物業(yè)保潔常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)

1、僅供個(gè)人參考物業(yè)保潔常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)一、常用清潔機(jī)器設(shè)備概述在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)行為中， 科學(xué)地配置并使用必要 的機(jī)器設(shè)備是提高勞動(dòng)效率、提升環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)品質(zhì)的重要 工作內(nèi)容，常用的機(jī)器有單擦機(jī)、拋光機(jī)、吸塵吸水機(jī)、高壓清 洗機(jī)、升降機(jī)、全自動(dòng)洗地機(jī)，地毯抽洗機(jī)等。下面將對常用清 潔設(shè)備進(jìn)行逐一介紹。二、常用電動(dòng)機(jī)器清潔設(shè)備介紹電動(dòng)機(jī)器清潔設(shè)備有三大優(yōu)點(diǎn)，一不污染環(huán)境；二是使用靈 便；三是效率甚高。（一）單擦機(jī)1單擦機(jī)的組成及其運(yùn)行原理單擦機(jī)大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤 等組成，它利用馬達(dá)轉(zhuǎn)動(dòng)帶動(dòng)針?biāo)?，對地面進(jìn)行擦磨，主要用于 硬質(zhì)地面或地毯清洗，是物業(yè)環(huán)境

2、衛(wèi)生維護(hù)工作中不可缺少的環(huán) 境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)備之一。2、操作要領(lǐng)（1）手握把手稍用力按動(dòng)機(jī)體，使底盤上翹并將整個(gè)機(jī)身 平放在地面，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷或粘盤配上羊毛 墊（毛球墊）。（2）解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入 泡箱內(nèi)；（3）把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源， 將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動(dòng)電源，便可以工作。（4）工作時(shí)，將把手向下按，機(jī)器向左移動(dòng)，反之向上提機(jī)器向右移動(dòng)；按下左把手，機(jī)器重心向左時(shí)，機(jī)身向前移動(dòng)， 按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退（注意不要過分用力）。（5）解開電源線，檢查電源線有無破損易漏電地方，若完 好，則可以裝上針盤，

3、洗地墊或洗地刷，然后將手柄調(diào)節(jié)到便于 自己操作的角度；（6）檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；（7）將電源線放在肩上，雙手握住把柄，然后打開開關(guān)， 此時(shí)刷盤或針盤與地面保持水平， 刷盤開始轉(zhuǎn)動(dòng)，確認(rèn)無故障后， 即可開始作業(yè)；（8） 工作時(shí)應(yīng)使毛刷盤或針盤的擦痕呈橫向一字型，并一 點(diǎn)點(diǎn)后退往復(fù)，第二行擦痕與第一次應(yīng)有約三分之一的重疊；（9）工作完畢或中止時(shí)，關(guān)上開關(guān)，機(jī)器停止轉(zhuǎn)動(dòng)，完畢 時(shí)將電源線圈好，清潔機(jī)器，交回庫房。3、注意事項(xiàng)（1）將插頭插入插座前，必須先檢查開關(guān)是否關(guān)閉，以防 機(jī)器突然轉(zhuǎn)動(dòng)引起事故；（2）靠近墻壁的地方，可以先清潔邊角，再清潔中間空曠地帶，以防止操作不當(dāng)弄臟或損壞墻

4、壁，特別是有安裝落地玻璃的地方；（3）工作移動(dòng)時(shí)，注意接線的位置，防止接線繞在腳上或設(shè)施上；（4）作業(yè)過程中中斷機(jī)器或遇到停電暫不能作業(yè)時(shí)，必須 關(guān)閉開關(guān)；（5）作業(yè)時(shí)，必須避免底盤接觸電源線，以免電源線卷入 刷子內(nèi)；（6）在業(yè)主室內(nèi)操作時(shí)，選擇電源應(yīng)經(jīng)過業(yè)主的同意，方 可使用；（7）往水箱內(nèi)倒清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)或電源 線接口；（8）不能用任何濕的物品接觸電源；（9）使用完畢，先拔除電源線，存放庫房時(shí)，卸下地刷或 針盤；4、單擦機(jī)的保養(yǎng)（1）機(jī)身活動(dòng)部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存 放于空氣流通，干燥的地方；（2）用后清潔機(jī)身，盤好電源線；（3）使用完畢，機(jī)盤及毛刷或針盤應(yīng)立

5、即清洗干凈；（4）用干布把電源線及插座抹干凈，然后繞回機(jī)上；（5）定期或不定期對機(jī)身及配件進(jìn)行保養(yǎng)。5、單擦機(jī)的用途可用于地面清潔、地毯清潔保養(yǎng)及石材養(yǎng)護(hù)：（1）用于地面清潔，參照單擦機(jī)中的第、項(xiàng)進(jìn)行 運(yùn)作；（2）用于地毯的清潔保養(yǎng)（干洗 水洗）；（3）用于拋光、石材結(jié)晶等。（二）拋光機(jī)用于已打過蠟的地面的維護(hù)保養(yǎng)；花崗石、大理石的日常護(hù) 理或晶面處理等拋光，有些地方可以利用噴壺把拋光蠟噴灑在地 面上，再用高速拋光機(jī)拋光，使地面更加光亮。其它操作與單擦 機(jī)大至相同。（三）吸塵器吸塵器主要用于地面、 地毯吸塵，是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中必備的 機(jī)器設(shè)備。經(jīng)常使用的吸塵器的種類有小吸塵器 （常用于辦公室 清

6、潔吸塵）、直立滾刷式吸塵器（用于長纖維地毯的吸塵）、背負(fù) 式吸塵器（主要用于高位區(qū)域的吸塵）。1、操作要領(lǐng)（1）解開電源線，把軟管接駁機(jī)身，并接上吸塵耙頭，插 上電源；（2）按吸塵機(jī)電源按鈕；（3）握好金屬把柄，將吸塵耙自然平放在地面上，微帶力 拉動(dòng)即可，吸塵時(shí)按以下方式進(jìn)行；（4）吸塵時(shí)，從里至外，先邊角后中間空曠地方，邊吸邊 退，這樣操作不會(huì)留下工作人員踏痕；（5）吸塵時(shí)，一般由前向后移動(dòng)，橫向移動(dòng)，兩個(gè)吸塵部 位應(yīng)有幾公分左右的重疊部分；（6）吸塵工作完成后，請及時(shí)整理好機(jī)器主體和配件，并 放置于隱蔽處；（7）掌握好耙頭的角度，將吸塵耙向前伸，然后向自己方 向慢慢拉動(dòng)，這樣，空氣和灰塵容

7、易進(jìn)入，吸得干凈，操作也方 便；（8）對硬質(zhì)地面吸塵時(shí)，把吸塵耙的的兩個(gè)按鍵按下，將 吸耙的毛刷伸出，這樣在吸塵時(shí)，不會(huì)損傷吸耙；在對地毯吸塵 時(shí)，再按吸耙按鍵，收回毛刷；（9）吸塵完畢后，關(guān)閉電源，取下軟管及吸塵耙頭，清潔 塵罩及外殼。2、注意事項(xiàng)（1）在工作前后階段，要求員工手提吸塵器行走，不允許出現(xiàn)推、踢、拉著機(jī)器行走；（2）使用前應(yīng)該核對使用場所的電源電壓與吸塵器標(biāo)明的 額定電壓是否一致。（3）若吸塵器帶有地線，應(yīng)該接上再使用。（4）視不同的吸塵環(huán)境，選用不同的吸塵嘴，如清潔窄縫， 電梯槽縫，鋁合金軌等，則要用圓毛刷或長扁嘴；（5）使用前應(yīng)當(dāng)清掃場所中的較大臟物，紙片等，以免工 作時(shí)被

8、吸入管內(nèi)堵住進(jìn)風(fēng)口或塵道，使吸塵器不能正常工作。（6）不能用吸塵機(jī)吸鐵釘，玻璃片，小石塊（較大）等尖 銳物體，防止損壞塵袋或堵塞管道；（7）使用時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)有異物堵住吸管，應(yīng)立即停止使用， 待清除異物后再繼續(xù)使用，否則會(huì)燒毀電機(jī)。（8）工作時(shí)，不要讓吸塵耙碰到墻壁或家具，不要讓電源 線繞在家具腿上，以防損壞家具；（9）移動(dòng)機(jī)身時(shí)，不能拉著吸塵軟管行走，以免出現(xiàn)軟管斷 裂；（10）不能用吸塵機(jī)吸水，以免燒壞馬達(dá)；（11） 吸塵器不要處于長時(shí)間連續(xù)工作狀態(tài)，一般不超過2 小時(shí)，否則影響使用壽命。（12）定期做機(jī)內(nèi)塵袋、塵罩、馬達(dá)的清潔工作，否則影響 吸塵效果，同時(shí)也會(huì)減少機(jī)器使用壽命；（13）吸塵完

9、畢后，必須除去內(nèi)部積存的垃圾和灰塵，清潔塵袋、整理電源線和接管等配件，最后用抹布擦凈。（四）吸水機(jī)吸水機(jī)專用于清除地面積水， 有單用吸水機(jī)和兩用吸水機(jī)兩 種。構(gòu)造原理與吸塵機(jī)相同。1操作要領(lǐng)（1） 安裝好軟管、吸水耙及塵罩（吸塵時(shí)），蓋上排水塞， 解開電源線，插上電源；（吸水時(shí)必須取出塵罩）（2） 地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地毯耙（鐵耙頭）；（3）吸水時(shí)手握金屬管，將吸水耙放于地面，來回推動(dòng)吸 水耙吸水，吸地毯時(shí)要稍用力，地毯耙痕跡要有幾公分重疊，防 止漏吸。（4）清倒污水時(shí)，將排水塞拔出，將排水管放于排水溝下， 水自然流出，污水排完后，需仔細(xì)清潔貯水桶及其管道，防止堵 塞。2、注意事項(xiàng)（1

10、） 吸水時(shí)，要注意貯水桶的水位，到貯水桶約3/4時(shí)要 及時(shí)傾倒；（2）吸水機(jī)用來吸塵時(shí)，一定要使用塵罩，使用方法同吸 水機(jī)。但不能用于吸大石塊、釘子等物品。（3）工作時(shí)，遇上帶泡藥水，如起蠟水、全能水、地毯水 等需要在桶內(nèi)添加化泡劑，否則泡沫升到馬達(dá)處而極易燒壞馬 達(dá)；（4）吸水時(shí)要注意吸水耙不要碰到家具，墻壁等，以免損 壞家具；（5）使用完畢后，要倒掉污水，用清水洗凈貯水桶、過濾網(wǎng)、過濾球等，用抹布抹干吸水機(jī)表面及接線，收好接線（有些吸水機(jī)無過濾網(wǎng)及球）；（6）如機(jī)內(nèi)吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)藥劑， 用后即清洗干凈， 以免生銹，機(jī)身不銹鋼殼用不銹鋼油進(jìn)行保養(yǎng)。（五）高壓清洗機(jī)高壓清洗機(jī)主要用于外墻

11、、廣場、車場、塑料地墊等沖洗，它利 用馬達(dá)加壓，使水槍噴出高壓水流，沖洗物體表面，從而達(dá)到清 洗的目的。1、操作要領(lǐng)（1）首先把高壓管連接好，并接到機(jī)身上，然后把吸水管 接到水龍頭或貯水大桶里，接好電源。（2）啟動(dòng)高壓機(jī)，沖洗計(jì)劃好的地方，沖洗時(shí)，一般從里到外向排水渠方向沖洗，一邊沖洗，一邊用水刮將地面上的水、 砂刮透，如果地面上的垃圾較多，則先用垃圾鏟將垃圾清除，再進(jìn)行地面的沖洗。2、注意事項(xiàng)（1）使用高壓機(jī)，一定要電工接線和拆線，其他員工不得 擅自接駁電源。（2）使用前要檢查機(jī)器或高壓管是否損壞。（3）使用完畢后，必須將高壓管內(nèi)的水放掉。（六）升降機(jī)1、操作要領(lǐng)（1）升降機(jī)用于高位墻身、石

12、材及高位玻璃清潔。（2）使用升降機(jī)首先檢查電源線是否完好。如有損壞，嚴(yán) 禁使用。（3） 固定好機(jī)械的位置，將四個(gè)支腳以 45 °的角度正確 安裝好才能升起平臺，嚴(yán)禁在沒有安裝好支腳的情況下升起平臺。（4）確認(rèn)機(jī)械已經(jīng)固定好后， 試啟動(dòng)機(jī)械檢查是否有異常， 確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)。2、注意事項(xiàng)（1） 升降平臺周圍必須放置警示標(biāo)志及圍攔，并要專人看 管。（2）施工人員進(jìn)入圍攔后必須鎖好圍攔。（3）不準(zhǔn)超載作業(yè)。（4） 使用中勿將任何物品掉入升降柱型腔及滑道內(nèi)，以免 影響使用或損壞機(jī)件。（5）四級以上大風(fēng)或下雨時(shí)禁止室外作業(yè)。（6）在有輸電線3米范圍內(nèi)，不要操作機(jī)器以防觸電。（7）不要

13、坐、爬或站在平臺護(hù)欄上，不要用梯子或其它設(shè) 備增加平臺高度及改變尺寸。（8）當(dāng)有人或材料在平臺上，或平臺已升起，或臺架未降 到最低位置，禁止移動(dòng)作業(yè)平臺。（9）工作結(jié)束，應(yīng)將電源切斷并取走鑰匙，以防被無關(guān)人 員隨意啟動(dòng)。并將升降機(jī)放到安全的地方。（10）如遇升高作業(yè)中停電，可以用手旋轉(zhuǎn)手動(dòng)下降閥， 此時(shí)臺架可緩慢下降至最低位置，以保安全。（七）自動(dòng)洗地機(jī)1、操作要領(lǐng)：（1）解開電源線，檢查電源線有無破損，若完好，則可以 裝上針盤進(jìn)行操作；（2）檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；（3）將電源線放在肩上、雙手握住推柄，然后打開開關(guān)， 刷盤與地面保持水平并開始啟動(dòng)、 確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)；

14、（4）工作時(shí)，雙手向前自然向前移動(dòng)機(jī)器， 打開放水開關(guān)， 洗刷時(shí)打開吸水耙頭，吸水器自然吸干（注：吸水耙頭必須與地面保持水平）；（5）工作時(shí)機(jī)器呈縱向直線向前作業(yè)，第二擦痕與第一擦 痕有幾厘米重疊；（6）機(jī)器工作時(shí)，注意接線的位置，不要使電源線繞在腳 上或室內(nèi)設(shè)施上；2、注意事項(xiàng)（1） 使用前先檢查電源開關(guān)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，以防機(jī)器 突然轉(zhuǎn)動(dòng)引起事故；（2）作業(yè)時(shí)，間斷機(jī)器或遇到停電不能工作時(shí)必須關(guān)閉開 關(guān)；（3）作業(yè)時(shí)必須避免刷子接觸電源線， 以免電源線卷入刷 盤內(nèi)；（4）使用完畢，先拔掉電源、使用腳踏器提起刷盤和吸水 器；（5）電源不能直接插在電腦插座上。3、特別提示：對于全自動(dòng)洗地機(jī)（指

15、采用自帶鋰電池或電瓶）的使用，除 全面遵守上述操作要領(lǐng)及注意事項(xiàng)外， 還應(yīng)及時(shí)對電池或電瓶進(jìn) 行充電。（八）地毯抽洗機(jī)1、操作要領(lǐng)（1）手握把手用力按動(dòng)機(jī)體，使機(jī)體頭部向上傾斜，然后 在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷。（2）解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入 泡箱內(nèi)；（3）把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面， 接上電源， 將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動(dòng)電源、水箱，便可以工作；（4）工作時(shí)，將把手向下按，機(jī)器向左移動(dòng)，反之向上提 機(jī)器向右移動(dòng)，按下左把手，機(jī)器重心向左時(shí)，機(jī)身向前移動(dòng)， 按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退（注意不要過分用力）2、注意事項(xiàng)（1）接通電源前，必須檢查開

16、關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然 移動(dòng)而引起事故；（2）作業(yè)過程中中斷工作離開時(shí)， 或遇到停電不能作業(yè)時(shí) 必須關(guān)閉開關(guān)；（3）清洗地毯時(shí)，遇到特別臟或新地毯時(shí)，要多洗幾次， 不能用堅(jiān)硬的刷進(jìn)行清洗。否則造成地毯機(jī)負(fù)荷過大，燒壞馬達(dá);（4）啟動(dòng)地毯機(jī)前，要先啟動(dòng)泡箱，將地毯充分濕潤后才 啟動(dòng)地毯機(jī)，以防地毯機(jī)與地毯間產(chǎn)生負(fù)荷的磨擦力而燒壞馬 達(dá)；（5）使用完之后，要卸下地毯刷，并用清水沖洗干凈，用 清水沖洗水箱，并用清潔毛巾擦凈機(jī)身；（6）機(jī)身活動(dòng)部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存 放于空氣流通，干燥的地方。（九）石材打磨翻新機(jī)石材打磨翻新機(jī)是專用的石材翻新保養(yǎng)機(jī)器，操作方法同單擦機(jī)。但不同之處在于

17、，它是一臺可變速可加重可換碟的多功能 機(jī)器，有專用性，即只能用于硬質(zhì)地面（如石材、拋光磚、人造 磚）的打磨翻新工程，由于機(jī)身較重，一般情況下只能用于平整 地面。（十）手提角磨機(jī)盡管手提角磨機(jī)是建修工作常用的機(jī)具， 但從清潔保養(yǎng)的角 度，它在某些地方能解決很大問題，如墻面、柱面、梯臺等處的 石材需要打磨拋光，則可使用手提角磨機(jī)。實(shí)際上它是石材打磨 翻新機(jī)的一種輔助機(jī)具。（十一）機(jī)械用墊類清潔工具1鋼絲棉用于石材拋光及清除污跡，一般配單擦機(jī)使用，但墻身或高 位石材可用手操作，用手使用鋼絲棉和單擦機(jī)一樣， 用畫圓的方 式清潔或養(yǎng)護(hù)石材。2、羊毛墊用于干洗圈絨地毯，配單擦機(jī)一起使用。注意：不可用來清洗

18、地面，用后清潔干凈、晾干，放于干燥的地方。3、毛球墊用于干洗簇絨地毯，用法同羊毛墊。注意：毛球墊上的塑料部分，起梳理地毯毛發(fā)的作用。4、清潔墊常用規(guī)格17寸、20寸。注意：用后要清洗干凈，放在干燥 的地方。（1）黑墊（高效起蠟墊）快速除蠟及污漬，用于地板的清 潔保養(yǎng)。一般配175轉(zhuǎn)的低速單擦機(jī)使用。（2）藍(lán)墊（清潔墊）用于重新上蠟前的磨光清潔，可去除 臟污及劃痕。一般配175轉(zhuǎn)低速單擦機(jī)使用。（3）紅墊（清潔墊）不傷蠟面，用于噴潔蠟。濕式清潔， 干式拋光，提高地面光亮度的同時(shí)快速去除劃痕可配低速單擦機(jī) 或自動(dòng)洗地機(jī)使用。（4）清潔墊：用于干式拋光及噴潔使用，提高蠟面的亮度，配高速拋光機(jī)使用。（5）粉紅色除痕拋光墊：用于硬蠟及高人流區(qū)域，有效去 除蠟面上黑印，保證高亮度，不傷蠟面，配超高速拋光機(jī)使用。（6）白色拋光墊：拋光前的輕圬清潔，也適用于噴潔拋光。三