再繼續(xù)澆筑混凝

42、土和進行隨搗隨抹。（4）混凝土澆搗完后，再用2m刮尺刮平，將局部缺漿處均勻鋪撒1:1水泥砂漿一層，厚約5mm，待干灰砂吸水濕透后用刮尺刮平，隨即用木抹子搓平，緊接著用鐵抹子將面層的凹坑、砂眼和腳印壓平、抹光。待第一遍壓光吸水后用鐵抹子按先里后外的順序第二遍壓光。（5）第三遍壓光應在水泥終凝前完成，常溫下一般不應超過35h，抹子上去以不留痕跡為宜。抹壓時用力將抹子紋痕抹平壓光。2、養(yǎng)護（1）在細石混凝土面層鋪設后1d內(nèi)，用鋸末屑或麻袋片覆蓋，并灑水濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。（2）養(yǎng)護期間，細石砼面層的強度達不到5.0mpa前，禁止上人走動或進行其他操作，以免損傷面層。質(zhì)量標準(細石砼地面質(zhì)量痛病

43、、原因分析及防治措施同水泥砂漿樓面）1、保證項目（1）細石混凝土面層的材質(zhì)、強度（配合比）必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（2）面層與基層結合牢固、無空鼓。    2、 基本項目（1）表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。（2）集水井和帶有坡度的面層，坡度應符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水。（3）樓地面各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。3、 允許偏差項目見下表 項目允許偏差（mm）檢驗方法表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查分格縫平整3拉5m線，不足5m 拉通線和尺量檢查 成品保護1、 細石混凝土施工時運料小車不得碰撞門口及墻

44、面等處。    2、 地面上鋪設的電線管、暖衛(wèi)、電氣等立管應設保護措施。    3、 地漏,出水口等部位安放的臨時堵頭要保護好，以防灌人雜物，造成堵塞。    4、 不得在已做好的地面上拌合砂漿。    5、 地面養(yǎng)護期間不準上人，其他工種不得進入操作，養(yǎng)護期過后也要注意成品保護。 6、 油漆工種刷門、窗口扇時，不得污染地面與墻面。5.7廚房、衛(wèi)生間地面及墻面防水層做法操作工藝：1. 工藝流程：基層清理同樓面細部處理細部附加層施工找平層施工第一遍聚氨酯防水層第二遍聚氨酯防水層

45、防水層第一次試水細石混凝土保護層防水層第二次試水養(yǎng)護2. 在做找平層之前，應將穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、地漏上口四周等處應用建筑密封膏封嚴，并辦好隱檢手續(xù)。清掃基層：用鏟刀將粘在基層上的灰皮鏟掉，用掃帚將找平層上的塵土掃凈，特別是管根、地漏和排水口等部位要仔細檢查清理。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整，有凹陷處要用1：3水泥砂漿找平。3. 涂刷底膠：要求基層含水率不大于9%（按簡易檢測法做含水率試驗），方可進行涂膜施工。采用單組分聚氨酯涂膜防水材料。用滾動刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過薄也不得過厚，涂刷量以0.6-0.8kg/m2左右為宜。涂刷后應干燥2

46、4h以上，才能進行下一工序的操作。4. 細部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口管容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷。地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做300mm高（廁所做1800mm高）。5. 涂膜總厚度為1.2mm，每遍涂膜以0.4-0.6mm為宜。6. 第一層涂膜：將聚氨酯涂膜用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，刮涂量以0.8-1.0kg/m2為宜，從內(nèi)往外退著操作。7. 第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比方法，進行第二遍涂膜操作為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。8. 涂膜防水

47、施工完，經(jīng)檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，24h無滲漏，可進行保護層施工。9. 廚房、衛(wèi)生間地面面層預留不做。戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間防水詳見專業(yè)分包施工方案。應注意的質(zhì)量問題：1. 涂刷底膠必須將基層清理干凈，且找平層含水率必須不大于9%后方可涂刷，防止防水層空鼓或出現(xiàn)氣泡。2. 涂膜防水層做完之后，必須進行蓄水試驗，蓄水不低于2cm高，觀察24h無滲漏為最終合格，并填寫蓄水檢查記錄。如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，嚴重的需全部返工。成品保護：1. 涂膜防水層操作過程中，不得污染門窗等。2. 涂膜防水層做完之后，要嚴格加以保護，在保護層不做之前，任何人不得進入，也不得在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物

48、，以免損壞防水層。3. 地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿，確保排水暢通。蓄水合格后不要忘記要將地漏內(nèi)清理干凈。4. 保護層施工操作時，對突出地面的管根、地漏、排水口等與地面交接處的涂膜不得碰壞。5.8墻面、頂棚刮耐水膩子、公共部分內(nèi)墻刷耐擦洗涂料大面積作業(yè)前要做好樣板間，經(jīng)設計、業(yè)主、監(jiān)理、總承包各方鑒定合格后再組織大面積施工。施工準備：1. 基層應干燥。2. 膩子應按生產(chǎn)廠家提供的使用比例進行攪拌，調(diào)制的膩子一次不宜量多，隨調(diào)隨用，宜在兩個小時內(nèi)用完。操作工藝:工藝流程：基層處理粉刷石膏找平膩子刮耐水膩子施涂一遍涂料二遍涂料三遍涂料1.基層處理：用10%的火堿水溶液滿刷一遍晾干后用笤帚將混凝土表面

49、被腐蝕下的硬皮掃干凈，清水沖凈堿液、將墻面、頂棚等基層上起皮、松動、起泡等處鑿開，并清除殘留在基層表面的灰塵、污垢細沫和砂漿流夜等雜物。2.用粉刷石膏將基層上剔鑿的坑凹等處分遍找平，干燥后用1#砂布將填補部位打磨平整光潔。然后用粉刷石膏全面找平。3. 刮耐水膩子時一般情況下分三遍成活，膩子總厚度以2-3mm為宜，每遍厚度宜為0.5-1.0mm，第一遍橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不留茬，刮板最后收頭，要收的干凈利落。4. 第一遍膩子干燥后用1#砂紙磨，磨去浮膩子和斑痕，磨平磨光，墻面清理干凈，開始刮第二遍膩子，豎向滿刮，材料同第一遍膩子。5. 第二遍膩子干燥后同樣用1#砂紙磨平磨光墻面清理

50、干凈，刮第三遍膩子。先用膠皮刮板刮平膩子，再用鋼片刮板滿刮膩子，墻面基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得漏磨或磨穿膩子層。6. 施涂第一遍涂料，施涂順序：先頂板后后墻面，墻面先上后下。先將涂刷面清理干凈，用布擦除灰塵，用排筆涂刷，注意將新排筆毛理掉，涂料攪拌均勻，料稠可適當加水，防止施涂不開。涂料干燥后，復補膩子，待復補膩子干燥后用細砂紙磨光清掃干凈。7. 施涂二遍涂料，操作同一遍，涂料使用前攪拌充分，盡量少加水，以防露底，涂膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆松毛掃掉，磨光滑后清掃干凈。8. 施涂三遍涂料，操作同二遍，施涂時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，注意上下順序互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。耐水膩子面層質(zhì)量標準：序號項 目允許偏差檢查方法1表面平整3用2m靠尺和塞尺檢查2立面垂直3同上3陰陽角垂直3用2m托線板檢查4陰陽角方正3用